2024版按揭中二手房買賣合同范本：按揭貸款優(yōu)化服務版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中二手房買賣合同范本：按揭貸款優(yōu)化服務版本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出售方信息3.2購買方信息4.房產基本情況4.1房產權屬4.2房產位置4.3房產面積4.4房產用途5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式6.按揭貸款6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4貸款用途7.付款時間與進度7.1首付款支付7.2尾款支付7.3付款進度8.房產交付與驗收8.1房產交付條件8.2房產驗收標準8.3房產交付時間9.產權轉移登記9.1登記申請9.2登記費用9.3登記時間10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的按揭中二手房買賣交易，以及為優(yōu)化貸款服務而進行的相應約定。2.定義與解釋2.1定義“按揭貸款”指購買方為支付購房款而向銀行或其他金融機構申請的貸款?！胺慨a”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房屋?！百I賣雙方”指本合同的出賣方[出賣方姓名]和購買方[購買方姓名]。2.2解釋本合同中的所有條款，在解釋上均應按照普通、文義、上下文及立法原意進行解釋。3.雙方基本信息3.1出售方信息[出賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。3.2購買方信息[購買方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。4.房產基本情況4.1房產權屬房產證號為：[房產證號]，房產位于[具體地址]，房產面積為[面積]，房產用途為[用途]。4.2房產位置房產位于[具體地址]，具體位于[詳細位置描述]。4.3房產面積房產建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。4.4房產用途房產用途為[用途]，目前為[現(xiàn)狀描述]。5.交易價格與支付方式5.1交易價格本房產的交易價格為人民幣[交易價格]元整。5.2支付方式5.2.1首付款購買方應在合同簽訂后[首付款支付時間]內支付首付款人民幣[首付款金額]元整。5.2.2按揭貸款購買方將通過按揭貸款支付剩余房款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。5.2.3貸款期限按揭貸款期限為[貸款期限]年，貸款利率為[貸款利率]。6.按揭貸款6.1貸款金額按揭貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。6.2貸款期限按揭貸款期限為[貸款期限]年。6.3貸款利率按揭貸款利率為[貸款利率]，具體利率以貸款銀行的規(guī)定為準。6.4貸款用途按揭貸款用于支付本房產的交易價格，包括但不限于房屋購買款、稅費等。7.付款時間與進度7.1首付款支付購買方應在合同簽訂后[首付款支付時間]內支付首付款人民幣[首付款金額]元整。7.2尾款支付7.2.1貸款發(fā)放購買方應在貸款發(fā)放后[尾款支付時間]內支付尾款人民幣[尾款金額]元整。7.2.2貸款未發(fā)放如因任何原因導致貸款未能在合同約定的貸款發(fā)放時間內發(fā)放，雙方應協(xié)商確定尾款支付時間及尾款支付方式。8.房產交付與驗收8.1房產交付條件房產證已辦理完畢；房產產權清晰無爭議；房產無抵押、查封等權利限制；房產符合買賣雙方約定的使用條件。8.2房產驗收標準房產驗收標準如下：房屋主體結構安全；墻面、地面、天花板無滲漏；門窗安裝齊全，無損壞；水電氣等基礎設施正常使用。8.3房產交付時間房產交付時間為[具體日期]，如因特殊原因導致交付時間延遲，雙方應協(xié)商確定新的交付時間。9.產權轉移登記9.1登記申請買賣雙方應在房產交付后[具體時間]內共同向房產所在地房地產登記機構申請辦理產權轉移登記。9.2登記費用產權轉移登記費用由買賣雙方各自承擔，具體費用以登記機構收費標準為準。9.3登記時間產權轉移登記時間一般為[具體時間]，如遇特殊情況，登記時間可適當延長。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應及時協(xié)商，可部分或全部免除責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件違約方嚴重違約；不可抗力致使合同無法履行；法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.其他約定13.1通知方式本合同涉及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或以其他雙方認可的通訊方式通知。13.2附件本合同附件包括但不限于房產買賣合同、貸款合同、產權轉移登記申請表等。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同履行完畢或因上述解除條件而解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、促成交易、提供法律咨詢、評估房產價值、提供貸款服務等。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入方式第三方介入的引入方式包括但不限于買賣雙方自行選擇、推薦或由合同約定。2.2選擇標準第三方選擇時，應考慮其專業(yè)能力、信譽度、服務費用等因素。3.第三方的責任與權利3.1責任第三方的責任包括但不限于：提供準確、完整的信息；協(xié)助買賣雙方履行合同；在其職責范圍內提供專業(yè)意見；遵守法律法規(guī)及合同約定。3.2權利第三方的權利包括但不限于：獲取合理的服務費用；要求買賣雙方提供必要的信息和文件；在合同約定范圍內行使職責。