正規(guī)廉租房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正規(guī)廉租房買賣合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同標(biāo)的物信息第四條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬情況第四條款房屋租賃用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第三條款買賣雙方的違約責(zé)任第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款交易價格調(diào)整第三條款交易價格支付方式第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付方式第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗收程序第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用第七章違約責(zé)任及爭議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決機構(gòu)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第九章附屬條款第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效第十章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同補充條款第三條款合同變更及補充程序第十一章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款合同未盡事宜第三條款合同解釋權(quán)第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效及終止程序第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋租賃合同復(fù)印件第三條款其他相關(guān)證明文件第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同標(biāo)的物信息第四條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬情況第四條款房屋租賃用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第三條款買賣雙方的違約責(zé)任第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款交易價格調(diào)整第三條款交易價格支付方式第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付方式第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗收程序第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用第七章違約責(zé)任及爭議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決機構(gòu)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第九章附屬條款第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效第十章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同補充條款第三條款合同變更及補充程序第十一章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款合同未盡事宜第三條款合同解釋權(quán)第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效及終止程序第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋租賃合同復(fù)印件第三條款其他相關(guān)證明文件第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人簽字蓋章甲方（買方）簽字：____________日期：____年__月__日乙方（賣方）簽字：____________日期：____年__月__日見證人簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同有效期內(nèi)，如乙方有意出售合同標(biāo)的物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售前書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)作出是否購買的決定。2.第二附加條款：房屋使用限制說明：甲方在使用合同標(biāo)的物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途，不得損害房屋的安全和使用功能。3.第三附加條款：房屋維護責(zé)任說明：甲方承擔(dān)合同標(biāo)的物的日常維護責(zé)任，包括但不限于房屋的清潔、維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第四附加條款：房屋租賃管理說明：甲方如需將合同標(biāo)的物出租，應(yīng)事先征得乙方同意，并簽訂書面租賃合同。甲方應(yīng)確保租賃合同的合法性和合理性，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.第五附加條款：房屋出售限制說明：甲方在合同期限內(nèi)不得出售合同標(biāo)的物，如需出售，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于合同標(biāo)的物市場價值__%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同有效期內(nèi)，如甲方有意購買合同標(biāo)的物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在購買前書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)作出是否購買的決定。2.第二附加條款：房屋出售條件說明：乙方在出售合同標(biāo)的物時，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方應(yīng)在出售前提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.第三附加條款：房屋交付責(zé)任說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將合同標(biāo)的物交付給甲方，并確保房屋符合合同約定的條件。如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四附加條款：房屋價格調(diào)整說明：如合同標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)市場價格發(fā)生重大波動，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整房屋價格，并書面通知甲方。5.第五附加條款：房屋維修責(zé)任說明：乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物的維修，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照中介機構(gòu)提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付，甲方支付__%，乙方支付__%，雙方應(yīng)在合同簽訂前達成一致。2.第二附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)及其工作人員對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三附加條款：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四附加條款：中介費用退還說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤茨苈男校薪闄C構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。5.第五附加條款：中介傭金支付說明：中介傭金支付方式及時間由中介機構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.交易價格確認(rèn)書8.付款憑證9.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定用途使用房屋。認(rèn)定：甲方在未取得乙方書面同意的情況下，擅自改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進行房屋維修。認(rèn)定：乙方未在甲方提出維修需求后__日內(nèi)進行維修，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容或買賣雙方個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如共有人、承租人）享有優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在驗收時提出，乙方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：交易過程中出現(xiàn)價格爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其改進服務(wù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.正規(guī)廉租房買賣交易。2.房屋租賃后轉(zhuǎn)為買賣。3.房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)。4.房屋買賣雙方存在特殊需求，如優(yōu)先購買權(quán)等。5.房屋買賣合同糾紛解決。