2025年房地產(chǎn)買賣過戶合同協(xié)議

2025年房地產(chǎn)買賣過戶合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的房地產(chǎn)，具體為：（1）房屋所有權證號：____________________（2）土地使用權證號：____________________（3）房屋坐落：____________________（4）房屋面積：____________________平方米（5）房屋規(guī)劃用途：____________________1.2乙方同意購買甲方所持有的標的房產(chǎn)，并支付相應的價款。第二條價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。2.3乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購房款總額的____________%。第三條過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，將標的房產(chǎn)交付給乙方。具體交付方式如下：（1）甲方應將標的房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。（2）甲方應將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證照交付給乙方。3.3甲方未按照本合同約定時間過戶或交付標的房產(chǎn)的，甲方應支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購房款總額的____________%。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對標的房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等權利限制。4.2甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結構安全、使用功能、設備設施等方面。4.3甲方應如實提供與標的房產(chǎn)相關的所有資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其向甲方支付的購房款來源合法，不存在任何違法行為。5.2乙方應按照本合同約定時間支付購房款，并按照約定方式接收標的房產(chǎn)。5.3乙方在接收標的房產(chǎn)后，應自行承擔房屋維護、管理、維修等費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任。6.2甲乙雙方未按照本合同約定時間支付購房款或過戶的，應支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋維修基金繳納證明6.購房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理憑證8.甲方與標的房產(chǎn)相關的所有資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間過戶或交付標的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未如實提供與標的房產(chǎn)相關的所有資料，視為違約。3.甲方保證的標的房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等權利限制，視為違約。4.甲方保證的標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，視為違約。5.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。6.乙方未按照約定方式接收標的房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房地產(chǎn)，具體為房屋所有權證號、土地使用權證號、房屋坐落、房屋面積等。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標的房產(chǎn)的款項。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣一定金額作為購買標的房產(chǎn)的定金。4.違約金：指甲方或乙方未履行本合同約定的義務，應支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間過戶或交付標的房產(chǎn)：甲方應支付違約金，乙方有權解除合同。2.甲方未如實提供與標的房產(chǎn)相關的所有資料：甲方應承擔違約責任，乙方有權要求退還已支付的購房款。3.標的房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等權利限制：甲方應承擔違約責任，乙方有權要求退還已支付的購房款。4.標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應承擔維修責任，如無法修復，甲方應退還已支付的購房款。5.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方應支付違約金，甲方有權解除合同。6.乙方未按照約定方式接收標的房產(chǎn)：乙方應承擔相應責任，如導致過戶手續(xù)