2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)收費(fèi)及傭金結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)收費(fèi)及傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2時(shí)間安排4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2計(jì)算方式5.傭金結(jié)算方式5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間6.支付方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同簽訂與簽署13.1簽訂時(shí)間13.2簽署人員14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人提供房地產(chǎn)信息搜集、咨詢、評(píng)估、談判、交易等服務(wù)。1.1.3傭金：指委托人支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所述“房地產(chǎn)”包括住宅、商業(yè)用房、寫字樓、土地等。1.2.2本合同中所述“委托人”指需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)信息搜集；2.1.1.2房地產(chǎn)交易咨詢；2.1.1.3房地產(chǎn)交易評(píng)估；2.1.1.4房地產(chǎn)交易談判；2.1.1.5房地產(chǎn)交易辦理手續(xù)；2.2服務(wù)范圍2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括：2.2.1.1委托人委托的房地產(chǎn)交易事項(xiàng)；2.2.1.2委托人與房地產(chǎn)相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)；2.2.1.3委托人要求的其他服務(wù)。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。3.2時(shí)間安排3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成委托事項(xiàng)的初步調(diào)查；3.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在初步調(diào)查完成后15日內(nèi)向委托人提交服務(wù)報(bào)告；3.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)報(bào)告提交后60日內(nèi)完成委托事項(xiàng)。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按成交金額的百分比收取，具體比例為：4.1.1.1住宅類交易：成交金額的2%；4.1.1.2商業(yè)用房、寫字樓、土地類交易：成交金額的3%；4.2計(jì)算方式4.2.1傭金計(jì)算公式為：傭金=成交金額×傭金比例。5.傭金結(jié)算方式5.1結(jié)算方式5.1.1傭金結(jié)算方式為一次性支付；5.2結(jié)算時(shí)間5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后10日內(nèi)向委托人發(fā)出傭金結(jié)算通知；5.2.2委托人應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付傭金。6.支付方式6.1付款方式6.1.1委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付傭金；6.2付款時(shí)間6.2.1委托人應(yīng)在傭金結(jié)算通知發(fā)出后15日內(nèi)完成付款。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.1.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)向守約方支付違約金；9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或終止合同。10.2合同終止10.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.4一方違約，守約方依法解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一12.1.1委托人提供的相關(guān)資料清單；12.2附件二12.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。13.合同簽訂與簽署13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日；13.2簽署人員13.2.1委托方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；13.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，每份具有同等法律效力；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用。15.2.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循本合同第九條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的專業(yè)服務(wù)；15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督；15.4.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果；15.4.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督；15.4.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果；15.4.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由和目的。16.1.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.2.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.2.3第三方擬提供的服務(wù)內(nèi)容和期限；16.1.2.4第三方擬收取的費(fèi)用和支付方式。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式批準(zhǔn)或拒絕第三方介入。16.2.2若甲乙雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)有異議，應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作；16.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容；17.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；17.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)；17.2第三方介入的終止流程17.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人提供的相關(guān)資料清單要求：詳細(xì)列出委托人提供的房產(chǎn)信息、身份證明、財(cái)務(wù)狀況等資料；說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)資料，應(yīng)確保真實(shí)、完整。2.附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、傭金結(jié)算方式等；說明：附件二為甲乙雙方確認(rèn)的服務(wù)條款，應(yīng)確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的理由、目的、工作內(nèi)容、責(zé)任限額等；說明：附件三為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保第三方職責(zé)明確。4.附件四：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金結(jié)算金額、時(shí)間、方式等；說明：附件四為傭金結(jié)算的憑證，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。5.附件五：違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等；說明：附件五為違約行為處理的依據(jù)，應(yīng)確保完整、客觀。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果等；說明：附件六為爭(zhēng)議解決的記錄，應(yīng)確保雙方認(rèn)可。7.附件七：合同終止通知書要求：詳細(xì)說明合同終止的原因、時(shí)間等；說明：附件七為合同終止的憑證，應(yīng)確保雙方知曉。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定支付傭金；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；3.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失；3.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)收費(fèi)及傭金結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金結(jié)算條件4.3傭金結(jié)算時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2責(zé)任范圍5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定10.1本合同未盡事宜10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1服務(wù)明細(xì)表12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目類型：___________2.2服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研；（2）房源推廣；（3）客戶接待；（4）合同簽訂；2.3服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣_(tái)__________元整。3.2費(fèi)用構(gòu)成（1）市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)：人民幣_(tái)__________元；（2）房源推廣費(fèi)：人民幣_(tái)__________元；（3）客戶接待費(fèi)：人民幣_(tái)__________元；（4）合同簽訂費(fèi)：人民幣_(tái)__________元。3.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%，即人民幣_(tái)__________元。剩余費(fèi)用于服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式傭金按實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為___________%。4.2傭金結(jié)算條件（1）甲方與購(gòu)房方簽訂購(gòu)房合同；（2）購(gòu)房合同已備案；（3）購(gòu)房款已支付。4.3傭金結(jié)算時(shí)間傭金于滿足上述條件后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2責(zé)任范圍（1）提供虛假信息；（2）泄露客戶隱私；（3）未按時(shí)完成服務(wù)。5.3違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.保密條款6.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)合同雙方應(yīng)對(duì)所獲取的保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任若一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.解除合同7.1解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。7.