2025房地產(chǎn)合同協(xié)議書

?合同編號：地址：[詳細地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于：2.乙方愿意購買/租賃該房屋，并遵守本合同的條款和條件；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售/出租給乙方該房屋，該房屋的面積為[平方米]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)證編號為[所有權(quán)證編號]。1.2乙方同意購買/租賃該房屋，并按照本合同的約定支付價款/租金。第二條價格和支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付成交價格：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元整作為定金（大寫：[金額]元整）。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買/租賃義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價款/租金的一部分。（2）乙方應(yīng)于[付款日期]日前，向甲方支付剩余的價款/租金。第三條交付和過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付價款/租金。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的[百分比]%。5.2本合同簽訂后，乙方未按照約定支付價款/租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁委員會/人民法院]解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完畢本合同約定的購買/租賃義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：日期：2025年[月]月[日]日乙方（蓋章）：日期：2025年[月]月[日]日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認真核實對方的身份、房屋權(quán)屬等信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付價款/租金。解決辦法：雙方應(yīng)按時履行支付義務(wù)，如有逾期，應(yīng)支付違約金，并盡快履行支付責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和信息，確保過戶手續(xù)的順利完成。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行合同義務(wù)。5.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的變更和解除進行明確約定。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，具有出售/出租房屋的權(quán)利。2.乙方：指購買/租賃房屋的一方，具有支付價款/租金的義務(wù)。3.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格，包括房屋的買賣/租賃價格。4.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付的一定金額，定金在乙方履行完畢合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價款/租金的一部分。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。6.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為，包括房屋的實際交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。8.維護責(zé)任：指乙方自合同簽訂之日起，對房屋進行日常管理和維護的義務(wù)。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣合同：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為購房者，雙方就房屋買賣事宜達成一致時使用。2.房地產(chǎn)租賃合同：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為租戶，雙方就房屋租賃事宜達成一致時使用。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單：詳細列出房屋附屬設(shè)施和家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。2.房屋裝修情況說明：若房屋存在裝修，應(yīng)詳細說明裝修的時間、內(nèi)容和現(xiàn)狀。3.物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項：包括物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。4.水、電、燃氣等公共事業(yè)費用承擔(dān)方式：明確甲方和乙方對水、電、燃氣等公共事業(yè)費用的承擔(dān)方式。5.房屋保險事項：包括保險的種類、保險公司、保險費用等。6.房屋維修責(zé)任：明確甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。7.提前終止或延長合同條款：包括提前終止合同的條件、違約責(zé)任以及延長合同的條件等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：如有必要，提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。3.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。4.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金。5.付款憑證：證明乙方已支付成交價格的證明文件。6.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單：詳細列出房屋附屬設(shè)施和家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。7.房屋裝修情況說明：若房屋存在裝修，應(yīng)詳細說明裝修的時間、內(nèi)容和現(xiàn)狀。8.物業(yè)服務(wù)相關(guān)文件：包括