2024年集體土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年集體土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景根據(jù)我國土地管理法律法規(guī)，為合理利用土地資源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將集體土地出租給乙方進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在集體土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目：指在集體土地上建設(shè)的公共設(shè)施、公益事業(yè)等建設(shè)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租方：指將集體土地出租給他人使用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。（2）承租方：指租賃集體土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的企業(yè)或個人。（3）基礎(chǔ)設(shè)施：指為滿足人民生活、生產(chǎn)、交通、能源、通信等需要而建設(shè)的公共設(shè)施、公益事業(yè)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行管理、監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（2）甲方應(yīng)按時交付租賃土地，保證土地質(zhì)量符合乙方要求。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并確保項目建設(shè)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按時完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為___________年。5.2合同履行地點租賃土地位于：___________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，將租賃土地交付乙方使用。乙方在租賃土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的建設(shè)活動；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地收回手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地租賃費用：根據(jù)土地面積、地理位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備購置費等；（3）稅費及其他費用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。7.2支付方式（1）土地租賃費用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度，分期支付；（3）稅費及其他費用：在相關(guān)費用發(fā)生時，乙方應(yīng)及時支付。7.3支付時間（1）土地租賃費用：首次支付應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：按照項目建設(shè)進(jìn)度，每完成_________階段，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用；（3）稅費及其他費用：在相關(guān)費用發(fā)生后的_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，向甲方支付各項費用；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_________%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按土地租賃費用總額的_________%計算；（2）甲方未按約定質(zhì)量交付土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或解除合同。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的_________%計算；（2）乙方未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或解除合同。8.3賠償金額和方式如因甲乙雙方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，例如地震導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃土地的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（2）乙方在項目建設(shè)過程中，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保項目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的土地使用條件和政策支持；（2）乙方應(yīng)按照約定，按時完成項目建設(shè)，并確保工程質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于集體土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目全部權(quán)利、義務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：見證人（如有）：（簽字）：年月日附件：1.土地租賃協(xié)議2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目規(guī)劃方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃協(xié)議2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目規(guī)劃方案3.其他相關(guān)文件（如：環(huán)境影響評價報告、工程合同、施工許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時間交付土地：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定質(zhì)量交付土地：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或解除合同。2.乙方違約：未按約定時間支付費用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或解除合同。擅自改變土地用途：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目：指在集體土地上建設(shè)的公共設(shè)施、公益事業(yè)等建設(shè)項目。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.修復(fù)費用：指因一方違約導(dǎo)致對方財產(chǎn)或權(quán)益受損，需要修復(fù)或恢復(fù)原狀所發(fā)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況提供相應(yīng)的補償措施。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付費用，如未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：項目建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查找原因并采取措施進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入為了確保項目的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入第三方作為項目的合作主體。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后，成為本合同的第三方合同主體。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項目的施工、監(jiān)理等責(zé)任；（2）第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，對因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在甲方提供的土地上開展項目相關(guān)活動。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保項目進(jìn)度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合項目進(jìn)度，如因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方有權(quán)在項目完成后，按照約定取得項目收益。2.乙方利益條款（1）乙方在項目運營期間，享有優(yōu)先選擇合作方的權(quán)利；（2）乙方在項目完成后，享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方如未按約定配合項目進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行項目建設(shè)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在項目完成后，按照約定支付土地租賃費用。2.甲方的利益條款（1）甲方在項目運營期間，享有優(yōu)先選擇合作方的權(quán)利；（2）甲方在項目完成后，享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按約定進(jìn)行項目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方如未按約定支付土地租賃費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年集體土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目合同范本1合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同生效條件1.4合同生效日期第二章土地租賃條件2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬證明2.3土地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式第三章租賃費用及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.2押金及退還3.3其他費用3.4費用結(jié)算方式第四章建設(shè)項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目內(nèi)容4.5項目建設(shè)周期第五章建設(shè)項目投資5.1投資總額5.2投資來源5.3投資結(jié)構(gòu)5.4投資進(jìn)度第六章施工組織與管理6.1施工單位選擇6.2施工方案6.3施工進(jìn)度計劃6.4施工安全管理6.5施工質(zhì)量保證第七章建設(shè)項目驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收組織7.4驗收結(jié)果第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：土地租賃協(xié)議11.2附件二：建設(shè)項目投資協(xié)議11.3附件三：施工合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同補充14.5合同簽署合同編號_________第一章合同訂立與效力1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂主體1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2出租方提供合法土地權(quán)屬證明；1.3.