2024年度物業(yè)管理合同補(bǔ)充條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同補(bǔ)充條款范本本合同目錄一覽1.補(bǔ)充條款概述1.1補(bǔ)充條款的生效時(shí)間1.2補(bǔ)充條款的適用范圍1.3補(bǔ)充條款的變更與解除2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的增加2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的終止3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式的調(diào)整3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式的調(diào)整4.物業(yè)管理責(zé)任補(bǔ)充4.1物業(yè)管理責(zé)任的劃分4.2物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)4.3物業(yè)管理責(zé)任的免除5.物業(yè)維修保障補(bǔ)充5.1物業(yè)維修項(xiàng)目的增加5.2物業(yè)維修項(xiàng)目的調(diào)整5.3物業(yè)維修費(fèi)用的承擔(dān)6.物業(yè)安全保障補(bǔ)充6.1物業(yè)安全責(zé)任的劃分6.2物業(yè)安全措施的落實(shí)6.3物業(yè)安全事故的處理7.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充7.1物業(yè)綠化項(xiàng)目的增加7.2物業(yè)綠化項(xiàng)目的調(diào)整7.3物業(yè)綠化費(fèi)用的承擔(dān)8.物業(yè)環(huán)境管理補(bǔ)充8.1物業(yè)環(huán)境責(zé)任的劃分8.2物業(yè)環(huán)境措施的落實(shí)8.3物業(yè)環(huán)境污染的處理9.物業(yè)公共秩序維護(hù)補(bǔ)充9.1物業(yè)公共秩序責(zé)任的劃分9.2物業(yè)公共秩序措施的落實(shí)9.3物業(yè)公共秩序事件的處理10.物業(yè)檔案管理補(bǔ)充10.1物業(yè)檔案內(nèi)容的增加10.2物業(yè)檔案管理的調(diào)整10.3物業(yè)檔案的查閱與使用11.物業(yè)合同解除與終止11.1物業(yè)合同解除的條件11.2物業(yè)合同解除的程序11.3物業(yè)合同終止的處理12.違約責(zé)任補(bǔ)充12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的追究12.3違約責(zé)任的賠償13.爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充13.1爭(zhēng)議解決方式的約定13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定13.3爭(zhēng)議解決程序的規(guī)定14.其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款的生效日期14.2補(bǔ)充條款的解釋權(quán)14.3補(bǔ)充條款的附件第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充條款概述1.1補(bǔ)充條款的生效時(shí)間本補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2補(bǔ)充條款的適用范圍本補(bǔ)充條款適用于本物業(yè)管理合同及其附件中未涉及的內(nèi)容，以及雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成的一致意見。1.3補(bǔ)充條款的變更與解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本補(bǔ)充條款。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的增加2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的終止3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：住宅每平方米每月1.5元，非住宅每平方米每月2.0元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式調(diào)整為：按年繳納，繳費(fèi)日期為每年的1月1日至12月31日。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式調(diào)整為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行繳納。4.物業(yè)管理責(zé)任補(bǔ)充4.1物業(yè)管理責(zé)任的劃分物業(yè)管理責(zé)任按照本合同及補(bǔ)充條款的約定劃分，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，但業(yè)主在使用過(guò)程中因自身原因造成的損失除外。4.3物業(yè)管理責(zé)任的免除因不可抗力因素導(dǎo)致的物業(yè)管理責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除物業(yè)管理責(zé)任。5.物業(yè)維修保障補(bǔ)充5.1物業(yè)維修項(xiàng)目的增加5.2物業(yè)維修項(xiàng)目的調(diào)整5.3物業(yè)維修費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，業(yè)主在使用過(guò)程中因自身原因造成的維修費(fèi)用除外。6.物業(yè)安全保障補(bǔ)充6.1物業(yè)安全責(zé)任的劃分物業(yè)管理安全責(zé)任由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，業(yè)主在使用過(guò)程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全。6.2物業(yè)安全措施的落實(shí)6.3物業(yè)安全事故的處理發(fā)生物業(yè)管理安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。8.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充8.1物業(yè)綠化項(xiàng)目的增加8.2物業(yè)綠化項(xiàng)目的調(diào)整8.3物業(yè)綠化費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)綠化費(fèi)用納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，由業(yè)主按實(shí)際面積分?jǐn)偝袚?dān)。9.物業(yè)環(huán)境管理補(bǔ)充9.1物業(yè)環(huán)境責(zé)任的劃分物業(yè)環(huán)境管理責(zé)任由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，業(yè)主有義務(wù)保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。9.2物業(yè)環(huán)境措施的落實(shí)9.3物業(yè)環(huán)境污染的處理發(fā)生環(huán)境污染事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告相關(guān)部門。10.物業(yè)公共秩序維護(hù)補(bǔ)充10.1物業(yè)公共秩序責(zé)任的劃分物業(yè)公共秩序維護(hù)責(zé)任由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，業(yè)主有義務(wù)遵守公共秩序。10.2物業(yè)公共秩序措施的落實(shí)10.3物業(yè)公共秩序事件的處理發(fā)生公共秩序事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即處理，并采取必要措施防止事態(tài)擴(kuò)大。11.物業(yè)檔案管理補(bǔ)充11.1物業(yè)檔案內(nèi)容的增加11.2物業(yè)檔案管理的調(diào)整11.3物業(yè)檔案的查閱與使用業(yè)主有權(quán)查閱本人的物業(yè)檔案，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供便利的查閱服務(wù)。12.物業(yè)合同解除與終止12.1物業(yè)合同解除的條件12.2物業(yè)合同解除的程序物業(yè)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。12.3物業(yè)合同終止的處理物業(yè)合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，并退還業(yè)主預(yù)付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。13.違約責(zé)任補(bǔ)充13.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的追究違約責(zé)任追究可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。13.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。14.爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充14.1爭(zhēng)議解決方式的約定本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序的規(guī)定爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、公正、公開。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事項(xiàng)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。15.2第三方介入的條件1.雙方或任何一方提出書面申請(qǐng)；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；3.