2024年新型兄弟房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型兄弟房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式2.2分割比例2.3分割后房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記3.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1分割費(fèi)用承擔(dān)方4.2分割費(fèi)用計(jì)算方式4.3分割費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.房產(chǎn)分割實(shí)施5.1分割時(shí)間安排5.2分割實(shí)施程序5.3分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)分割爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)7.3物業(yè)管理協(xié)議簽訂8.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式9.房產(chǎn)分割后貸款及還款事宜9.1貸款情況說明9.2還款責(zé)任承擔(dān)9.3貸款變更手續(xù)10.房產(chǎn)分割后維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修實(shí)施程序11.房產(chǎn)分割后其他權(quán)益11.1房產(chǎn)增值收益分配11.2房產(chǎn)分割后其他權(quán)益處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究方式14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2性別：甲方（性別），乙方（性別）1.3身份證號碼：甲方（身份證號碼），乙方（身份證號碼）1.4聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話），乙方（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式：按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行物理分割3.2分割比例：甲方得%，乙方得%3.3分割后房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系：分割后的房產(chǎn)各自獨(dú)立，甲方擁有甲方分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方擁有乙方分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記：分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證分別辦理，甲方負(fù)責(zé)甲方分割后房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記，乙方負(fù)責(zé)乙方分割后房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記4.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于填寫申請表、提交相關(guān)證明材料等5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用承擔(dān)方：分割費(fèi)用由甲方和乙方按照分割比例共同承擔(dān)5.2分割費(fèi)用計(jì)算方式：以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，包括但不限于拆除、重建、裝修等費(fèi)用5.3分割費(fèi)用支付時(shí)間及方式：分割費(fèi)用在分割實(shí)施完成后30日內(nèi)，由甲方和乙方按照分割比例支付至指定賬戶6.房產(chǎn)分割實(shí)施6.1分割時(shí)間安排：雙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)完成房產(chǎn)分割6.2分割實(shí)施程序：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行分割，并簽訂施工合同6.3分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照分割比例共同承擔(dān)7.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式：分割后的房產(chǎn)各自獨(dú)立，分別由甲方和乙方自行選擇物業(yè)管理公司進(jìn)行管理7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)7.3物業(yè)管理協(xié)議簽訂：甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)分別與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議8.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：分割后的房產(chǎn)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由甲方和乙方按照分割比例共同承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：稅費(fèi)應(yīng)在分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后30日內(nèi)繳納，繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬9.房產(chǎn)分割后貸款及還款事宜9.1貸款情況說明：若分割前的房產(chǎn)存在貸款，分割后的房產(chǎn)貸款事宜由甲方和乙方各自承擔(dān)，原貸款合同中約定的還款責(zé)任不變9.2還款責(zé)任承擔(dān)：甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)分割后房產(chǎn)的貸款還款責(zé)任，確保貸款按時(shí)足額償還9.3貸款變更手續(xù)：若分割后的房產(chǎn)貸款需要變更，甲方和乙方應(yīng)共同辦理相關(guān)變更手續(xù)10.房產(chǎn)分割后維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分：分割后的房產(chǎn)各自獨(dú)立，甲方負(fù)責(zé)甲方分割后房產(chǎn)的維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)乙方分割后房產(chǎn)的維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)10.3維修實(shí)施程序：維修事宜由甲方和乙方各自負(fù)責(zé)，如需共同協(xié)商，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)達(dá)成一致11.房產(chǎn)分割后其他權(quán)益11.1房產(chǎn)增值收益分配：分割后的房產(chǎn)增值收益由甲方和乙方按照分割比例共同享有11.2房產(chǎn)分割后其他權(quán)益處理：分割后的房產(chǎn)涉及的其他權(quán)益，如車位、車庫等，由甲方和乙方協(xié)商處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件：本合同約定的分割事項(xiàng)完成，合同自行終止12.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)就分割后的房產(chǎn)及相關(guān)事宜進(jìn)行清算，包括但不限于房產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約責(zé)任追究方式：違約責(zé)任追究方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年2月1日14.3合同附件清單：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割圖、雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)分割過程中，非合同雙方，為協(xié)助完成房產(chǎn)分割事宜而介入的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%，超過此限額的部分，由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同商定第三方介入的事項(xiàng)、范圍及方式。15.3.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠順利開展相關(guān)工作。16.第三方權(quán)利16.1.1獲取合同雙方提供的必要信息和資料；16.1.2根據(jù)合同約定，提出合理的工作計(jì)劃和方案；16.1.3在執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案。17.第三方義務(wù)17.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；17.1.2在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；17.1.3對合同雙方提供的信息和資料予以保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)分割事宜。18.2第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意見，不得擅自作出決策。18.3第三方在執(zhí)行過程中，如遇到合同雙方意見不一致的情況，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，爭取達(dá)成一致。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方的工作范圍和職責(zé)；19.1.2第三方的報(bào)酬及支付方式；19.1.3第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。20.第三方責(zé)任界定20.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.1.