2024年度土地征收及保障性住房建設(shè)項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地征收及保障性住房建設(shè)項目合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.征收土地范圍及用途3.1征收土地范圍3.2征收土地用途4.征收土地補償標準及補償方式4.1補償標準4.2補償方式5.征收土地程序及時間節(jié)點5.1征收程序5.2時間節(jié)點6.征收土地相關(guān)費用及支付方式6.1費用種類6.2支付方式7.征收土地后的安置保障措施7.1安置措施7.2保障措施8.保障性住房建設(shè)要求8.1房屋建設(shè)標準8.2房屋質(zhì)量要求9.保障性住房建設(shè)進度及交付時間9.1建設(shè)進度9.2交付時間10.保障性住房分配及管理10.1分配原則10.2管理規(guī)定11.合同履行及違約責任11.1履行方式11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目的2.1項目背景為響應(yīng)國家關(guān)于保障性住房建設(shè)的政策，改善市居民住房條件，提高城市居住品質(zhì)，市區(qū)人民政府決定實施2024年度土地征收及保障性住房建設(shè)項目。2.2項目目的本項目旨在通過征收土地，建設(shè)保障性住房，解決市中低收入家庭的住房需求，促進社會和諧穩(wěn)定。3.征收土地范圍及用途3.1征收土地范圍本次征收土地位于市區(qū)，具體范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。3.2征收土地用途征收后的土地將用于建設(shè)保障性住房，包括住宅、配套商業(yè)設(shè)施等。4.征收土地補償標準及補償方式4.1補償標準征收土地補償標準按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等。4.2補償方式補償費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，支付期限為征收決定公告之日起60日內(nèi)。5.征收土地程序及時間節(jié)點5.1征收程序征收程序按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，包括征收公告、征收決定、補償安置等環(huán)節(jié)。5.2時間節(jié)點征收公告發(fā)布之日起60日內(nèi)完成征收工作，征收決定公告之日起60日內(nèi)完成補償安置工作。6.征收土地相關(guān)費用及支付方式6.1費用種類征收土地相關(guān)費用包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費、搬遷費用等。6.2支付方式征收土地相關(guān)費用按照補償協(xié)議約定的時間和方式支付，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.保障性住房建設(shè)要求8.1房屋建設(shè)標準保障性住房建設(shè)應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和標準，確保房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保。8.2房屋質(zhì)量要求房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標準，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行驗收。9.保障性住房建設(shè)進度及交付時間9.1建設(shè)進度項目建設(shè)進度應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點分階段完成，具體進度安排如下：設(shè)計階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成；施工階段：自設(shè)計階段完成后6個月內(nèi)開始，預(yù)計建設(shè)期為12個月；驗收階段：自施工階段完成后3個月內(nèi)完成。9.2交付時間項目竣工并通過驗收后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方提供具備入住條件的保障性住房。10.保障性住房分配及管理10.1分配原則保障性住房分配應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，優(yōu)先保障低收入家庭、中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員等。10.2管理規(guī)定保障性住房的管理應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，建立完善的租賃管理制度，確保住房資源合理利用。11.合同履行及違約責任11.1履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目按計劃推進。11.2違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律和司法解釋。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件項目完成并交付使用；合同雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起至項目交付使用之日止，期間如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行，不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及類型15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方類型設(shè)計單位：負責項目設(shè)計方案的編制及修改；施工單位：負責項目施工及現(xiàn)場管理；監(jiān)理單位：負責項目施工過程中的質(zhì)量、進度、安全監(jiān)督；評估機構(gòu)：負責土地征收及房屋拆遷的評估；中介機構(gòu)：提供項目相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.第三方介入的流程及審批16.1第三方介入流程甲方或乙方提出第三方介入的需求；雙方協(xié)商確定第三方介入的類型及具體內(nèi)容；簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；甲方或乙方將第三方服務(wù)協(xié)議報合同另一方審批；雙方審批通過后，第三方正式介入項目。16.2第三方介入審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同審批，審批內(nèi)容包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。17.第三方責權(quán)利17.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議履行職責，對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、安全承擔相應(yīng)責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要支持與配合。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其服務(wù)符合項目要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與項目其他各方（如施工單位、監(jiān)理單位等）的關(guān)系為合作或協(xié)作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同完成項目。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔的最高賠償限額。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.3責任限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。20.第三方介入的變更及終止20.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2終止項目完成；第三方服務(wù)協(xié)議到期；第三方或甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；第三方無法繼續(xù)履行職責。