2024版住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件第二章車位使用權(quán)共有部分概述2.1車位使用權(quán)共有部分定義2.2車位使用權(quán)共有部分范圍2.3車位使用權(quán)共有部分所有權(quán)歸屬第三章車位使用權(quán)共有部分管理原則3.1公平原則3.2合法原則3.3安全原則3.4環(huán)保原則第四章車位使用權(quán)共有部分管理組織4.1管理機構(gòu)設(shè)置4.2管理機構(gòu)職責(zé)4.3管理機構(gòu)成員4.4管理機構(gòu)工作制度第五章車位使用權(quán)共有部分使用規(guī)則5.1使用對象5.2使用時間5.3使用費用5.4使用方式5.5使用限制第六章車位使用權(quán)共有部分維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任6.2維護內(nèi)容6.3維護費用6.4保養(yǎng)標(biāo)準第七章車位使用權(quán)共有部分安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理7.4損害賠償?shù)诎苏萝囄皇褂脵?quán)共有部分費用繳納8.1費用構(gòu)成8.2繳費時間8.3繳費方式8.4繳費爭議處理第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序9.4合同終止第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：車位使用權(quán)共有部分明細表13.2附件二：車位使用權(quán)共有部分使用協(xié)議13.3附件三：車位使用權(quán)共有部分管理規(guī)則第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署機構(gòu)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及《住宅小區(qū)管理規(guī)定》訂立。1.2合同目的本合同旨在明確住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分的管理責(zé)任、使用規(guī)則和維護保養(yǎng)事項，保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.3合同主體甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：住宅小區(qū)物業(yè)管理公司1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章車位使用權(quán)共有部分概述2.1車位使用權(quán)共有部分定義車位使用權(quán)共有部分是指住宅小區(qū)內(nèi)除業(yè)主個人所有車位外的公共停車位。2.2車位使用權(quán)共有部分范圍包括但不限于住宅小區(qū)地下車庫、地面停車場等。2.3車位使用權(quán)共有部分所有權(quán)歸屬車位使用權(quán)共有部分歸全體業(yè)主共有。第三章車位使用權(quán)共有部分管理原則3.1公平原則甲方和乙方應(yīng)本著公平、公正的原則，對車位使用權(quán)共有部分進行管理。3.2合法原則甲方和乙方在管理過程中，必須遵守國家法律法規(guī)，不得損害業(yè)主合法權(quán)益。3.3安全原則確保車位使用權(quán)共有部分的安全，防止事故發(fā)生。3.4環(huán)保原則在管理過程中，注重環(huán)保，減少對環(huán)境的影響。第四章車位使用權(quán)共有部分管理組織4.1管理機構(gòu)設(shè)置設(shè)立車位使用權(quán)共有部分管理小組，負責(zé)具體管理工作。4.2管理機構(gòu)職責(zé)負責(zé)制定車位使用權(quán)共有部分管理制度，組織實施日常管理，處理相關(guān)糾紛等。4.3管理機構(gòu)成員由甲方和乙方共同指定，代表各自利益。4.4管理機構(gòu)工作制度制定詳細的工作制度，確保管理工作的規(guī)范化和高效性。第五章車位使用權(quán)共有部分使用規(guī)則5.1使用對象本合同規(guī)定的車位使用權(quán)共有部分僅供住宅小區(qū)業(yè)主及其訪客使用。5.2使用時間車位使用權(quán)共有部分使用時間為每日6:00至22:00。5.3使用費用車位使用權(quán)共有部分使用費用按實際使用時間計算，具體收費標(biāo)準由管理機構(gòu)制定。5.4使用方式業(yè)主可通過預(yù)約、自助繳費等方式使用車位使用權(quán)共有部分。5.5使用限制禁止占用消防通道、無障礙通道等，禁止亂停亂放，禁止占用他人車位。第六章車位使用權(quán)共有部分維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任甲方負責(zé)車位使用權(quán)共有部分的基礎(chǔ)設(shè)施維護。6.2維護內(nèi)容包括但不限于路面、照明、消防設(shè)施等。6.3維護費用維護費用由甲方承擔(dān)。6.4保養(yǎng)標(biāo)準按照國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范進行保養(yǎng)。第七章車位使用權(quán)共有部分安全保障7.1安全責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)車位使用權(quán)共有部分的安全責(zé)任。7.2安全措施制定安全管理制度，加強巡查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。7.3事故處理發(fā)生事故時，及時上報，采取措施，妥善處理。7.4損害賠償因甲方或乙方責(zé)任造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同變更與解除8.1變更條件在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。8.3變更與解除程序變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.4合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按規(guī)定履行維護保養(yǎng)義務(wù)；（2）乙方未按規(guī)定履行管理職責(zé)；（3）任何一方未按規(guī)定繳納相關(guān)費用。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1附件一：車位使用權(quán)共有部分明細表12.2附件二：車位使用權(quán)共有部分使用協(xié)議12.3附件三：車位使用權(quán)共有部分管理規(guī)則第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署機構(gòu)第十四章合同份數(shù)及生效14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款甲方可委托物業(yè)管理公司或其他專業(yè)機構(gòu)進行車位使用權(quán)共有部分的具體管理，但甲方仍保留對管理工作的監(jiān)督權(quán)。