標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議合同樣本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效與終止第二章房屋基本情況第一條款房屋的地理位置與面積第二條款房屋的裝修狀況與設(shè)施設(shè)備第三條款房屋的產(chǎn)權(quán)與用途第三章租賃期限第一條款租賃期限的約定第二條款租賃期限的起始與終止第三條款租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第四章租金及支付方式第一條款租金的數(shù)額與支付時(shí)間第二條款租金的支付方式第三條款租金的調(diào)整與違約責(zé)任第五章房屋維護(hù)與保養(yǎng)第一條款房屋的維護(hù)責(zé)任第二條款房屋的保養(yǎng)責(zé)任第三條款房屋損壞的修復(fù)與賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理費(fèi)及公共費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)的繳納第二條款公共費(fèi)用的承擔(dān)第三條款物業(yè)管理費(fèi)與公共費(fèi)用的調(diào)整第七章租客的權(quán)利與義務(wù)第一條款租客的入住手續(xù)第二條款租客的居住權(quán)利第三條款租客的義務(wù)與責(zé)任第八章房屋轉(zhuǎn)租與合租第一條款房屋轉(zhuǎn)租的約定第二條款房屋合租的約定第三條款轉(zhuǎn)租與合租的審批與責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的追究與賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的期限第三條款爭(zhēng)議解決的法律適用第十一章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同的修改與補(bǔ)充第三條款合同的保管與送達(dá)第十三章合同的生效與解釋第一條款合同的生效第二條款合同的解釋第三條款合同的生效日期第十四章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1房東姓名（或名稱）：____________________1.2房東身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.3房客姓名：____________________1.4房客身份證號(hào)碼：____________________1.5房屋地址：____________________1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____________________2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第三條款合同的生效與終止3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第二章房屋基本情況第一條款房屋的地理位置與面積2.1房屋位于____________________，總面積為____________________平方米。第二條款房屋的裝修狀況與設(shè)施設(shè)備2.2房屋裝修狀況：____________________2.3房屋設(shè)施設(shè)備：____________________第三條款房屋的產(chǎn)權(quán)與用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)屬于____________________，用途為____________________。第三章租賃期限第一條款租賃期限的約定3.1租賃期限為____________________年。第二條款租賃期限的起始與終止3.2租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第三條款租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3租賃期限的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式第一條款租金的數(shù)額與支付時(shí)間4.1租金為每月____________________元。4.2租金支付時(shí)間為每月____________________日前。第二條款租金的支付方式4.3租金支付方式為____________________。第三條款租金的調(diào)整與違約責(zé)任4.4租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.5若房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付____________________的違約金。第五章房屋維護(hù)與保養(yǎng)第一條款房屋的維護(hù)責(zé)任5.1房客負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。第二條款房屋的保養(yǎng)責(zé)任5.2房客應(yīng)保持房屋的整潔與完好，不得隨意損壞房屋。第三條款房屋損壞的修復(fù)與賠償5.3房客造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章物業(yè)管理費(fèi)及公共費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)的繳納6.1物業(yè)管理費(fèi)為每月____________________元，由房客繳納。第二條款公共費(fèi)用的承擔(dān)6.2公共費(fèi)用包括____________________，由房客承擔(dān)。第三條款物業(yè)管理費(fèi)與公共費(fèi)用的調(diào)整6.3物業(yè)管理費(fèi)與公共費(fèi)用的調(diào)整需經(jīng)物業(yè)管理方同意。第七章租客的權(quán)利與義務(wù)第一條款租客的入住手續(xù)7.1房客應(yīng)在簽訂合同后____________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第二條款租客的居住權(quán)利7.2房客享有在租賃期限內(nèi)合法居住的權(quán)利。第三條款租客的義務(wù)與責(zé)任7.3房客應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重鄰居，維護(hù)房屋及公共設(shè)施。第八章房屋轉(zhuǎn)租與合租第一條款房屋轉(zhuǎn)租的約定8.1房客未經(jīng)房東同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.2若房客需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____________________日書面通知房東，并經(jīng)房東同意。第二條款房屋合租的約定8.3房客合租房屋時(shí)，應(yīng)確保合租人符合本合同約定的條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款轉(zhuǎn)租與合租的審批與責(zé)任8.4房客轉(zhuǎn)租或合租房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定9.1任何一方違反本合同約定，均視為違約行為。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任的追究與賠償9.3違約責(zé)任的追究和賠償，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決的期限10.3爭(zhēng)議解決期限為____________________日。第三條款爭(zhēng)議解決的法律適用10.4本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一章合同解除第一條款合同解除的條件11.1合同解除條件包括但不限于：房屋損壞、違約行為等。第二條款合同解除的程序11.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條款合同解除后的處理11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。第十二章其他約定第一條款合同附件12.1本合同附件包括____________________。第二條款合同的修改與補(bǔ)充12.2本合同如有修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三條款合同的保管與送達(dá)12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三章合同的生效與解釋第一條款合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同的解釋13.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條款合同的生效日期13.3本合同生效日期為____________________。第十四章合同的終止第一條款合同終止的條件14.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。第二條款合同終止的程序14.2合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條款合同終止后的處理14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。房東（或名稱）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________房客：____________________身份證號(hào)碼：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條房屋使用限制1.1房客不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如開設(shè)店鋪、工廠等。1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如拆除、擴(kuò)建、改建等。1.3房客不得將房屋出租給他人，或允許他人以任何形式占用房屋。第二條房屋維護(hù)責(zé)任2.1房客應(yīng)保持房屋的整潔與完好，如因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意。第三條房屋設(shè)施設(shè)備管理3.1房客應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2房客不得私自拆裝、改造或更換房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.3房客應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。第四條房客違約責(zé)任4.1房客如有違約行為，甲方有權(quán)要求房客立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2房客逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。4.3房客如因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，房客應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條房屋選擇權(quán)1.1乙方有權(quán)在簽訂合同時(shí)選擇房屋的具體位置、戶型等。