2024版杭州二手房買賣合同范本及房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納指導(dǎo)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房買賣合同范本及房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納指導(dǎo)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類6.2繳納方式6.3繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋維修基金繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2按揭貸款：3.2.3尾款：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2按揭貸款辦理時(shí)間：3.3.3尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收結(jié)果：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶日期：5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：5.2.2過戶手續(xù)費(fèi)：5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)辦理：5.3.2需提供的材料：6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類6.1.1所需繳納的稅費(fèi)：6.2繳納方式6.2.1繳納途徑：6.2.2繳納時(shí)間：6.3繳納時(shí)間6.3.1稅費(fèi)繳納截止日期：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱及地址如下：9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2附件二：房屋維修基金繳納證明11.2.1房屋維修基金繳納證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)、有效，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：11.3.1.1房屋買賣合同；11.3.1.2房屋評(píng)估報(bào)告；11.3.1.3銀行貸款合同（如有）。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.1.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決；14.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方介入的同意需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2如甲乙雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)自行選擇第三方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。18.2.2一方不同意第三方介入的，應(yīng)書面說明理由。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定。19.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額的履行19.2.1第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，并在提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。19.2.2一旦發(fā)生第三方責(zé)任事件，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3.2如甲乙雙方均未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬及房屋基本情況。2.附件二：房屋維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)包含維修基金繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位等信息。說明：用于證明房屋維修基金繳納情況。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.附件五：貸款合同（如有）要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息。說明：用于明確貸款相關(guān)事宜。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____%。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買方未支付，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：買方或賣方未按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若過戶手續(xù)費(fèi)用為2萬(wàn)元，違約方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用，并賠償對(duì)方損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定解除合同需提前____天通知對(duì)方，一方未履行通知義務(wù)，則應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024版杭州二手房買賣合同范本及房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納指導(dǎo)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及交接事宜4.1房屋交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交接手續(xù)4.4交接費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間5.4過戶地點(diǎn)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬7.房屋權(quán)屬變更及限制7.1房屋權(quán)屬變更7.2房屋權(quán)屬限制7.3限制解除條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同通知10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納11.1稅費(fèi)種類11.2繳納義務(wù)人11.3繳納時(shí)間11.4繳納地點(diǎn)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋現(xiàn)狀：__________3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：__________4.房屋交付及交接事宜4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2交付地點(diǎn)：__________4.3交接手續(xù)：4.3.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；4.3.2乙方應(yīng)檢查房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)；4.4交接費(fèi)用：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)；5.2過戶稅費(fèi)：__________5.3過戶時(shí)間：____年____月____日5.4過戶地點(diǎn)：__________6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1水電煤氣表具；6.1.2熱水器；6.1.3空調(diào)；6.1.4油煙機(jī)；6.1.5燃?xì)庠睿?.1.6其他附屬設(shè)施；6.2設(shè)備清單：6.2.1家具；6.2.2家電；6.2.3其他設(shè)備；6.3附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬：__________7.房屋權(quán)屬變更及限制7.1房屋權(quán)屬變更：7.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；7.1.2乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)進(jìn)行房屋權(quán)屬變更；7.2房屋權(quán)屬限制：7.2.1房屋不存在任何限制性抵押、查封等法律障礙；7.2.2房屋不存在任何違反法律、行政法規(guī)的權(quán)屬限制；7.3限制解除條件：7.3.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；7.3.2房屋權(quán)屬限制消除。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬(wàn)分之二的違約金；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬(wàn)分之二的違約金；8.1.3甲方未保證房屋權(quán)屬清晰的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約賠償8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失；8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過成交價(jià)格的百分之十；8.3.2乙方因甲方違約造成的損失，包括但不限于房屋升值損失、裝修損失等；8.3.3甲方因乙方違約造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、裝修損失等。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方均可解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2自收到解除合同通知之日起，合同終止履行；9.3解除合同通知9.3.1解除合同通知應(yīng)明確說明解除合同的原因；9.3.2解除合同通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。11.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納11.1稅費(fèi)種類11.1.1契稅；11.1.2土地增值稅；11.1.3個(gè)人所得稅；11.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)；11.2繳納義務(wù)人11.2.1甲方為契稅、土地增值稅的繳納義務(wù)人；11.2.2乙方為個(gè)人所得稅的繳納義務(wù)人；11.3繳納時(shí)間11.3.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅、土地增值稅；11.3.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納個(gè)人所得稅；11.4繳納地點(diǎn)11.4.1契稅、土地增值稅繳納地點(diǎn)：__________11.4.2個(gè)人所得稅繳納地點(diǎn)：__________12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；12.1.3其他相關(guān)文件；12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2甲方將房屋交付乙方；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止通知13.3.1合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的____%，最高不超過人民幣_(tái)___元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.1.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1第三方介入本合同，需向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)；19.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；19.2.2合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；20.1.2第三方不得干涉甲方與乙方的交易過程。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；20.2.2第三方不得干涉甲方與乙方的交易過程。20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方不得直接與合同其他方發(fā)生交易關(guān)系；20.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行自身義務(wù)，不得損害甲乙雙方的利益。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用21.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)合作協(xié)議約定執(zhí)行；21.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。21.2第三方其他費(fèi)用21.2.1第三方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決途徑22.1.1第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁；22.3第三方爭(zhēng)議解決期限22.3.1第三方爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；22.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。23.第三方介入終止23.1第三方介入終止條件23.1.1本合同約定的履行期限屆滿；23.1.2第三方完成本合同約定的義務(wù)；23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。23.2第三方介入終止程序23.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；23.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同復(fù)印件，以證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同。3.房屋評(píng)估報(bào)告說明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋價(jià)值，作為交易依據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀描述說明：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋附屬設(shè)施清單說明：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、家電、水電氣表具等。6.房屋交接確認(rèn)書說明：提供房屋交接確認(rèn)書，以證明房屋已交付，甲乙雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明說明：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。9.甲方身份證復(fù)印件說明：提供甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。10.乙方身份證復(fù)印件說明：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。11.合同簽訂地點(diǎn)證明說明：提供合同簽訂地點(diǎn)證明，以證明合同簽訂地點(diǎn)合法。12.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如銀行支付憑證、律師見證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬(wàn)分之二的違約金。甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部損失。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬(wàn)分之二的違約金。乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤導(dǎo)致的損失。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方可要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。4.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同解除：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因一方違約導(dǎo)致合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版杭州二手房買賣合同范本及房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納指導(dǎo)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納主體5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納方式6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署當(dāng)事人13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人信息1.2.1買方買方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2賣方賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地簽訂。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所出售的房地產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室。2.2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等）。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料。3.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房地產(chǎn)交付義務(wù)。3.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛。4.1.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，賣方應(yīng)取得所有必要的批準(zhǔn)和許可證。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1賣方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料交付買方。4.2.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)結(jié)算。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納主體本合同約定的房地產(chǎn)稅費(fèi)由買方承擔(dān)繳納。5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前繳納完畢所有稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納方式買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在賣方所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付日前，將房地產(chǎn)交付給買方。7.2房地產(chǎn)交付條件7.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞。7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)通知賣方。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。8.1.2買方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告雙方簽字（或蓋章）的合同副本12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室。12.3簽署當(dāng)事人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________13.合同變更13.1變更情形13.1.1因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.1.2因雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求。13.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同解除條件同第九條所述。14.2解除程序14.2.1解除合同程序同第九條所述。14.3合同終止合同解除后，合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方委托，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與房地產(chǎn)買賣交易的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍提供房地產(chǎn)買賣交易的中介服務(wù)；提供房地產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格咨詢等服務(wù)；提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額。17.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供