2024年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同履行進(jìn)度監(jiān)控合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同履行進(jìn)度監(jiān)控合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是確保集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的履行進(jìn)度，保障甲乙雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集體產(chǎn)權(quán)房屋：指依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員集體所有的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣合同：指甲乙雙方就集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜簽訂的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.履行進(jìn)度：指集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同自簽訂之日起至合同約定的交付之日止，甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的過(guò)程。2.監(jiān)控：指對(duì)集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的履行進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、檢查和評(píng)估。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定將集體產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付集體產(chǎn)權(quán)房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同約定的交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：集體產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，采取分期付款、一次性付款或其他約定的方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的交付之日屆滿，甲乙雙方履行完畢各自義務(wù)，合同終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形的，按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋售價(jià)：根據(jù)甲方提供的集體產(chǎn)權(quán)房屋評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋售價(jià)為人民幣_(tái)_____元。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。2.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋售價(jià)的______%作為首付款。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日前______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋售價(jià)的剩余部分。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日前______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)的______%作為違約金。2.如甲方提供的房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋售價(jià)的______%作為違約金。2.如乙方未能按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付，雙方應(yīng)按照約定的支付方式執(zhí)行。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水；2.政府征收、強(qiáng)制拆遷；3.社會(huì)騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可書面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特殊事項(xiàng)；2.法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)集體產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.交易稅費(fèi)計(jì)算清單5.付款憑證6.修改和補(bǔ)充合同文本7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書或法院判決書10.其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在重大瑕疵，未及時(shí)告知乙方，認(rèn)定為違約行為。未配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.集體產(chǎn)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員集體所有的財(cái)產(chǎn)權(quán)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)按本合同“合同的修改和補(bǔ)充”條款執(zhí)行。5.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方對(duì)監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以進(jìn)行合同履行進(jìn)度監(jiān)控。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)建議。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同履行進(jìn)度監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋交付后的裝修補(bǔ)貼。乙方有權(quán)獲得房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的物業(yè)費(fèi)減免。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件。甲方可要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購(gòu)房款。甲方可獲得房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的物業(yè)費(fèi)收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同履行進(jìn)度監(jiān)控合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、買賣雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人與授權(quán)四、合同標(biāo)的物1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋使用范圍3.房屋使用年限4.房屋權(quán)屬證書五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件六、履約進(jìn)度監(jiān)控1.履約進(jìn)度劃分2.監(jiān)控方式3.監(jiān)控內(nèi)容4.監(jiān)控報(bào)告七、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋權(quán)屬證書3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同變更4.合同附件十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款結(jié)算3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決十四、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同變更合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同的目的是明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣合同的順利履行。3.合同主體（1）賣方：[賣方全稱]（2）買方：[買方全稱]4.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。5.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[簽訂地]。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，買方同意購(gòu)買該房屋。2.房屋位置房屋位于[具體地址]。3.房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。5.房屋裝修情況房屋裝修情況為[裝修程度]。三、買賣雙方信息1.買方基本信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.賣方基本信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.