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。1.4合同生效日期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章土地租賃條件2.1土地位置及面積2.1.1土地位于[具體位置]；2.1.2土地面積：[面積]平方米。2.2土地權(quán)屬證明2.2.1出租方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。2.3土地用途2.3.1土地用途為[具體用途]。2.4租賃期限2.4.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.5租金及支付方式2.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/平方米/年；2.5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三章租賃費用及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)按本合同第二章規(guī)定執(zhí)行；3.1.2租金調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]。3.2押金及退還3.2.1押金金額：[押金金額]元；3.2.2押金退還：[退還條件及方式]。3.3其他費用3.3.1[列舉其他費用及支付方式]。3.4費用結(jié)算方式3.4.1費用結(jié)算周期：[具體周期，如每月、每季度等]；3.4.2費用結(jié)算方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四章建設(shè)項目概述4.1項目名稱4.1.1項目名稱：[項目名稱]。4.2項目地點4.2.1項目地點：[具體地點]。4.3項目規(guī)模4.3.1項目規(guī)模：[具體規(guī)模]。4.4項目內(nèi)容4.4.1項目內(nèi)容：[具體內(nèi)容]。4.5項目建設(shè)周期4.5.1項目建設(shè)周期：[具體周期]。第五章建設(shè)項目投資5.1投資總額5.1.1投資總額：[投資總額]元。5.2投資來源5.2.1投資來源：[具體來源，如自籌資金、銀行貸款等]。5.3投資結(jié)構(gòu)5.3.1投資結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如設(shè)備、材料、人工等]。5.4投資進(jìn)度5.4.1投資進(jìn)度：[具體進(jìn)度安排]。第六章施工組織與管理6.1施工單位選擇6.1.1施工單位由承租方負(fù)責(zé)選擇，出租方予以確認(rèn)。6.2施工方案6.2.1施工方案由施工單位制定，經(jīng)出租方和承租方確認(rèn)后執(zhí)行。6.3施工進(jìn)度計劃6.3.1施工進(jìn)度計劃由施工單位制定，經(jīng)出租方和承租方確認(rèn)后執(zhí)行。6.4施工安全管理6.4.1施工單位應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.5施工質(zhì)量保證6.5.1施工單位應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1出租方未按約定提供土地的；8.1.2承租方未按約定支付租金的；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行建設(shè)的；8.1.4違反合同約定造成土地、設(shè)施損壞的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；8.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況確定；8.3.2違約賠償方式：[具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。8.4違約解除合同8.4.1一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜；9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]；10.2.2法院：[具體法院名稱]；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁/法院]；10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：土地租賃協(xié)議11.2附件二：建設(shè)項目投資協(xié)議11.3附件三：施工合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1合同終止日期按合同約定或法定條件確定。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜；13.1.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜；13.2.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)按本合同約定執(zhí)行。第十四章合同其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以雙方意思表示為準(zhǔn)；14.2.2若合同條款含義不清，應(yīng)按有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.3.2合同變更后，原合同條款相應(yīng)失效。14.4合同補充14.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；14.4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[出租方簽字/蓋章][出租方代表姓名][出租方代表職務(wù)][日期][承租方簽字/蓋章][承租方代表姓名][承租方代表職務(wù)][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款1.1.1甲方對本項目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目的設(shè)計方案、施工方案、資金使用等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，對項目計劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.2項目進(jìn)度控制條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定項目進(jìn)度計劃，并監(jiān)督乙方按計劃執(zhí)行。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供項目進(jìn)度報告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。1.3質(zhì)量管理條款1.3.1甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行質(zhì)量檢測，并提供相關(guān)檢測報告。1.4資金管理條款1.4.1項目資金由甲方負(fù)責(zé)籌措和管理，乙方應(yīng)按照甲方要求使用資金。1.4.2乙方在使用資金過程中，應(yīng)確保資金安全，并及時向甲方報告資金使用情況。1.5甲方責(zé)任條款1.5.1甲方應(yīng)確保項目用地合法合規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)土地費用。1.5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目所需各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目執(zhí)行權(quán)條款2.1.1乙方對本項目擁有執(zhí)行權(quán)，包括但不限于項目的設(shè)計方案、施工方案、資金使用等。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供項目相關(guān)資料，并配合乙方開展工作。2.2項目進(jìn)度控制條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)制定項目進(jìn)度計劃，并確保按計劃執(zhí)行。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供項目進(jìn)度報告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。2.3質(zhì)量管理條款2.3.1乙方負(fù)責(zé)對項目質(zhì)量進(jìn)行管理，確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.4資金管理條款2.4.1項目資金由乙方負(fù)責(zé)籌措和管理，甲方應(yīng)予以配合。2.4.2乙方在使用資金過程中，應(yīng)確保資金安全，并及時向甲方報告資金使用情況。2.5乙方責(zé)任條款2.5.1乙方應(yīng)確保項目用地合法合規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)土地費用。2.5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目所需各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款3.1.1本合同涉及第三方中介機構(gòu)，其職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)由中介服務(wù)合同約定。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由中介服務(wù)合同約定，雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同支付。