西安市別墅交易合同協(xié)議書

西安市別墅交易合同協(xié)議書合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條別墅基本情況1.1別墅坐落于西安市______區(qū)______街道______號，房屋所有權證號：______。1.2別墅規(guī)劃用途為______，建筑結構為______，房屋面積為______平方米。1.3別墅的附屬設施包括：______。第二條別墅交易價格2.1買方同意以人民幣______元（大寫：______元整）的價格購買別墅。2.2買方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應在收到全部房款后______個工作日內，將別墅的所有權轉移給買方。第三條交付及驗收3.1賣方應在本合同約定的交易價格支付完畢后，將別墅交付給買方。3.2買方應在接收別墅后______個工作日內，對別墅進行驗收。如買方對別墅的現狀表示滿意，應簽署驗收合格證明。3.3如買方在驗收過程中發(fā)現別墅存在質量問題，買方有權要求賣方在______個工作日內予以修復。賣方應在修復完畢后，重新進行驗收。第四條權利和義務4.1賣方應保證別墅的所有權歸其所有，且別墅不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。4.2賣方應保證別墅符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備交易條件。4.3買方應按照本合同約定的價格和時間支付房款。4.4買方在購買別墅后，應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用別墅，并維護別墅的合法權益。第五條違約責任5.1如賣方違反本合同的約定，未能按時交付別墅或別墅存在質量問題，賣方應支付買方違約金，違約金為本合同交易價格的______%。5.2如買方違反本合同的約定，未能按時支付房款，買方應支付賣方違約金，違約金為本合同交易價格的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.西安市別墅所有權證2.別墅的規(guī)劃用途及相關批準文件3.別墅的建筑結構及附屬設施詳細清單4.別墅的現狀照片或視頻5.雙方的有效身份證明文件6.法定代表人授權書（如有）7.房屋買賣合同相關的稅費計算明細二、違約行為及認定：1.賣方未能按時交付別墅或別墅存在質量問題2.賣方未能保證別墅的所有權歸其所有，或別墅存在權利瑕疵3.買方未能按時支付房款4.買方未按約定使用別墅，或未維護別墅的合法權益5.雙方未按合同約定履行其他義務三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于西安市______區(qū)______街道______號，具有獨立建筑和庭院設施的住宅。2.賣方：指擁有別墅所有權，并愿意將其出售給他人的當事人。3.買方：指愿意購買別墅，并支付相應價款的當事人。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的懲罰性賠償金。5.所有權轉移：指別墅的所有權由賣方轉移到買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時發(fā)現問題：賣方應在規(guī)定時間內修復，或雙方協(xié)商解決。2.買方延遲支付房款：催告買方支付，協(xié)商解決，或依法采取措施。3.別墅所有權轉移糾紛：依法向法院提起訴訟，要求辦理所有權轉移手續(xù)。4.法律法規(guī)變化：按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時雙方協(xié)商調整。5.不可抗力因素：按照相關法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商解決或減輕責任。五、所有應用場景：1