1.2管理費用支付條款甲方負責(zé)支付車位使用權(quán)共有部分的管理費用，包括但不限于維護、保養(yǎng)、安全保障等費用。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方在車位使用權(quán)共有部分的管理決策中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于收費標(biāo)準、使用規(guī)則、維修計劃等。1.4甲方信息披露條款甲方應(yīng)定期向乙方和其他業(yè)主披露車位使用權(quán)共有部分的管理情況、費用收支等，確保信息透明。1.5甲方糾紛處理條款甲方應(yīng)負責(zé)處理因車位使用權(quán)共有部分管理引起的業(yè)主之間的糾紛，保障業(yè)主合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方管理責(zé)任條款乙方應(yīng)嚴格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對車位使用權(quán)共有部分進行有效管理，確保設(shè)施完好、使用安全。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量條款乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于定期巡查、及時維修、合理收費等。2.3乙方報告義務(wù)條款乙方應(yīng)定期向甲方報告車位使用權(quán)共有部分的管理情況，包括但不限于使用率、費用收支等。2.4乙方違約責(zé)任條款乙方如未履行合同約定的管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5乙方責(zé)任追究條款乙方在管理過程中，如因自身原因造成業(yè)主財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行車位使用權(quán)共有部分的管理工作，包括但不限于制定管理制度、協(xié)調(diào)糾紛等。3.2中介機構(gòu)費用條款中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定，對甲方和乙方負責(zé)。3.4中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息。3.5中介機構(gòu)終止條款中介機構(gòu)如違反合同約定或無法履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位使用權(quán)共有部分明細表2.車位使用權(quán)共有部分使用協(xié)議3.車位使用權(quán)共有部分管理規(guī)則4.管理機構(gòu)成員名單5.管理機構(gòu)工作制度6.車位使用權(quán)共有部分使用費用明細7.維護保養(yǎng)記錄8.事故處理報告9.爭議解決協(xié)議10.合同變更記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按規(guī)定履行維護保養(yǎng)義務(wù)。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)對車位使用權(quán)共有部分進行保養(yǎng)或維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.違約行為：乙方未按規(guī)定履行管理職責(zé)。認定：乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或未及時處理業(yè)主投訴。3.違約行為：任何一方未按規(guī)定繳納相關(guān)費用。認定：甲方或乙方未在約定時間內(nèi)繳納車位使用權(quán)共有部分的管理費用。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定。認定：中介機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.業(yè)主委員會：由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益的組織。4.物業(yè)管理公司：從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主對車位使用權(quán)共有部分的使用規(guī)則不滿。解決辦法：通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會進行討論，修改完善使用規(guī)則。2.問題：車位使用權(quán)共有部分出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：由管理機構(gòu)調(diào)查核實，根據(jù)合同約定確定責(zé)任方。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高，業(yè)主不滿意。解決辦法：更換中介機構(gòu)或與中介機構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分的管理。2.住宅小區(qū)車位使用費用的收取與使用。3.住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分的維護與保養(yǎng)。4.住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分的安全保障。5.住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分的糾紛處理。全文完。2024版住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1車位位置及數(shù)量2.2車位權(quán)屬3.車位使用權(quán)期限3.1使用期限起止時間3.2使用期限續(xù)期方式4.車位使用費用4.1使用費用標(biāo)準4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.車位使用規(guī)則5.1車位使用時間5.2車位使用限制5.3車位停車規(guī)定6.車位維護與管理6.1車位日常維護6.2車位管理責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)7.車位租賃與轉(zhuǎn)租7.1車位租賃方式7.2車位轉(zhuǎn)租規(guī)定8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1車位使用協(xié)議12.2車位使用規(guī)則12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的物2.1車位位置及數(shù)量2.1.1車位位于：___________2.1.2車位數(shù)量：___________2.2車位權(quán)屬2.2.1車位所有權(quán)歸甲方所有2.2.2乙方獲得車位使用權(quán)3.車位使用權(quán)期限3.1使用期限起止時間3.1.1使用期限自：___________起3.1.2使用期限至：___________止3.2使用期限續(xù)期方式3.2.1乙方有權(quán)在合同到期前三個月內(nèi)向甲方提出續(xù)期申請3.2.2甲方應(yīng)在收到續(xù)期申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)4.