2024年度團購二手房交易稅費承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團購二手房交易稅費承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易稅費承擔(dān)原則3.1稅費承擔(dān)比例3.2稅費承擔(dān)方式3.3稅費承擔(dān)時間4.稅費計算及支付4.1稅費計算依據(jù)4.2稅費支付方式4.3稅費支付時間5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息證明11.2附件二：稅費計算依據(jù)11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（賣方）為：______，乙方（買方）為：______1.2法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為：______，乙方法定代表人為：______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為：______，乙方聯(lián)系方式為：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______街道______號______室2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)用途：______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：______3.交易稅費承擔(dān)原則3.1稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%3.2稅費承擔(dān)方式：稅費由買方乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理3.3稅費承擔(dān)時間：在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付全部稅費4.稅費計算及支付4.1稅費計算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)計算4.2稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3稅費支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付5.付款方式及期限5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款期限：在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部房款5.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按時支付房款及稅費6.2違約責(zé)任及處理：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方損失6.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁7.合同解除及終止（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，仍未在合理期限內(nèi)履行；（2）一方無法履行合同，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同生效日期：______年______月______日10.其他約定事項10.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息證明11.2附件二：稅費計算依據(jù)11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，限于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等工作。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，并有權(quán)更換第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行順利進行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。19.2第三方介入審查：第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方的資質(zhì)、交易背景等進行審查。19.3第三方介入確認(rèn)：經(jīng)審查合格后，第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督機構(gòu)：本合同第三方介入的監(jiān)督工作由______機構(gòu)負(fù)責(zé)。20.2協(xié)調(diào)機構(gòu)：本合同第三方介入的協(xié)調(diào)工作由______機構(gòu)負(fù)責(zé)。20.3監(jiān)督與協(xié)調(diào)職責(zé)：監(jiān)督機構(gòu)負(fù)責(zé)對第三方介入過程進行監(jiān)督，協(xié)調(diào)機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。21.2費用支付：第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的方式支付。22.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方無法履行職責(zé)；（4）出現(xiàn)其他需要終止介入的情形。22.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的程序進行。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。23.3本合同第三方介入條款的修正，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的基本信息，確保交易合法有效。2.附件二：稅費計算依據(jù)要求：提供國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，以及計算稅費所需的相關(guān)數(shù)據(jù)。說明：該附件用于證明稅費計算的依據(jù)，確保稅費計算的準(zhǔn)確性。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明已支付房款及稅費。說明：該附件用于證明付款的真實性，確保交易款項的到賬。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的范圍、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序、費用等內(nèi)容。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期或不定期報告合同履行情況，包括交易進度、費用支出等。說明：該附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前______日內(nèi)完成房產(chǎn)交付，若未能按時交付，則需支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前______日內(nèi)支付房款，若未能按時支付，則需支付違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：合同一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的合同一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。5.違約行為：合同一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方在合同中約定不得擅自變更合同內(nèi)容，任何一方違反此約定，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度團購二手房交易稅費承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.稅費承擔(dān)方式3.1稅費種類3.2稅費承擔(dān)比例3.3稅費支付時間4.稅費支付方式4.1現(xiàn)金支付4.2銀行轉(zhuǎn)賬4.3其他支付方式5.稅費支付憑證5.1稅費繳納證明5.2稅費支付憑證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)交易合同9.2稅費繳納憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2份數(shù)分配11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址_________省_________市_________區(qū)_________路_________號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號_________房權(quán)證_________字第_________號2.3房產(chǎn)面積_________平方米2.4房產(chǎn)用途_________用途3.稅費承擔(dān)方式3.1稅費種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。3.2稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。3.3稅費支付時間在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付完畢。4.稅費支付方式4.1現(xiàn)金支付雙方可協(xié)商選擇現(xiàn)金支付稅費。4.2銀行轉(zhuǎn)賬稅費支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：_________開戶行：_________賬號：_________4.3其他支付方式如需采用其他支付方式，雙方需另行協(xié)商一致。5.稅費支付憑證5.1稅費繳納證明甲方應(yīng)向乙方提供由稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明。5.2稅費支付憑證乙方應(yīng)向甲方提供由銀行出具的稅費支付憑證。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費或支付稅費，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)承擔(dān)稅費_________%的違約金。6.3違約金計算方式違約金按應(yīng)承擔(dān)稅費金額的_________%計算，自違約之日起計算至實際支付之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無7.3爭議解決費用雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同解除后的善后事宜。9.合同附件9.1房產(chǎn)交易合同附件一：房產(chǎn)交易合同副本。9.2稅費繳納憑證附件二：稅費繳納憑證副本。9.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。10.2份數(shù)分配甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。11.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。12.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同解除條件同第八條第8.2款。13.3合同變更與解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；13.3.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同變更或解除后的善后事宜。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。14.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至合同解除或終止時止，對雙方具有法律約束力。14.4本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除或終止，均適用中華人民共和國法律。14.5本協(xié)議的簽訂和履行地點為_________省_________市_________區(qū)。14.6本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、提供法律咨詢、進行房產(chǎn)評估、測繪等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.1.2遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3對其在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；16.1.4因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.3在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按合同約定支付，具體費用及支付方式在合同附件中明確。17.2第三方服務(wù)費用包括但不限于：17.2.1交易咨詢費；17.2.2辦理過戶手續(xù)費；17.2.3法律咨詢費；17.2.4評估費；17.2.5測繪費等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的總額；18.1.2第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方實際損失的_________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。