代理人與授權(quán)如買賣雙方有代理人，應(yīng)提供代理人姓名、身份證號(hào)碼及授權(quán)委托書。四、合同標(biāo)的物1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方承諾在合同生效后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.房屋使用范圍買方取得房屋后，有權(quán)使用房屋進(jìn)行居住或出租。3.房屋使用年限房屋使用年限為[使用年限]年。4.房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)在合同生效后[時(shí)間]內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書交付給買方。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元。2.付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付首付款，金額為[首付款金額]元。（2）尾款：房屋交付完畢后，買方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)支付尾款，金額為[尾款金額]元。3.付款時(shí)間首付款和尾款的具體付款時(shí)間見付款方式條款。4.付款條件買方付款前，賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書和必要的房產(chǎn)證明文件。六、履約進(jìn)度監(jiān)控1.履約進(jìn)度劃分（1）簽訂合同（2）支付首付款（3）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（4）支付尾款（5）房屋交付2.監(jiān)控方式（1）定期檢查（2）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)（3）文件審查3.監(jiān)控內(nèi)容（1）合同履行情況（2）房屋交付情況（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況4.監(jiān)控報(bào)告賣方應(yīng)定期向買方提交履約進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告，買方有權(quán)要求查閱。七、違約責(zé)任及處理1.違約情形（1）賣方未按時(shí)交付房屋（2）賣方未提供房屋權(quán)屬證書（3）買方未按時(shí)付款2.違約責(zé)任（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[違約金比例]。（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]。3.違約處理（1）違約金的具體計(jì)算方式（2）違約金的支付時(shí)間（3）違約責(zé)任的免除條件八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑解決爭(zhēng)議。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。九、合同解除1.解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施2.解除程序（1）提出解除合同的通知（2）解除合同的生效（3）解除后的處理3.解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方。4.解除后的處理（1）房屋返還（2）付款結(jié)算（3）違約責(zé)任（4）爭(zhēng)議解決十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。3.合同終止條件（1）房屋交付完畢（2）合同約定的其他終止條件4.合同終止日期本合同終止日期為[終止日期]。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋權(quán)屬證書3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。3.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同解除后的處理1.房屋返還買方應(yīng)將房屋返還給賣方，并確保房屋完好無(wú)損。2.付款結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行付款結(jié)算。3.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑解決。十四、合同簽署及生效1.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案本合同應(yīng)向相關(guān)部門備案。3.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。[賣方簽字/蓋章][買方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.房屋交付時(shí)間及方式的確定；b.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的決定；c.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體安排；d.合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于：a.甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；c.甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于：a.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；b.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向買方支付逾期付款利息；c.甲方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.房屋交付時(shí)間及方式的確定；b.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的決定；c.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體安排；d.合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于：a.乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.乙方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；c.乙方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于：a.乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向賣方支付違約金；b.乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息；c.乙方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行的進(jìn)度；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為交易總額的[百分比]%；b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.中介機(jī)構(gòu)未按約定收取費(fèi)用，應(yīng)退還多余費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋權(quán)屬證書3.付款憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.代理人授權(quán)委托書（如有）6.履約進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.賣方未按時(shí)交付房屋；b.賣方未提供房屋權(quán)屬證書；c.買方未按時(shí)付款；d.甲方未履行主導(dǎo)權(quán)；e.乙方未履行主導(dǎo)權(quán)；f.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)；g.違反保密義務(wù)；h.未按約定收取費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同；b.如一方未履行或未按時(shí)履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)認(rèn)定其為違約；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指一方未履行或未按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：買方未按時(shí)付款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款利息，并可要求解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.履約進(jìn)度監(jiān)控。4.違約責(zé)任追究。5.爭(zhēng)議解決。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。全文完。2024年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同履行進(jìn)度監(jiān)控合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物描述2.履約進(jìn)度監(jiān)控2.1履約進(jìn)度監(jiān)控原則2.2履約進(jìn)度監(jiān)控方式2.3履約進(jìn)度監(jiān)控期限3.履約進(jìn)度監(jiān)控內(nèi)容3.1履約進(jìn)度計(jì)劃3.2履約進(jìn)度報(bào)告3.3履約進(jìn)度調(diào)整4.