車位使用費用4.1使用費用標(biāo)準4.1.1車位使用費為每月：___________元4.1.2使用費用按月支付4.2費用支付方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在每月的___________日前支付當(dāng)月車位使用費4.2.2支付方式為：___________4.3費用調(diào)整機制4.3.1如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，車位使用費將相應(yīng)調(diào)整4.3.2調(diào)整后的費用將在調(diào)整政策實施后一個月內(nèi)通知乙方5.車位使用規(guī)則5.1車位使用時間5.1.1車位使用時間為每日：___________至___________5.2車位使用限制5.2.1乙方不得將車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用5.2.2乙方不得將車位用于非停車用途5.3車位停車規(guī)定5.3.1乙方應(yīng)按照車位標(biāo)識停放車輛5.3.2不得占用消防通道、應(yīng)急車道等公共區(qū)域6.車位維護與管理6.1車位日常維護6.1.1甲方負責(zé)車位的日常維護和管理6.1.2乙方應(yīng)愛護車位設(shè)施，不得隨意損壞6.2車位管理責(zé)任6.2.1甲方對車位的損壞、丟失等情況負責(zé)賠償6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位管理規(guī)定6.3維修與保養(yǎng)6.3.1車位維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行車位維修和保養(yǎng)工作8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時提供車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月車位使用費的兩倍。8.1.2如甲方未履行維護和管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方車輛損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時支付車位使用費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月車位使用費的5%。8.2.2如乙方違反使用規(guī)則，占用消防通道或應(yīng)急車道，甲方有權(quán)收回車位使用權(quán)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向。10.2.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?0.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2甲方未按時提供車位使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同。11.2.3乙方嚴重違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1車位使用協(xié)議12.1.1本合同附件一為車位使用協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2車位使用規(guī)則12.2.1本合同附件二為車位使用規(guī)則，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式進行。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財務(wù)審計等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入達成書面協(xié)議；2.2.2雙方將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得影響甲乙雙方的正常履約。5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入的合同終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；6.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的程序：6.2.1雙方書面通知對方終止第三方介入?yún)f(xié)議；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。7.本合同其他條款的適用7.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位使用協(xié)議要求：詳細列明車位的具體位置、數(shù)量、使用期限、費用標(biāo)準、使用規(guī)則等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在車位使用方面的權(quán)利和義務(wù)。2.車位使用規(guī)則要求：明確車位的使用時間、停車規(guī)定、維護責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在使用車位過程中的行為，保障車位正常使用。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.不可抗力事件證明要求：提供政府或相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說明：本附件用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。5.車位維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄車位的維修、保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于證明甲方履行了車位維護和管理責(zé)任。6.車位使用費支付憑證要求：提供乙方支付車位使用費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按時支付車位使用費。7.違約金支付憑證要求：提供乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已支付違約金。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商解決爭議的往來函件、訴訟文件等。說明：本附件用于證明雙方已盡力通過協(xié)商解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供車位使用權(quán)。責(zé)任認定：向乙方支付違約金，違約金為每月車位使用費的兩倍。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供車位使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付車位使用費。責(zé)任認定：向甲方支付滯納金，滯納金為每月車位使用費的5%。