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的過錯(cuò)程度，分擔(dān)損失；20.1.3若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，合同雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)剩余責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1若第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同雙方有權(quán)終止合同；22.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割圖要求：清晰展示房產(chǎn)分割后的具體界限和面積分配。說明：房產(chǎn)分割圖應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)繪制，并加蓋公章。2.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份，確保合同履行。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，確保分割合法。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明需清晰、完整，包含第三方名稱、資質(zhì)證書編號、有效期等信息。說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備執(zhí)行合同所需的資質(zhì)和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的工作范圍、報(bào)酬、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方保密協(xié)議要求：第三方保密協(xié)議需明確第三方對合同信息的保密義務(wù)。說明：第三方保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議需明確物業(yè)管理方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議用于規(guī)范分割后房產(chǎn)的物業(yè)管理事宜。8.貸款合同變更協(xié)議要求：貸款合同變更協(xié)議需明確貸款合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、方式等。說明：貸款合同變更協(xié)議用于處理分割后房產(chǎn)的貸款事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用。第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同總金額的%計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。若第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年新型兄弟房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.房產(chǎn)分割方式5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式7.房產(chǎn)分割實(shí)施時(shí)間8.房產(chǎn)分割過程中的爭議解決9.房產(chǎn)分割后的使用及管理10.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)11.合同解除及違約責(zé)任12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在2024年新型房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)歸屬方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2甲乙雙方于____年____月____日共同購買位于____市的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為______，該房產(chǎn)為雙方共有。1.3鑒于甲乙雙方對房產(chǎn)分割存在不同意見，經(jīng)多次協(xié)商，雙方一致同意按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)分割。第二條雙方基本信息2.1甲方：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______。2.2乙方：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號____室。3.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米。3.3房產(chǎn)用途：____。第四條房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例：甲乙雙方按照各自出資比例進(jìn)行分割，具體比例為____：____。4.2房產(chǎn)分割形式：將房產(chǎn)分割成兩套獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，各自獨(dú)立享有使用、收益、處分等權(quán)利。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1甲方取得分割后房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：______。5.2乙方取得分割后房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：______。第六條房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式6.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于測繪費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照分割比例各自承擔(dān)。6.2房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式：在房產(chǎn)分割過程中，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第七條房產(chǎn)分割實(shí)施時(shí)間7.1本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。7.2房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照各自取得的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第八條房產(chǎn)分割過程中的爭議解決8.1甲乙雙方在房產(chǎn)分割過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法作出裁決。第九條房產(chǎn)分割后的使用及管理9.1分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方各自享有獨(dú)立的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。9.2甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和房產(chǎn)管理規(guī)約，合理使用和維護(hù)各自的房產(chǎn)。第十條房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由取得房產(chǎn)的一方按照法律規(guī)定自行承擔(dān)。10.2雙方在分割房產(chǎn)時(shí)，如需繳納的稅費(fèi)高于原房產(chǎn)價(jià)值的，超出部分由甲乙雙方按照分割比例共同承擔(dān)。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同生效及終止12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；13.1.3房產(chǎn)分割協(xié)議書；13.1.4雙方身份證明復(fù)印件；13.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行本合同或因其他原因介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)；1.2.3律師事務(wù)所；1.2.4中介機(jī)構(gòu)；1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以甲乙雙方簽訂本合同時(shí)確定的房產(chǎn)價(jià)值為基準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；3.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。4.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。4.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第五條第三方介入的流程5.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2如合同未約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方協(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同其他條款未明確提及第三方介入的，第三方仍應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是房產(chǎn)分割的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)分割協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)分割方式、產(chǎn)權(quán)歸屬、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：房產(chǎn)分割協(xié)議書是雙方達(dá)成一致意見的書面文件，是房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議的核心。4.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份，是簽訂合同的基礎(chǔ)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是分割及產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括申請書、委托書等。