2024年小賣部租賃合同范本-標準化流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小賣部租賃合同范本——標準化流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護保養(yǎng)責任6.租賃物維護保養(yǎng)6.1出租方責任6.2租賃方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：小賣部2.2租賃物數(shù)量：1處2.3租賃物狀況：詳見附件一《租賃物清單》3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元整4.2支付方式：每月_______日前，租賃方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3付款時間：每月_______日5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍：租賃物僅用于經(jīng)營日常小賣部業(yè)務5.2使用限制：不得用于違法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3維護保養(yǎng)責任5.3.2租賃方責任：負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行6.租賃物維護保養(yǎng)6.1出租方責任：租賃物的大修、翻新等重大維修責任由出租方承擔6.2租賃方責任：租賃物的小修、日常保養(yǎng)等責任由租賃方承擔7.違約責任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按約定支付租金7.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)定7.1.3出租方未按約定履行維修義務7.2違約責任承擔：7.2.1出租方違約：出租方應承擔違約責任，向租賃方支付違約金人民幣_______元7.2.2租賃方違約：租賃方應承擔違約責任，向出租方支付違約金人民幣_______元7.2.3雙方違約：雙方應根據(jù)違約情況各自承擔相應的違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回租賃物8.1.3租賃方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，提出解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如有仲裁條款，爭議提交_______仲裁委員會仲裁10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2出租方收到租金后生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.3合同附件11.3.1附件一：租賃物清單11.3.2附件二：租金支付憑證11.3.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人員12.3.1出租方代表：_______12.3.2租賃方代表：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2副本份數(shù)：_______份，作為合同附件使用14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱：_______14.1.2租賃物數(shù)量：_______14.1.3租賃物狀況：_______14.2附件二：租金支付憑證14.2.1支付日期：_______14.2.2支付金額：_______14.2.3支付方式：_______14.3附件三：其他相關文件14.3.1文件一：_______14.3.2文件二：_______14.3.3文件三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、評估、代理或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員及其親屬。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_______%。15.2.2第三方責任限額的約定應在合同簽訂前達成一致，并作為合同附件。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及介入的具體事項。15.4第三方權(quán)利與義務15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或要求。15.4.2第三方義務15.4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證工作質(zhì)量。15.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分15.5.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。15.5.1.2第三方在履行職責過程中，如違反甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。15.5.2第三方與乙方的劃分15.5.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。15.5.2.2第三方在履行職責過程中，如違反乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。15.6第三方介入的費用15.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，具體分擔比例在合同中明確。15.6.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。15.8.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務。15.9第三方介入的合同附件15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.10第三方介入的生效15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度、維修記錄等信息。說明：此清單作為租賃物狀況的證明文件，雙方應在合同簽訂前共同確認無誤。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，租賃方需在支付租金后及時提供。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、職責、權(quán)利、義務、費用分擔等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，需在第三方介入前簽訂，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，需在變更后及時簽訂。5.附件五：不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政策調(diào)整等。說明：此證明作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，需在事件發(fā)生后及時提供。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的正式文件，需在爭議發(fā)生前或發(fā)生后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責任認定標準：租賃方未在約定付款時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應在每月5日前支付租金，如逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：租賃方違反租賃物使用規(guī)定責任認定標準：租賃方在使用租賃物過程中，違反合同約定的使用范圍或限制，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動，則視為違約。3.違約行為：出租方未按約定履行維修義務責任認定標準：出租方未在約定時間內(nèi)對租賃物進行維修，或維修質(zhì)量不符合約定，視為違約。示例說明：租賃物出現(xiàn)故障，出租方應在5日內(nèi)進行維修，如逾期未維修或維修不合格，則視為違約。4.違約行為：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議責任認定標準：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е聽幾h，需承擔相應責任。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，因失誤導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，第三方需承擔相應責任。