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方在項目中的行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。21.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展及存在的問題。21.3第三方應(yīng)妥善保管項目資料，確保信息安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地征收及保障性住房建設(shè)項目可行性研究報告要求：報告應(yīng)詳細說明項目背景、目標、可行性分析、投資估算等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：此報告作為項目決策的重要依據(jù)。2.土地征收及保障性住房建設(shè)項目規(guī)劃方案要求：方案應(yīng)包括項目用地范圍、建筑布局、配套設(shè)施等內(nèi)容，符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。說明：此方案為項目實施的基礎(chǔ)。3.土地征收及保障性住房建設(shè)項目設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等設(shè)計內(nèi)容，符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：此圖紙為項目施工的依據(jù)。4.土地征收及保障性住房建設(shè)項目施工合同要求：合同應(yīng)明確施工范圍、工期、質(zhì)量標準、安全措施等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此合同為施工單位履行職責的依據(jù)。5.土地征收及保障性住房建設(shè)項目監(jiān)理合同要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此合同為監(jiān)理單位履行職責的依據(jù)。6.土地征收及保障性住房建設(shè)項目評估報告要求：報告應(yīng)詳細說明征收土地的評估價值、補償方案等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：此報告為征收土地補償?shù)囊罁?jù)。7.土地征收及保障性住房建設(shè)項目驗收報告要求：報告應(yīng)詳細說明項目完成情況、質(zhì)量狀況、驗收意見等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此報告為項目驗收的依據(jù)。8.土地征收及保障性住房建設(shè)項目財務(wù)審計報告要求：報告應(yīng)詳細說明項目資金使用情況、財務(wù)狀況等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。說明：此報告為項目財務(wù)管理的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地補償費責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付土地補償費，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的利息損失。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付土地補償費1000萬元，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金100萬元，并承擔利息損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成保障性住房建設(shè)責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定完成保障性住房建設(shè)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的延期損失。示例：乙方應(yīng)于2025年6月30日前完成保障性住房建設(shè)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金200萬元，并承擔延期造成的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責責任認定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：監(jiān)理單位未按照監(jiān)理合同要求進行監(jiān)理，導致工程質(zhì)量問題，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)責任認定：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行配合義務(wù)，如未履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔相應(yīng)的損失。示例：甲方未按合同約定提供項目用地，導致乙方無法按時施工，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的損失。全文完。2024年度土地征收及保障性住房建設(shè)項目合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的二、項目背景1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目資金來源5.項目審批手續(xù)6.項目實施單位三、土地征收1.征收范圍2.征收程序3.征收補償標準4.征收補償方式5.征收補償金的支付6.征收爭議解決四、保障性住房建設(shè)1.項目規(guī)劃2.建設(shè)規(guī)模3.建設(shè)標準4.建設(shè)單位5.建設(shè)資金6.建設(shè)進度安排五、工程建設(shè)1.工程設(shè)計2.工程施工3.工程監(jiān)理4.工程驗收5.工程質(zhì)量保證6.工程安全保證六、合同履行1.合同履行主體2.合同履行義務(wù)3.合同履行期限4.合同履行方式5.合同履行地點6.合同履行變更七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的履行6.合同解除后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償計算5.違約爭議解決6.違約責任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決結(jié)果十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任5.合同解除后的費用6.合同解除后的爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責任5.合同終止后的費用6.合同終止后的爭議解決十二、合同附件1.附件一：土地征收協(xié)議2.附件二：保障性住房建設(shè)方案3.附件三：工程建設(shè)合同4.附件四：工程監(jiān)理合同5.附件五：合同履行記錄6.附件六：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署程序5.簽署方式6.簽署后的合同生效十四、其他約定1.合同解釋2.合同保密3.合同修改4.合同附件效力5.合同爭議管轄6.合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度土地征收及保障性住房建設(shè)項目合同2.合同簽訂雙方：a.甲方：市人民政府b.乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.合同簽訂日期：2024年3月1日4.合同簽訂地點：市區(qū)大廈5.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：自合同生效之日起至2028年3月1日7.合同目的：通過土地征收和保障性住房建設(shè)，改善城市居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量二、項目背景1.項目名稱：市區(qū)保障性住房建設(shè)項目2.項目地點：市區(qū)街道3.項目規(guī)模：共計建設(shè)保障性住房10000套4.項目資金來源：政府財政撥款及銀行貸款5.項目審批手續(xù)：已取得相關(guān)政府部門批準6.項目實施單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三、土地征收1.征收范圍：涉及街道村、村等共計5000畝土地2.征收程序：嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.征收補償標準：a.