第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)?zhí)岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目的。16.2第三方介入審批另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出書面答復(fù)。16.3第三方介入實(shí)施1.第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；2.第三方出具相關(guān)報(bào)告或意見；3.雙方根據(jù)第三方報(bào)告或意見協(xié)商解決爭(zhēng)議或履行合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的約定1.第三方資質(zhì)和信譽(yù)；2.第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；3.相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，維護(hù)乙方合法權(quán)益；2.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方1.各第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、配合，共同維護(hù)合同各方合法權(quán)益；2.各第三方之間因履行職責(zé)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；3.各第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其他第三方原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任劃分原則，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件1.爭(zhēng)議或事項(xiàng)已解決；2.雙方或任何一方提出終止申請(qǐng)；3.第三方履行職責(zé)完畢。19.2第三方介入終止的程序第三方介入終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，便于業(yè)主了解費(fèi)用情況。3.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主和物業(yè)使用人的行為規(guī)范、物業(yè)管理秩序等。說(shuō)明：本附件作為業(yè)主共同遵守的規(guī)范，旨在維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備介入本合同事項(xiàng)的資質(zhì)和資格。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤物業(yè)維修保養(yǎng)情況，便于業(yè)主了解維修保養(yǎng)信息。7.物業(yè)安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理措施等。說(shuō)明：本附件用于確保物業(yè)安全，便于業(yè)主了解安全檢查情況。8.物業(yè)檔案管理細(xì)則詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)檔案的分類、保管、查閱等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)檔案管理，確保檔案安全、完整。9.物業(yè)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)合同解除的相關(guān)事宜。10.物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容、生效時(shí)間、適用范圍等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容，或?qū)σ延袟l款進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；未按照合同約定提供必要的信息和資料；未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.乙方違約行為未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按照合同約定提供安全保障。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為未按照合同約定履行職責(zé)；因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同補(bǔ)充條款范本1本合同目錄一覽1.合同背景及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.3應(yīng)急服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整4.物業(yè)維修基金管理4.1維修基金提取4.2維修基金使用4.3維修基金監(jiān)督5.物業(yè)使用及管理規(guī)范5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)管理規(guī)范5.3違規(guī)行為處理6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)環(huán)境與秩序維護(hù)7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.2公共秩序維護(hù)7.3社區(qū)文化活動(dòng)8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)備更新改造8.3設(shè)備故障處理9.物業(yè)服務(wù)人員管理9.1人員配置及職責(zé)9.2人員培訓(xùn)與考核9.3人員獎(jiǎng)懲10.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督10.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2質(zhì)量監(jiān)督方式10.3質(zhì)量投訴處理11.物業(yè)合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行期限11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3合同解除條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同背景及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，以及《2024年度物業(yè)管理合同》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充條款。1.2合同適用范圍本補(bǔ)充條款適用于甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理公司）之間簽訂的《2024年度物業(yè)管理合同》，作為該合同的一部分，具有同等法律效力。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)a)物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化；b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；c)物業(yè)共用消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；d)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；e)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)。2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)a)物業(yè)安全巡查；b)公共區(qū)域清潔、綠化；c)公共設(shè)施設(shè)備維修；d)應(yīng)急事件處理。2.3應(yīng)急服務(wù)a)制定應(yīng)急預(yù)案；b)配備應(yīng)急物資；c)培訓(xùn)應(yīng)急人員；d)實(shí)施應(yīng)急演練。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照《2024年度物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)采取按月支付方式，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起生效。4.物業(yè)維修基金管理4.1維修基金提取物業(yè)維修基金按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定提取，具體提取比例和金額詳見附件。4.2維修基金使用維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。4.3維修基金監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督維修基金的使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況。5.物業(yè)使用及管理規(guī)范5.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范，合理使用物業(yè)，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.2物業(yè)管理規(guī)范乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，制定物業(yè)管理制度，并向業(yè)主公布。5.3違規(guī)行為處理對(duì)于業(yè)主的違規(guī)行為，乙方應(yīng)予以制止，并按照物業(yè)管理規(guī)范進(jìn)行處理。6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。6.2安全責(zé)任劃分乙方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)總責(zé)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)個(gè)人使用的安全責(zé)任。