2025產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(范本)

?合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：接收方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房屋面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，房產(chǎn)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給接收方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為：（1）接收方在簽署本合同之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%；（2）接收方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余%。2.3接收方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。三、房產(chǎn)過(guò)戶3.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證件和資料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸接收方所有。四、交付及驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給接收方。4.2接收方應(yīng)在接受房產(chǎn)之日起日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如有不符合約定的情況，接收方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以整改。五、合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保房產(chǎn)描述中的各項(xiàng)信息（如位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等）準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致進(jìn)行更正。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。如一方未按約定支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。解決辦法為違約方支付違約金，并補(bǔ)足應(yīng)付款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過(guò)戶：確保雙方按照法律規(guī)定和合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法為責(zé)任方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并支付違約金。4.交付及驗(yàn)收：確保轉(zhuǎn)讓方在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給接收方，并保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如不符合，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)進(jìn)行整改。解決辦法為轉(zhuǎn)讓方在驗(yàn)收期內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.合同解除和終止：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法為違約方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法為通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移。2.房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房產(chǎn)的權(quán)利人及房產(chǎn)的基本信息。3.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)土地使用權(quán)人的權(quán)利及土地的基本信息。4.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他主體的過(guò)程。7.合同編號(hào)：指合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于區(qū)分不同的合同。8.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如因一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)保險(xiǎn)無(wú)效，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如轉(zhuǎn)讓方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.房屋裝修：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行過(guò)裝修，雙方應(yīng)對(duì)裝修部分的質(zhì)量和權(quán)益進(jìn)行明確約定。5.房屋租賃：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前已出租，雙方應(yīng)對(duì)租賃合同的續(xù)約、解約等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。6.物業(yè)管理：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理的責(zé)任、費(fèi)用及支付方式等事項(xiàng)。附件列表：1