物業(yè)管理掛靠協(xié)議正規(guī)范本(2025年)

物業(yè)管理掛靠協(xié)議正規(guī)范本(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（掛靠公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條掛靠事項(xiàng)1.1乙方自愿掛靠甲方，成為甲方的分支機(jī)構(gòu)，接受甲方的管理和指導(dǎo)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，統(tǒng)一使用甲方的企業(yè)名稱、標(biāo)識(shí)、規(guī)章制度等。1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以掛靠名義從事違法活動(dòng)。第二條業(yè)務(wù)范圍2.1乙方在掛靠期間，從事的物業(yè)管理業(yè)務(wù)范圍應(yīng)與甲方的業(yè)務(wù)范圍相一致。2.2乙方應(yīng)按照甲方的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方應(yīng)接受甲方的經(jīng)營(yíng)管理，執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的各類培訓(xùn)、會(huì)議等活動(dòng)，提升業(yè)務(wù)水平。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條財(cái)務(wù)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的財(cái)務(wù)管理要求，進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和報(bào)告。4.2乙方應(yīng)確保財(cái)務(wù)狀況的健康穩(wěn)定，不得出現(xiàn)重大財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第五條技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的物業(yè)管理技術(shù)支持和培訓(xùn)。5.2乙方應(yīng)積極學(xué)習(xí)和掌握甲方的技術(shù)和管理方法，提升業(yè)務(wù)能力。第六條合同期限6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)4.甲方管理制度和操作流程5.乙方培訓(xùn)資料和操作手冊(cè)6.財(cái)務(wù)報(bào)表模板和核算制度7.合同履行過程中的通訊記錄8.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)修改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.乙方未按約定遵守甲方管理制度。3.乙方未按約定時(shí)間提交業(yè)務(wù)報(bào)告。4.乙方從事違法活動(dòng)或超出業(yè)務(wù)范圍。5.乙方未按約定使用甲方企業(yè)名稱和標(biāo)識(shí)。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供服務(wù)的行為。2.掛靠公司：指依附于具備專業(yè)資質(zhì)的公司，以分支機(jī)構(gòu)的形式開展業(yè)務(wù)的公司。3.分支機(jī)構(gòu)：指在母公司授權(quán)范圍內(nèi)，具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)地位的公司部門。5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。解決辦法：乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，明確培訓(xùn)需求，爭(zhēng)取更快的支持。2.問題：乙方財(cái)務(wù)報(bào)告不準(zhǔn)確或延遲提交。解決辦法：乙方應(yīng)完善財(cái)務(wù)管理制度，按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告，如有問題及時(shí)更正。3.問題：乙方超出業(yè)務(wù)范圍或從事違法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定開展業(yè)務(wù)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.問題：甲方管理制度不合理，影響乙方運(yùn)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，甲方可根據(jù)乙方實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整管理制度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司與其他具備業(yè)務(wù)能力的掛靠公司合作。2.掛靠公司需要借助物業(yè)公司的專業(yè)資