2024年智慧家居物業(yè)租賃委托管理及安全防護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧家居物業(yè)租賃委托管理及安全防護協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3物業(yè)信息3.租賃標(biāo)的物3.1智慧家居設(shè)備3.2物業(yè)范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理內(nèi)容6.3物業(yè)管理費用7.安全防護7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事件處理8.維修與保養(yǎng)8.1設(shè)備維修8.2設(shè)備保養(yǎng)8.3維修費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“智慧家居”指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)家居設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供智能化、便捷化、個性化的家居生活體驗的系統(tǒng)。（2）“物業(yè)管理”指對租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等進行管理、維護、保養(yǎng)、清潔等。（3）“安全防護”指對租賃物業(yè)及設(shè)備的安全進行監(jiān)控、防范和應(yīng)急處理。1.2解釋本合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.2承租方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.3物業(yè)信息（1）物業(yè)地址：___________（2）物業(yè)面積：___________平方米（3）物業(yè)類型：___________3.租賃標(biāo)的物3.1智慧家居設(shè)備（1）設(shè)備清單：___________（2）設(shè)備數(shù)量：___________臺3.2物業(yè)范圍（1）公共區(qū)域：___________（2）專用區(qū)域：___________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額（1）月租金：____元（2）押金：____元5.2支付方式（1）租金支付：每月____日前支付至出租方指定賬戶。（2）押金退還：租賃期滿后，無違約行為，押金無息退還。5.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）押金支付時間：簽訂合同當(dāng)日。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護。（2）設(shè)施設(shè)備日常維護、保養(yǎng)。（3）安全巡邏、監(jiān)控。6.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）制定物業(yè)管理方案。（2）組織實施物業(yè)管理服務(wù)。（3）定期檢查、評估物業(yè)管理效果。6.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包含在租金中，由承租方承擔(dān)。7.安全防護7.1安全責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及設(shè)備的安全，包括但不限于消防、防盜、防騙等。（2）承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方的相關(guān)規(guī)定，確保自身及他人的人身、財產(chǎn)安全。7.2安全措施（1）安裝、維護監(jiān)控設(shè)備，對公共區(qū)域進行監(jiān)控。（2）設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒用戶注意安全。（3）定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。7.3安全事件處理（1）發(fā)生安全事件，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事態(tài)擴大。（2）及時報警，并積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。（3）根據(jù)事件性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1設(shè)備維修（1）設(shè)備日常維修：由物業(yè)管理服務(wù)人員負(fù)責(zé)，保證設(shè)備正常運行。（2）設(shè)備大修：在設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障，影響正常使用時，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.2設(shè)備保養(yǎng)（1）定期保養(yǎng)：設(shè)備每半年進行一次全面保養(yǎng)，保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。（2）保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等。8.3維修費用（1）維修費用應(yīng)按照實際發(fā)生費用計算。（2）維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付租金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理費用增加。（3）損壞租賃標(biāo)的物或物業(yè)。（4）違反安全規(guī)定，造成安全事故。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金為____元/天，累計不超過____元。9.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：____人民法院。10.3爭議解決程序（1）按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正。（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。11.3合同解除后果（1）租賃標(biāo)的物及物業(yè)恢復(fù)原狀，無損壞。（2）租金和押金的處理按照合同約定執(zhí)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址（1）出租方：___________（2）承租方：___________12.3送達(dá)方式（1）掛號信、快遞送達(dá)。（2）電子通知送達(dá)。13.其他約定13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件（1）智慧家居設(shè)備清單。（2）物業(yè)管理方案。（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險代理方等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍（1）中介方：在租賃合同簽訂過程中提供信息對接、促成交易等服務(wù)的第三方。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對智慧家居設(shè)備安裝、調(diào)試、維護過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督的第三方。（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，如技術(shù)、法律、財務(wù)等方面的第三方。（4）評估方：對租賃物業(yè)及設(shè)備進行價值評估的第三方。（5）保險代理方：協(xié)助甲乙雙方辦理保險業(yè)務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方介入程序3.