2024年建筑項目專業(yè)分包合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑項目專業(yè)分包合同模板版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1分包商信息1.1.2業(yè)主信息1.2合同定義1.2.1分包工程1.2.2合同價格1.2.3工程進度1.2.4材料與設(shè)備2.合同價格與支付2.1合同價格2.1.1價格構(gòu)成2.1.2價格調(diào)整2.2支付方式2.2.1預(yù)付款2.2.2進度付款2.2.3完成付款2.2.4額外工作付款3.工程進度與交付3.1工程進度計劃3.1.1分包商責(zé)任3.1.2業(yè)主責(zé)任3.2工程交付3.2.1交付條件3.2.2交付時間3.2.3交付驗收4.材料與設(shè)備4.1材料與設(shè)備供應(yīng)4.1.1分包商責(zé)任4.1.2業(yè)主責(zé)任4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1材料質(zhì)量4.2.2設(shè)備性能5.工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2質(zhì)量監(jiān)督5.2工程安全5.2.1安全管理5.2.2安全事故處理6.變更與調(diào)整6.1變更程序6.1.1變更申請6.1.2變更批準(zhǔn)6.2價格調(diào)整6.3工程進度調(diào)整7.違約責(zé)任7.1分包商違約7.2業(yè)主違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.一般條款10.1合同的生效、修改與解除10.2通知與聯(lián)系10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4法律適用與爭議解決10.5其他條款11.附件11.1工程圖紙11.2技術(shù)規(guī)范11.3材料與設(shè)備清單11.4預(yù)付款保函11.5履約保函12.合同簽署12.1簽署程序12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同語言14.1合同文本14.2解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1分包商信息分包商全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同定義1.2.1分包工程分包工程指業(yè)主委托分包商承擔(dān)的_______（工程名稱）項目中的_______（分包內(nèi)容），具體工作范圍和內(nèi)容詳見附件。1.2.2合同價格合同價格是指分包商為完成分包工程所涉及的所有工作，按照本合同約定應(yīng)支付的總金額，包括_______（具體價格構(gòu)成）。1.2.3工程進度工程進度是指分包商按照合同約定完成分包工程的時間安排和節(jié)點要求，具體進度計劃詳見附件。1.2.4材料與設(shè)備材料與設(shè)備是指分包商為完成分包工程所需使用的所有材料和設(shè)備，具體清單詳見附件。第二條合同價格與支付2.1合同價格2.1.1價格構(gòu)成合同價格包括分包商的人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤等所有費用，具體價格詳見附件。2.1.2價格調(diào)整合同價格在合同執(zhí)行過程中，如遇市場價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商進行價格調(diào)整。調(diào)整方式為：_______（具體調(diào)整方式）。2.2支付方式2.2.1預(yù)付款業(yè)主在合同簽訂后_______日內(nèi)，向分包商支付合同總價款的_______%。2.2.2進度付款分包商按照工程進度完成相應(yīng)節(jié)點工作后，業(yè)主應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)支付該節(jié)點合同價款的_______%。2.2.3完成付款分包商完成分包工程全部工作并經(jīng)業(yè)主驗收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)支付剩余合同價款。2.2.4額外工作付款分包商完成合同約定以外的額外工作時，業(yè)主應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的額外工作價格支付。第三條工程進度與交付3.1工程進度計劃3.1.1分包商責(zé)任分包商應(yīng)按照合同約定的進度計劃完成分包工程，并保證工程質(zhì)量。3.1.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)按照合同約定提供施工條件，協(xié)助分包商完成工程進度。3.2工程交付3.2.1交付條件3.2.2交付時間分包商應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成分包工程，并交付給業(yè)主。3.2.3交付驗收分包工程交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認工程質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等符合合同約定。第四條材料與設(shè)備4.1材料與設(shè)備供應(yīng)4.1.1分包商責(zé)任分包商應(yīng)按照合同約定的材料與設(shè)備清單供應(yīng)相關(guān)物品，并保證質(zhì)量。4.1.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)材料與設(shè)備，并保證質(zhì)量。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1材料質(zhì)量分包商供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2.2設(shè)備性能分包商供應(yīng)的設(shè)備應(yīng)滿足合同約定的性能要求，具體要求詳見附件。第五條工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.1.2質(zhì)量監(jiān)督分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保分包工程質(zhì)量。5.2工程安全5.2.1安全管理分包商應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。5.2.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，分包商應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并按相關(guān)規(guī)定及時報告業(yè)主。