2024版旅游景區(qū)特色店鋪?zhàn)赓U合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游景區(qū)特色店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱2.2店鋪位置2.3店鋪面積2.4店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃用途7.1店鋪用途限制7.2違約責(zé)任8.維修保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.裝修及改造9.1裝修要求9.2改造審批9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.附屬設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施清單10.2使用費(fèi)用10.3使用規(guī)定11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱：___________2.2店鋪位置：___________2.3店鋪面積：___________平方米2.4店鋪設(shè)施：___________2.4.1水電設(shè)施2.4.2空調(diào)設(shè)施2.4.3照明設(shè)施2.4.4倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施2.4.5其他設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不超過(guò)原租賃期限的50%。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：每月___________日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付罰則：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額___________%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，每年調(diào)整一次租金。5.2調(diào)整頻率：每年___________月___________日。5.3調(diào)整依據(jù)：以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）為準(zhǔn)。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后___________日內(nèi)。7.租賃用途7.1店鋪用途限制：店鋪僅限于經(jīng)營(yíng)___________業(yè)務(wù)。7.2違約責(zé)任：如承租方未按約定用途使用店鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.維修保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后的___________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方使用期間造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.裝修及改造9.1裝修要求9.1.1承租方進(jìn)行裝修前應(yīng)取得出租方書(shū)面同意。9.1.2裝修應(yīng)符合景區(qū)整體規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2改造審批9.2.1承租方如需對(duì)店鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提交改造方案，經(jīng)出租方審批后方可施工。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2裝修完成后，如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。10.附屬設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施清單10.1.1水電表10.1.2電梯10.1.3通訊線路10.1.4公共衛(wèi)生間10.1.5其他附屬設(shè)施10.2使用費(fèi)用10.2.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。10.2.2使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3使用規(guī)定10.3.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。10.3.2因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額___________%的違約金。11.1.2承租方未按約定用途使用店鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)交付店鋪或未提供必要設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額___________%的違約金。11.2.2出租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不超過(guò)合同金額的___________%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.1.2合同經(jīng)出租方審核無(wú)誤后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2因一方違約，另一方解除合同。13.2.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。13.3合同解除13.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，引入的具有專業(yè)能力或特定職能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢?cè)u(píng)估、技術(shù)支持、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1雙方共同委托第三方介入。2.3.2第三方根據(jù)委托事項(xiàng)開(kāi)展相關(guān)工作。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。3.1.2協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.1.3參與爭(zhēng)議調(diào)解，提出解決方案。3.1.4提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。3.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料。3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估。3.2.3向合同雙方提出意見(jiàn)和建議。3.2.4要求合同雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不代表任何一方。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方介入事項(xiàng)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的事項(xiàng)，第三方無(wú)權(quán)處理。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。5.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：5.3.1第三方介入合作協(xié)議的約定。5.3.2第三方專業(yè)能力及行業(yè)慣例。5.3.3合同雙方的協(xié)商結(jié)果。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同經(jīng)合同雙方同意，可進(jìn)行變更或解除。7.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入合同的其他約定8.1第三方介入合同應(yīng)明確約定保密條款，保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方介入合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.3第三方介入合同應(yīng)明確約定合同生效條件、終止條件及違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.承租方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.店鋪?zhàn)赓U合同：包括本合同及所有附件。4.店鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備。5.裝修設(shè)計(jì)方案：包括裝修圖紙、效果圖、材料清單等。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議：明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則及費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方介入合作協(xié)議：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、保密條款等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.其他相關(guān)文件：如雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。2.附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。3.附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按約定用途使用店鋪。1.3承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.4承租方損壞店鋪設(shè)施。1.5出租方未按時(shí)交付店鋪或未提供必要設(shè)施。1.6出租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.7出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不超過(guò)合同金額的___________%。2.3如雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約賠償金額進(jìn)行調(diào)整。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額___________%的違約金。2.承租方損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算。全文完。2024版旅游景區(qū)特色店鋪?zhàn)赓U合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同有效期限二、租賃標(biāo)的物1.店鋪基本信息2.店鋪面積與位置3.店鋪裝修狀況4.店鋪配套設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.押金金額及退還條件四、租賃用途1.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍2.店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間3.店鋪經(jīng)營(yíng)要求五、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃結(jié)束時(shí)間3.租賃期限延長(zhǎng)六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付時(shí)間十、合同附件1.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)2.店鋪裝修方案3.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十二、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十三、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同附件十四、合同簽訂1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同簽署單位合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版旅游景區(qū)特色店鋪?zhàn)赓U合同2.合同當(dāng)事人：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：_______年_______月_______日，_______市4.合同有效期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、租賃標(biāo)的物1.店鋪基本信息：店鋪名稱、店鋪編號(hào)、所在景區(qū)等2.店鋪面積與位置：店鋪面積、店鋪具體位置、樓層等3.店鋪裝修狀況：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等4.店鋪配套設(shè)施：水電、空調(diào)、衛(wèi)生間等三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式：每月租金為_(kāi)______元，支付方式為_(kāi)______2.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整依據(jù)及調(diào)整時(shí)間3.押金金額及退還條件：押金為_(kāi)______元，退還條件為_(kāi)______四、租賃用途1.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：具體經(jīng)營(yíng)范圍2.店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日經(jīng)營(yíng)時(shí)間、節(jié)假日經(jīng)營(yíng)時(shí)間等3.店鋪經(jīng)營(yíng)要求：經(jīng)營(yíng)規(guī)范、衛(wèi)生要求等五、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：_______年_______月_______日2.租賃結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日3.租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前_______日內(nèi)提出延長(zhǎng)申請(qǐng)六、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力、甲方違約、乙方違約等原因2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除后的處理：租賃物返還、費(fèi)用結(jié)算等七、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、損壞租賃物等2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金、賠償損失等3.