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。7.物業(yè)環(huán)境與秩序維護(hù)7.1環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清理，保持環(huán)境整潔。7.2公共秩序維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序，保障業(yè)主的正常生活。7.3社區(qū)文化活動(dòng)乙方應(yīng)定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.2設(shè)備更新改造乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提出設(shè)備更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。8.3設(shè)備故障處理發(fā)生設(shè)備故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，確保業(yè)主的正常使用。9.物業(yè)服務(wù)人員管理9.1人員配置及職責(zé)乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理需要，配置相應(yīng)的人員，明確各崗位職責(zé)。9.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。9.3人員獎(jiǎng)懲乙方應(yīng)根據(jù)員工的工作表現(xiàn)，進(jìn)行獎(jiǎng)懲，激發(fā)員工的工作積極性。10.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督10.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.2質(zhì)量監(jiān)督方式甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、業(yè)主反饋等方式，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。10.3質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴，并對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行反饋。11.物業(yè)合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行期限本補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，至《2024年度物業(yè)管理合同》到期之日止。11.2違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解。12.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)30日，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括提前通知、書面確認(rèn)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知采用書面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件本補(bǔ)充條款的附件包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因合同履行需要引入的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、咨詢、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任a)甲方應(yīng)提供第三方介入所需的必要資料和條件；b)甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其任務(wù)；c)甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如有不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任a)乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入所需的必要資料和條件；b)乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其任務(wù)；c)乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如有不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展評(píng)估、審計(jì)、咨詢等工作；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。17.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損害。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；b)第三方對(duì)其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)）的責(zé)任，由雙方自行協(xié)商解決。19.2信息保密第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方的獨(dú)立性第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。20.第三方的變更與替換20.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方的替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并書面通知原第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成。2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：包括設(shè)備名稱、維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。說(shuō)明：此計(jì)劃作為附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。3.物業(yè)維修基金使用記錄要求：記錄維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為附件，用于監(jiān)督維修基金的使用情況。4.物業(yè)安全管理制度要求：包括安全管理制度的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此制度作為附件，用于規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域的安全管理。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告要求：定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：此報(bào)告作為附件，用于監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生、處理過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：此記錄作為附件，用于追溯爭(zhēng)議處理過(guò)程。8.業(yè)主大會(huì)決議要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容和實(shí)施情況。說(shuō)明：此決議作為附件，用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)的決策過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理費(fèi)未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付滯納金100元。2.物業(yè)共用部位損壞責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主損壞物業(yè)共用部位，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：業(yè)主損壞小區(qū)公共設(shè)施，經(jīng)維修費(fèi)用為500元，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.物業(yè)管理公司未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供約定服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付違約金200元。4.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露業(yè)主商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.物業(yè)管理公司違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)更換消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同補(bǔ)充條款范本2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充條款概述1.1補(bǔ)充條款的生效條件1.2補(bǔ)充條款的變更與解除2.物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)項(xiàng)目增減2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)費(fèi)收取與管理3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)收取方式3.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算與催繳4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)備更新改造6.