2024年度公寓租賃合同及房屋租賃合同履行監(jiān)督協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓租賃合同及房屋租賃合同履行監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2合同當(dāng)事人信息1.3房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.8附屬設(shè)施及設(shè)備使用1.9租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.10合同變更及解除1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及其他1.14履行監(jiān)督協(xié)議2.1履行監(jiān)督協(xié)議當(dāng)事人信息2.2履行監(jiān)督協(xié)議內(nèi)容2.3履行監(jiān)督協(xié)議期限2.4履行監(jiān)督協(xié)議解除2.5履行監(jiān)督協(xié)議違約責(zé)任2.6履行監(jiān)督協(xié)議爭(zhēng)議解決方式2.7履行監(jiān)督協(xié)議生效及其他3.1合同附件3.2合同補(bǔ)充協(xié)議3.3合同附件清單3.4合同補(bǔ)充協(xié)議清單4.1合同簽字蓋章4.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.3履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)4.4履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)4.5履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)及使用4.6履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督方式4.7履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告及反饋5.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)變更5.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)終止5.3履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)5.4履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)保密義務(wù)5.5履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)其他事項(xiàng)6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理6.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.5合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理7.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)7.5合同終止后的爭(zhēng)議解決8.1合同解除或終止后的押金退還8.2合同解除或終止后的房屋返還8.3合同解除或終止后的其他費(fèi)用結(jié)算9.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決期限10.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與當(dāng)事人關(guān)系10.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與房屋租賃合同關(guān)系10.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與其他合同關(guān)系11.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任11.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)保密11.4合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)其他事項(xiàng)12.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)變更12.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)終止12.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)12.4合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)保密義務(wù)12.5合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)其他事項(xiàng)13.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與其他機(jī)構(gòu)關(guān)系13.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與其他合同關(guān)系13.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與其他事項(xiàng)14.1合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同名稱：2024年度公寓租賃合同及房屋租賃合同履行監(jiān)督協(xié)議1.1.2合同編號(hào)：_______1.1.3簽訂日期：____年____月____日1.1.4簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.2合同當(dāng)事人信息1.2.1出租方（甲方）：_______1.2.2出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.3承租方（乙方）：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室1.3.2房屋類型：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.5房屋裝修情況：_______1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.4.3租賃期限：____個(gè)月1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整1.5.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）1.5.3支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金1.6押金及退還1.6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整1.6.2押金支付方式：_______1.6.3押金退還條件：合同終止后，乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金全額退還。1.7房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.7.3乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.8附屬設(shè)施及設(shè)備使用1.8.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______1.8.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自損壞或挪作他用。1.8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修費(fèi)用，由造成損壞方承擔(dān)。1.9租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。1.9.2甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并報(bào)甲方備案。1.10合同變更及解除1.10.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.10.2出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。1.11違約責(zé)任1.11.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及其他1.13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：a)乙方未按約定支付租金超過____天；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；d)乙方違反合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；e)甲方因房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方整改后仍不符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2合同解除程序8.2.1甲方需提前____天書面通知乙方，說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。8.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.4.1甲方解除合同后，應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.5合同解除后的爭(zhēng)議解決8.5.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留爭(zhēng)議。9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金。9.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)9.4.1合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。10.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與當(dāng)事人關(guān)系10.1.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。10.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與房屋租賃合同關(guān)系10.2.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)房屋租賃合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。10.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與其他合同關(guān)系10.3.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與其他合同無直接關(guān)系，僅對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行監(jiān)督。11.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)11.1.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)資料。11.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任11.2.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。11.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)保密11.3.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方任何商業(yè)秘密。11.4合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)其他事項(xiàng)11.4.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況。12.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)變更12.1.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)變更需經(jīng)甲乙雙方同意。12.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)終止12.2.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)終止需提前____天通知甲乙雙方。12.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。