2024年押金租賃房屋及配套設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年押金租賃房屋及配套設(shè)施使用協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其房屋及配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，并按時支付租金及相關(guān)費用。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）押金：指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)，向甲方繳納的保證金；（2）配套設(shè)施：指甲方提供的與房屋一并使用的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、燃氣等；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間范圍；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、能夠用于居住或經(jīng)營活動的建筑物；（2）租賃：指甲方將房屋及配套設(shè)施在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對房屋及配套設(shè)施享有的占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及配套設(shè)施；（3）甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用；（3）乙方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得擅自損壞；（4）乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方房屋所在地，即（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)按時支付租金及相關(guān)費用，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自雙方簽字蓋章之日起，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止；（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議，需書面通知對方，并按照本協(xié)議約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)；（2）因違約解除本協(xié)議，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方在使用房屋及配套設(shè)施過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔(dān)；（5）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付；（4）水電費：乙方應(yīng)在水、電費結(jié)算單出具后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間和支付條款支付費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（3）乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式支付賠償金；（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居??；（2）政府發(fā)布封鎖令，導(dǎo)致乙方無法進入租賃房屋；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常工作，無法支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對租賃房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)；（3）甲方保留對租賃房屋的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房屋及配套設(shè)施；（3）雙方應(yīng)按照規(guī)定的時間和方式，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃及配套設(shè)施使用的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得視為單獨的協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：______________日期：____年____月____日蓋章：______________乙方（承租方）：簽字：______________日期：____年____月____日蓋章：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件；2.房屋及配套設(shè)施清單；3.房屋租賃押金收據(jù)；4.物業(yè)管理費繳納證明；5.水電費結(jié)算單；6.修改和補充協(xié)議；7.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件及記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋及配套設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反保密條款；未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同。乙方違約：未按約定支付租金及其他費用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋及配套設(shè)施；違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：乙方提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等；甲方承認違約行為。乙方違約的認定：甲方提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等；乙方承認違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)不得向第三方泄露。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施。解決辦法：乙方及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.問題：乙方未按約定支付租金及其他費用。解決辦法：甲方及時提醒乙方支付，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補繳。3.問題：房屋及配套設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供房屋及配套設(shè)施造成的損失或損害責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本協(xié)議；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋及配套設(shè)施損壞時進行修復(fù)或賠償。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；乙方在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用；甲方可要求乙方合理使用房屋及配套設(shè)施；甲方可要求乙方遵守本協(xié)議約定的保密條款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2024年押金租賃房屋及配套設(shè)施使用協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議背景二、房屋及配套設(shè)施描述2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施清單2.3房屋及配套設(shè)施使用范圍三、押金金額及支付方式3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3房屋維修費用五、房屋及配套設(shè)施使用規(guī)定5.1使用規(guī)則5.2使用時間5.3使用限制六、房屋及配套設(shè)施維護責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件十、其他條款10.1通知及送達10.2適用法律10.3協(xié)議生效十一、附件11.1房屋及配套設(shè)施清單11.2其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署方代表十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2配套設(shè)施使用合同十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年押金租賃房屋及配套設(shè)施使用協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：1.3.1出租方：______（姓名或單位名稱）1.3.2租賃方：______（姓名或單位名稱）1.4協(xié)議背景：為明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。二、房屋及配套設(shè)施描述2.1房屋基本情況：2.1.1房屋地址：______（具體地址）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.1.3房屋面積：______（平方米）2.1.4房屋使用年限：______（年）2.2配套設(shè)施清單：2.2.1廚房設(shè)施：______（如：冰箱、洗衣機、燃氣灶等）2.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：______（如：熱水器、馬桶、洗手盆等）2.2.3室內(nèi)設(shè)施：______（如：床、桌椅、衣柜等）2.3房屋及配套設(shè)施使用范圍：租賃方僅限于個人居住使用，不得進行任何商業(yè)活動。