房地產(chǎn)開發(fā)合同模板2025年

房地產(chǎn)開發(fā)合同模板2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；

2.乙方具備購(gòu)房意愿和支付能力；

3.甲方擁有位于__________地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并擬將其開發(fā)建設(shè)為符合雙方需求的房地產(chǎn)產(chǎn)品；

4.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等房地產(chǎn)產(chǎn)品。1.2乙方同意購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，具體樓棟、房號(hào)、面積、戶型等詳見(jiàn)本合同附件。第二條合同價(jià)格2.1本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付合同價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余合同價(jià)款。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及交付手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件及時(shí)向乙方交付房地產(chǎn)產(chǎn)品。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建筑工程質(zhì)量合格證書；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)資料。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方承諾所開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2甲方對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品提供__________年的質(zhì)量保修期，自交付之日起計(jì)算。5.3保修期內(nèi)，如房地產(chǎn)產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)產(chǎn)品的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。6.3乙方未按照本合同約定支付合同價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料

地塊位置示意圖

建筑設(shè)計(jì)方案

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

房屋所有權(quán)證復(fù)印件

土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方個(gè)人信息及支付憑證

身份證復(fù)印件

付款憑證復(fù)印件3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.房地產(chǎn)產(chǎn)品交付確認(rèn)書5.質(zhì)量保修期內(nèi)相關(guān)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)產(chǎn)品，視為違約。

2.甲方交付的房地產(chǎn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。

2.購(gòu)房意愿：指乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的意愿。

3.合同價(jià)款：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的總價(jià)款。

4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。

5.質(zhì)量保修期：指甲方對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品提供的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房地產(chǎn)產(chǎn)品：

乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.甲方交付的房地產(chǎn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題：

乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。

乙方有權(quán)要求甲方支付質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。3.乙方延遲支付合同價(jià)款：

甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：

雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方