2024版租賃房屋租賃期滿退租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋租賃期滿退租合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.房屋基本信息二、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整四、房屋使用1.房屋用途2.房屋使用規(guī)則3.房屋維護責(zé)任五、押金及費用1.押金金額2.押金退還條件3.其他費用六、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、退租條件1.退租條件2.退租通知3.退租流程八、房屋交接1.房屋交接時間2.房屋交接責(zé)任3.房屋交接清單九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力影響3.不可抗力處理十二、合同附件1.房屋照片2.房屋租賃清單3.其他附件十三、其他約定1.合同補充條款2.保密條款3.法律適用十四、合同簽署1.雙方簽字2.日期3.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版租賃房屋租賃期滿退租合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________5.房屋基本信息：房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋裝修情況：_________________________二、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.租金支付方式：____月一付/____季度一付/____年一付。3.租金支付時間：每月/每季度/每年____日前支付。4.租金調(diào)整：如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。四、房屋使用1.房屋用途：僅限于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。2.房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。乙方應(yīng)確保房屋安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時通知甲方。五、押金及費用1.押金金額：人民幣____元整。2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方可申請退還押金。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞修復(fù)費用。3.其他費用：水電費：按實際使用量繳納。物業(yè)費：按物業(yè)管理規(guī)定繳納。六、違約責(zé)任1.違約行為定義：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約賠償：如因乙方違約造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、退租條件1.退租條件：租賃期滿。雙方協(xié)商一致。2.退租通知：乙方應(yīng)提前____天向甲方書面通知退租意愿。3.退租流程：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并保持房屋整潔。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋交接，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后____天內(nèi)退還乙方押金。八、房屋交接1.房屋交接時間：____年____月____日，上午____時。2.房屋交接責(zé)任：甲方負責(zé)提供房屋鑰匙和必要的交接文件。乙方負責(zé)檢查房屋及附屬設(shè)施，并在交接清單上簽字確認。3.房屋交接清單：房屋及附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進行。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。3.合同解除：如需解除合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并達成解除協(xié)議。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力影響：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。3.不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十二、合同附件1.房屋照片2.房屋租賃清單3.其他附件十三、其他約定1.合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加其他約定。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。十四、合同簽署1.雙方簽字：甲方（租賃方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________2.日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋維修責(zé)任：甲方負責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。2.房屋租賃押金：甲方在簽訂合同時，收取乙方押金人民幣____元整。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。3.房屋租賃保證金：甲方可根據(jù)房屋狀況，要求乙方支付保證金人民幣____元整。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。4.房屋租賃保險：甲方建議乙方購買房屋租賃保險，以保障雙方權(quán)益。乙方購買保險后，應(yīng)將保險單復(fù)印件交予甲方備案。5.房屋租賃期限：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋租賃價格，但應(yīng)在合同簽訂前通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋裝修：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行適當(dāng)裝修，但需征得甲方同意。租賃期滿時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。2.房屋租賃補貼：乙方如因房屋原因造成生活不便，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補貼。補貼金額及方式由雙方協(xié)商確定。3.房屋租賃續(xù)約：租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。雙方應(yīng)在租賃期滿前____天達成續(xù)約協(xié)議。4.房屋租賃保證金退還：乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。5.房屋租賃合同解除：乙方在租賃期間有權(quán)單方面解除合同，但需提前____天書面通知甲方。解除合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用：甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用人民幣____元整，費用由雙方協(xié)商分攤。2.中介責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)對房屋的真實性、合法性負責(zé)，并保證合同內(nèi)容的真實性。中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.中介保密：中介機構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介解除合同：如中介機構(gòu)在合同簽訂過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。5.中介費用退還：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還甲方和乙方已支付的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋租賃清單3.房屋交接清單4.房屋租賃合同5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.房屋租賃保險單（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞。乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認定乙方的違約行為。乙方對甲方的違約行為認定有異議的，可向爭議解決機構(gòu)提出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)物品損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即拍照記錄，并在交接清單上注明，作為后續(xù)處理的依據(jù)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定期限的寬限期，并催收租金。如逾期未支付，甲方可采取法律手段追討。3.