說明：房產(chǎn)分割手續(xù)辦理文件是辦理房產(chǎn)分割登記的必備文件。7.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)分割后的各項(xiàng)資產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)。說明：房產(chǎn)交接清單是房產(chǎn)分割后雙方確認(rèn)交接的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)測繪工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)行政處罰等。示例：第三方在執(zhí)行合同過程中違反了國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年新型兄弟房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱1.2簽訂雙方地址1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割面積3.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.分割后房產(chǎn)的權(quán)屬登記4.1登記部門4.2登記時(shí)間4.3登記費(fèi)用5.分割后房產(chǎn)的使用和管理5.1使用范圍5.2使用年限5.3使用費(fèi)用5.4管理責(zé)任6.分割后房產(chǎn)的維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.分割后房產(chǎn)的租金收益7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2收益分配7.3收益結(jié)算8.分割后房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)結(jié)算9.分割后房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)情況9.2處理方式9.3處理期限10.分割后房產(chǎn)的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同的違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.合同的其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱甲方：乙方：1.2簽訂雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱市區(qū)小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)地址省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為120平方米，其中臥室面積為40平方米，客廳面積為30平方米，廚房面積為10平方米，衛(wèi)生間面積為10平方米，陽臺面積為20平方米。2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途。3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例甲方擁有房產(chǎn)的60%，乙方擁有房產(chǎn)的40%。3.2分割面積甲方分割面積為72平方米，乙方分割面積為48平方米。3.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方分割面積對應(yīng)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方分割面積對應(yīng)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.分割后房產(chǎn)的權(quán)屬登記4.1登記部門市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.2登記時(shí)間自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成權(quán)屬登記。4.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方按照分割比例分擔(dān)。5.分割后房產(chǎn)的使用和管理5.1使用范圍雙方各自分割的房產(chǎn)僅限于居住用途。5.2使用年限使用年限為該房產(chǎn)的土地使用年限。5.3使用費(fèi)用使用費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。5.4管理責(zé)任雙方各自負(fù)責(zé)分割房產(chǎn)的內(nèi)部管理和維護(hù)。6.分割后房產(chǎn)的維修責(zé)任6.1維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。6.2維修責(zé)任維修責(zé)任按照分割比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，雙方協(xié)商確定維修方案。8.分割后房產(chǎn)的租金收益8.1租金標(biāo)準(zhǔn)分割后的房產(chǎn)若出租，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣5000元。8.2收益分配租金收益按照甲方擁有房產(chǎn)的60%，乙方擁有房產(chǎn)的40%的比例進(jìn)行分配。8.3收益結(jié)算每月租金收益于次月10日前結(jié)算，由出租方收取租金后，將各自應(yīng)得的收益分別轉(zhuǎn)至對方的指定賬戶。9.分割后房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類分割后房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等。9.2承擔(dān)比例稅費(fèi)按照甲方擁有房產(chǎn)的60%，乙方擁有房產(chǎn)的40%的比例分擔(dān)。9.3稅費(fèi)結(jié)算稅費(fèi)于每年年度結(jié)束后，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算。10.分割后房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)情況分割前的房產(chǎn)所涉及的債權(quán)債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。10.2處理方式雙方需在合同簽訂之日起30日內(nèi)，對分割前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算，明確各自的債權(quán)債務(wù)額度。10.3處理期限債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成。11.分割后房產(chǎn)的爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決期限爭議解決自提起訴訟之日起6個(gè)月內(nèi)完成。12.合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件本合同因房產(chǎn)分割完成或雙方協(xié)商一致解除。13.合同的變更與解除13.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。13.3解除程序合同解除需提前30日書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。14.合同的其他約定14.1通知方式本合同涉及的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為市區(qū)人民法院。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.由甲乙雙方共同邀請；2.依據(jù)法律規(guī)定或合同約定；3.在爭議解決過程中，由法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)指定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。15.3.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其提供服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任16.1.1協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息、文件等。16.1.2責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方對第三方造成的損失，應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。16.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。16.2.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情支付。17.2結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。17.3付款時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方確認(rèn)無誤后30日內(nèi)支付。18.第三方保密義務(wù)18.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至保密內(nèi)容公開或雙方約定的保密期限屆滿為止。18.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方資質(zhì)要求19.1資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，如中介機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、評估機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的評估資格等。19.2資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。19.3資質(zhì)審核甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的資質(zhì)證明文件進(jìn)行審核。20.