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入通知（1）甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ郊暗谌桨l(fā)出介入通知。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的規(guī)定。5.3第三方與物業(yè)管理方的劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理和監(jiān)督。（2）物業(yè)管理方有權(quán)對第三方的工作進行審核和評估。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。（2）介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。6.2費用支付（1）第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確支付方式和期限。（2）費用支付方式包括但不限于預(yù)付款、分期付款等。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成介入任務(wù)。（3）雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日向第三方發(fā)出終止介入通知。（2）終止介入后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：____人民法院。8.3爭議解決程序（1）按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：（1）設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。（2）設(shè)備圖片或照片。說明：本清單為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)列表，作為合同附件。2.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：（1）物業(yè)管理范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、措施等。（2）物業(yè)管理人員的職責(zé)和權(quán)限。說明：本方案為物業(yè)管理服務(wù)的具體實施計劃，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）第三方名稱、介入原因、介入范圍、介入期限等。（2）第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系，作為合同附件。4.保險合同詳細(xì)要求：（1）保險類型、保險金額、保險期限、保險費等。（2）保險責(zé)任范圍、賠償方式等。說明：本合同為甲乙雙方辦理的保險業(yè)務(wù)，作為合同附件。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：（1）設(shè)備名稱、維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。（2）維修保養(yǎng)人員簽名。說明：本記錄為租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。（2）爭議解決費用承擔(dān)方式。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在爭議解決過程中的合作，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理費用增加。（3）損壞租賃標(biāo)的物或物業(yè)。（4）違反安全規(guī)定，造成安全事故。（5）未按時進行設(shè)備維修保養(yǎng)。（6）未經(jīng)允許擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金為____元/天，累計不超過____元。（3）賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：（1）若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。（2）若承租方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。（3）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年智慧家居物業(yè)租賃委托管理及安全防護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.租賃物概述2.1租賃物種類2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置2.4租賃物狀況3.租賃雙方3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3出租方代表3.4承租方代表4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.智慧家居系統(tǒng)6.1智慧家居系統(tǒng)功能6.2智慧家居系統(tǒng)維護6.3智慧家居系統(tǒng)更新6.4智慧家居系統(tǒng)使用規(guī)范7.安全防護7.1安全防護責(zé)任7.2安全防護措施7.3安全防護費用7.4安全事件處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：智慧家居系統(tǒng)說明14.3附件三：安全管理規(guī)定14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年智慧家居物業(yè)租賃委托管理及安全防護協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。1.4合同期限：本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同目的：本合同旨在明確出租方與承租方在智慧家居物業(yè)租賃、委托管理及安全防護等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.租賃物概述2.1租賃物種類：租賃物為位于[具體地址]的智慧家居系統(tǒng)及相關(guān)配套設(shè)施。2.2租賃物數(shù)量：租賃物數(shù)量為[具體數(shù)量]套。2.3租賃物位置：租賃物位于[具體位置]。3.租賃雙方3.1出租方基本信息：出租方名稱：[出租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]。3.2承租方基本信息：承租方名稱：[承租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]。3.3出租方代表：[出租方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。3.4承租方代表：[承租方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。4.租賃費用4.1租金金額：租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：租金應(yīng)按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月[具體日期]前。4.4租金調(diào)整：租金在合同期限內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致并書面同意。5.物業(yè)管理5.2物業(yè)管理責(zé)任：出租方對租賃物的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備負(fù)有管理責(zé)任。5.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用包含在租金中，由承租方承擔(dān)。