房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)授權(quán)管理方案

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)授權(quán)管理方案合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目授權(quán)乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方將其位于__________（項(xiàng)目位置）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目授權(quán)乙方進(jìn)行管理。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，享有對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)等管理權(quán)利。二、授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。2.2授權(quán)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、授權(quán)條件3.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理資質(zhì)和能力。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交與管理項(xiàng)目相關(guān)的各類文件、資料。四、授權(quán)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）授權(quán)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，向甲方支付授權(quán)費(fèi)用總額的__________%。（3）乙方應(yīng)在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定進(jìn)度時(shí)，按照雙方約定的比例支付剩余的授權(quán)費(fèi)用。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)等工作順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的完整、真實(shí)、有效的文件、資料。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的工作給予必要的支持與協(xié)助。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)按照雙方約定的違約金比例，向守約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.項(xiàng)目位置示意圖4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃5.授權(quán)費(fèi)用支付憑證6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.違約金計(jì)算公式8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供完整、真實(shí)、有效的文件、資料2.甲方未按約定提供必要的支持與協(xié)助3.乙方未按約定完成項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)4.乙方未按約定支付授權(quán)費(fèi)用5.乙方開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)的甲方。2.被授權(quán)方：指獲得甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的乙方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行管理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。4.授權(quán)期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起至約定終止日期。5.授權(quán)費(fèi)用：指乙方為獲得甲方授權(quán)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供文件、資料：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需文件、資料，否則乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成任務(wù)：乙方應(yīng)加大投入，確保項(xiàng)目進(jìn)度，如有需要，可向甲方申請(qǐng)協(xié)助。3.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按合同約定向人民法院提起訴訟。4.項(xiàng)目不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求：乙方應(yīng)立即整改，確保項(xiàng)目合規(guī)，避免產(chǎn)生違約行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所有權(quán)人或管理人，希望將項(xiàng)目授權(quán)給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方進(jìn)行管理。2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理資質(zhì)和能力，愿意接受甲方授權(quán)