城市中心服務公寓租賃合同

城市中心服務公寓租賃合同合同編號：__________城市中心服務公寓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述服務公寓的出租權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的服務公寓，并按照約定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的服務公寓位于__________，公寓面積為__________平方米。1.2乙方向甲方租賃上述服務公寓，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元，租金每__________個月支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條甲方權利和義務4.2甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當使用導致的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）不可抗力導致的損壞。4.3甲方不得干預乙方的正常使用，不得擅自進入租賃物。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照約定的期限和方式支付押金。5.2乙方應合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得將租賃物轉租給第三方。5.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前__________書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相應的賠償金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權不退還押金，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.付款憑證3.身份證明文件4.物業(yè)管理制度5.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；未能按約定履行維修和保養(yǎng)義務；提前解除合同未支付賠償金。2.乙方違約行為：未能按約定支付租金；未能按約定期限和方式支付押金；未合理使用租賃物，導致?lián)p壞；擅自改變租賃物結構或用途；未遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的物品并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在缺陷。解決辦法：及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未支付的可要求滯納金，嚴重者可提前解除合同。3.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：雙方協(xié)商賠償事宜，甲方提供相關維修費用或乙方支付賠償金。4.問題：甲方擅自解除合同。解決辦法：要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同至約定期滿。5.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：要求乙方恢復原狀，并