三、押金金額及支付方式3.1押金金額：______元3.2押金支付方式：租賃方于簽訂本協(xié)議之日一次性支付押金。3.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞，租賃方可向出租方申請退還押金。四、租賃期限及費用4.1租賃期限：______年4.2租金金額及支付方式：每月租金______元，按月支付，每月______日前支付下月租金。4.3房屋維修費用：租賃期間房屋及配套設(shè)施的維修費用由租賃方承擔(dān)。五、房屋及配套設(shè)施使用規(guī)定5.1使用規(guī)則：5.1.1租賃方應(yīng)愛護并合理使用房屋及配套設(shè)施。5.1.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2使用時間：租賃方有權(quán)自簽訂本協(xié)議之日起至租賃期滿止，使用房屋及配套設(shè)施。5.3使用限制：5.3.1租賃方不得在房屋內(nèi)進行非法活動。5.3.2租賃方不得將房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、房屋及配套設(shè)施維護責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：6.1.1租賃方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好。6.1.2租賃方在使用過程中，如發(fā)生房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租方責(zé)任：6.2.1出租方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合租賃要求。6.2.2出租方應(yīng)定期對房屋及配套設(shè)施進行檢查、維修。6.3維修及保養(yǎng)：6.3.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求進行房屋及配套設(shè)施的保養(yǎng)。6.3.2出租方應(yīng)提供必要的維修工具和材料。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。7.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1出租方未按時交付房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的______%。7.2.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金及賠償：7.3.1違約金及賠償金額最高不超過本協(xié)議租賃總金額的______%。7.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，履行違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進行。九、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2協(xié)議解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2.2.1租賃方嚴(yán)重違約；9.2.2.2出租方嚴(yán)重違約；9.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；9.2.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3解除條件：如協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。十、其他條款10.1通知及送達：雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為協(xié)議中約定的地址。10.2適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件11.1房屋及配套設(shè)施清單11.2其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署方代表：12.2.1出租方代表：______（簽字）12.2.2租賃方代表：______（簽字）十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2配套設(shè)施使用合同十四、協(xié)議終止14.1終止條件：本協(xié)議租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除后，協(xié)議終止。14.2終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。14.3終止后果：協(xié)議終止后，租賃方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地交還給出租方，并結(jié)清所有費用。出租方（簽字）：租賃方（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任：附加條款：若房屋及配套設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。說明：此條款確保甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋的維護保養(yǎng)負有主要責(zé)任。1.2租金調(diào)整權(quán)：附加條款：在租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%。說明：此條款賦予甲方在市場租金上漲時調(diào)整租金的權(quán)利，同時設(shè)定了調(diào)整幅度的上限，以保護租賃方的權(quán)益。1.3甲方使用房屋的權(quán)利：附加條款：租賃期間，如甲方需要使用房屋，應(yīng)提前______日通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。說明：此條款保障甲方在特定情況下使用房屋的權(quán)利，同時給予乙方足夠的時間準(zhǔn)備搬遷。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃期限的延長權(quán)：附加條款：租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)向甲方提出書面申請，延長租賃期限，甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款賦予乙方在租賃期滿前申請延長租賃期限的權(quán)利，同時設(shè)定了申請和答復(fù)的時間限制。2.2押金退還期限：附加條款：租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方全部押金。說明：此條款明確了押金退還的期限，保障了乙方在無違約行為的情況下及時收回押金。2.3乙方裝修改造權(quán)：附加條款：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修改造，但需提前______日通知甲方，并保證裝修改造不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。說明：此條款允許乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下對房屋進行裝修改造，以滿足乙方的生活需求。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用：附加條款：本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用由______方承擔(dān)。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務(wù)內(nèi)容：附加條款：中介方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋信息提供、合同起草、合同簽訂見證等。說明：此條款明確了中介方應(yīng)提供的服務(wù)范圍，確保中介服務(wù)的全面性。3.3中介方的責(zé)任：附加條款：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了中介方的責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量和信息可靠性。3.4中介方的報酬：附加條款：中介方的報酬為______元，由______方支付。說明：此條款明確了中介方的報酬金額和支付方，確保中介服務(wù)的經(jīng)濟合理性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及配套設(shè)施清單2.房屋租賃合同3.配套設(shè)施使用合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付日期未支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：認定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進行改變。損壞房屋及配套設(shè)施：認定標(biāo)準(zhǔn)為使用過程中造成房屋及配套設(shè)施的損壞。2.出租方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定交付日期未交付房屋。未履行維修義務(wù)：認定標(biāo)準(zhǔn)為房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞后，未在合理時間內(nèi)進行維修。三、法律名詞及解釋：1.押金：指租賃方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額，租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，該金額應(yīng)退還給租賃方。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式。4.