2024學(xué)校校區(qū)教學(xué)樓租賃服務(wù)與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)校校區(qū)教學(xué)樓租賃服務(wù)與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1教學(xué)樓概況2.2設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.安全與消防8.1安全責(zé)任8.2消防設(shè)施9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物2.1教學(xué)樓概況2.1.1教學(xué)樓名稱：________2.1.2教學(xué)樓地址：________2.1.3建筑面積：________平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：________2.2設(shè)施設(shè)備清單2.2.1教學(xué)設(shè)備：________2.2.2辦公設(shè)備：________2.2.3生活設(shè)施：________2.2.4安全設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租賃期限延長(zhǎng)3.2.1租賃期限延長(zhǎng)條件：________3.2.2租賃期限延長(zhǎng)程序：________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：________元4.1.2每月租金：________元4.2支付方式4.2.1支付方式：________4.2.2付款時(shí)間：每月________日支付5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)繳納方式：________5.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期：________5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：________5.2.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期：________5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括：________5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用繳納方式：________6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1教學(xué)樓主要用于：________6.1.2承租方不得用于：________6.2使用限制6.2.1不得擅自改變教學(xué)樓結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變教學(xué)樓用途6.2.3不得損害教學(xué)樓設(shè)施設(shè)備7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)教學(xué)樓及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)7.1.2出租方在接到承租方通知后，應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行維修7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修8.安全與消防8.1安全責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的教學(xué)樓及相關(guān)設(shè)施8.1.2出租方負(fù)責(zé)教學(xué)樓的安全通道和疏散設(shè)施的維護(hù)8.1.3出租方定期進(jìn)行安全檢查，確保安全措施到位8.2消防設(shè)施8.2.1教學(xué)樓內(nèi)消防設(shè)施齊全，符合消防規(guī)定8.2.2承租方負(fù)責(zé)確保消防設(shè)施的完好，并定期進(jìn)行測(cè)試8.2.3承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保人員安全9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因教學(xué)樓損壞無(wú)法使用9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2出租方收回教學(xué)樓9.2.3承租方提前終止租賃合同10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金10.1.2損壞教學(xué)樓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失10.1.3違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付教學(xué)樓，應(yīng)賠償損失10.2.2故意隱瞞教學(xué)樓缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2.3違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)地址：________11.2.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：________12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期租金12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同附件13.2.1教學(xué)樓平面圖13.2.2設(shè)施設(shè)備清單13.2.3合同附件一：________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方簽字蓋章：________14.1.2承租方簽字蓋章：________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。3.第三方選擇與授權(quán)3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。6.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，提前向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诘谌矫Q、服務(wù)內(nèi)容、授權(quán)范圍等。7.2甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)合理，并納入本合同約定的費(fèi)用范圍內(nèi)。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。10.2如第三方未履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入與本合同的關(guān)系11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2第三方介入與本合同的內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密。12.2第三方不得利用其知悉的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教學(xué)樓平面圖詳細(xì)要求：提供教學(xué)樓的整體平面布局圖，包括教室、辦公室、衛(wèi)生間、樓梯間等設(shè)施的位置和面積。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出教學(xué)樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：清單需包括教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施、安全設(shè)施等，確保雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備有明確了解。3.合同附件一：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：附件一需明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.合同附件二：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄教學(xué)樓及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄需保持完整，便于雙方查閱和核對(duì)。5.合同附件三：安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：定期進(jìn)行安全檢查，并形成書面報(bào)告，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：報(bào)告需明確指出安全隱患，并提出整改措施。6.合同附件四：消防設(shè)施檢查報(bào)告詳細(xì)要求：定期檢查消防設(shè)施，并形成書面報(bào)告，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：報(bào)告需確保消防設(shè)施完好，符合消防規(guī)定。7.合同附件五：租賃費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：結(jié)算單需清晰展示費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，滯納金為每日100元。2.損壞教學(xué)樓設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞教學(xué)樓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失，包括維修費(fèi)用及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用。示例：若損壞設(shè)施設(shè)備價(jià)值為5,000元，承租方應(yīng)賠償5,000元。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)定，造成不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若承租方擅自改變教學(xué)樓用途，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按時(shí)交付教學(xué)樓責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付教學(xué)樓，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，違約金為每日100元。5.故意隱瞞教學(xué)樓缺陷責(zé)任認(rèn)定：出租方故意隱瞞教學(xué)樓缺陷，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若因出租方隱瞞缺陷導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)賠償損失。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若出租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024學(xué)校校區(qū)教學(xué)樓租賃服務(wù)與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1校區(qū)教學(xué)樓概況2.2租賃范圍及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.3物業(yè)管理費(fèi)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件及方式7.使用要求與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.