經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同

經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同1聯(lián)營(yíng)出租方(甲方)：聯(lián)營(yíng)承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿，公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)多次友好協(xié)商，共同達(dá)成如下聯(lián)營(yíng)出租協(xié)議：一，甲方將位于昆區(qū)鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號(hào)商業(yè)用房一間(兩層，面積147.15平方米)。聯(lián)營(yíng)出租給乙方經(jīng)營(yíng)蜘蛛王鞋業(yè)使用。二，租賃期限為三年，(從20____年4月8日)起至(20____年4月7日止)。三，每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整，(從20____年4月8日)起至(20____年4月7日止)。第二年的租金為275000元，第三年的租金為302500元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)交納甲方5000元合同保證金，每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。四，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中虧贏自負(fù)，一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用自負(fù)承擔(dān)責(zé)任，如退房應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。五，甲方的權(quán)利與義務(wù)：1，按時(shí)收繳費(fèi)用2，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3，甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協(xié)議(政府拆遷屬于不可抗力因素)六，乙方的權(quán)力與義務(wù)：1，乙方在經(jīng)營(yíng)銷售當(dāng)中需按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得與消費(fèi)者斗毆，問題嚴(yán)重不改正者給甲方造成不良影響，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2，經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商，稅務(wù)，環(huán)保，衛(wèi)生，水電，采暖，消防等由乙方支付不得托欠)。3，經(jīng)營(yíng)期間不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借，抵押或擔(dān)保并愛護(hù)屋內(nèi)的設(shè)施。七，乙方不得擅自改造房屋的結(jié)構(gòu)，因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行維修，裝飾的一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，乙方所有裝修裝飾增添的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)門前三包。八，為確保甲乙雙方的人身財(cái)產(chǎn)安全性，乙方須將聯(lián)營(yíng)出租用房，財(cái)產(chǎn)等向保險(xiǎn)公司投保，保費(fèi)由乙方承擔(dān)。如乙方不履行此項(xiàng)條款而發(fā)生損失，由乙方承擔(dān)并出資負(fù)責(zé)修復(fù)。九，違約責(zé)任：1，乙方不按時(shí)向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，并收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。2，如果甲方違約，甲方負(fù)責(zé)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。、十，如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費(fèi)和裝修費(fèi)50000元。十一，雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負(fù)責(zé)，另一方有權(quán)終止合同。注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同2出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方);聯(lián)系電話：身份證號(hào)：承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于兩層獨(dú)立樓房的經(jīng)營(yíng)性用房達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃用途乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。第二條：租賃期限1、租賃期限甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年，從月日至日止。2、續(xù)租房屋租賃期滿，合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)半月(45天)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。第三條：租金及支付方式1、本用房每年租金為(大寫)元)。從起租日起(計(jì)租日)至下一年終止日，乙方應(yīng)向甲方以每6個(gè)月一期支付一次(半年租金)共計(jì)(大寫)元(元)，乙方每期提前一個(gè)月繳下一期房費(fèi)。2、租金支付方式：現(xiàn)金()轉(zhuǎn)賬()。3、除租金外，乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關(guān)人員，進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行看和了解房屋狀況。2、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時(shí)，乙方須將其所有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該經(jīng)營(yíng)性用房(包括可移動(dòng)而不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用的裝修場(chǎng))。4、甲方確認(rèn)房屋無抵押、貸款、第三者糾紛等爭(zhēng)議。5、甲方按合同約定期將該經(jīng)營(yíng)性用房交付乙方使用，交付時(shí)甲方保證房屋結(jié)構(gòu)完好。6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦?、街道等地方政府做好協(xié)助工作。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額繳納租金，租賃保證金。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設(shè)施。也不得在經(jīng)營(yíng)性用房?jī)?nèi)安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的’物品。3、乙方根據(jù)需要對(duì)房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業(yè)公司的規(guī)定。4、在租期內(nèi)房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償___________________________。5、房屋如有其他形式的糾紛，如抵押、貸款、第三者爭(zhēng)議與乙方無關(guān)，如造成乙方損失，甲方給予乙方補(bǔ)償____________________。6、租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對(duì)乙方的裝修不作任何形式的補(bǔ)償。7、乙方應(yīng)遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對(duì)用火的規(guī)定。保證防火設(shè)施的有效，對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)而造成自身及他人財(cái)產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負(fù)全部責(zé)任。8、乙方對(duì)來訪客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負(fù)全責(zé)。9、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。