土地補償費：每畝萬元b.安置補償費：每戶萬元c.被征收人搬遷費：每戶萬元4.征收補償方式：貨幣補償5.征收補償金的支付：a.甲方應(yīng)在征收決定公告之日起60日內(nèi)支付土地補償費b.甲方應(yīng)在征收決定公告之日起90日內(nèi)支付安置補償費和搬遷費6.征收爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟四、保障性住房建設(shè)1.項目規(guī)劃：依據(jù)市住房保障規(guī)劃，建設(shè)保障性住房10000套2.建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約500萬平方米3.建設(shè)標準：滿足國家及地方關(guān)于保障性住房的建設(shè)標準4.建設(shè)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.建設(shè)資金：甲方提供部分資金，乙方自籌資金6.建設(shè)進度安排：a.2024年4月1日至2024年6月30日：完成項目前期準備工作b.2024年7月1日至2026年6月30日：完成主體工程建設(shè)c.2026年7月1日至2027年6月30日：完成配套設(shè)施建設(shè)d.2027年7月1日至2028年3月1日：完成竣工驗收及交付使用五、工程建設(shè)1.工程設(shè)計：a.乙方應(yīng)按照甲方要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行工程設(shè)計b.工程設(shè)計應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準2.工程施工：a.乙方應(yīng)按照工程設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工b.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按期完成工程建設(shè)任務(wù)3.工程監(jiān)理：a.甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理b.監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同要求，對工程進行全面監(jiān)理4.工程驗收：a.工程完工后，乙方應(yīng)組織竣工驗收b.竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)出具驗收報告5.工程質(zhì)量保證：a.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負責整改b.工程質(zhì)量保修期為5年6.工程安全保證：a.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準b.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工安全六、合同履行1.合同履行主體：甲方為市人民政府，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.合同履行義務(wù)：a.甲方負責提供項目用地，確保土地征收工作的順利進行b.乙方負責保障性住房建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度3.合同履行期限：自合同生效之日起至2028年3月1日4.合同履行方式：a.甲方按合同約定支付資金b.乙方按合同約定進行工程建設(shè)5.合同履行地點：市區(qū)街道6.合同履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更七、合同變更與解除1.合同變更條件：a.因不可抗力導致合同無法履行b.因國家政策調(diào)整導致合同無法履行c.雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：a.一方嚴重違約，另一方提出解除合同b.因不可抗力導致合同無法履行c.因國家政策調(diào)整導致合同無法履行3.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方確認b.解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同變更后的履行：按照變更后的合同內(nèi)容履行6.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程建設(shè)任務(wù)b.甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項八、違約責任1.違約情形：a.甲方未按合同約定支付資金b.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)c.任何一方違反合同約定的義務(wù)2.違約責任承擔：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為合同總金額的5%b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.違約賠償方式：a.貨幣賠償b.替代履行4.違約賠償計算：a.根據(jù)違約情況，計算具體的違約金和損失賠償5.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟6.違約責任免除：a.因不可抗力導致違約的，可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責任b.因國家政策調(diào)整導致違約的，可根據(jù)調(diào)整內(nèi)容部分或全部免除責任九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.仲裁程序b.訴訟程序4.爭議解決期限：a.仲裁期限不超過6個月b.訴訟期限按照法律規(guī)定5.爭議解決費用：a.仲裁費由敗訴方承擔b.訴訟費用按照法律規(guī)定6.爭議解決結(jié)果：a.仲裁委員會或人民法院作出的裁決或判決為最終結(jié)果b.任何一方不得擅自變更或拒絕執(zhí)行十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方嚴重違約c.因不可抗力導致合同無法履行d.因國家政策調(diào)整導致合同無法履行2.合同解除程序：a.提出解除方應(yīng)書面通知對方b.雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)簽訂解除協(xié)議3.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程建設(shè)任務(wù)b.甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項c.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜4.合同解除后的責任：a.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任b.非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失5.合同解除后的費用：a.雙方應(yīng)承擔各自產(chǎn)生的費用6.合同解除后的爭議解決：a.同爭議解決條款十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿b.合同解除c.合同雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：a.雙方簽訂終止協(xié)議b.雙方各自履行合同終止后的義務(wù)3.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程建設(shè)任務(wù)b.甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項c.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜4.合同終止后的責任：a.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任b.非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失5.合同終止后的費用：a.雙方應(yīng)承擔各自產(chǎn)生的費用6.合同終止后的爭議解決：a.同爭議解決條款十二、合同附件1.附件一：土地征收協(xié)議2.附件二：保障性住房建設(shè)方案3.附件三：工程建設(shè)合同4.附件四：工程監(jiān)理合同5.附件五：合同履行記錄6.