滯納金：指因一方未按時履行義務(wù)而向另一方支付的一定金額，作為延遲履行的一種補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方對房屋及配套設(shè)施的損壞認定存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：租賃期滿后，甲方未按時退還押金。解決辦法：租賃方可向甲方發(fā)出書面催告，若甲方仍不退還押金，租賃方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃期間，房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)重大損壞，雙方無法達成維修協(xié)議。解決辦法：雙方可共同委托第三方維修機構(gòu)進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃房屋居住。2.企業(yè)租賃房屋作為辦公場所。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃房屋進行銷售展示。4.房屋中介機構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)。全文完。2024年押金租賃房屋及配套設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及配套設(shè)施的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施清單3.押金金額及支付方式3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.房屋及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房屋及配套設(shè)施的使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.房屋及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋及配套設(shè)施的交付與驗收9.1交付時間9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收流程10.房屋及配套設(shè)施的退還10.1退還條件10.2退還流程10.3退還押金11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋及配套設(shè)施的基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4配套設(shè)施清單：2.4.1衛(wèi)生間：________________2.4.2廚房：________________2.4.3客廳：________________2.4.4臥室：________________2.4.5其他設(shè)施：________________3.押金金額及支付方式3.1押金金額：人民幣________________元3.2押金支付方式：________________3.3押金退還條件：3.3.1租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞且符合合同約定的使用條件；3.3.2租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認損壞部分修復(fù)后退還押金；3.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃結(jié)束日期：________________4.3租賃期限變更：雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需提前________________天書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣________________元/月5.2租金支付方式：________________5.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，每月支付一次，如遇政策調(diào)整，租金將按相關(guān)政策執(zhí)行。6.房屋及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.1.1負責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；6.1.2確保房屋及配套設(shè)施安全、衛(wèi)生、完好。6.2承租方責(zé)任：6.2.1負責(zé)合理使用房屋及配套設(shè)施；6.2.2保持房屋及配套設(shè)施的清潔衛(wèi)生；6.2.3及時報告房屋及配套設(shè)施的損壞情況。6.3維修費用承擔(dān)：6.3.1因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責(zé)維修；6.3.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費用。7.房屋及配套設(shè)施的使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的轉(zhuǎn)讓。7.2使用限制：7.2.1不得擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途；7.2.2不得在房屋及配套設(shè)施內(nèi)進行非法活動；7.2.3不得損壞房屋及配套設(shè)施的設(shè)施設(shè)備。7.3違規(guī)使用責(zé)任：承租方違反使用規(guī)則，造成房屋及配套設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方需提前________________天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意；8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的資格和條件；8.1.3轉(zhuǎn)租方需與出租方簽訂新的租賃合同。8.2轉(zhuǎn)租審批：8.2.1出租方在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在________________天內(nèi)給予答復(fù)；8.2.2出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方的資格和條件進行審查；8.2.3出租方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂新的租賃合同。8.3轉(zhuǎn)租收益分配：8.3.1轉(zhuǎn)租期間，租金收入歸轉(zhuǎn)租方所有；8.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)按月向出租方支付押金，金額與原合同一致；8.3.3轉(zhuǎn)租結(jié)束后，出租方應(yīng)將剩余押金退還給原承租方。9.房屋及配套設(shè)施的交付與驗收9.1交付時間：________________9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1房屋及配套設(shè)施應(yīng)無損壞、干凈、整潔；9.2.2配套設(shè)施應(yīng)正常使用；9.2.3驗收時雙方應(yīng)共同簽署驗收單。9.3驗收流程：9.3.1承租方在交付日期前________________天通知出租方；9.3.2出租方應(yīng)在交付日期前________________天將房屋及配套設(shè)施準(zhǔn)備好；9.3.3雙方在交付日期共同進行驗收。10.房屋及配套設(shè)施的退還10.1退還條件：10.1.1租賃期滿；10.1.2租賃期內(nèi)因故提前解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2退還流程：10.2.1承租方應(yīng)提前________________天書面通知出租方；10.2.2出租方應(yīng)在收到通知后________________天內(nèi)進行驗收；10.2.3驗收無誤后，出租方應(yīng)將押金退還給承租方。10.3退還押金：10.3.1退還押金時，如房屋及配套設(shè)施存在損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；10.3.2退還押金后，雙方應(yīng)簽署退還押金確認書。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；11.1.2損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.1.3違反使用規(guī)則的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未按時交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金；11.2.2違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、押金管理、設(shè)施維護、爭議解決等方面。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入第三方：甲乙雙方在必要時可引入第三方參與本合同的履行。2.2選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；3.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；3.2.4在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1對第三方的選擇、更換有決定權(quán)；4.1.2對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；4.1.3對第三方的違約行為有追究責(zé)任的權(quán)利。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1收取本合同約定的服務(wù)費用；4.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；4.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.3其他方的權(quán)利與義務(wù)：4.3.1甲乙雙