2025物業(yè)服務(wù)分包合同

2025精選物業(yè)服務(wù)分包合同合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)提供主體，需對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理和服務(wù)；乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)分包業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分包甲方物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、分包范圍1.1乙方分包的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。2.2乙方應(yīng)定期對分包范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自行終止。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，互相提供所需稅務(wù)資料。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2乙方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。5.3甲方如未能按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照逾期支付金額的____%支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.乙方資質(zhì)證明文件5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表6.稅務(wù)資料表格7.違約金計(jì)算公式8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。4.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)分包：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的行為。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，需向守約方支付的賠償金。3.稅務(wù)資料：指雙方在合同履行過程中，需要向稅務(wù)部門提交的資料。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即整改，并向甲方報(bào)告。如未能整改到位，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。2.費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.服務(wù)質(zhì)量爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)服務(wù)提供主體，需要對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理和服務(wù)。2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)分包業(yè)務(wù)。3.甲方對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有明確要求，乙方需按照約定