附件六：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體：a.甲方：市人民政府b.乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.簽署日期：2024年3月1日3.簽署地點：市區(qū)大廈4.簽署程序：a.雙方代表到場b.雙方代表簽字蓋章5.簽署方式：書面簽署6.簽署后的合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效十四、其他約定1.合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準2.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)3.合同修改：任何修改必須經(jīng)雙方書面同意并簽署4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同爭議管轄：本合同爭議由市區(qū)人民法院管轄6.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方代表簽字：____________________姓名：________________職務(wù)：________________乙方代表簽字：____________________姓名：________________職務(wù)：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計和審批。b.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工方案進行審核和調(diào)整。說明：甲方作為政府主導方，對項目的整體規(guī)劃和審批具有決定權(quán)，以確保項目符合國家政策和地方規(guī)劃要求。2.甲方資金支持條款：a.甲方負責提供項目所需的主要資金支持。b.甲方應(yīng)保證資金按時到位，確保項目順利進行。說明：甲方作為資金主要提供方，確保資金及時到位對于項目的順利實施至關(guān)重要。3.甲方監(jiān)督條款：a.甲方設(shè)立項目監(jiān)督管理機構(gòu)，對乙方進行全過程監(jiān)督。b.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。說明：甲方設(shè)立監(jiān)督管理機構(gòu)，對乙方進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量和進度符合合同要求。4.甲方協(xié)調(diào)條款：a.甲方負責協(xié)調(diào)項目實施過程中與政府部門、社區(qū)居民的關(guān)系。b.甲方應(yīng)積極解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。說明：甲方作為主導方，負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利實施。5.甲方風險承擔條款：a.甲方承擔因政策調(diào)整、不可抗力等因素導致的項目風險。b.甲方應(yīng)采取必要措施降低項目風險。說明：甲方作為主導方，應(yīng)承擔項目實施過程中的風險，并采取措施降低風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方負責項目的具體實施，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等。b.乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)計方案、審批意見進行優(yōu)化。說明：乙方作為主導方，對項目的具體實施具有決定權(quán)，可以優(yōu)化設(shè)計方案，提高項目質(zhì)量。2.乙方技術(shù)支持條款：a.乙方應(yīng)提供先進的技術(shù)支持，確保項目達到設(shè)計要求。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目實施情況。說明：乙方作為主導方，應(yīng)提供技術(shù)支持，確保項目按照設(shè)計要求實施，并及時向甲方匯報。3.乙方質(zhì)量保證條款：a.乙方應(yīng)確保項目施工質(zhì)量，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負責整改。b.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保項目質(zhì)量。說明：乙方作為主導方，應(yīng)確保項目施工質(zhì)量，建立健全質(zhì)量保證體系，提高項目質(zhì)量水平。4.乙方進度控制條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目實施。b.乙方應(yīng)采取措施確保項目進度不受影響。說明：乙方作為主導方，應(yīng)控制項目進度，確保項目按期完成。5.乙方風險控制條款：a.乙方應(yīng)承擔因施工原因?qū)е碌捻椖匡L險。b.乙方應(yīng)采取必要措施降低項目風險。說明：乙方作為主導方，應(yīng)承擔施工過程中的風險，并采取措施降低風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款：a.本合同涉及的中介機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗。b.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責。說明：第三方中介機構(gòu)作為合同執(zhí)行過程中的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保合同執(zhí)行的公正性和有效性。2.中介費用條款：a.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)包含在合同總金額中。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并計入合同總金額。3.中介監(jiān)督條款：a.中介機構(gòu)對項目的實施過程進行監(jiān)督。b.中介機構(gòu)有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。說明：中介機構(gòu)作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，對項目的實施過程進行監(jiān)督，確保項目按照合同要求進行。4.中介爭議解決條款：a.中介機構(gòu)在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地征收協(xié)議2.附件二：保障性住房建設(shè)方案3.附件三：工程建設(shè)合同4.附件四：工程監(jiān)理合同5.附件五：合同履行記錄6.附件六：其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.設(shè)計圖紙b.施工方案c.質(zhì)量保證書d.安全生產(chǎn)許可證e.相關(guān)政府部門審批文件f.甲方提供的資金支持文件g.乙方提交的進度報告h.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付資金。b.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)。c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。d.因一方違約導致另一方遭受損失。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。b.雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.土地征收：指國家為了公共利益的需要，依法對集體土地進行征收，并給予被征收人相應(yīng)補償?shù)男袨椤?.保障性住房：指政府為解決低收入家庭住房問題，提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。3.工程設(shè)計：指對建設(shè)項目進行規(guī)劃、布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面的設(shè)計工作。4.工程施工：指按照工程設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行的實際建設(shè)工作。5.工程監(jiān)理：指對工程建設(shè)過程進行監(jiān)督、檢查、控制，確保工程質(zhì)量、進度和安全的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時。