3.2.2中介費用支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)。3.3.2中介機構(gòu)因違約行為造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更條款3.4.1如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)合同。3.4.2中介服務(wù)合同變更后，原有合同條款相應(yīng)失效。3.5中介解除條款3.5.1如一方違反中介服務(wù)合同約定，另一方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。3.5.2中介服務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定處理剩余事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議2.附件二：建設(shè)項目投資協(xié)議3.附件三：施工合同4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于項目設(shè)計文件、質(zhì)量檢測報告、資金使用報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供土地；未按約定支付租金；未按約定辦理審批手續(xù)；未按約定履行資金管理義務(wù)。乙方違約：未按約定支付租金；未按約定進(jìn)行建設(shè)；未按約定提供質(zhì)量保證；未按約定履行資金管理義務(wù)。雙方違約：未按約定履行合同條款；未能協(xié)商一致解決爭議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，并結(jié)合實際情況進(jìn)行判斷；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和流轉(zhuǎn)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：衡量產(chǎn)品或工程質(zhì)量的技術(shù)要求，包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不當(dāng)導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。解決辦法：建立資金使用管理制度，定期向?qū)Ψ綀蟾尜Y金使用情況。2.問題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：加強施工過程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.集體土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作；4.項目投資合作。全文完。2024年集體土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策文件1.3項目基本情況介紹2.土地租賃雙方基本情況2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地租賃范圍與面積3.1土地租賃具體位置3.2土地面積及四至范圍3.3土地用途及規(guī)劃要求4.土地租賃期限與租金4.1土地租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機制5.土地租賃費用及支付5.1土地租賃費用構(gòu)成5.2費用支付時間及方式5.3費用減免及退還6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目內(nèi)容6.1項目概況6.2建設(shè)內(nèi)容6.3建設(shè)工期6.4質(zhì)量要求7.建設(shè)項目投資與資金來源7.1投資總額及構(gòu)成7.2資金來源及使用7.3融資方式及條件8.項目建設(shè)進(jìn)度與驗收8.1建設(shè)進(jìn)度安排8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗收不合格的處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3仲裁條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同修改及補充13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)文件13.2項目可行性研究報告13.3土地使用權(quán)證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等國家和地方相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)集體土地租賃試點工作的指導(dǎo)意見》等當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策文件制定。1.3本合同項目為地區(qū)項目，項目基本情況如下：1.3.1項目名稱：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目1.3.2項目地點：地區(qū)街道村1.3.3項目用途：1.3.4項目規(guī)模：畝1.3.5項目總投資：萬元2.土地租賃雙方基本情況2.1出租方：2.1.1名稱：村委會2.1.2地址：地區(qū)街道村2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方：2.2.1名稱：有限公司2.2.2地址：地區(qū)街道路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：3.土地租賃范圍與面積3.1土地租賃具體位置：地區(qū)街道村地塊3.2土地面積及四至范圍：畝，具體四至范圍詳見附件一《土地租賃范圍圖》。3.3土地用途及規(guī)劃要求：根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和土地利用年度計劃，該地塊用途為，需符合規(guī)劃要求。4.土地租賃期限與租金4.1土地租賃期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計11年。4.2租金支付方式及金額：租金按年支付，每年租金為萬元，支付時間為每年的1月1日前。5.土地租賃費用及支付5.1土地租賃費用構(gòu)成：包括土地租金、土地使用稅、土地管理費等。5.2費用支付時間及方式：費用按年支付，支付時間為每年的1月1日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用減免及退還：如遇國家政策調(diào)整或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費用進(jìn)行調(diào)整或減免，具體事宜另行約定。6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目內(nèi)容6.1項目概況：本項目為地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，主要包括道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6.2建設(shè)內(nèi)容：具體建設(shè)內(nèi)容詳見附件二《建設(shè)項目一覽表》。6.3建設(shè)工期：自合同簽訂之日起，建設(shè)工期為個月。6.4質(zhì)量要求：建設(shè)項目質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、環(huán)保。8.項目建設(shè)進(jìn)度與驗收8.1建設(shè)進(jìn)度安排：項目建設(shè)分為三個階段，具體進(jìn)度安排如下：8.1.1階段一：前期準(zhǔn)備（合同簽訂后1個月內(nèi)）8.1.2階段二：主體工程（合同簽訂后2個月內(nèi)開始，6個月內(nèi)完成）8.1.3階段三：配套設(shè)施及收尾工程（合同簽訂后7個月內(nèi)開始，12個月內(nèi)完成）8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：項目完成后，由雙方共同組織驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：8.2.1工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2工程進(jìn)度符合合同約定；8.2.3工程資料齊全；驗收程序如下：8.2.4雙方確定驗收時間；8.2.5驗收組對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查；8.2.6驗收組對工程資料進(jìn)行審核；8.2.7驗收組形成驗收報告，確認(rèn)工程質(zhì)量；8.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，承包方應(yīng)按驗收組提出的要求進(jìn)行整改，直至合格為止。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為及責(zé)任：任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.3仲裁條款：仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)。12.3合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)文件13.2項目可行性研究報告13.3土地使用權(quán)證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：地區(qū)街道村村委會。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行的個人、企業(yè)或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、施工方等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的要求；16.3第三方介入的介入事項及責(zé)任在合同中明確約定。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、類型及具體要求；17.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面介入申請；17.3甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；17.4第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的類型、介入事項及合同約定確定；18.3第三方責(zé)任限額不得超過萬元。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；19.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；19.1.3對合同履行中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。19.2.1按照