美術(shù)館租賃終止通告

美術(shù)館租賃終止通告合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、終止合同1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起正式終止。2.乙方應(yīng)在本合同終止之日起__________日內(nèi)將美術(shù)館內(nèi)的全部物品搬離，并將美術(shù)館恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。3.乙方應(yīng)在本合同終止之日起__________日內(nèi)向甲方支付本合同終止前應(yīng)付的租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。二、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同終止前未付租金的__________倍。2.若乙方未按約定時(shí)間搬離美術(shù)館，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方物品，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術(shù)館租賃合同2.租賃終止通告3.甲方和乙方之間的通信記錄4.搬離證明5.費(fèi)用支付證明6.違約金計(jì)算公式7.法律意見(jiàn)書8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間搬離美術(shù)館，屬于違約行為。2.乙方未支付到期租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，屬于違約行為。3.甲方未提供合同約定的租賃條件，屬于違約行為。4.甲方提前終止合同，未經(jīng)乙方同意，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.美術(shù)館租賃合同：指甲方作為美術(shù)館所有權(quán)人與乙方簽訂的，乙方租賃使用美術(shù)館的合同。2.租賃終止通告：指甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ桨l(fā)出的終止合同的通知。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.搬離證明：指乙方在合同終止后，向甲方提供的證明其已將美術(shù)館內(nèi)物品搬離的文件。5.費(fèi)用支付證明：指乙方在合同終止后，向甲方提供的證明其已支付合同終止前應(yīng)付費(fèi)用的文件。6.守約方：指履行合同約定義務(wù)的一方。7.違約方：指未履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延搬離美術(shù)館：解決辦法：甲方可以發(fā)送租賃終止通告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離。必要時(shí)，甲方可以依法采取措施騰退乙方物品。2.乙方未支付到期費(fèi)用：解決辦法：甲方可以催告乙方支付到期費(fèi)用，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)依法追討欠款。3.甲方未提供合同約定的租賃條件：解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)，如甲方仍不履行的，乙方有權(quán)依法要求解除合同并追究甲方責(zé)任。4.甲方提前終止合同：解決辦法：如果合同約定甲方不得提前終止合同，甲方提前終止合同屬于違約行為，乙方可以要求甲方支付違約金，并依法要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為美術(shù)館所有權(quán)人，乙方為美術(shù)館租賃使用人。2.甲方乙雙方簽訂《美術(shù)館租賃合同》，約定租賃期限、租金、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.雙方因客觀原因或商業(yè)考慮，達(dá)成一致終止