履約進(jìn)度監(jiān)控責(zé)任4.1出賣方責(zé)任4.2買受方責(zé)任4.3監(jiān)控機(jī)構(gòu)責(zé)任5.履約進(jìn)度監(jiān)控措施5.1監(jiān)控機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2履約進(jìn)度跟蹤5.3履約進(jìn)度評(píng)估6.履約進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告提交時(shí)間7.履約進(jìn)度監(jiān)控結(jié)果處理7.1違約責(zé)任7.2履約進(jìn)度調(diào)整7.3履約進(jìn)度終止8.履約進(jìn)度監(jiān)控費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合同標(biāo)的物清單12.2附件二：履約進(jìn)度監(jiān)控計(jì)劃12.3附件三：履約進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告格式13.其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4買受方名稱：________1.1.5買受方地址：________1.1.6買受方法定代表人：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同標(biāo)的物描述1.3.1房屋坐落：________1.3.2房屋面積：________平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.4房屋用途：________2.履約進(jìn)度監(jiān)控2.1履約進(jìn)度監(jiān)控原則2.1.1公平、公正、透明2.1.2嚴(yán)格執(zhí)行合同約定2.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題2.2履約進(jìn)度監(jiān)控方式2.2.1定期檢查2.2.2隨機(jī)抽查2.2.3信息報(bào)告2.3履約進(jìn)度監(jiān)控期限2.3.1自合同簽訂之日起至合同約定的房屋交付之日止3.履約進(jìn)度監(jiān)控內(nèi)容3.1履約進(jìn)度計(jì)劃3.1.1計(jì)劃制定3.1.2計(jì)劃調(diào)整3.1.3計(jì)劃執(zhí)行3.2履約進(jìn)度報(bào)告3.2.1報(bào)告格式3.2.2報(bào)告內(nèi)容3.2.3報(bào)告提交時(shí)間3.3履約進(jìn)度調(diào)整3.3.1調(diào)整原因3.3.2調(diào)整程序3.3.3調(diào)整通知4.履約進(jìn)度監(jiān)控責(zé)任4.1出賣方責(zé)任4.1.1按照合同約定提供相關(guān)資料4.1.2配合履約進(jìn)度監(jiān)控工作4.1.3及時(shí)整改監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)的問題4.2買受方責(zé)任4.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款4.2.2配合履約進(jìn)度監(jiān)控工作4.2.3及時(shí)提供相關(guān)資料4.3監(jiān)控機(jī)構(gòu)責(zé)任4.3.1獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行履約進(jìn)度監(jiān)控4.3.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告履約進(jìn)度問題4.3.3提供履約進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告5.履約進(jìn)度監(jiān)控措施5.1監(jiān)控機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1.1制定履約進(jìn)度監(jiān)控方案5.1.2組織實(shí)施履約進(jìn)度監(jiān)控5.1.3對(duì)履約進(jìn)度監(jiān)控結(jié)果進(jìn)行評(píng)估5.2履約進(jìn)度跟蹤5.2.1定期對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查5.2.2跟蹤了解房屋建設(shè)進(jìn)度5.2.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問題5.3履約進(jìn)度評(píng)估5.3.1評(píng)估方法5.3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.3.3評(píng)估結(jié)果6.履約進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告6.1報(bào)告格式6.1.1報(bào)告封面6.1.2報(bào)告6.1.3報(bào)告附件6.2報(bào)告內(nèi)容6.2.1履約進(jìn)度監(jiān)控概況6.2.2履約進(jìn)度監(jiān)控結(jié)果6.2.3存在問題及建議6.3報(bào)告提交時(shí)間6.3.1每月提交一次6.3.2特殊情況及時(shí)提交7.履約進(jìn)度監(jiān)控結(jié)果處理8.履約進(jìn)度監(jiān)控費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1履約進(jìn)度監(jiān)控費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.1.2費(fèi)用總額為____元8.2費(fèi)用支付方式8.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付履約進(jìn)度監(jiān)控費(fèi)用8.2.2費(fèi)用支付至出賣方指定的賬戶8.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1履約進(jìn)度監(jiān)控結(jié)束后，買受方應(yīng)與監(jiān)控機(jī)構(gòu)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算8.3.2結(jié)算依據(jù)為實(shí)際發(fā)生的履約進(jìn)度監(jiān)控費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定提供房屋9.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款9.1.3履約進(jìn)度監(jiān)控中出現(xiàn)重大問題，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決9.2合同終止條件9.2.1履約進(jìn)度監(jiān)控工作完成9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方9.3.2雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3履約進(jìn)度監(jiān)控費(fèi)用已支付11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2出賣方或買受方違約11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的通知11.3.2等待對(duì)方確認(rèn)11.3.3合同解除后的后續(xù)處理12.合同附件12.1附件一：合同標(biāo)的物清單12.1.1房屋基本情況12.1.2房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：履約進(jìn)度監(jiān)控計(jì)劃12.2.1履約進(jìn)度監(jiān)控節(jié)點(diǎn)12.2.2監(jiān)控工作內(nèi)容12.2.3監(jiān)控機(jī)構(gòu)職責(zé)12.3附件三：履約進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告格式12.3.1報(bào)告封面12.3.2報(bào)告格式12.3.3報(bào)告附件要求13.其他約定13.1合同解釋13.1.1合同條款的歧義解釋以有利于非起草方為準(zhǔn)13.1.2合同解釋的最終解釋權(quán)歸出賣方所有13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分13.3合同附件13.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為____14.3簽署人員14.3.1出賣方代表：________14.3.2買受方代表：________14.3.3監(jiān)控機(jī)構(gòu)代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可以包括監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以采取監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等方式。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力或非因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議或合同中約定，最高不超過(guò)____元。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)提供的資料進(jìn)行核實(shí)。17.1.3第三方有權(quán)向合同雙方提出建議，包括但不限于改進(jìn)措施、調(diào)整計(jì)劃等。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行工作。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明