安全與消防9.1安全責(zé)任9.2消防責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1校區(qū)教學(xué)樓概況2.1.1教學(xué)樓名稱：___________2.1.2教學(xué)樓地址：___________2.1.3建筑面積：___________平方米2.1.4結(jié)構(gòu)類型：___________2.2租賃范圍及用途2.2.1租賃范圍：___________2.2.2租賃用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付時(shí)間及方式4.2.1每月支付：___________日4.2.2支付方式：___________5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.1.1甲方負(fù)責(zé)繳納：___________5.1.2乙方負(fù)責(zé)繳納：___________5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.2.1甲方負(fù)責(zé)繳納：___________5.2.2乙方負(fù)責(zé)繳納：___________5.3物業(yè)管理費(fèi)5.3.1甲方負(fù)責(zé)繳納：___________5.3.2乙方負(fù)責(zé)繳納：___________6.租賃保證金6.1保證金金額：___________元6.2退還條件及方式6.2.1乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部保證金。6.2.2退還方式：___________7.使用要求與限制7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于在教學(xué)樓內(nèi)進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。7.1.2乙方不得將教學(xué)樓用于其他商業(yè)用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改變教學(xué)樓的結(jié)構(gòu)及用途。7.2.2乙方不得在教學(xué)樓內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)部設(shè)施（如：教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等）的維修和保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修費(fèi)用。9.安全與消防9.1安全責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)教學(xué)樓的安全保衛(wèi)工作，確保校園安全。9.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保使用期間的安全。9.2消防責(zé)任9.2.1甲方負(fù)責(zé)教學(xué)樓消防設(shè)施的維護(hù)和更新。9.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方擅自改變教學(xué)樓結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：___________14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方的要求。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方責(zé)任如下：16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并監(jiān)督第三方履行合同。16.1.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方知情。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行合同。16.1.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過____萬(wàn)元人民幣。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方同意。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2更換第三方不影響本合同的履行和效力。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。21.第三方保密21.1第三方保密21.1.1第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.教學(xué)樓產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃房屋平面圖5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.租賃合同7.租金支付憑證8.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證9.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳費(fèi)憑證10.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證11.保證金繳納憑證12.維修保養(yǎng)記錄13.安全與消防檢查記錄14.第三方合作協(xié)議15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.所有附件需清晰可辨，如有破損或模糊不清，需提供原件進(jìn)行核實(shí)。3.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前提供完整、準(zhǔn)確的附件材料。4.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等，也應(yīng)作為附件歸檔。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變教學(xué)樓結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.4乙方違反安全與消防規(guī)定。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.2乙方擅自改變教學(xué)樓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致教學(xué)樓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4乙方違反安全與消防規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金____元/日。2.乙方擅自改變教學(xué)樓結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致教學(xué)樓漏水，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，費(fèi)用為____元。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致教室燈光損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元。4.乙方違反安全與消防規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。5.第三方未按約定履行維修職責(zé)，導(dǎo)致教學(xué)樓屋頂漏水，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元。全文完。2024學(xué)校校區(qū)教學(xué)樓租賃服務(wù)與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1校區(qū)教學(xué)樓3.2租賃范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任8.安全與衛(wèi)生8.1安全責(zé)任8.2衛(wèi)生要求9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用限制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.其他條款13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024學(xué)校校區(qū)教學(xué)樓租賃服務(wù)與管理協(xié)議》。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.7“使用規(guī)則”指乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2簡(jiǎn)稱：（出租方簡(jiǎn)稱）2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.5聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2簡(jiǎn)稱：（承租方簡(jiǎn)稱）2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.5聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的3.1校區(qū)教學(xué)樓3.2租賃范圍3.2.1乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。3.2.2乙方不得將租賃物用于任何非法用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3付款時(shí)間：（付款時(shí)間，如每月的某日）6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害租賃物安全或造成環(huán)境污染的活動(dòng)。6.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能侵犯他人權(quán)益的活動(dòng)。6.3使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物完好。6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。7.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的維護(hù)工作。7.2維修責(zé)任7.2.1乙方在使用過程中對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.2甲方在租賃期限內(nèi)因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.安全與衛(wèi)生8.1安全責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)確保在使用租賃物過程中，遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，采取必要的安全措施。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方并采取整改措施。8.2衛(wèi)生要求8.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。8.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)亂扔垃圾。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2使用限制9.2.1乙方不得將租賃物用于侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。9.2.2乙方不得將租賃物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金。10.1.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或違反使用規(guī)則。10.1.3乙方未履行安全與衛(wèi)生責(zé)任，造成安全事故或環(huán)境污染。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)所產(chǎn)生的直接損失和間接損失。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2.2第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2.3第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，由甲乙雙方共同分擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，增加相應(yīng)的責(zé)任條款，包括但不限于：16.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲乙雙方應(yīng)