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務協(xié)議如引入中介機構，雙方應另行簽訂中介服務協(xié)議，明確中介機構的權利、義務、服務內容、費用等。4.2貸款服務協(xié)議如引入貸款機構，雙方應另行簽訂貸款服務協(xié)議，明確貸款機構的權利、義務、貸款條件、還款方式等。5.第三方責任限額5.1責任限額的定義第三方責任限額指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為所應承擔的最高責任金額。5.2責任限額的確定第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，或根據法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。5.3責任限額的履行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其應承擔的責任不得超過合同約定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分第三方與其他各方（買賣雙方）的責任劃分如下：第三方對其提供的專業(yè)意見、服務內容承擔責任；買賣雙方對其履行的合同義務承擔責任；買賣雙方對第三方提供的信息、服務承擔責任。6.2義務劃分第三方與其他各方的義務劃分如下：第三方有義務確保其提供的信息、服務真實、準確、完整；買賣雙方有義務配合第三方履行職責；買賣雙方有義務按照合同約定履行合同義務。6.3權利劃分第三方與其他各方的權利劃分如下：第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件；買賣雙方有權要求第三方提供專業(yè)意見和服務；買賣雙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房產基本情況、交易價格、支付方式、按揭貸款、交付與驗收、產權轉移登記、違約責任與爭議解決等條款。說明：本合同為買賣雙方簽訂的核心文件，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.中介服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確中介機構的職責、服務內容、費用、違約責任等。說明：適用于引入中介機構參與合同履行的情形。3.貸款服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確貸款機構的貸款條件、還款方式、利率、違約責任等。說明：適用于引入貸款機構提供按揭貸款服務的情形。4.房產評估報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產價值評估、市場分析等內容。5.房產產權證復印件要求：復印件需加蓋房產證專用章，并由產權人簽字確認。說明：用于證明房產的權屬情況。6.房產登記申請書要求：申請書應填寫買賣雙方基本信息、房產基本情況、登記類型等。說明：用于辦理房產產權轉移登記。7.房產交易稅費繳納憑證要求：憑證應加蓋稅務專用章，并由納稅人簽字確認。說明：用于證明已繳納房產交易相關稅費。8.貸款合同要求：合同應明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：適用于按揭貸款的情形。9.房產驗收報告要求：報告應由買賣雙方或第三方驗收人員共同簽署。說明：用于確認房產交付時的質量狀況。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：適用于合同履行過程中發(fā)生的爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未能按約定時間支付房款；未能按約定時間辦理產權轉移登記；未能按約定時間交付房產；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準根據合同約定或法律法規(guī)確定；賠償損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償等。3.違約責任示例說明：購買方未能在合同約定的時間內支付首付款，應向出賣方支付違約金人民幣[金額]元；出賣方未能按約定時間辦理產權轉移登記，應向購買方支付違約金人民幣[金額]元；第三方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版按揭中二手房買賣合同范本：按揭貸款優(yōu)化服務版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3按揭貸款機構信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況3.3房產登記情況4.按揭貸款事宜4.1貸款金額和期限4.2貸款利率和還款方式4.3貸款審批流程5.交易價格和支付方式5.1交易價格5.2首付款支付5.3尾款支付6.產權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.履約保證和違約責任7.1履約保證7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1法律適用10.2合同變更10.3合同附件11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.合同附件14.1房產產權證復印件14.2按揭貸款合同復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1出售方：指在本合同中出售房產的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指在本合同中購買房產的自然人、法人或其他組織。1.1.3房產：指本合同中出售的具有獨立產權的房屋及其附屬設施。1.1.4按揭貸款：指本合同中買受方為購買房產而向貸款機構申請的貸款。1.1.5履約保證：指本合同中雙方為保證合同履行而提供的擔保措施。1.2合同解釋1.