2025年全新二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議過(guò)戶(hù)

2025年全新二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議過(guò)戶(hù)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)前具備交易條件，包括但不限于：________________（具體說(shuō)明交易條件）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_________________元。（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方支付剩余購(gòu)房款。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2如因政策法規(guī)變化、政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.家具、家電清單5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.身份證明文件7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.定金：指乙方為了保證交易順利進(jìn)行，按照約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：提前了解過(guò)戶(hù)流程和所需材料，積極配合相關(guān)部門(mén)工作，爭(zhēng)取加快過(guò)戶(hù)速度。2.房屋實(shí)際狀況與描述不符：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，如存在誤差，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)：甲方可以催告乙方支付購(gòu)房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.