5.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常運行。6.智慧家居系統(tǒng)6.1智慧家居系統(tǒng)功能：智慧家居系統(tǒng)具備遠(yuǎn)程控制、安全監(jiān)控、能源管理等功能。6.2智慧家居系統(tǒng)維護：出租方負(fù)責(zé)智慧家居系統(tǒng)的日常維護和故障排除。6.3智慧家居系統(tǒng)更新：出租方負(fù)責(zé)智慧家居系統(tǒng)的定期更新，確保系統(tǒng)功能完善。6.4智慧家居系統(tǒng)使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照智慧家居系統(tǒng)的使用規(guī)范使用，不得擅自更改系統(tǒng)設(shè)置。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金的計算方式為每日租金的[具體比例]%，最高不超過合同總租金的[具體比例]。8.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、智慧家居系統(tǒng)說明、安全管理規(guī)定等。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點：[簽署地點]。13.3簽署代表：出租方代表：[簽署代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；承租方代表：[簽署代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：智慧家居系統(tǒng)說明14.3附件三：安全管理規(guī)定14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、安全保障等非直接參與租賃關(guān)系，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高物業(yè)管理水平、優(yōu)化智慧家居系統(tǒng)運行、加強安全防護措施，確保本合同的順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、安全保障等范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任承擔(dān)：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求。17.2資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進行資質(zhì)審查，確保其符合本合同要求。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得甲乙雙方支付的報酬；18.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；18.1.3享有本合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密；18.2.4在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分19.1甲乙雙方：作為合同主體，甲乙雙方對合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任，第三方不直接承擔(dān)合同責(zé)任。19.2第三方與出租方：第三方在接受出租方委托提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守出租方的指示，但第三方對其自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。19.3第三方與承租方：第三方在為承租方提供服務(wù)時，應(yīng)尊重承租方的使用習(xí)慣和需求，但第三方對其自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知對方。20.2退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費用支付：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后[具體期限]內(nèi)支付。22.第三方保密22.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。22.2違約責(zé)任：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構(gòu)：無。23.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、型號、生產(chǎn)日期、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：智慧家居系統(tǒng)說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包括系統(tǒng)的功能、操作方法、維護保養(yǎng)、故障排除等內(nèi)容。說明：智慧家居系統(tǒng)說明是使用和管理智慧家居系統(tǒng)的依據(jù)。3.附件三：安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、事故處理流程等內(nèi)容。說明：安全管理規(guī)定是保障租賃物和人員安全的重要文件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)能力的重要依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。6.附件六：智慧家居系統(tǒng)使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括使用規(guī)則、操作規(guī)范、責(zé)任劃分等。說明：智慧家居系統(tǒng)使用協(xié)議是使用智慧家居系統(tǒng)的指導(dǎo)性文件。7.附件七：安全防護設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括安全防護設(shè)備的種類、數(shù)量、規(guī)格、型號等。說明：安全防護設(shè)備清單是確保安全防護措施到位的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，構(gòu)成違約。未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，如未按約定提供，構(gòu)成違約。未按約定提供智慧家居系統(tǒng)：出租方應(yīng)按照合同約定提供智慧家居系統(tǒng)，如未按約定提供，構(gòu)成違約。未按約定進行物業(yè)管理：出租方應(yīng)按照合同約定進行物業(yè)管理，如未按約定進行，構(gòu)成違約。未按約定進行安全防護：出租方應(yīng)按照合同約定進行安全防護，如未按約定進行，構(gòu)成違約。未按約定使用智慧家居系統(tǒng)：承租方應(yīng)按照合同約定使用智慧家居系統(tǒng)，如未按約定使用，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為每日租金的[具體比例]%，最高不超過合同總租金的[具體比例]。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。合同解除：如一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。示例說明：甲乙雙方約定租金為每月人民幣10,000元，如甲未按時支付租金，則構(gòu)成違約。甲應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金，最高不超過合同總租金的10%。全文完。2024年智慧家居物業(yè)租賃委托管理及安全防護協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2智慧家居系統(tǒng)1.3物業(yè)租賃1.4安全防護2.