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。1.2.2本合同如有歧義，應以合同內容為準。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方名稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系方式]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]2.3按揭貸款機構信息2.3.1貸款機構名稱：[貸款機構名稱]2.3.2貸款機構地址：[貸款機構地址]2.3.3貸款機構聯(lián)系方式：[貸款機構聯(lián)系方式]3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：[房產地址]3.1.2房產面積：[房產面積]3.1.3房產用途：[房產用途]3.2房產權屬情況3.2.1房產產權證號：[房產產權證號]3.2.2房產產權人：[房產產權人]3.2.3房產產權狀態(tài)：[房產產權狀態(tài)]3.3房產登記情況3.3.1房產登記機構：[房產登記機構]3.3.2房產登記日期：[房產登記日期]4.按揭貸款事宜4.1貸款金額和期限4.1.1貸款金額：[貸款金額]4.1.2貸款期限：[貸款期限]4.2貸款利率和還款方式4.2.1貸款利率：[貸款利率]4.2.2還款方式：[還款方式]4.3貸款審批流程4.3.1買受方需向貸款機構提交貸款申請及相關材料。4.3.2貸款機構對買受方提交的申請進行審核。4.3.3貸款機構審批通過后，雙方簽訂按揭貸款合同。5.交易價格和支付方式5.1交易價格5.1.1交易價格為：[交易價格]5.2首付款支付5.2.1首付款金額：[首付款金額]5.2.2首付款支付時間：[首付款支付時間]5.3尾款支付5.3.1尾款金額：[尾款金額]5.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]6.產權轉移登記6.1登記申請6.1.1雙方需在合同簽訂后一定時間內向房產登記機構申請產權轉移登記。6.2登記費用6.2.1登記費用由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。6.3登記時間6.3.1房產登記機構應在收到登記申請后一定時間內完成產權轉移登記。8.履約保證和違約責任8.1履約保證8.1.1出售方保證房產產權清晰，無任何權屬糾紛。8.1.2買受方保證按合同約定支付房款及按揭貸款。8.1.3雙方保證履行合同約定的各項義務。8.2違約責任8.2.1出售方違約：若出售方未按合同約定履行產權轉移登記，買受方有權解除合同，并要求出售方承擔違約責任。8.2.2買受方違約：若買受方未按合同約定支付房款或按揭貸款，出售方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方完成首付款支付后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.2.3合同因法定原因解除。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、按揭貸款合同復印件等。12.通知和通訊12.1通知方式12.1.1任何一方通知對方，可通過書面形式或雙方約定的其他通訊方式進行。12.2通訊地址12.2.1出售方通訊地址：[出售方通訊地址]12.2.2買受方通訊地址：[買受方通訊地址]13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除方應書面通知對方解除合同。13.2.2雙方確認解除合同，并簽訂解除協(xié)議。14.不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的事件。14.2不可抗力處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明。14.2.2雙方協(xié)商解決因不可抗力導致的問題。14.2.3不可抗力事件解除合同的條件和程序按合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務。2.甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外條款2.1.1甲方向第三方支付的服務費用應在合同中明確約定。2.1.2甲方向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠履行其職責。2.1.3甲方向第三方提供的工作條件應符合第三方的工作要求。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方接受第三方提供的服務，并配合第三方完成相關工作。2.2.2乙方確保第三方在提供服務的過過程中，遵守相關法律法規(guī)和合同約定。2.2.3乙方對第三方提供的服務有異議時，應及時與第三方溝通，尋求解決方案。3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務。3.1.2第三方對其提供的服務結果承擔相應的責任。3.1.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。3.2.2第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和信息。3.2.3第三方有權根據合同約定，調整服務內容和方式。4.第三方責任限額的明確4.1責任限額的確定4.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務內容和服務質量等因素確定。4.1.2責任限額應在合同中明確約定，并以書面形式確認。4.2責任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。4.2.2超過責任限額的損失，甲方或乙方有權向第三方追究全部責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關系，甲方為委托方，第三方為被委托方。