二手房委托銷售協(xié)議2025年

二手房委托銷售協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________二手房委托銷售協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件。二、委托銷售事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將該房屋對(duì)外銷售，并有權(quán)以自己的名義與第三方簽訂《房屋買賣合同》。2.2乙方向甲方承諾，將竭力按照甲方的要求和市場(chǎng)實(shí)際情況，合理定價(jià)、推廣、展示該房屋，并努力尋找合適的買家。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交銷售方案，包括但不限于定價(jià)策略、推廣方式、預(yù)計(jì)銷售時(shí)間等。2.4乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的政策法規(guī)進(jìn)行操作，確保交易雙方的合法權(quán)益。三、銷售費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付委托銷售服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房屋成交價(jià)的__________%。3.2甲方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在提供銷售服務(wù)期間，向甲方支付必要的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、合同的解除和終止4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的__________%。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提前解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已收取的購(gòu)房定金、房款等支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.房屋裝修平面圖及設(shè)計(jì)方案5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告復(fù)印件6.房屋交易過(guò)戶流程及稅費(fèi)說(shuō)明7.乙方銷售方案及相關(guān)推廣材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋與實(shí)際情況不符。2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)或違約金。3.乙方未按約定時(shí)間提供銷售方案，或未盡力推廣銷售。4.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，或未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金、房款。5.乙方在銷售過(guò)程中違反國(guó)家和地方政策法規(guī)。6.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同解除或終止。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的住宅。2.委托銷售：甲方授權(quán)乙方代理銷售其房屋。3.受托方：接受甲方委托，負(fù)責(zé)銷售房屋的乙方。4.服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供銷售服務(wù)，甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償金：因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方，向守約方支付的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋交易前，務(wù)必核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，如有糾紛，應(yīng)先解決糾紛再進(jìn)行交易。2.房屋交易稅費(fèi)問(wèn)題：了解當(dāng)?shù)胤课萁灰锥愘M(fèi)政策，提前做好相關(guān)準(zhǔn)備。3.房屋過(guò)戶問(wèn)題：按照當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.付款及交房時(shí)間問(wèn)題：在合同中明確約定付款及交房時(shí)間，避免因時(shí)間問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交易前對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在合同中約定解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出