正規(guī)廉租房買賣合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條合同雙方住所地第四條合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條房屋權(quán)屬證明第二條房屋位置及面積第三條房屋用途及結(jié)構(gòu)第四條房屋配套設(shè)施及設(shè)施狀況第三章合同標(biāo)的物第一條房屋買賣價格第二條付款方式及期限第三條預(yù)付款及定金第四條付款證明及收據(jù)第四章房屋交付與接收第一條房屋交付時間第二條房屋交付地點第三條房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第四條房屋驗收期限第五章房屋過戶手續(xù)第一條房屋權(quán)屬變更登記第二條過戶所需材料及費用第三條過戶時間及流程第四條過戶責(zé)任與義務(wù)第六章房屋租賃關(guān)系第一條房屋租賃期限第二條租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)第三條房屋租賃用途第四條房屋租賃保證金第七章房屋維修責(zé)任第一條房屋維修責(zé)任主體第二條維修費用承擔(dān)第三條維修期限及流程第四條維修證明及收據(jù)第八章違約責(zé)任第一條違約情形及處理第二條違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第三條違約責(zé)任免除第四條違約爭議解決第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同終止條件第四條合同終止程序第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第三條爭議解決程序第四條爭議解決期限第十一章其他約定事項第一條法律適用第二條通知送達第三條合同附件及補充協(xié)議第四條合同生效第十二章合同簽署第一條合同簽署時間第二條合同簽署地點第三條合同簽署代表第四條合同簽署蓋章第十三章合同附件第一條房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第二條房屋租賃合同復(fù)印件第三條其他相關(guān)文件第十四章合同生效與解除第一條合同生效條件第二條合同解除條件第三條合同解除程序第四條合同解除后處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出賣方名稱：_________________________1.2買受方名稱：_________________________第二條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________第三條合同雙方住所地3.1出賣方住所地：_________________________3.2買受方住所地：_________________________第四條合同雙方聯(lián)系方式4.1出賣方聯(lián)系電話：_________________________4.2買受方聯(lián)系電話：_________________________4.3出賣方電子郵箱：_________________________4.4買受方電子郵箱：_________________________第二章房屋基本信息第一條房屋權(quán)屬證明1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的房屋權(quán)屬證明。第二條房屋位置及面積2.1房屋位于：_________________________2.2房屋建筑面積：_________________________平方米第三條房屋用途及結(jié)構(gòu)3.1房屋用途：_________________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________第四條房屋配套設(shè)施及設(shè)施狀況4.1房屋配套設(shè)施：_________________________4.2房屋設(shè)施狀況：_________________________第三章合同標(biāo)的物第一條房屋買賣價格1.1房屋買賣總價款：_________________________元第二條付款方式及期限2.1付款方式：_________________________2.2付款期限：_________________________第三條預(yù)付款及定金3.1預(yù)付款金額：_________________________元3.2定金金額：_________________________元第四條付款證明及收據(jù)4.1買受方應(yīng)提供付款證明，出賣方應(yīng)出具收據(jù)。第四章房屋交付與接收第一條房屋交付時間1.1房屋交付時間：_________________________第二條房屋交付地點2.1房屋交付地點：_________________________第三條房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________3.2驗收流程：_________________________第四條房屋驗收期限4.1驗收期限：_________________________第五章房屋過戶手續(xù)第一條房屋權(quán)屬變更登記1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第二條過戶所需材料及費用2.1過戶所需材料：_________________________2.2過戶費用：_________________________第三條過戶時間及流程3.1過戶時間：_________________________3.2過戶流程：_________________________第四條過戶責(zé)任與義務(wù)4.1出賣方責(zé)任：_________________________4.2買受方責(zé)任：_________________________第六章房屋租賃關(guān)系第一條房屋租賃期限1.1房屋租賃期限：_________________________第二條租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1租金支付方式：_________________________2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第三條房屋租賃用途3.1房屋租賃用途：_________________________第四條房屋租賃保證金4.1保證金金額：_________________________4.2保證金退還條件：_________________________第七章房屋維修責(zé)任第一條房屋維修責(zé)任主體1.1房屋維修責(zé)任主體：_________________________第二條維修費用承擔(dān)2.1維修費用承擔(dān)：_________________________第三條維修期限及流程3.1維修期限：_________________________3.2維修流程：_________________________第四條維修證明及收據(jù)4.1維修證明：_________________________4.2收據(jù)：_________________________第八章違約責(zé)任第一條違約情形及處理1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3雙方約定其他違約情形及處理方式。第二條違約金計算標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的_____%。第三條違約責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2因雙方協(xié)商一致解除合同，違約責(zé)任免除。第四條違約爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同。1.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同。1.3雙方約定其他合同解除條件。第二條合同解除程序2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。第三條合同終止條件3.1房屋買賣合同履行完畢。3.2雙方協(xié)商一致終止合同。第四條合同終止程序4.1一方提出終止合同，另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.2雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂終止合同協(xié)議。第十章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)：_________________________第三條爭議解決程序3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。第四條爭議解決期限4.1爭議解決期限：_________________________第十一章其他約定事項第一條法律適用1.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條通知送達2.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。第三條合同附件及補充協(xié)議3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條合同生效4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署第一條合同簽署時間1.1合同簽署時間：_________________________第二條合同簽署地點2.1合同簽署地點：_________________________第三條合同簽署代表3.1出賣方簽署代表：_________________________3.2買受方簽署代表：_________________________第四條合同簽署蓋章4.1出賣方蓋章：_________________________4.2買受方蓋章：_________________________第十三章合同附件第一條房屋權(quán)屬證明復(fù)印件1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：_________________________第二條房屋租賃合同復(fù)印件2.1房屋租賃合同復(fù)印件：_________________________第三條其他相關(guān)文件3.1其他相關(guān)文件：_________________________第十四章合同生效與解除第一條合同生效條件1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條合同解除條件2.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。第三條合同解除程序3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條合同解除后處理4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。