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合乙方的要求，并按照乙方的選擇提供房屋。第二條租金調(diào)整權(quán)2.1乙方有權(quán)在租賃期間提出租金調(diào)整的要求。2.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整要求后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。2.3若雙方就租金調(diào)整無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁。第三條房屋裝修權(quán)3.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。3.2乙方在裝修前應(yīng)征得甲方同意，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。3.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。第四條房客權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如房屋質(zhì)量、租賃期限等。4.2甲方不得擅自提高租金、縮短租賃期限或解除合同。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋租賃咨詢、合同簽訂、房屋看房等。第二條中介責(zé)任2.1中介應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)性，并對(duì)房屋的實(shí)際情況負(fù)責(zé)。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。2.3中介在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)通知雙方。第三條中介保密義務(wù)3.1中介對(duì)房屋租賃過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.2中介不得利用房屋租賃過程中的信息為自己謀取私利。第四條中介違約責(zé)任4.1中介如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2中介違約責(zé)任包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房客身份證明文件4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理費(fèi)及公共費(fèi)用清單6.房屋租賃押金收據(jù)7.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：房客未按時(shí)支付租金。房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。房客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備未修復(fù)或賠償。房客將房屋轉(zhuǎn)租或合租未告知房東。甲方擅自提高租金或縮短租賃期限。甲方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞。中介泄露房屋租賃信息或謀取私利。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、證據(jù)收集等方式進(jìn)行認(rèn)定。雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃期限：租賃合同約定的房屋使用期限。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.中介：提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：對(duì)房屋租賃信息負(fù)有保密責(zé)任的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房客未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催款通知，如仍未支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋損壞未修復(fù)。解決辦法：通知房客進(jìn)行修復(fù)，如房客拒絕，可自行修復(fù)并要求房客承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：中介泄露信息。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租客之間的租賃。3.房屋中介機(jī)構(gòu)與租客之間的租賃。4.房屋租賃合同續(xù)簽。5.房屋租賃糾紛解決。標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議合同樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款房東基本信息第二條款承租人基本信息第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋配套設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第四章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款房屋損壞賠償?shù)谖逭卵b修及變動(dòng)第一條款房屋裝修要求第二條款房屋裝修費(fèi)用第三條款房屋裝修審批第四條款房屋裝修驗(yàn)收第六章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第一條款房屋轉(zhuǎn)租條件第二條款房屋轉(zhuǎn)借條件第三條款房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借費(fèi)用第七章保證金及押金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款押金金額第四條款押金退還條件第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約金計(jì)算第三條款違約金支付方式第九章解除合同第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第十三章合同簽訂第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂雙方簽字蓋章第十四章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款房屋設(shè)施清單第三條款合同簽訂證明文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款房東姓名（或單位名稱）：____________________第二條款房東身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第三條款承租人姓名：____________________第四條款承租人身份證號(hào)碼：____________________第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：____________________第二條款房屋結(jié)構(gòu)：____________________第三條款房屋面積：____________________平方米第四條款房屋配套設(shè)施：____________________第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。第三條款租金支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條款租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得從事商業(yè)活動(dòng)。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施由房東負(fù)責(zé)維護(hù)，承租人應(yīng)合理使用。第三條款房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然老化或合理使用造成的損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)；因承租人不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條款房屋損壞賠償：如因承租人原因造成房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第五章裝修及變動(dòng)第一條款房屋裝修要求：未經(jīng)房東同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或變動(dòng)。第二條款房屋裝修費(fèi)用：如需裝修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第三條款房屋裝修審批：裝修前應(yīng)向房東提出申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。第四條款房屋裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由房東進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。第六章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第一條款房屋轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)房東同意，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。第二條款房屋轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)房東同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)借他人。第三條款房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借費(fèi)用：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七章保證金及押金第一條款保證金金額：人民幣_(tái)___元整，于簽訂合同時(shí)支付。第二條款保證金退還條件：合同期滿且房屋無(wú)損壞，保證金全額退還。第三條款押金金額：人民幣_(tái)___元整，于入住時(shí)支付。第四條款押金退還條件：合同期滿且房屋無(wú)損壞，押金全額退還。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算，最高不超過合同總租金的____%。第三條款違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九章解除合同第一條款合同解除條件：遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（一）房屋被依法查封、征收或因城市規(guī)劃需要拆除；（二）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。第十二章其他約定（一）直接送達(dá)；（二）郵寄送達(dá)；（三）電子郵件送達(dá)。第二條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章合同簽訂第一條款合同簽訂日期：____年__月__日。