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因自然災害導致租賃物損壞，雙方互不承擔責任。全文完。2024年小賣部租賃合同范本——標準化流程1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃標的1.小賣部名稱2.小賣部位置3.小賣部面積4.小賣部設施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限調(diào)整五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.拖欠租金處理六、租賃費用1.水電費2.物業(yè)管理費3.其他相關費用七、租賃用途1.小賣部經(jīng)營范圍2.禁止經(jīng)營范圍八、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務3.出租方權(quán)利4.出租方義務九、租賃標的維護與管理1.租賃標的維護責任2.租賃標的維修3.租賃標的更新十、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約責任承擔方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十三、合同附件1.小賣部地理位置圖2.小賣部設施清單3.租賃雙方身份證明文件十四、其他約定事項1.合同生效日期2.合同變更與解除3.合同解除與終止后的處理4.合同的份數(shù)與效力5.合同附件效力6.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年小賣部租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：_______二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所地：2.出租方基本信息：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所地：三、租賃標的1.小賣部名稱：_______2.小賣部位置：_______3.小賣部面積：_______平方米4.小賣部設施：店面裝修情況冰箱、冷藏柜等設備收銀系統(tǒng)其他設施四、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃結(jié)束日期：_______3.租賃期限調(diào)整：乙方如需延長租賃期限，應提前_______個月向甲方提出書面申請。甲方應在收到乙方申請后_______日內(nèi)給予答復。五、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付周期：每月_______日前支付3.租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬信息：_______4.拖欠租金處理：乙方如拖欠租金，每拖欠一日，應支付_______%的滯納金。甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并有權(quán)解除合同。六、租賃費用1.水電費：水電費按實際使用量計算，乙方每月向供水、供電部門支付。甲方負責安裝水電表，并負責抄表、收費。2.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按月繳納，金額為_______元/月。3.其他相關費用：乙方應承擔因使用小賣部而產(chǎn)生的其他相關費用。七、租賃用途1.小賣部經(jīng)營范圍：允許銷售預包裝食品、飲料、日用品等。不得經(jīng)營違禁品或國家明令禁止的物品。2.禁止經(jīng)營范圍：不得經(jīng)營煙草制品、過期食品、假冒偽劣商品等。不得經(jīng)營可能影響他人權(quán)益的經(jīng)營活動。八、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用小賣部。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護服務。2.租賃方義務：乙方應按照合同約定支付租金和相關費用。乙方應合理使用小賣部，不得擅自改變其用途。3.出租方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用小賣部。甲方有權(quán)要求乙方遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度。4.出租方義務：甲方應保證小賣部在租賃期限內(nèi)的安全和正常使用。甲方應按時提供必要的維護服務。九、租賃標的維護與管理1.租賃標的維護責任：乙方負責小賣部的日常維護和保養(yǎng)。乙方應定期檢查小賣部設施，確保其安全可靠。2.租賃標的維修：小賣部設施的正常維修由甲方負責。乙方因使用不當造成的小賣部設施損壞，由乙方負責維修或賠償。3.租賃標的更新：如需更新小賣部設施，雙方應協(xié)商一致，費用由責任方承擔。十、違約責任1.租賃方違約責任：乙方未按時支付租金，應支付滯納金。乙方擅自改變小賣部用途，應承擔相應責任。2.出租方違約責任：甲方未按時提供維護服務，應承擔相應責任。甲方擅自解除合同，應賠償乙方損失。3.違約責任承擔方式：雙方應根據(jù)違約情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。3.合同解除與終止的程序：解除合同應提前_______日書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有費用。十三、合同附件1.小賣部地理位置圖2.小賣部設施清單3.租賃雙方身份證明文件十四、其他約定事項1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更與解除：任何變更或解除合同的行為，均需書面形式，并由雙方簽字蓋章。3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并各自承擔相應的法律責任。4.合同的份數(shù)與效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。租賃方（乙方）簽字：________________日期：_______出租方（甲方）簽字：________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方對租賃標的的管理權(quán)說明：甲方作為出租方，享有對租賃標的的管理權(quán)，包括但不限于對租賃標的的檢查、監(jiān)督、使用情況的了解等。2.甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.甲方對租金的調(diào)整權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生較大波動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前_______日通知乙方。4.甲方對違約行為的處理權(quán)說明：如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。5.甲方對租賃標的的更新權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求，對租賃標的進行必要的更新和改造。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方對租賃標的的自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)享有對小賣部的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營決策、商品采購等。2.乙方對租金的支付義務說明：乙方應按照合同約定，按時足額支付租金，不得以任何理由拖延或拒絕支付。3.乙方對租賃標的的維護責任說明：乙方應負責租賃標的的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.乙方對經(jīng)營風險的承擔說明：乙方應對自身的經(jīng)營風險承擔全部責任，包括但不限于商品銷售、市場風險等。5.乙方對合同解除權(quán)的保留說明：在租賃期限內(nèi)，如乙方認為繼續(xù)履行合同對其利益有重大不利影響，乙方有權(quán)提前_______日書面通知甲方解除合同。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介費用由合同雙方協(xié)商確定，如合同未約定，則由甲方承擔。2.中介服務內(nèi)容說明：中介服務內(nèi)容包括但不限于租賃合同的起草、談判、簽訂、履行監(jiān)督等。3.中介責任承擔說明：中介在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，中介應承擔相應的法律責任。4.中介保密義務說明：中介對在服務過程中獲取的合同雙方商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。5.中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。6.中介服務終止說明：在合同履行過程中，