解決辦法：設(shè)立專門的資金支付監(jiān)管部門，確保資金按時到位。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：制定詳細的施工進度計劃，加強進度管理，及時調(diào)整施工方案。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：建立健全質(zhì)量保證體系，加強質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：安全生產(chǎn)問題。解決辦法：嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，定期進行安全檢查，加強安全教育。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，明確爭議解決程序，及時解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.土地征收及保障性住房建設(shè)項目。2.政府主導的住房保障工程。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承建的保障性住房項目。4.工程建設(shè)合同管理。5.工程監(jiān)理合同管理。全文完。2024年度土地征收及保障性住房建設(shè)項目合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方信息）二、合同前言2.1背景：（此處填寫合同背景，例如：鑒于我國城市化進程加快，為滿足人民群眾住房需求，甲方?jīng)Q定實施2024年度土地征收及保障性住房建設(shè)項目。）2.2目的：（此處填寫合同目的，例如：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度土地征收及保障性住房建設(shè)項目中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處列舉合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，例如：征收、補償、安置、保障性住房等，并對其進行解釋。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處解釋合同中的關(guān)鍵詞，例如：土地征收：指國家根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，依法對集體土地進行征收的行為。保障性住房：指政府為解決低收入家庭住房困難而建設(shè)的住房。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成土地征收及保障性住房建設(shè)項目。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的費用。（4）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成土地征收及保障性住房建設(shè)項目。（2）乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量，確保項目按時、按質(zhì)完成。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的支持。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。五、履行條款5.1合同履行時間：（此處填寫合同履行時間，例如：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。）5.2合同履行地點：（此處填寫合同履行地點，例如：市區(qū)。）5.3合同履行方式：（此處填寫合同履行方式，例如：乙方負責組織實施土地征收及保障性住房建設(shè)項目，甲方負責提供必要的支持和協(xié)助。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處填寫合同生效條件，例如：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件：（此處填寫合同終止條件，例如：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。）6.3終止程序：6.4終止后果：七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地征收費用：包括但不限于征收補償費、安置補償費、搬遷費、臨時安置費等。（2）保障性住房建設(shè)費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、監(jiān)理費、驗收費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、咨詢費、審計費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項費用。（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）土地征收費用：在土地征收工作完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付。（2）保障性住房建設(shè)費用：按照工程進度分階段支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：在產(chǎn)生費用后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于付款憑證、發(fā)票等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)出具收據(jù)，確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%。（2）甲方未按合同約定提供資料和條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成土地征收及保障性住房建設(shè)項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。（2）乙方未保證項目質(zhì)量的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，賠償因違約給對方造成的損失。（2）賠償金額根據(jù)實際情況確定，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容、項目信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。（2）在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致土地征收及保障性住房建設(shè)項目無法繼續(xù)進行。（2）政府政策調(diào)整，導致項目資金無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對其提供的技術(shù)、工藝、材料等的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對項目進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對合同執(zhí)行過程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同任何一方提出修改或補充要求，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就項目實施過程中遇到的問題，及時溝通，相互協(xié)作解決。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目驗收。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就項目進展情況進行溝通。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補充均以書面形式為準。16.3增減條款（1）任何一方不得單方面增加或減少合同條款。（2）任何增加或減少的條款，經(jīng)雙方書面同意后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地征收及保障性住房建設(shè)項目規(guī)劃及設(shè)計文件。2.土地征收及保障性住房建設(shè)項目合同附件。3.甲方支付費用憑證及乙方收據(jù)。4.項目進度報告及驗收報告。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.協(xié)助與配合相關(guān)記錄。9.法律適用相關(guān)文件。二、違約行為及