2024年學校食堂租賃服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校食堂租賃服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物及范圍2.1租賃標的物描述2.2租賃范圍說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.租賃費用及支付5.1水電費承擔5.2物業(yè)管理費承擔6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃設施清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃設施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：學校甲方地址：市區(qū)街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：餐飲管理有限公司乙方地址：市區(qū)街道號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物及范圍2.1租賃標的物描述租賃標的物為學校食堂，包括廚房、餐廳、包間等設施，總面積為500平方米。2.2租賃范圍說明乙方在租賃期內(nèi)享有食堂的經(jīng)營使用權，包括但不限于食堂的日常運營、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2支付方式及時間乙方應于每月1日前向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉賬。5.租賃費用及支付5.1水電費承擔食堂的水電費用由乙方承擔，每月結算一次，于次月5日前支付。5.2物業(yè)管理費承擔食堂的物業(yè)管理費由乙方承擔，按學校物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同終止條件合同期滿，如無特殊約定，合同自動終止。7.違約責任7.1甲方違約責任（1）未按時提供租賃標的物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%；（2）擅自改變租賃標的物用途，應賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2%；（2）擅自轉租或改變租賃標的物用途，應賠償甲方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決采用一裁終局方式，仲裁機構為仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應予保密的信息，均應予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃設施清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。但任何一方應在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對方。12.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達。13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.2合同終止條件合同期滿，如無特殊約定，合同自動終止。14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃設施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務、監(jiān)理服務、評估服務、保險服務、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的和預期效果。2.2介入審批對方收到介入申請后，應在5個工作日內(nèi)予以答復，同意介入的，應書面確認并明確第三方的具體職責和權限。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則默認為第三方在介入服務過程中可能造成的最大潛在損失。4.第三方責權利4.1第三方的權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責。4.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。（2）第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的責任劃分，按照本合同的約定執(zhí)行。（2）第三方在介入服務過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔相應責任。5.2權利劃分（1）甲乙雙方對第三方的權利，包括但不限于支付服務費用、要求第三方履行合同義務等，按照合同約定執(zhí)行。（2）第三方對甲乙雙方的權利，包括但不限于收取服務費用、要求甲乙雙方提供必要條件等，按照合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用由提出介入的一方承擔，除非合同另有約定。6.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式，按照合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）第三方完成其職責，合同目的實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。7.2合同終止程序第三方介入的合同終止，應按照合同約定執(zhí)行。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式，按照本合同中關于爭議解決方式的約定執(zhí)行。8.2爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構，按照本合同中關于爭議解決機構的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：圖紙應清晰標注租賃場地的邊界、面積、建筑物布局等。圖紙應附有比例尺和坐標系統(tǒng)。圖紙應由甲方提供，乙方確認無誤。2.附件二：租賃設施清單要求：列出租賃場地的所有設施，包括但不限于廚房設備、餐廳座椅、照明設備等。每項設施應注明型號、數(shù)量、品牌和狀況。清單應由甲方提供，乙方確認無誤。3.附件三：租賃合同副本要求：合同副本應包含合同的全部內(nèi)容，包括但不限于雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金等。合同副本應由雙方簽字蓋章。4.附件四：租金支付計劃表要求：列出租金支付的日期、金額和支付方式。表格應由甲方提供，乙方確認無誤。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供學校食堂的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生標準、安全規(guī)定等。規(guī)定應由學校提供，乙方遵守。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列出可能構成不可抗力事件的情形，如自然災害、戰(zhàn)爭等。清單應由雙方共同制定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃標的物責任認定標準：甲方應在合同約定的日期前提供租賃標的物，如未按時提供，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%。示例：甲方應在2024年1月1日前提供租賃標的物，但實際提供日期為2024年1月3日，乙方有權要求甲方支付2天的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在每月1日前支付租金，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2%。示例：乙方應在2024年1月1日前支付1月份租金，但實際支付日期為2024年1月5日，甲方有權要求乙方支付4天的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標的物用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標的物用途，應賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將食堂改為商業(yè)用途，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行其職責責任認定標準：第三方在介入服務過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應責任。示例：監(jiān)理方在監(jiān)理過程中因疏忽導致工程質(zhì)量問題，乙方有權要求監(jiān)理方承擔賠償責任。全文完。2024年學校食堂租賃服務合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同履行地點二、食堂基本情況2.1食堂位置2.2食堂面積2.3食堂設施2.4食堂裝修狀況三、租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息四、租賃事項4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金退還五、食堂經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營規(guī)范5.3食品安全5.4環(huán)境衛(wèi)生5.5設施維護六、合同權利與義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3出租方權利6.4出租方義務七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更10.4合同解除與終止的通知十一、合同生效與備案11.1合同生效11.2合同備案十一、合同附件11.1食堂租賃合同附件一：租賃房屋平面圖11.2食堂租賃合同附件二：租賃房屋配套設施清單11.3食堂租賃合同附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件11.4食堂租賃合同附件四：租賃房屋租賃用途證明十二、合同簽訂12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂雙方代表簽字十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序十三、爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用十四、合同生效與備案14.1合同生效14.2合同備案合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年學校食堂租賃服務合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（租賃方）：[租賃方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將食堂租賃給乙方使用，乙方負責食堂的經(jīng)營管理。