夜市租賃協(xié)議合同

夜市租賃協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述出租方，即提供租賃物品及服務(wù)的公司。1.1.2“乙方”指上述承租方，即租賃甲方物品及服務(wù)的公司。1.1.3“租賃物品”指甲方提供給乙方使用的夜市攤位及相關(guān)設(shè)施。1.1.4“租賃場地”指甲方提供給乙方使用的夜市場地。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于夜市攤位租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章租賃物品及場地2.1租賃物品2.1.1甲方提供乙方所需的夜市攤位及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于攤位、照明設(shè)備、電源插座等。2.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物品，并按照甲方的要求妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2租賃場地2.2.1甲方提供乙方所需的夜市場地，場地面積、位置等由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃場地，并保證場地整潔、安全。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及其他費用。4.1.2甲方有權(quán)對乙方租賃物品的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合理使用。4.1.3甲方應(yīng)保證租賃物品及場地的質(zhì)量，保證乙方正常經(jīng)營。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保證乙方合法經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物品及場地。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金及其他費用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物品，保證場地整潔、安全。4.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供租賃物品或場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。5.1.2甲方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金及其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。5.2.2乙方未合理使用租賃物品或場地，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證租賃物品的正常使用，對租賃物品進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。6.1.2若租賃物品出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)進(jìn)行維修，保證乙方正常經(jīng)營。6.1.3甲方對租賃物品的維修和保養(yǎng)不得影響乙方的正常經(jīng)營。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物品，發(fā)覺故障及時通知甲方。6.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行對租賃物品進(jìn)行維修或改造。6.2.3乙方對租賃物品的日常保養(yǎng)應(yīng)按照甲方提供的操作手冊進(jìn)行。第七章安全與保險7.1安全責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地的安全，包括消防安全、場地設(shè)施安全等。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于安全的規(guī)定，保證自身及顧客的安全。7.1.3乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。7.2保險責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)購買租賃物品的財產(chǎn)保險，保證租賃物品在租賃期間的安全。7.2.2乙方應(yīng)購買場地責(zé)任保險，保障在租賃場地內(nèi)發(fā)生的意外的賠償責(zé)任。7.2.3乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險單復(fù)印件。第八章質(zhì)量保證8.1甲方質(zhì)量保證8.1.1甲方保證租賃物品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。8.1.2甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量，滿足乙方正常經(jīng)營需求。8.1.3若租賃物品存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方通知后__日內(nèi)提供解決方案。8.2乙方質(zhì)量保證8.2.1乙方應(yīng)保證租賃物品的使用符合甲方提供的使用規(guī)范。8.2.2乙方應(yīng)保證租賃場地的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方利益。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商應(yīng)在不影響正常經(jīng)營的前提下進(jìn)行，雙方應(yīng)盡快達(dá)成一致意見。9.2法律途徑9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非人民法院另有判決。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。10.1.2任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.2.2若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止10.3.1租賃期滿后，本合同自行終止。10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物品及場地恢復(fù)原狀。10.4通知10.4.1雙方在履行本合同過程中的任何通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.4.2通知送達(dá)后，視為對方已收到。10.5合同的完整性10.5.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于夜市租賃事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.5.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物品及場地轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地分租給第三方。11.2.2若甲方同意乙方分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂分租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1甲方保證其對租賃物品擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)，不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在使用租賃物品過程中，應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。12.2知識產(chǎn)權(quán)爭議12.2.1若乙方在使用租賃物品過程中，被第三方指控侵犯知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理爭議。12.2.2若因甲方提供的租賃物品導(dǎo)致乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任13.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。13.1.2乙方應(yīng)采取措施，減少經(jīng)營活動對環(huán)境的影響，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。13.2環(huán)保設(shè)施13.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配置必要的環(huán)保設(shè)施，如油煙凈化器、噪音降低設(shè)備等。13.2.2乙方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常使用。第十四章保密14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和機密信息。14.1.2雙方應(yīng)對泄露對方商業(yè)秘密和機密信息的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十五章其他約定15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于