2025門(mén)面租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于（地址）的門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的門(mén)面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門(mén)面1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的門(mén)面房一間出租給乙方使用。1.2乙方租賃的門(mén)面房面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)元/月；（2）電費(fèi)元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)元/月；（4）其他費(fèi)用元/月。4.2乙方租賃期間，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書(shū)面同意。5.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將門(mén)面房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證門(mén)面房的完好，確保乙方正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可以向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃門(mén)面房的權(quán)利和能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件。2.明確租賃期限，確保合同期限符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。雙方可協(xié)商確定合適的租賃期限。3.租金及費(fèi)用承擔(dān)需明確，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金金額、支付方式和時(shí)間，以及乙方需承擔(dān)的其他費(fèi)用。4.裝修及設(shè)施使用條款需明確，確保乙方合理使用門(mén)面房。解決辦法：在合同中約定乙方的裝修要求、裝修期限以及租賃期滿(mǎn)后的恢復(fù)原狀義務(wù)。5.違約責(zé)任需明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約金數(shù)額及賠償范圍，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式需明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)商解決的方式，如協(xié)商無(wú)果，則向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、解決合同糾紛的法律規(guī)范總稱(chēng)。7.所有權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證。8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法在工商行政管理部門(mén)取得的經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公大廈等地點(diǎn)的門(mén)面房。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于一年、五年等。3.適用于租賃雙方為合法成立的法人或其他組織。4.適用于租賃雙方希望通過(guò)書(shū)面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，若有，需遵守的寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：門(mén)面房及內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更條款：租賃期間，如雙方同意變更條款，應(yīng)如何處理。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤挠行栽谝曳桨l(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。2.乙