合同標(biāo)的2.1智慧家居系統(tǒng)設(shè)備2.2物業(yè)租賃范圍2.3安全防護設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.智慧家居系統(tǒng)使用與管理5.1系統(tǒng)操作權(quán)限5.2系統(tǒng)維護責(zé)任5.3系統(tǒng)升級與更新6.物業(yè)租賃責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2物業(yè)方責(zé)任6.3雙方權(quán)利義務(wù)7.安全防護責(zé)任7.1安全防護措施7.2安全事件處理7.3安全責(zé)任歸屬8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2物業(yè)方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1智慧家居系統(tǒng)詳細(xì)說明11.2物業(yè)租賃詳細(xì)說明11.3安全防護詳細(xì)說明12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同修改13.其他約定13.1合同補充條款13.2合同變更程序13.3合同通知與送達(dá)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.2智慧家居系統(tǒng)1.2.1智慧家居系統(tǒng)定義：指甲方提供的，集自動化、智能化于一體的家居控制系統(tǒng)，包括但不限于燈光控制、溫度調(diào)節(jié)、安防監(jiān)控等功能。1.3物業(yè)租賃1.3.1租賃對象：甲方擁有的位于_________的物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)備等。1.3.2租賃用途：乙方使用租賃物業(yè)作為_________。1.4安全防護1.4.1安全防護目標(biāo)：確保租賃物業(yè)及其周邊環(huán)境的安全，防止安全事故的發(fā)生。1.4.2安全防護措施：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)備等。2.合同標(biāo)的2.1智慧家居系統(tǒng)設(shè)備2.1.1設(shè)備清單：_________。2.1.2設(shè)備使用權(quán)限：乙方在租賃期間享有對智慧家居系統(tǒng)設(shè)備的獨立使用權(quán)限。2.2物業(yè)租賃范圍2.2.1租賃物業(yè)具體范圍：_________。2.2.2租賃物業(yè)使用限制：乙方不得將租賃物業(yè)用于任何違法、違規(guī)活動。2.3安全防護設(shè)施2.3.1安全防護設(shè)施清單：_________。2.3.2安全防護設(shè)施使用說明：乙方應(yīng)按照安全防護設(shè)施使用說明正確使用，確保安全。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元整。4.2支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：_________。5.智慧家居系統(tǒng)使用與管理5.1系統(tǒng)操作權(quán)限5.1.1乙方獲得智慧家居系統(tǒng)操作權(quán)限，包括但不限于：_________。5.1.2乙方應(yīng)遵守系統(tǒng)操作規(guī)范，確保系統(tǒng)正常運行。5.2系統(tǒng)維護責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)智慧家居系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行系統(tǒng)維護，并配合提供相關(guān)資料。5.3系統(tǒng)升級與更新5.3.1甲方有權(quán)對智慧家居系統(tǒng)進行升級和更新。5.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求使用升級后的系統(tǒng)。6.物業(yè)租賃責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維護和管理，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生。6.1.2甲方應(yīng)按照約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。6.2物業(yè)方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.2.2乙方應(yīng)愛護租賃物業(yè)，保持物業(yè)整潔。6.3雙方權(quán)利義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃物業(yè)的安全和秩序。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.1.2甲方未按約定進行系統(tǒng)維護，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)立即修復(fù)并賠償乙方因此遭受的損失。8.2物業(yè)方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。8.2.2乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3雙方共同違約責(zé)任8.3.1雙方若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)。10.1.2乙方支付首期租金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.合同附件11.1智慧家居系統(tǒng)詳細(xì)說明11.1.1系統(tǒng)操作手冊。11.1.2系統(tǒng)維護保養(yǎng)說明。11.2物業(yè)租賃詳細(xì)說明11.2.1租賃物業(yè)設(shè)施清單。11.2.2物業(yè)管理規(guī)則。11.3安全防護詳細(xì)說明11.3.1安全防護設(shè)施操作手冊。11.3.2安全事件應(yīng)急預(yù)案。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同完整無損。12.3合同修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署確認(rèn)。13.其他約定13.1合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更程序合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署確認(rèn)。13.3合同通知與送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.3簽署地點本合同在_________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或具有特定技能的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或合同員工。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：系統(tǒng)安裝、維修、升級；物業(yè)管理；安全監(jiān)控；法律咨詢等。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、價格合理等因素。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同金額等因素確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。16.2.3若第三方責(zé)任超過其限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和報告，確保甲方了解服務(wù)的進展情況。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和報告，確保乙方了解