19.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明19.2.1第三方與稅務(wù)機關(guān)的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)依法向稅務(wù)機關(guān)申報稅費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2.2第三方與房產(chǎn)登記機構(gòu)的關(guān)系第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)遵守房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系第三方在提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方解除如第三方無法履行合同或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費用。21.第三方介入的特殊條款21.1第三方介入的特殊條款如第三方介入涉及特殊事項，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：21.1.1第三方介入的具體事項；21.1.2第三方介入的條件；21.1.3第三方介入的期限；21.1.4第三方介入的費用承擔(dān)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房產(chǎn)交易的正式文件，由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示稅費繳納金額、繳納時間、繳納部門等信息。說明：本附件作為稅費已繳納的證明，由稅務(wù)機關(guān)出具。3.稅費支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示支付金額、支付時間、支付方式、收款人等信息。說明：本附件作為稅費已支付的證明，由銀行或支付平臺出具。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，由第三方簽字（或蓋章）后生效。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的報告，用于確定房產(chǎn)交易價格。6.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、測繪依據(jù)、測繪方法等信息。說明：本附件為第三方測繪機構(gòu)出具的報告，用于確定房產(chǎn)面積。7.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對合同合法性的分析、風(fēng)險評估、法律建議等信息。說明：本附件由律師事務(wù)所出具，用于保障合同的法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：本附件根據(jù)實際情況提供，用于證明甲乙雙方的身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付稅費乙方未按時支付房款第三方未按時提供服務(wù)第三方提供服務(wù)不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付稅費，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費_________%的違約金。乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項_________%的違約金。第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用_________%的違約金。第三方提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)根據(jù)實際情況賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明示例一：甲方未在約定的時間內(nèi)支付契稅，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于契稅金額_________%的違約金。示例二：乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房款金額_________%的違約金。示例三：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付相當(dāng)于評估費用_________%的違約金。示例四：第三方提供的評估報告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。2024年度團購二手房交易稅費承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房地產(chǎn)用途4.稅費承擔(dān)原則4.1稅費概述4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費承擔(dān)方式5.稅費具體項目5.1契稅5.2土地增值稅5.3印花稅5.4房產(chǎn)稅5.5交易手續(xù)費5.6其他稅費6.稅費計算與支付6.1稅費計算方法6.2稅費支付時間6.3稅費支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：稅費清單11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認(rèn)13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.本合同中所提到的“稅費”包括契稅、土地增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅、交易手續(xù)費以及其他相關(guān)稅費。b.“出售方”指本合同中賣方，即房屋產(chǎn)權(quán)人。c.“買受方”指本合同中買方，即購買房屋的買受人。1.2解釋a.本合同中對特定術(shù)語的解釋以本條解釋為準(zhǔn)。b.如對本合同內(nèi)容有疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息a.出售方姓名/名稱：____________________b.出售方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________c.出售方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息a.買受方姓名/名稱：____________________b.買受方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________c.買受方聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.4房地產(chǎn)用途：____________________4.稅費承擔(dān)原則4.1稅費概述：本合同涉及的稅費按國家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費承擔(dān)比例：稅費承擔(dān)比例雙方協(xié)商一致，具體比例為____________________。4.3稅費承擔(dān)方式：稅費由買受方承擔(dān)，但出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。5.稅費具體項目5.1契稅：按照買受方購買房屋的成交價格計算，具體稅率為____________________。5.2土地增值稅：按照買受方購買房屋的成交價格計算，具體稅率為____________________。5.3印花稅：按照買受方購買房屋的成交價格計算，具體稅率為____________________。5.4房產(chǎn)稅：按照買受方購買房屋的成交價格計算，具體稅率為____________________。5.5交易手續(xù)費：按照買受方購買房屋的成交價格計算，具體費率為____________________。5.6其他稅費：____________________6.稅費計算與支付6.1稅費計算方法：稅費計算按照國家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策執(zhí)行，具體計算方法詳見附件一：稅費清單。6.2稅費支付時間：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________內(nèi)，向出售方支付全部稅費。6.3稅費支付方式：稅費支付采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)：無。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.出售方未按約定時間、地點交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)。b.買受方未按約定時間、方式支付稅費。c.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.出售方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的_____%。b.買受方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的_____%。8.3違約賠償計算a.違約金的計算方法按照違約金額乘以違約金比例計算。b.如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.合同解除條件9.1合同解除事由a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.出售方隱瞞房屋存在重大瑕疵，買受方在發(fā)現(xiàn)后要求解除合同。c.出售方違反合同約定，經(jīng)買受方催告后仍不履行。9.2合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。b.因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。b.解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章。b.支付定金。10.2合同生效時間a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件a.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。b.雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：稅費清單11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達12.1通知方式a.以書面形式通知對方。b.通過雙方約定的通訊方式通知對方。12.2送達地址a.出售方送達地址：____________________b.買受方送達地址：____________________12.3送達確認(rèn)a.雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。b.未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)收到的，視為已送達。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄a.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1其他約定事項一a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中所指的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等非合同當(dāng)事人，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入程序16.1第三方選定a.雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。b.第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、公證服務(wù)等。b.第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違約，對合同當(dāng)事人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%。b.若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同總金額的_____%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)a.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。b.若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，合同當(dāng)事人可依法要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出售方責(zé)任a.出售方應(yīng)如實向第三方提供房屋信息，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性。b.出售方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、交易手續(xù)辦理等工作。18.2買受方責(zé)任a.買受方應(yīng)如實向第三方提供自身信息，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性。b