12.4合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)保密義務(wù)12.4.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)終止后，仍需遵守保密義務(wù)。12.5合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)其他事項(xiàng)12.5.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。13.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與其他機(jī)構(gòu)關(guān)系13.1.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與其他機(jī)構(gòu)無直接關(guān)系。13.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與其他合同關(guān)系13.2.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)僅對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行監(jiān)督。13.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與其他事項(xiàng)13.3.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方其他合同關(guān)系。14.1合同生效及其他14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供價(jià)值判斷的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方介入的申請(qǐng)15.3.1甲乙雙方均可向合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出第三方介入的申請(qǐng)。15.4第三方介入的程序15.4.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)決定是否批準(zhǔn)第三方介入。15.5第三方介入的責(zé)任限額15.5.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。15.6第三方介入的責(zé)權(quán)利15.6.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。15.6.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方主體，與甲乙雙方不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.7.2第三方與合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下開展工作，接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。15.7.3第三方與其他合同關(guān)系：第三方在介入合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方其他合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的共同利益。16.1第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明、租賃合同等。16.2第三方介入時(shí)的額外說明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。16.3第三方介入的變更和解除16.3.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。16.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。16.6第三方介入的保密義務(wù)16.6.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。16.7第三方介入的其他事項(xiàng)16.7.1第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。16.7.2第三方介入的終止：第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明房屋的合法性和可租賃性。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃條件。3.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已支付，作為租金支付的證據(jù)。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：用于證明押金已交付，作為押金交付的證據(jù)。5.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確房屋及附屬設(shè)施的范圍和狀況，便于驗(yàn)收和維修。6.合同履行監(jiān)督協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、監(jiān)督方式等。說明：作為合同附件，明確履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)和監(jiān)督方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：作為合同附件，明確第三方介入的細(xì)節(jié)和各方責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說明：作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決的途徑和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b)未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)甲方未按約定退還押金。乙方違約：a)未按約定支付租金；b)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)乙方未按約定使用房屋，造成房屋或附屬設(shè)施損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失；b)甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；c)甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；b)乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失；c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；d)乙方未按約定使用房屋，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的日期前提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度公寓租賃合同及房屋租賃合同履行監(jiān)督協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋安全責(zé)任5.4房屋裝修限制6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃合同履行監(jiān)督協(xié)議8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2監(jiān)督內(nèi)容8.3監(jiān)督方式8.4監(jiān)督結(jié)果處理9.房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月__日支付4.3支付方式：________________4.4違約責(zé)任：________________5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：居住用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任：________________5.2.2承租方責(zé)任：________________5.3房屋安全責(zé)任5.3.1出租方責(zé)任：________________5.3.2承租方責(zé)任：________________5.4房屋裝修限制：________________6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元6.2保證金退還條件：________________6.3保證金退還程序：________________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：________________7.2承租方維修責(zé)任：________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：________________8.房屋租賃合同履行監(jiān)督協(xié)議8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：________________8.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)：________________8.2監(jiān)督內(nèi)容8.2.1租賃合同履行情況8.2.2房屋使用情況8.2.3租金支付情況8.3監(jiān)督方式8.3.1定期檢查8.3.2隨時(shí)抽查8.3.3需要時(shí)通知雙方8.4監(jiān)督結(jié)果處理8.4.1發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知雙方8.4.2協(xié)助解決租賃合同履行中的問題8.4.3必要時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告9.房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2出租方或承租方違約9.2.3法律法規(guī)或政策變化9.3合同解除程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2雙方簽訂解除協(xié)議9.3.3解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金：________________10.1.2損壞房屋設(shè)施：________________10.1.3違反房屋使用規(guī)定：________________10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付房屋：________________10.2.2房屋設(shè)施損壞未及時(shí)維修：________________10.2.3違反房屋租賃合同約定：________________10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3法院訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________11.2.2法院：________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方提交爭(zhēng)議材料11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理11.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決或判決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方確認(rèn)合同終止12.3.2辦理房屋退還手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件：________________13.1.2不可抗力事件的處理：________________13.2通知條款13.2.1通知方式：________________13.2.2通知送達(dá)時(shí)間：________________13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并由雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.4.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任，并保證第三方在履行職責(zé)過程中不受任何非法干預(yù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任不擴(kuò)大至本合同約定的甲乙雙方責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任不擴(kuò)大至本合同約定的甲乙雙方責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議的約定劃分。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，不因本合同的存在而改變。