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)或_______人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由敗訴方承擔(dān)九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)2.其他費(fèi)用承擔(dān)：合同約定以外的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決十、合同附件1.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)2.店鋪裝修方案3.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證十一、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議3.合同變更內(nèi)容：租賃期限、租金、租賃用途等十二、通知及送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、口頭通知等2.送達(dá)地址：甲方_______，乙方_______3.送達(dá)確認(rèn)：以送達(dá)地址收到的通知為準(zhǔn)十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于保護(hù)非起草方原則解釋3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽訂1.合同簽署日期：_______年_______月_______日2.合同簽署人：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________合同附件：（此處粘貼相關(guān)合同附件）甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________見(jiàn)證人：_________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.店鋪裝修及維護(hù)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，以保持景區(qū)的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。任何裝修和維護(hù)工作需提前通知乙方，并取得乙方的同意。乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)工作。2.店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)景區(qū)整體運(yùn)營(yíng)需要，調(diào)整店鋪的經(jīng)營(yíng)時(shí)間。甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整后的經(jīng)營(yíng)時(shí)間。如乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)提供合理的補(bǔ)償。3.店鋪經(jīng)營(yíng)品種限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)品種進(jìn)行限制，以確保景區(qū)內(nèi)各店鋪的差異化經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并說(shuō)明限制原因。乙方有義務(wù)遵守甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)品種。4.店鋪?zhàn)赓U合同終止說(shuō)明：在合同期限內(nèi)，如甲方因景區(qū)整體規(guī)劃需要，可提前_______日通知乙方終止合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付相應(yīng)的違約金。5.甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)保證店鋪的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，對(duì)因店鋪經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的游客投訴、糾紛等承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方解決相關(guān)問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.店鋪裝修及改造說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修及改造，以提升店鋪的競(jìng)爭(zhēng)力。但需提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的同意。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.店鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方享有店鋪經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)品種、價(jià)格策略等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.店鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等。甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.店鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽說(shuō)明：合同到期前_______日，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。5.乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)保證店鋪的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，對(duì)因店鋪經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的游客投訴、糾紛等承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方解決相關(guān)問(wèn)題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)促成本次租賃合同簽訂，甲方和乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付_______元中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)支付方式為_(kāi)______。2.中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供店鋪信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介機(jī)構(gòu)對(duì)因信息不實(shí)或協(xié)助不力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.中介變更說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。4.中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。具體退還比例由雙方協(xié)商確定。5.中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)2.店鋪裝修方案3.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力證明（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，影響景區(qū)整體形象，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物認(rèn)定：乙方在租賃期間，因自身原因造成租賃物損壞，經(jīng)修復(fù)或更換所需費(fèi)用超過(guò)押金金額，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行店鋪維護(hù)認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行店鋪維護(hù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。5.違約行為：甲方擅自調(diào)整店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間認(rèn)定：甲方未提前通知乙方，擅自調(diào)整店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將店鋪出租給乙方使用的期限。2.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證合同履行。3.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的一定金額，作為違約賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：店鋪經(jīng)營(yíng)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)糾紛，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：店鋪維護(hù)責(zé)任解決辦法：明確雙方在店鋪維護(hù)方面的責(zé)任，定期進(jìn)行溝通，確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)。4.問(wèn)題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于旅游景區(qū)內(nèi)特色店鋪的租賃。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與租賃合同的簽訂和履行的情形。4.適用于合同期限為一定期限的租賃關(guān)系。5.適用于租賃物為特定店鋪的租賃關(guān)系。全文完。2024版旅游景區(qū)特色店鋪?zhàn)赓U合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某旅游景區(qū)的特色店鋪，現(xiàn)欲出租給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方有意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游景區(qū)：指具有自然景觀、人文景觀、歷史遺跡、民俗文化等旅游資源，對(duì)游客具有吸引力，經(jīng)政府批準(zhǔn)對(duì)外開(kāi)放的游覽區(qū)。2.特色店鋪：指在旅游景區(qū)內(nèi)，具有獨(dú)特經(jīng)營(yíng)理念、特色商品或服務(wù)的店鋪。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有并出租旅游景區(qū)特色店鋪的一方。2.乙方：指本合同中租賃甲方旅游景區(qū)特色店鋪的一方。3.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方有義務(wù)保證所提供的店鋪符合合同約定，且具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用甲方提供的店鋪。2.乙方有權(quán)在租賃期間，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)營(yíng)合法業(yè)務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方有義務(wù)遵守景區(qū)管理制度，維護(hù)景區(qū)形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的店鋪位于某旅游景區(qū)內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退店鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途或損害店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方如提前解除合同，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的____%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失支付賠償。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同中其他條款的效力。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.政府行為：政府出臺(tái)政策禁止經(jīng)營(yíng)特定商品。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)店鋪的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)店鋪內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障游客安全或店鋪正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在合同期內(nèi)，因國(guó)家政策、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，對(duì)合同條款進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同參與店鋪的推廣活動(dòng)，提高店鋪的知名度和客流量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論店鋪經(jīng)營(yíng)狀況和改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以支持對(duì)方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.店鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖。4.店鋪?zhàn)赓U合同附件。5.合同簽訂時(shí)的照片或視頻。6.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的店鋪。乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。乙方擅自改變店鋪用途或損害店鋪設(shè)施。乙方違反合同約定，提前解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供店鋪，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。乙方擅自改變店鋪用途或損害設(shè)施，應(yīng)提供相關(guān)照片或視頻證據(jù)。乙方提前解除合同，應(yīng)提供書(shū)面通知或相關(guān)溝通記錄。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法