_________________________（出賣方簽字蓋章）_________________________（買受方簽字蓋章）日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)、維修責(zé)任等重大事項。第二條甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)事宜。第三條甲方優(yōu)先權(quán)3.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第四條甲方保密義務(wù)4.1甲方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，并對乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)、維修責(zé)任等重大事項。第二條乙方監(jiān)督權(quán)2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)事宜。第三條乙方優(yōu)先權(quán)3.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第四條乙方保密義務(wù)4.1乙方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，并對甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介職責(zé)1.1中介在本合同中扮演促成交易、提供咨詢和協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的角色。第二條中介費用2.1中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額、支付方式及時間。第三條中介保密義務(wù)3.1中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條中介責(zé)任4.1中介在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)爭議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條中介解除合同5.1若中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。第六條中介合同終止6.1本中介合同自交易完成或合同約定的終止條件成就時終止。第七條中介合同解除后處理7.1中介合同解除后，中介應(yīng)將已收取的費用按照約定退還，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋買賣合同4.付款證明及收據(jù)5.房屋驗收報告6.房屋維修記錄7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.合同簽訂地人民法院相關(guān)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付房屋。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。乙方違約：未按約定時間支付房款。未按約定接收房屋。未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。中介違約：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：依據(jù)合同條款，結(jié)合實際履行情況，由合同雙方或法院進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間簽訂的關(guān)于房屋租賃的合同。3.買賣合同：指買賣雙方關(guān)于物品買賣的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付與接收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及修復(fù)期限，必要時可聘請第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同約定的過戶時間，或根據(jù)實際情況采取其他補救措施。3.問題：中介在合同履行過程中，未能履行中介職責(zé)。解決辦法：合同雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣涉及中介服務(wù)。3.房屋買賣涉及房屋租賃關(guān)系。4.房屋買賣合同糾紛解決。5.房屋買賣合同履行過程中的問題處理。正規(guī)廉租房買賣合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第六條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第三條款買賣雙方違約責(zé)任第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收時間第五條款驗收地點第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款稅費承擔(dān)第三條款稅費繳納方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑潞贤郊谝粭l款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章合同變更及補充第一條款合同變更條件第二條款合同補充內(nèi)容第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章其他約定第一條款合同履行第二條款合同解釋第三條款合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第六條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第三條款買賣雙方違約責(zé)任第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收時間第五條款驗收地點第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款稅費承擔(dān)第三條款稅費繳納方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同解除條件第四條款雙方協(xié)商一致可解除合同。第五條款合同解除程序第六條款解除合同需書面通知對方。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第七條款任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條款違約責(zé)任承擔(dān)第九條款違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條款違約賠償?shù)谑粭l款違約賠償?shù)慕痤~及支付方式。第十章合同附件第一條款附件名稱第十二條款本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第二條款附件內(nèi)容第十三條款附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更及補充第一條款合同變更條件第十四條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。第二條款合同補充內(nèi)容第十五條款任何對本合同的補充均應(yīng)以書面形式作出。第十二章合同解除第一條款合同解除條件第十六條款出現(xiàn)合同約定解除條件時，合同可解除。第十七條款合同解除程序第十八條款合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同終止第一條款合同終止條件第十九條款合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第二十條合同終止程序第二十一條合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章其他約定第一條款合同履行第二十二條本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則。第二條款合同解釋第二十三條本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于維護非違約方權(quán)益的原則解釋。第二十四條合同附件效力第二十五條合同附件與本合同具有同等法律效力。__________________________________________________甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方提供房屋信息真實性的保證說明：甲方承諾提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二附加條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付稅費、配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。第三附加條款：甲方提供房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證房屋在交付前符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。第四附加條款：甲方提供房屋使用說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明，包括房屋維護、保養(yǎng)、使用注意事項等，以確保乙方能夠安全、合理地使用房屋。第五附加條款：甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任說明：在合同有效期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非乙方使用原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋恢復(fù)原狀。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方支付房屋維修基金說明：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付房屋維修基金，用于房屋的共同維修和保養(yǎng)。第二附加條款：乙方承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費說明：乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費，包括公共設(shè)施