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舞蹈教室場地租賃合同合同編號:__________舞蹈教室場地租賃合同出租方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________租賃方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________第一條租賃場地及用途1.1出租方同意將其位于上述地址的舞蹈教室場地出租給租賃方使用。1.2租賃方同意租賃上述場地作為舞蹈教學(xué)、排練及相關(guān)活動之用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如租賃方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式(1)場地租金:人民幣______元/平方米/月;(2)物業(yè)管理費(fèi):人民幣______元/平方米/月;(3)其他費(fèi)用:根據(jù)實際情況另行商定。3.2租賃方支付租金的方式如下:(1)每月的租金及費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月______日前支付至出租方指定的賬戶;(2)如租賃方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃場地的交付及使用4.1出租方應(yīng)在租賃期限開始之日起______日內(nèi),將租賃場地交付給租賃方使用。4.2租賃方應(yīng)合理使用租賃場地,并遵守我國的法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度。4.3租賃方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方,如出租方發(fā)現(xiàn)租賃方有轉(zhuǎn)租行為,有權(quán)立即終止本合同。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng),確保設(shè)施的正常使用。5.2租賃方應(yīng)按照出租方的要求,配合進(jìn)行設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。第六條保險6.1租賃方應(yīng)在租賃期限開始之日起______日內(nèi),向保險公司投保場地及設(shè)施的保險,并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條解除合同及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi),如租賃方未按照約定支付租金,出租方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi),如出租方未按照約定交付租賃場地,租賃方有權(quán)解除本合同。7.3合同解除后,租賃方應(yīng)立即搬離租賃場地,并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如租賃方未能履行上述義務(wù),出租方有權(quán)要求租賃方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):______________年______________月______________日租賃方(蓋章):______________年______________月______________日一、附件列表:1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.保險單復(fù)印件4.租金支付證明5.租賃場地使用證明6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.租賃方未按約定支付租金2.出租方未按約定交付租賃場地3.租賃方轉(zhuǎn)租租賃場地4.租賃方不合理使用租賃場地5.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)6.租賃方未投保場地及設(shè)施保險三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃場地并將其出租給租賃方使用的當(dāng)事人。2.租賃方:指租賃出租方提供的場地及設(shè)施進(jìn)行使用的當(dāng)事人。3.租金:指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.滯納金:指租賃方逾期支付租金時,應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃方逾期支付租金解決辦法:提醒租賃方及時支付租金,逾期一日扣除應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.問題:出租方未按約定交付租賃場地解決辦法:與出租方協(xié)商,要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付場地。3.問題:租賃方轉(zhuǎn)租租賃場地解決辦法:立即終止本合同,并要求租賃方支付違約金。4.問題:租賃方不合理使用租賃場地解決辦法:提醒租賃方遵守相關(guān)規(guī)定,如違反嚴(yán)重,有權(quán)終止合同。5.問題:出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)解決辦法:提醒出租方履行維修保養(yǎng)義務(wù),如未能履行,可要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題:租賃方未投保場地及設(shè)施保險解決辦法
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