住建局物業(yè)管理委托合同2025年

最新住建局物業(yè)管理委托合同2025年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：__________（具體列舉物業(yè)地址、棟數(shù)、面積等）。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共區(qū)域等進(jìn)行全面管理維護(hù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)配備足夠的物業(yè)管理人員，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的清潔、安全、秩序等工作得到有效實(shí)施。2.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3乙方應(yīng)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件及時進(jìn)行處置，確保甲方利益不受損失。2.5乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方的意見和建議及時進(jìn)行回復(fù)和改進(jìn)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。3.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予客觀、公正的評價。3.4甲方應(yīng)在合同期內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無故提前解除合同。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故提前解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共區(qū)域等的相關(guān)資料。2.乙方物業(yè)管理人員的資質(zhì)證明。3.物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)使用情況報告。4.應(yīng)急預(yù)案及相關(guān)措施。5.甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的評價報告。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共區(qū)域等進(jìn)行全面管理維護(hù)的活動。2.物業(yè)管理費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)等。3.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對突發(fā)事件，確保甲方利益不受損失而制定的應(yīng)急措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)先催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。3.突發(fā)事件發(fā)生