5.1.2第三方應按照甲方的委托事項，獨立、客觀地履行職責。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間為服務與接受服務關系，乙方為接受服務方，第三方為提供服務方。5.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。5.3第三方與其他第三方的關系5.3.1若合同中有多個第三方介入，第三方之間應相互尊重、獨立履行職責。5.3.2第三方之間應就各自職責范圍進行明確劃分，避免職責重疊或責任不清。6.第三方變更和替換6.1第三方變更6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，更換合同約定的第三方。6.1.2第三方變更后，原合同中關于第三方的約定失效，雙方應重新簽訂相關協(xié)議。6.2第三方替換6.2.1在合同履行過程中，若原第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商一致，替換為新的第三方。6.2.2第三方替換后，原合同中關于第三方的約定失效，雙方應重新簽訂相關協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、責任限額確認書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，包括封面、產權登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：證明房產的產權歸屬和狀態(tài)，是合同生效的重要依據。2.按揭貸款合同復印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復印件，包括合同、附件等所有必要頁面。說明：證明買受方已與貸款機構簽訂按揭貸款合同，是合同履行的重要依據。3.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，包括評估方法、評估結果等。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要依據。5.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。6.履約保證書要求：提供履約保證書，證明甲乙雙方已履行合同約定的各項義務。說明：作為合同履行的補充保證。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等。說明：明確爭議解決途徑，保障合同雙方的合法權益。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修基金繳納憑證、水電氣繳費憑證等。說明：作為合同履行的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：出售方未按合同約定履行產權轉移登記。責任認定：買受方有權解除合同，并要求出售方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出售方未在約定時間內完成產權轉移登記，導致買受方無法按時入住，買受方有權要求出售方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：買受方未按合同約定支付房款或按揭貸款。責任認定：出售方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受方未在約定時間內支付首付款，導致出售方無法及時獲得資金，買受方有權要求支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、準確的服務。責任認定：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方損失，第三方有權要求支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時提供合同約定的文件，導致合同無法履行，違約方有權要求支付違約金。全文完。2024版按揭中二手房買賣合同范本：按揭貸款優(yōu)化服務版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產信息1.3按揭貸款1.4交易金額2.房產產權轉移2.1房產產權確認2.2產權過戶手續(xù)2.3產權證書3.貸款申請與審批3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款額度4.按揭還款計劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額5.房產交付與驗收5.1房產交付條件5.2房產驗收標準5.3房產驗收程序6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納6.3稅費憑證7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房產信息表10.2附件二：按揭貸款合同10.3附件三：房產交易稅費清單11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同解釋權14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房產信息1.2.1房產名稱：_________。1.2.2房產地址：_________。1.2.3房產產權證號：_________。1.2.4房產面積：_________平方米。1.3按揭貸款1.3.1貸款銀行：_________。1.3.2貸款額度：_________元。1.3.3貸款利率：_________%。1.3.4貸款期限：_________年。1.4交易金額1.4.1交易總價：_________元。1.4.2首付款：_________元。1.4.3剩余貸款金額：_________元。第二條房產產權轉移2.1房產產權確認2.1.1出賣方保證房產所有權清晰，無任何權屬爭議。2.1.2買受方在簽訂合同時，已確認房產產權信息無誤。