19.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除19.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除19.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除不得影響本合同的履行。20.違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.1.2第三方違約責(zé)任按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2甲乙雙方違約責(zé)任20.2.1甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2.2甲乙雙方違約責(zé)任按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定、房屋維修及保養(yǎng)、房屋租賃保證金、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件用于明確房屋設(shè)施狀況，作為房屋租賃期間維修和更換的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護(hù)甲乙雙方權(quán)益。4.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施狀況等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和更換的依據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.維修費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：發(fā)票應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說明：本附件用于證明維修費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，減少雙方爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。示例：若租金為每月1000元，未按時(shí)支付，則違約金為100元。2.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用。示例：若損壞的設(shè)施維修費(fèi)用為500元，則承租方應(yīng)賠償500元。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止，并追究其法律責(zé)任。4.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_____%。示例：若違約金為應(yīng)支付租金的10%，則違約金為100元。5.房屋設(shè)施損壞未及時(shí)維修責(zé)任認(rèn)定：出租方未及時(shí)維修房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若維修費(fèi)用為500元，則出租方應(yīng)承擔(dān)500元。6.違反房屋租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度公寓租賃合同及房屋租賃合同履行監(jiān)督協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房屋基本信息2.租賃房屋的具體描述2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.漲租條款4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還程序5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任5.2.出租方維護(hù)責(zé)任5.3.房屋維護(hù)費(fèi)用6.房屋修繕及改造6.1.簡(jiǎn)單修繕6.2.大修改造6.3.改造費(fèi)用分?jǐn)?.裝修及變更7.1.裝修要求7.2.裝修費(fèi)用7.3.裝修審批程序8.房屋占用及使用限制8.1.房屋占用范圍8.2.房屋使用限制8.3.違約責(zé)任9.房屋租賃合同履行監(jiān)督協(xié)議9.1.監(jiān)督方式9.2.監(jiān)督內(nèi)容9.3.監(jiān)督責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除與終止程序11.違約責(zé)任及賠償11.1.違約情形11.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.賠償程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.法律適用條款13.3.合同附件14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件效力14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：______1.1.2出租方住所：______1.1.3出租方聯(lián)系人：______1.1.4出租方聯(lián)系電話：______1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：______1.2.2承租方住所：______1.2.3承租方聯(lián)系人：______1.2.4承租方聯(lián)系電話：______1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.3.3房屋建筑面積：______平方米1.3.4房屋戶型：______1.3.5房屋裝修情況：______2.租賃房屋的具體描述2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：______2.1.2交通情況：______2.1.3周邊設(shè)施：______2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：______平方米2.2.2使用面積測(cè)量方法：______2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：______2.3.2門窗類型：______2.4設(shè)施設(shè)備2.4.1水電設(shè)施：______2.4.2衛(wèi)生設(shè)施：______2.4.3廚房設(shè)施：______2.4.4熱水供應(yīng)：______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：______3.1.2租賃終止日期：______3.2租金金額3.2.1每月租金：______元3.2.2總租金：______元3.3支付方式3.3.1支付日期：______3.3.2支付方式：______3.4漲租條款3.4.1漲租頻率：______3.4.2漲租幅度：______4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金總額：______元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且無違約行為4.2.2房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞4.3押金退還程序4.3.1承租方提前一個(gè)月通知出租方4.3.2出租方在收到通知后15日內(nèi)退還押金5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.1.1依法使用房屋5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.2.1保持房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2保障水電設(shè)施正常運(yùn)行5.2.3定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備5.3房屋維護(hù)費(fèi)用5.3.1維護(hù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)5.3.2維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偙壤篲_____6.房屋修繕及改造6.1簡(jiǎn)單修繕6.1.1承租方負(fù)責(zé)簡(jiǎn)單修繕6.1.2簡(jiǎn)單修繕費(fèi)用：______元6.2大修改造6.2.1大修改造需雙方協(xié)商確定6.2.2大修改造費(fèi)用：______元6.3改造費(fèi)用分?jǐn)?.3.1改造費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?.3.2分?jǐn)偙壤篲_____7.裝修及變更7.1裝修要求7.1.1承租方裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)7.1.2裝修需經(jīng)出租方同意7.2裝修費(fèi)用7.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2.2裝修費(fèi)用：______元7.3裝修審批程序7.3.1承租方提出裝修申請(qǐng)7.3.2出租方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范圍8.1.1承租方僅限于個(gè)人居住使用8.1.2不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租8.2房屋使用限制8.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.2不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備8.2.3不得影響鄰居正常生活8.3違約責(zé)任8.3.1違反占用及使用限制的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.房屋租賃合同履行監(jiān)督協(xié)議9.1監(jiān)督方式9.1.1出租方定期檢查房屋使用情況9.1.2承租方接受出租方的監(jiān)督9.2監(jiān)督內(nèi)容9.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全9.2.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況9.2.3房屋占用及使用情況9.3監(jiān)督責(zé)任9.3.1出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋租賃合同的履行9.3.2承租方配合出租方的監(jiān)督工作10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1承租方嚴(yán)重違約10.1.2出租方房屋被征收或征用10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除與終止程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方10.3.2解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備11.1.3承租方違反房屋占用及使用限制11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1按照實(shí)際損失賠償11.2.2按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償11.3賠償程序11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解12.1.3人民法院訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方書面提交爭(zhēng)議事項(xiàng)12.2.2協(xié)商或調(diào)解期限：______天12.2.3訴訟期限：______天12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方協(xié)商承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.2法律適用條款13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同附件13.3.1合同附件包括房屋租賃合同、房屋租賃合同履行監(jiān)督協(xié)議等14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂日期14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的適用范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、仲裁服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。17.3第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保介入過程的公正、公平、公開。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，