問題：中介服務(wù)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或?qū)で蠓稍?。五、所有?yīng)用場景：1.房屋租賃期滿，乙方?jīng)Q定退租。2.甲方和乙方協(xié)商一致，提前解除合同。3.甲方因房屋原因無法繼續(xù)租賃，需與乙方協(xié)商退租事宜。4.房屋租賃合同到期，雙方續(xù)簽合同。全文完。2024版租賃房屋租賃期滿退租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)證明1.2租賃房屋的具體地址及面積1.3租賃期限及起止日期2.租賃房屋的租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3逾期支付租金的違約責(zé)任3.租賃房屋的交付及驗收3.1租賃房屋的交付時間3.2租賃房屋的驗收標(biāo)準3.3驗收不合格的處理方式4.租賃房屋的使用及維護4.1租賃房屋的合理使用范圍4.2租賃房屋的日常維護責(zé)任4.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用5.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定5.2公共區(qū)域的使用規(guī)定5.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任6.保險及安全保障6.1租賃房屋的保險責(zé)任6.2甲方對租賃房屋的安全保障義務(wù)6.3乙方在使用過程中的安全責(zé)任7.租賃房屋的維修及更換7.1租賃房屋的維修責(zé)任7.2維修費用的承擔(dān)7.3乙方對維修事項的配合義務(wù)8.租賃房屋的退租條件及程序8.1退租的條件8.2退租的程序8.3退租通知的期限9.租賃房屋的押金及退還9.1押金金額及支付方式9.2押金的退還條件9.3押金的退還程序10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同簽署及修改13.1合同簽署時間及地點13.2合同修改的程序13.3合同修改的效力14.合同附件14.1租賃房屋清單14.2其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)證明甲方（出租方）為：____________________乙方（承租方）為：____________________甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，并依法享有出租權(quán)利。1.2租賃房屋的具體地址及面積租賃房屋位于：____________________房屋面積：____________________平方米1.3租賃期限及起止日期租賃期限自：____年__月__日至____年__月__日2.租賃房屋的租金及支付方式2.1租金金額每月租金為：人民幣____元整2.2租金支付周期租金每__個月支付一次，支付時間為每月的__日。2.3逾期支付租金的違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。3.租賃房屋的交付及驗收3.1租賃房屋的交付時間甲方應(yīng)于租賃期限開始前__日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。3.2租賃房屋的驗收標(biāo)準乙方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合約定的情形，應(yīng)立即通知甲方。3.3驗收不合格的處理方式若驗收不合格，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進行修復(fù)，直至乙方滿意為止。4.租賃房屋的使用及維護4.1租賃房屋的合理使用范圍乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2租賃房屋的日常維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用5.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說明進行使用，并愛護設(shè)施。5.2公共區(qū)域的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。5.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任若乙方違反使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.保險及安全保障6.1租賃房屋的保險責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)對租賃房屋進行投保，并將乙方作為受益人。6.2甲方對租賃房屋的安全保障義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全，定期檢查房屋設(shè)施，排除安全隱患。6.3乙方在使用過程中的安全責(zé)任乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身安全。7.租賃房屋的維修及更換7.1租賃房屋的維修責(zé)任租賃期間，房屋的正常損耗由甲方負責(zé)維修，非正常損耗由乙方負責(zé)。7.2維修費用的承擔(dān)維修費用在甲方承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)，由甲方承擔(dān)；在乙方承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)，由乙方承擔(dān)。7.3乙方對維修事項的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方進行房屋維修，不得無故阻撓。8.租賃房屋的退租條件及程序8.1退租的條件乙方在租賃期滿前，如需退租，應(yīng)提前__個月向甲方書面提出退租申請，并說明退租原因。8.2退租的程序8.2.1乙方提出退租申請；8.2.2甲方在收到退租申請后__日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂退租協(xié)議；8.2.4乙方在協(xié)議簽訂后__日內(nèi)搬離租賃房屋；8.2.5甲方在乙方搬離后__日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。8.3退租通知的期限乙方應(yīng)在租賃期滿前__日內(nèi)向甲方發(fā)出退租通知。9.租賃房屋的押金及退還9.1押金金額及支付方式租賃開始時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。9.2押金的退還條件9.2.1租賃期滿，乙方按合同約定退租；9.2.2租賃房屋及其附屬設(shè)施無損壞，符合交付標(biāo)準；9.2.3乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用。9.3押金的退還程序甲方在收到乙方退租通知及符合退還條件的證明后__日內(nèi)退還押金。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知送達方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__日內(nèi)視為送達。11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。12.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.合同簽署及修改13.1合同簽署時間及地點本合同于____年__月__日在____地簽署。13.2合同修改的程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同修改的效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改，自修改之日起生效。14.合同附件14.1租賃房屋清單14.2其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、擔(dān)保等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行的，可以邀請第三方參與。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及范圍；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量。甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用，并在第三方提供的服務(wù)符合約定后，向第三方支付費用。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量。乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用，并在第三方提供的服務(wù)符合約定后，向第三方支付費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。18.2責(zé)任承擔(dān)若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3責(zé)任免除因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲乙雙方不介入第三方與甲方之間的糾紛。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲乙雙方不介入第三方與乙方之間的糾紛。