2.2產權過戶手續(xù)2.2.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產過戶手續(xù)。2.2.2買受方應按照規(guī)定繳納相關稅費。2.3產權證書2.3.1房產過戶手續(xù)辦理完成后，買受方取得房產所有權證書。第三條貸款申請與審批3.1貸款申請3.1.1買受方向貸款銀行申請按揭貸款。3.1.2出賣方應提供必要的房產信息及資料。3.2貸款審批3.2.1貸款銀行對買受方的貸款申請進行審批。3.2.2貸款銀行在收到全部申請材料后，_________個工作日內完成審批。3.3貸款額度3.3.1貸款銀行根據買受方信用狀況、房產價值等因素確定貸款額度。第四條按揭還款計劃4.1還款方式4.1.1買受方選擇等額本息或等額本金還款方式。4.1.2買受方應在合同約定的還款日按時還款。4.2還款期限4.2.1貸款期限為_________年。4.2.2買受方應在貸款期限內完成全部還款。4.3還款金額4.3.1每期還款金額為_________元。第五條房產交付與驗收5.1房產交付條件5.1.1出賣方應確保房產符合合同約定條件。5.1.2房產交付時應提供齊全的產權證書、水電費繳納證明等。5.2房產驗收標準5.2.1買受方在收到房產后，應按照合同約定進行驗收。5.2.2驗收標準包括但不限于房屋結構、設備設施、裝修情況等。5.3房產驗收程序5.3.1買受方在收到房產后_________日內進行驗收。5.3.2買受方應在驗收合格后簽字確認。第六條交易稅費6.1稅費承擔6.1.1買受方承擔合同約定交易稅費。6.1.2出賣方協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。6.2稅費繳納6.2.1買受方應在合同約定的時間內繳納全部稅費。6.2.2出賣方應在買受方繳納稅費后提供相關憑證。6.3稅費憑證6.3.1買受方在繳納稅費后，取得稅費繳納憑證。第七條違約責任7.1違約行為定義7.1.1違約行為包括但不限于：未按時還款、未按時交付房產、未按時辦理產權過戶手續(xù)等。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額為合同約定交易總價的一定比例。7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受方在合同履行過程中，有嚴重違約行為。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1貸款銀行解除貸款合同。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應盡快辦理房產交付、貸款償還、稅費繳納等后續(xù)事宜。8.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意選擇_________仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據雙方協(xié)商結果分擔。第十條合同附件10.1附件一：房產信息表10.1.1房產信息表應詳細列明房產的基本信息，包括但不限于房產名稱、地址、面積、產權證號等。10.2附件二：按揭貸款合同10.2.1按揭貸款合同應由貸款銀行提供，詳細列明貸款額度、利率、期限、還款方式等。10.3附件三：房產交易稅費清單10.3.1房產交易稅費清單應列明所有應繳納的稅費項目及金額。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2房產過戶手續(xù)辦理完成。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同期限11.3.1合同期限為_________年，自合同生效之日起計算。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。12.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件與第八條合同解除條件相同。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除或終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方應在合同終止后_________個工作日內辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任和義務。第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構、貸款銀行等，其在合同中的角色和職責根據具體情況進行定義。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體內容，包括但不限于介入的原因、范圍、預期結果等。2.3第三方應在接到通知后_________個工作日內給予書面回復，確認是否接受介入。第三條第三方的職責與權利3.1第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，享有相應的知情權、調查權、建議權等。第四條第三方的責任與限制4.1第三方應承擔因其過錯導致的合同履行障礙或損失的責任。4.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方的責任限額為合同總金額的_________%。4.1.2第三方的責任限額最高不超過_________元。4.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非其過錯的原因導致合同履行障礙或損失，不承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或服務提供關系。5.2第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對交易房產或貸款事宜承擔責任。5.3甲乙雙方應保證第三方在履行職責過程中，不受任何不正當干擾或影響。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同