藥品冷鏈倉庫租賃及管理合同

藥品冷鏈倉庫租賃及管理合同合同編號：__________藥品冷鏈倉庫租賃及管理合同1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有藥品冷鏈倉庫的出租權，且乙方需租賃藥品冷鏈倉庫進行相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃倉庫及面積1.2倉庫實際可用面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條倉庫使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的倉庫使用說明進行合理、安全的使用。4.2乙方不得將倉庫用于非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危險物品。4.3乙方應按照甲方制定的倉庫管理制度進行倉庫管理，確保倉庫安全、整潔。4.4乙方應在租賃期內(nèi)負責倉庫內(nèi)設施的維護、維修，確保設施正常使用。第五條保險5.1乙方應自行辦理倉庫內(nèi)的貨物保險，并書面通知甲方。5.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔保險費用。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責對倉庫進行定期維修、保養(yǎng)，確保倉庫設施的正常使用。6.2因乙方使用不當導致倉庫設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按照約定提供倉庫的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.3乙方未按照約定使用倉庫的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權代表）：________法定代表人（或授權代表）：________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.藥品冷鏈倉庫租賃合同2.倉庫使用說明3.倉庫管理制度4.保險單據(jù)5.維修及保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.貨物進出場記錄8.倉庫設施檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供倉庫，包括但不限于倉庫面積不足、設施不全或損壞嚴重。2.甲方未按照約定進行維修、保養(yǎng)，導致倉庫設施無法正常使用。3.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足。4.乙方未按照約定使用倉庫，包括但不限于存放非法物品、擅自轉(zhuǎn)租、破壞倉庫設施。5.雙方未按照約定解決爭議，包括但不限于拒絕協(xié)商、提起無效訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藥品冷鏈倉庫出租權的一方。2.承租方：指租賃藥品冷鏈倉庫并進行相關業(yè)務的一方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定需支付給守約方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修、更換。2.租金支付糾紛：查看合同條款，確認租金支付方式和時間，如有爭議協(xié)商解決或依法解決。3.貨物保險問題：按照合同約定辦理保險，并書面通知甲方。4.倉庫使用違規(guī)：嚴格按照合同約定使用倉庫，不得存放非法物品或擅自轉(zhuǎn)租。5.爭議解決困難：按照合同約定選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商不