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付車位使用費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反使用規(guī)則，占用消防通道或應(yīng)急車道。責(zé)任認定：甲方有權(quán)收回車位使用權(quán)。示例：乙方占用消防通道停車，甲方有權(quán)收回車位使用權(quán)。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：在履行服務(wù)職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分的管理和使用方面的權(quán)利、義務(wù)，確保車位使用權(quán)共有部分的合理、公平、高效管理，維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位使用權(quán)共有部分：指住宅小區(qū)內(nèi)除個人車位外的公共車位、車庫等設(shè)施。2.業(yè)主：指在住宅小區(qū)內(nèi)擁有住宅的業(yè)主。3.管理費：指乙方為維護和管理車位使用權(quán)共有部分所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.車位使用權(quán)：指業(yè)主在車位使用權(quán)共有部分內(nèi)停放車輛的權(quán)利。2.共有部分：指住宅小區(qū)內(nèi)由全體業(yè)主共同使用的設(shè)施和場地。3.管理制度：指乙方制定的車位使用權(quán)共有部分管理制度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對車位使用權(quán)共有部分進行管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的車位使用權(quán)共有部分管理制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，對車位使用權(quán)共有部分進行管理。2.乙方應(yīng)制定并實施車位使用權(quán)共有部分管理制度，確保管理工作的規(guī)范、有序。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告車位使用權(quán)共有部分的管理情況。4.乙方應(yīng)合理收取管理費，并用于車位使用權(quán)共有部分的管理和維護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對車位使用權(quán)共有部分進行管理，確保設(shè)施完好、環(huán)境整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未整改；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)共有部分交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.管理費：包括車位使用權(quán)共有部分的日常維護、清潔、安全巡邏等費用。2.保養(yǎng)維修費：包括車位使用權(quán)共有部分設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)、維修費用。3.附加服務(wù)費：包括為業(yè)主提供的特殊服務(wù)，如車輛救援、停車場內(nèi)綠化等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.支票：甲方應(yīng)開具無條件的銀行支票，于支付日前交付乙方。3.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.管理費：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的管理費。2.保養(yǎng)維修費：甲方應(yīng)于每個季度第一個月的____日前支付當(dāng)季度的保養(yǎng)維修費。3.附加服務(wù)費：甲方應(yīng)于每個季度第一個月的____日前支付當(dāng)季度的附加服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)注明“住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分管理費”字樣。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致車位使用權(quán)共有部分設(shè)施損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。2.乙方違反本合同約定，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：車位使用權(quán)共有部分的管理制度、財務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)主信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如新冠疫情、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；2.合同中涉及國家安全、機密等特殊內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車位使用權(quán)共有部分的所有權(quán)。2.乙方保留對車位使用權(quán)共有部分的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對車位使用權(quán)共有部分進行改造、擴建的權(quán)利。2.乙方保留在必要時對車位使用權(quán)共有部分的管理制度進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就車位使用權(quán)共有部分的管理事宜進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時處理相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位使用權(quán)共有部分管理事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分平面圖4.車位使用權(quán)共有部分管理制度5.支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議或判決書8.任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或信函二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，認定標(biāo)準為超過支付期限未支付。違反車位使用權(quán)共有部分管理制度，造成設(shè)施損壞或安全隱患。2.乙方違約：未按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患。泄露甲方保密信息，認定標(biāo)準為未經(jīng)甲方同意向第三方泄露。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.物權(quán)：