超市租賃協(xié)議水電費分攤方案

超市租賃協(xié)議水電費分攤方案合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就超市租賃事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本水電費分攤方案。一、分攤原則1.1本超市的水電費由甲乙雙方根據(jù)實際使用情況按比例分攤。1.2甲乙雙方應合理使用水電資源，避免浪費，共同維護超市的正常運營。二、分攤標準2.1水電費的計量標準以實際使用量為依據(jù)。2.2甲乙雙方按月度實際使用的水電費用，按照各自租賃面積占總面積的比例分攤。2.3甲乙雙方應按時繳納分攤后的水電費用，具體繳納時間及方式由雙方協(xié)商確定。三、水電費的結算3.1甲乙雙方應每月共同核對水電費的計量和分攤情況，確保水電費用的準確性。3.2甲方應在每月水電費用結算后五個工作日內向乙方提供水電費用的結算清單。3.3乙方應在收到結算清單后五個工作日內支付分攤的水電費用。四、異常處理4.1如遇特殊情況導致水電費用異常增加，甲乙雙方應共同查明原因，并根據(jù)實際情況重新調整分攤比例。4.2如因甲方設備故障導致乙方水電費用異常增加，甲方應承擔相應責任，并向乙方支付補償。五、監(jiān)督與檢查5.1甲乙雙方均有權對超市的水電使用情況進行監(jiān)督與檢查，確保水電費用的合理分攤。5.2甲乙雙方應相互配合，共同解決水電費分攤過程中出現(xiàn)的問題。六、違約責任6.1如甲方未按約定提供水電設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2如乙方未按約定支付分攤的水電費用，甲方有權采取措施制止乙方使用水電，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本水電費分攤方案在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本水電費分攤方案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本水電費分攤方案一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.超市租賃合同2.水電費分攤方案詳細計算公式3.水電費結算清單模板4.水電費異常情況處理說明5.水電設施運維記錄6.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)務計劃7.甲方提供的超市設施清單8.乙方租賃面積測量報告9.水電費分攤比例調整申請表10.違約金計算公式模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供完整的水電設施，導致乙方無法正常營業(yè)。2.乙方未按約定時間支付分攤的水電費用。3.甲方未按約定時間提供水電費結算清單。4.乙方未按約定合理使用水電資源，造成浪費。5.甲方未按約定配合乙方解決水電費分攤過程中的問題。6.甲方設備故障導致乙方水電費用異常增加，未向乙方支付補償。7.乙方未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指支付租金并使用租賃物的一方。3.水電費分攤：指根據(jù)實際使用情況，按比例共同承擔水電費用的行為。4.租賃面積：指乙方在租賃合同中約定的使用面積。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.水電設施：指用于供給水電的設備和裝置。7.運維記錄：指對水電設施的運行狀態(tài)、維護保養(yǎng)等情況的記錄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.水電費分攤比例不合理：重新協(xié)商并調整分攤比例。2.水電費結算糾紛：提供詳細的水電費結算清單，必要時聘請第三方審計。3.水電設施故障：及時聯(lián)系維修人員進行檢修，必要時更換設備。4.乙方經(jīng)營活動超出約定范圍：終止合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供水電設施：要求甲方履行合同約定，支付違約金。6.乙方未按約定支付水電費：采取法律手段追討欠款。五、所有應用場景：1.超市租賃雙方就水電費分攤進行約定。2.超市運營過程中，雙方按約定分攤水電費用。3.雙方對水