安全管理與維護(hù)6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分7.環(huán)境保護(hù)與綠化管理7.1環(huán)境保護(hù)措施7.2綠化養(yǎng)護(hù)管理8.物業(yè)維修與投訴處理8.1維修責(zé)任與時(shí)效8.2投訴處理流程9.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開條件9.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充條款概述1.1補(bǔ)充條款的生效條件1.1.1本補(bǔ)充條款自雙方簽署之日起生效。1.1.2補(bǔ)充條款的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。1.2補(bǔ)充條款的變更與解除1.2.1本補(bǔ)充條款的變更需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。1.2.2本補(bǔ)充條款的解除需提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)項(xiàng)目增減2.1.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、維修、清潔、綠化、安保等。2.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加或減少服務(wù)項(xiàng)目。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。2.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于安全性、舒適性、便捷性、環(huán)保性等方面。3.物業(yè)費(fèi)收取與管理3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月或季度收取，具體收費(fèi)周期由雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)費(fèi)收取方式3.2.1物業(yè)費(fèi)可通過(guò)銀行代扣、現(xiàn)場(chǎng)收取或線上支付等方式收取。3.2.2物業(yè)費(fèi)收取方式一經(jīng)確定，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。3.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算與催繳3.3.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期應(yīng)與收費(fèi)周期一致。3.3.2對(duì)于逾期未繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取催繳措施。4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.1.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供符合合同約定的服務(wù)。4.1.2業(yè)主有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)，行使投票權(quán)。4.2業(yè)主義務(wù)4.2.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。4.2.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2設(shè)備發(fā)生故障，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行修復(fù)。5.2設(shè)備更新改造5.2.1設(shè)備更新改造方案需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)。5.2.2設(shè)備更新改造費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。6.安全管理與維護(hù)6.1安全管理制度6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全管理制度，確保業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.1.2安全管理人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。6.2安全責(zé)任劃分6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。6.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行安全管理工作。7.環(huán)境保護(hù)與綠化管理7.1環(huán)境保護(hù)措施7.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取措施減少污染，保護(hù)環(huán)境。7.1.2業(yè)主應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，共同維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。7.2綠化養(yǎng)護(hù)管理7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。7.2.2綠化設(shè)施損壞，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.物業(yè)維修與投訴處理8.1維修責(zé)任與時(shí)效8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主報(bào)修的設(shè)施設(shè)備故障負(fù)有維修責(zé)任。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在48小時(shí)內(nèi)完成維修。8.2投訴處理流程8.2.1業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出。8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后7日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知業(yè)主。9.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開條件9.1.1業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次，必要時(shí)可臨時(shí)召開。9.1.2業(yè)主大會(huì)召開需提前15日通知業(yè)主。9.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)9.2.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)費(fèi)收取情況。9.2.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)提出物業(yè)服務(wù)企業(yè)的整改建議。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書。10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書后15日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給業(yè)主。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反物業(yè)管理規(guī)章制度等。12.1.2違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。12.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求賠償損失。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.1.1本合同附件一為物業(yè)服務(wù)合同的具體內(nèi)容。13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)13.2.1本合同附件二為物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三包括其他與本合同相關(guān)的文件和資料。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于法律咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等，雙方應(yīng)同意并按照本條款的規(guī)定進(jìn)行。15.2第三方介入的適用范圍包括但不限于合同履行中的爭(zhēng)議解決、合同履行中的技術(shù)支持、合同履行中的專業(yè)評(píng)估等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽署書面授權(quán)文件。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方或其他第三方收取合理的費(fèi)用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。19.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)范圍決定。21.甲乙方的額外條款及說(shuō)明21.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。21.1.2約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式和支付期限。21.1.3約定第三方介入期間，甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。21.2.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲方、乙方或其他第三方因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。22.2第三方介入過(guò)程中，如涉及甲方