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)協(xié)議的約定。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。20.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。21.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.第三方的退出22.1第三方因故需要退出服務(wù)，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方。22.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方的變更23.1第三方如需變更，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。23.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的主體繼承。24.第三方的終止24.1第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。24.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)及使用權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.租賃房屋清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量及狀態(tài)。說明：作為房屋交付和退租時的驗收依據(jù)。3.附屬設(shè)施使用說明要求：提供房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用說明和操作指南。說明：指導(dǎo)乙方正確使用附屬設(shè)施，避免損壞。4.租賃合同要求：提供雙方簽訂的租賃合同原件。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。5.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)。說明：作為乙方支付押金的憑證。6.退租協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的退租協(xié)議原件。說明：作為退租事宜的法律依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：明確爭議解決方式和機構(gòu)。9.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的證明材料。說明：作為不可抗力條款的依據(jù)。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明材料。說明：作為合同履行過程中的輔助證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月__日支付租金，但于__日后才支付，則應(yīng)支付__%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若乙方擅自將房屋內(nèi)的隔斷墻拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認定：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的義務(wù)。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)負責(zé)修理或賠償損失。4.逾期退租責(zé)任認定：乙方逾期退租，應(yīng)承擔(dān)每日相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于租賃期滿后__日內(nèi)退租，但于__日后才退租，則應(yīng)支付__%的違約金。5.未經(jīng)同意使用公共區(qū)域責(zé)任認定：乙方未經(jīng)同意使用公共區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若乙方未經(jīng)同意在公共區(qū)域堆放物品，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。6.未經(jīng)同意改變附屬設(shè)施使用責(zé)任認定：乙方未經(jīng)同意改變附屬設(shè)施使用，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若乙方未經(jīng)同意將公共區(qū)域的照明設(shè)施用于其他用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。全文完。2024版租賃房屋租賃期滿退租合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方擁有合法出租房屋的權(quán)利，乙方有租賃房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成租賃房屋的協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃期滿后退租的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿之日。2.退租：指承租方在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。3.房屋：指本合同約定的甲方出租給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定退租。3.甲方有義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同的約定。4.甲方有義務(wù)在租賃期滿后，按照合同約定收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照合同約定退租，并將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。4.乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，愛護和使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自起租日起至租賃期滿日止。5.2合同履行地點：本合同約定的房屋位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式退租。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.乙方提前解除合同。3.甲方提前解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前通知甲方，辦理退租手續(xù)。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定退租，并將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準支付租金，租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋損壞賠償、提前退租等情況。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付租金及其他費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后按照約定的時間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提前退租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算：按照未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日租金的相應(yīng)比例計算。2.賠償金額：根據(jù)違約情節(jié)，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：如遇不可抗力事件，包括但不限于上述列舉的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點和機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋維修或保養(yǎng)期間進入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同沖突時，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本2.房屋租賃登記備案證明3.房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀描述4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合合同約定的房屋。b.未履行合同約定的維修義務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分房屋。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認定：乙方未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的協(xié)議。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況