房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同范本2025年

房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣(mài)方是房屋土地的合法所有者，并愿意將位于________________的房屋土地出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋土地，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋土地信息1.1房屋土地位于________________，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋土地的面積為_(kāi)_______________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_______________。1.3房屋土地的現(xiàn)狀為_(kāi)_______________（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等）。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋土地。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________________元支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________________元，買(mǎi)方應(yīng)于________________年____月____日前支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋土地的權(quán)屬證明等相關(guān)文件提交給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋土地過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋土地的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋土地過(guò)戶手續(xù)完成后終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證3.房屋土地現(xiàn)狀照片及描述4.買(mǎi)賣(mài)雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明6.銀行賬戶信息7.購(gòu)房首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋土地過(guò)戶申請(qǐng)表9.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間提供權(quán)屬證明等文件的，視為違約。2.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)的，視為違約。3.任何一方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋土地：指位于特定地點(diǎn)，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)。2.賣(mài)方：指房屋土地的合法所有者或有權(quán)處置的一方。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋土地并支付價(jià)款的一方。4.首付款：指買(mǎi)方在合同簽訂后支付的首批款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同總價(jià)款的百分比計(jì)算。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲提供權(quán)屬證明文件：解決辦法：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方履行義務(wù)，若賣(mài)方仍不履行，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方支付違約金。2.買(mǎi)方延遲支付款項(xiàng)：解決辦法：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方履行義務(wù)，若買(mǎi)方仍不履行，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有困難，可共同協(xié)商解決。4.不可抗力事件發(fā)生：解決辦法：雙方應(yīng)盡快溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合同履行事宜，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期