第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____________________第三條款合同簽訂雙方簽字蓋章：房東簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________承租人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第十四章合同附件第一條款房屋租賃清單：____________________第二條款房屋設(shè)施清單：____________________第三條款合同簽訂證明文件：____________________房東簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________承租人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋使用限制條款承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或增加房屋設(shè)施。承租人不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)宣傳。承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。2.房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方對(duì)房屋的維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任，具體如下：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。甲方在房屋租賃期間，對(duì)房屋的自然損耗負(fù)責(zé)維修。甲方在合同期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。3.房屋裝修限制條款承租人裝修房屋需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。裝修后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。未經(jīng)甲方同意，承租人不得擅自拆除或改動(dòng)房屋設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租金調(diào)整條款說明：乙方在租賃期間，如遇特殊原因需要調(diào)整租金，應(yīng)提前____日通知甲方，并說明調(diào)整原因。租金調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金的____%。甲方有權(quán)在收到乙方通知后____日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。2.房屋裝修補(bǔ)償條款裝修費(fèi)用在合理范圍內(nèi)的，甲方應(yīng)全額退還乙方。裝修設(shè)施屬乙方所有，甲方應(yīng)予以退還。3.房屋損壞賠償條款乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后____日內(nèi)向甲方報(bào)告，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)修復(fù)或賠償?shù)那闆r下，自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用如下：中介費(fèi)為租金總額的____%，一次性支付。如合同解除，中介費(fèi)不予退還。2.中介責(zé)任條款確保甲方、乙方具備簽訂合同的資格和能力。審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.中介糾紛解決條款說明：如甲方、乙方與中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修或保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋損壞，或未按合同約定進(jìn)行定期保養(yǎng)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付日支付租金，或未按約定的支付方式支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或用于非居住用途。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋裝修。認(rèn)定：乙方未按甲方要求進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：甲方未按約定退還保證金或押金。認(rèn)定：甲方在合同期滿或解除合同后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金或押金。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.自然損耗：指房屋及其附屬設(shè)施因自然原因而發(fā)生的損耗，不屬于人為損壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：房屋損壞修復(fù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方房屋損壞情況，并按照合同約定進(jìn)行修復(fù)。3.問題：房屋裝修爭(zhēng)議。解決辦法：裝修前應(yīng)取得甲方同意，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。4.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和解約程序進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃房屋。2.公司租賃辦公場(chǎng)所。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房屋裝修服務(wù)。5.房屋買賣交易。標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議合同樣本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第五條款房屋配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的處理第四條款租金調(diào)整方式第五章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谒臈l款房屋租賃期間禁止事項(xiàng)第七章水電煤氣費(fèi)用第一條款水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)方式第二條款費(fèi)用結(jié)算周期第三條款費(fèi)用結(jié)算方式第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同解釋權(quán)第十一章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第十二章合同附件第一條款房屋照片第二條款房屋設(shè)施清單第三條款合同附件清單第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效條件第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第五條款房屋配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的處理第四條款租金調(diào)整方式第五章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谒臈l款房屋租賃期間禁止事項(xiàng)第七章水電煤氣費(fèi)用第一條款水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)方式第二條款費(fèi)用結(jié)算周期第三條款費(fèi)用結(jié)算方式第四條款費(fèi)用支付憑證第五條款費(fèi)用爭(zhēng)議解決第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算第四條款違約金支付方式第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同解釋權(quán)第十一章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第十二章合同附件第一條款房屋照片第二條款房屋設(shè)施清單第三條款合同附件清單第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效條件第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款在租賃期內(nèi)，任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可提前三十日通知對(duì)方解除合同。第三條款租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同附件包括但不限于房屋照片、房屋設(shè)施清單等。第三條款合同生效條件第四條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期：同合同簽訂日期。第十二章合同附件第一條款房屋照片第二條款房屋設(shè)施清單第三條款合同附件清單第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效條件：雙方各執(zhí)一份，共計(jì)兩份。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款甲方權(quán)利說明：本條款旨在明確甲方作為出租方在租賃過程中的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋安全。甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)按時(shí)搬離。第二條款房屋維修責(zé)任說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，因房屋自然老化、正常磨損等原因造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。若因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條款房屋裝修限制說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，如需裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。第四條款房屋轉(zhuǎn)租限制說明：本條款規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。第五條款房屋保險(xiǎn)說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)在租賃期間為房屋購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保乙方知曉保險(xiǎn)范圍及賠償事宜。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款乙方權(quán)利說明：本條款旨在明確乙方作為承租方在租賃過程中的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得超出房屋使用