2025沈陽(yáng)市房屋租賃服務(wù)合同

?合同編號(hào)：出租方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系方式：承租方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2承租方應(yīng)在每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如承租方按照本合同約定退還房屋且無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于非人為損壞的房屋及設(shè)施問(wèn)題，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)予以修復(fù)。5.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽名：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽名：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保在合同中詳細(xì)填寫房屋的地址、面積和用途，以免日后出現(xiàn)誤解。解決辦法是，雙方可以在簽訂合同前親自查看房屋，并在合同中附上房屋的圖片或其他描述資料。2.租賃期限的明確性：租賃期限應(yīng)明確填寫在合同中，避免因期限不明確而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，雙方可以協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確規(guī)定。3.租金及支付方式的合理性：租金金額和支付方式應(yīng)合理確定，以免給承租方造成過(guò)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。解決辦法是，雙方可以根據(jù)市場(chǎng)行情和承租方的經(jīng)濟(jì)能力，協(xié)商確定合理的租金金額和支付方式。4.押金的合理性和退還問(wèn)題：押金金額應(yīng)合理確定，并在合同中明確規(guī)定押金的退還條件。解決辦法是，雙方可以根據(jù)房屋的價(jià)值和實(shí)際情況，協(xié)商確定押金金額，并在合同中明確規(guī)定押金的退還條件和流程。5.維修責(zé)任的明確性：合同中應(yīng)明確約定出租方和承租方的維修責(zé)任，以免日后出現(xiàn)維修責(zé)任糾紛。解決辦法是，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定維修責(zé)任的劃分，并在合同中明確規(guī)定。6.合同的變更和解除：合同中應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件和程序，以免日后出現(xiàn)糾紛。解決辦法是，雙方可以協(xié)商確定合同變更和解除的條件和程序，并在合同中明確規(guī)定。7.違約責(zé)任的明確性：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任的具體條款，以免日后出現(xiàn)違約糾紛。解決辦法是，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任的具體條款，并在合同中明確規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決的方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，以免日后出現(xiàn)糾紛。解決辦法是，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定爭(zhēng)議解決的方式，并在合同中明確規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間段，通常包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢財(cái)。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)于房屋及設(shè)施的維護(hù)和修理的責(zé)任。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋給他人使用。2.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與房屋租賃交易。3.長(zhǎng)期租賃或短期租賃，如民宿出租。4.房屋租賃涉及家具、家電等設(shè)施的使用。5.房屋租賃期間需要進(jìn)行物業(yè)管理的。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.房屋改造條款：承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的規(guī)定。3.提前終止條款：明確在合同期限內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：建議承租方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：明確合同雙方對(duì)于房屋內(nèi)物品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。6.稅務(wù)條款：明確租賃過(guò)程中涉及的稅費(fèi)問(wèn)題。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的真實(shí)狀況，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具、家電等。2.房屋所有權(quán)證明：證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金。4.租金支付記錄：記錄承租方的租金支付情況。5.維修