第六條變更與調(diào)整6.1變更程序6.1.1變更申請分包商或業(yè)主如需對分包工程進行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾垺?.1.2變更批準(zhǔn)變更申請第八條違約責(zé)任7.1分包商違約分包商未按照合同約定完成分包工程、未按時交付、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：7.1.1逾期交付分包商逾期交付分包工程的，應(yīng)按照逾期交付部分合同價款的_______%向業(yè)主支付違約金。7.1.2工程質(zhì)量不符合約定分包商供應(yīng)的材料或設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負責(zé)重新供應(yīng)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。7.1.3其他違約行為分包商的其他違約行為，按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付價款、未提供施工條件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：7.2.1逾期支付業(yè)主逾期支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付部分合同價款的_______%向分包商支付違約金。7.2.2其他違約行為業(yè)主的其他違約行為，按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑雙方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條一般條款10.1合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除應(yīng)書面確認。10.2通知與聯(lián)系雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如需變更，應(yīng)書面通知對方。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1工程圖紙附件中包含分包工程的詳細圖紙，分包商應(yīng)按照圖紙要求施工。11.2技術(shù)規(guī)范附件中包含分包工程的技術(shù)規(guī)范和要求，分包商應(yīng)遵守規(guī)范進行施工。11.3材料與設(shè)備清單附件中包含分包工程所需材料與設(shè)備的詳細清單，分包商應(yīng)按照清單要求供應(yīng)。11.4預(yù)付款保函分包商在收到預(yù)付款后，應(yīng)向業(yè)主提供預(yù)付款保函，保證按合同約定履行義務(wù)。11.5履約保函分包商在履行合同過程中，應(yīng)向業(yè)主提供履約保函，保證按合同約定完成分包工程。第十二條合同簽署12.1簽署程序本合同的簽署應(yīng)經(jīng)過雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.3簽署地點本合同簽署地點為_______。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)及其它相關(guān)文件，按照雙方約定留存。第十四條合同語言14.1合同文本本合同的文本以中文為準(zhǔn)。14.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙包含分包工程的詳細圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)等所有施工細節(jié)。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)過雙方審核確認。圖紙的修改和更新應(yīng)通過雙方協(xié)商進行，并應(yīng)有相應(yīng)的修改記錄。2.技術(shù)規(guī)范包含分包工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和要求，如建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。分包商應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.材料與設(shè)備清單詳細列出分包工程所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。清單應(yīng)經(jīng)過雙方確認，并在施工過程中進行核對。分包商應(yīng)按照清單供應(yīng)材料和設(shè)備，并保證質(zhì)量。4.預(yù)付款保函分包商在收到預(yù)付款后，應(yīng)向業(yè)主提供預(yù)付款保函，保證按合同約定履行義務(wù)。預(yù)付款保函通常為合同總價款的一定比例，如10%。保函的有效期應(yīng)與合同履行期限一致。5.履約保函分包商在履行合同過程中，應(yīng)向業(yè)主提供履約保函，保證按合同約定完成分包工程。履約保函的金額通常為合同總價款的一定比例，如5%。履約保函的有效期應(yīng)覆蓋合同履行期限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期交付分包商未能按照合同約定的時間節(jié)點完成分包工程，屬于逾期交付。違約金計算：逾期交付部分合同價款的1%。示例：若合同總價款為100萬元，分包商逾期交付10萬元工程，應(yīng)支付違約金1萬元。2.工程質(zhì)量不符合約定分包商供應(yīng)的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定：分包商應(yīng)負責(zé)重新供應(yīng)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。示例：分包商供應(yīng)的鋼筋強度不符合合同約定，應(yīng)重新供應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋，并承擔(dān)更換費用。3.其他違約行為分包商未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按時支付進度款、未提供施工條件等。責(zé)任認定：按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：分包商未按時支付進度款，應(yīng)按照合同約定的逾期付款違約金比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.分包商分包商是指與業(yè)主簽訂合同，承擔(dān)分包工程的單位或個人。分包商應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。2.業(yè)主業(yè)主是指委托分包商進行分包工程的單位或個人。業(yè)主應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，并提