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.3解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交至法院后，雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院的調(diào)查取證工作。9.法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而終止。11.4終止日期本合同終止日期以合同約定的終止條件發(fā)生之日為準(zhǔn)。12.合同附件12.1服務(wù)明細(xì)表12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的安全和完整性。14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。14.3簽署人簽字甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方介入應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)將第三方信息告知乙方，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)將第三方信息告知甲方，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。17.2.3若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間形成委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；19.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；19.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.5第三方的違約責(zé)任；19.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。20.第三方介入的變更與終止20.1變更若第三方介入?yún)f(xié)議需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2終止第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的終止條件執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出合同中約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。服務(wù)明細(xì)表應(yīng)與合同一致，作為合同附件。2.相關(guān)法律法規(guī)列出與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)具備法律效力，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)具備法律效力，作為合同附件。4.保密協(xié)議列出合同雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的保密條款。保密協(xié)議應(yīng)具備法律效力，作為合同附件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)具備法律效力，作為合同附件。6.合同履行過程中的其他文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、服務(wù)記錄等。這些文件應(yīng)真實(shí)、完整，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2未按時(shí)完成或提供約定的服務(wù)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4違反保密協(xié)議；1.5未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付傭金；2.2未按時(shí)完成或提供約定的服務(wù)；2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；2.4違反保密協(xié)議；2.5未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。間接損失包括但不限于信譽(yù)損失、商譽(yù)損失等。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例二：乙方未按時(shí)完成約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的____%。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)收費(fèi)及傭金結(jié)算合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍第三條服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式第四條傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式第五條服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序第十條其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2合同附件10.3合同解釋第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同生效日期第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議第十四條合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)信息查詢；（2）房源推薦；（3）交易談判；（4）合同起草與審核；（5）交易過戶手續(xù)辦理；（6）其他相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍限于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具體服務(wù)區(qū)域?yàn)開________________。第三條服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）信息服務(wù)費(fèi)；（2）傭金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)信息服務(wù)費(fèi)：____________________傭金比例：____________________其他相關(guān)費(fèi)用：____________________3.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票，在約定的時(shí)間內(nèi)支付上述費(fèi)用。第四條傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式傭金以實(shí)際成交金額的_________________%計(jì)算，具體計(jì)算公式為：傭金=成交金額×傭金比例。4.2傭金支付時(shí)間傭金在交易過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)于________________日內(nèi)支付給乙方。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付傭金前將款項(xiàng)劃入乙方指定的銀行賬戶。第五條服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為________________年，自雙方簽署之日起生效。5.2終止條件（1）合同到期；（2）任何一方違約；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。5.3終止程序任何一方終止合同，應(yīng)提前________________日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取必要措施保護(hù)保密信息的安全；（3）保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________%；（2）未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，方可生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方在履行本合同過程中所創(chuàng)作或獲得的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，但雙方在合同中約定的權(quán)利除外。10.2合同附件1.甲方授權(quán)委托書；2.乙方資質(zhì)證明文件；3.交易合同；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議第十四條合同簽署及備案14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。14.3備案機(jī)構(gòu)本合同需提交至____________________備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入目的第三方介入旨在確保本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估、鑒定服務(wù)；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；（5）其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過本合同約定金額的_________________%。3.2責(zé)任限額計(jì)算3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方按照本合同約定承擔(dān)；（3）超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方按照合同約定比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。4.2責(zé)任劃分方式（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方、乙方按照合同約定比例分擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商解決。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，享受甲方、乙方提供的服務(wù)；（2）在履行本合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）因履行本合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益，受法律保護(hù)。5.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方信息；（4）因自身原因?qū)е碌膿p失，自行承擔(dān)。第六條第三方資質(zhì)要求6.1資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)、有效營(yíng)業(yè)；（2）具有相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)；6.2資質(zhì)審核甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，第三方應(yīng)積極配合。第七條第三方變更及替換7.1變更條件（1）第三方無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致。7.2變更程序（1）第三方提前________________日書面通知甲方、乙方；（2）甲方、乙方在收到通知后________________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）第三方在確認(rèn)或異議解決后，按照約定辦理變更手續(xù)。第八條第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行本合同義務(wù)過程中可能發(fā)生的損失。8.2保險(xiǎn)范圍（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方在履行本合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行本合同過程中因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第九條第三方責(zé)任保險(xiǎn)理賠9.1理賠程序（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，第三方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司；（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）保險(xiǎn)