房地產(chǎn)抵押借款合同范本2025年

房地產(chǎn)抵押借款合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為借款人，愿意將擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方申請(qǐng)借款；2.乙方為貸款人，愿意向甲方提供借款，并同意接受甲方提供的房地產(chǎn)作為抵押；3.甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.貸款用途為：__________。3.貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為：__________%。2.還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。第三條抵押房地產(chǎn)的基本情況1.抵押房地產(chǎn)位于：__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。2.抵押房地產(chǎn)的權(quán)利人為：__________。3.抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅1.甲方同意將抵押房地產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。2.借款本息全部清償完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)，解除對(duì)抵押房地產(chǎn)的抵押權(quán)。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定用途使用貸款，或者未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)證明文件2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款人主體資格證明文件4.借款人主體資格證明文件5.貸款用途證明文件6.雙方簽署的書(shū)面協(xié)議7.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款，或者未按時(shí)還款的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定提供貸款的，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方的其他違約行為，按照合同約定認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指借款人。2.乙方：指貸款人。3.房地產(chǎn)：指甲方擁有的不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押：指甲方將房地產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物。5.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.貸款金額：指甲方申請(qǐng)的借款金額。7.貸款用途：指甲方借款的目的。8.貸款期限：指借款的期限。9.貸款利率：指借款的利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。3.問(wèn)題：乙方未按照約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議的解決。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要短期資金周轉(zhuǎn)，愿意將擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方作為貸款人，愿意向