1.6合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于[具體地址]的食堂。二、食堂基本情況2.1食堂位置食堂位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2食堂面積食堂總面積為[具體面積]平方米，其中營業(yè)面積為[具體面積]平方米。2.3食堂設施食堂設施包括但不限于：廚房設備、冷藏設備、烹飪設備、餐具、照明設備等。2.4食堂裝修狀況食堂裝修狀況為[裝修狀況描述]，符合國家相關食品安全標準。三、租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息[租賃方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地]。3.2出租方基本信息[出租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地]。四、租賃事項4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月____日前支付甲方。4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)不變，此后可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.4租金退還如合同解除或終止，甲方應于____日內(nèi)退還乙方已支付的租金。五、食堂經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍乙方在食堂內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務范圍為：中式快餐、西式快餐、飲料、小吃等。5.2經(jīng)營規(guī)范乙方應遵守國家有關食品安全、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保食堂經(jīng)營規(guī)范。5.3食品安全乙方應確保食堂的食品安全，對食品來源、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)進行嚴格把控。5.4環(huán)境衛(wèi)生乙方應保持食堂的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔消毒，確保食堂衛(wèi)生。5.5設施維護乙方應負責食堂設施的日常維護，如設施損壞，應及時通知甲方進行維修。六、合同權利與義務6.1租賃方權利6.1.1乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用食堂。6.1.2乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持。6.2租賃方義務6.2.1乙方應按約定支付租金。6.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.3出租方權利6.3.1甲方有權監(jiān)督乙方遵守合同約定。6.3.2甲方有權要求乙方改善食堂的經(jīng)營狀況。6.4出租方義務6.4.1甲方應保證食堂設施符合使用要求。6.4.2甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。七、違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金。7.1.2乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍。7.1.3乙方未遵守食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定。7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金。7.2.2乙方違反合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.3違約賠償乙方因違約造成甲方損失的，應賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過____日。8.1.2乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍，嚴重影響甲方利益。8.1.3乙方未遵守國家法律法規(guī)，造成嚴重后果。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1出現(xiàn)合同解除或終止情形，一方應及時通知另一方。8.3.2雙方應在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決，未能達成一致意見的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。十、其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、租賃房屋配套設施清單、租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、租賃房屋租賃用途證明等。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.4合同解除與終止的通知合同解除或終止的通知應以書面形式進行，并于送達對方之日起生效。十一、合同生效與備案11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同生效后，雙方應將合同文本報送相關管理部門備案。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽訂13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地址]。13.3合同簽訂雙方代表簽字甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1食堂裝修與改造1.1.1甲方有權對食堂進行必要的裝修與改造，以適應經(jīng)營需求。1.1.2任何裝修與改造均需符合國家相關法律法規(guī)，并事先通知乙方。1.1.3裝修與改造產(chǎn)生的費用由甲方承擔，不影響乙方的租金支付。1.2食堂設施更新1.2.1甲方負責食堂設施的日常維護和更新，確保設施處于良好狀態(tài)。1.2.2乙方在使用過程中對設施造成的損壞，應賠償甲方。1.3食堂經(jīng)營指導1.3.1甲方有權對乙方的經(jīng)營進行指導，包括食品安全、衛(wèi)生等方面。1.3.2甲方提供的指導應基于合理的經(jīng)營原則，不得侵犯乙方的經(jīng)營自主權。1.4食堂廣告宣傳1.4.1甲方有權在食堂內(nèi)進行廣告宣傳，乙方應予以配合。1.4.2廣告宣傳內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)，不得損害乙方的商業(yè)信譽。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1經(jīng)營自主權2.1.1乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，享有食堂經(jīng)營的自主權。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得要求乙方改變經(jīng)營策略。2.2食堂品牌使用2.2.1乙方有權在食堂經(jīng)營中使用自己的品牌，并享有相應的品牌使用權。2.2.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，使用乙方的品牌進行宣傳。2.3食堂經(jīng)營收益2.3.1乙方經(jīng)營食堂所獲得的收益，歸乙方所有。2.3.2甲方不得以任何形式侵占乙方的經(jīng)營收益。2.4食堂員工管理2.4.1乙方有權對食堂員工進行招聘、培訓和管理。2.4.2甲方不得干涉乙方的員工管理，不得要求乙方辭退員工。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務內(nèi)容3.1.1中介方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：合同起草、談判、簽訂、監(jiān)督執(zhí)行等。3.1.2中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介方責任3.2.1中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)，并對因服務失誤造成的損失承擔責任。3.2.2中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當利益。3.3中介方報酬支付3.3.1中介方的報酬在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由雙方約定。3.3.2中介方應提供合法的收費憑證，乙方有權要求中介方提供。3.4中介方退出機制3.4.1如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，乙方有權要求中介方退出。3.4.2中介方退出后，雙方應繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。3.5中介方與雙方的關系3.5.1中介方作為獨立第三方，與雙方均無隸屬關系。3.5.2中介方在合同履行過程中，應公平公正地維護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.食堂租賃合同附件一：租賃房屋平面圖2.食堂租賃合同附件二：租賃房屋配套設施清單3.食堂租賃合同附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.食堂租賃合同附件四：租賃房屋租賃用途證明5.食堂租賃合同附件五：中介服務協(xié)議（如有）6.食堂租賃合同附件六：食品安全管理制度7.食堂租賃合同附件七：環(huán)境衛(wèi)生管理制度8.食堂租賃合同附件八：員工管理制度9.食堂租賃合同附件九：租賃雙方協(xié)商的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍。乙方未遵守國家法律法規(guī)，造成嚴重后果。甲方未按約定提供必要的設施維護。甲方未按約定進行必要的裝修與改造。2.違約行為認定：違約行為需由一方在合同履行過程中違反合同約定。違約行為的認定需有書面證據(jù)或雙方認可的事實。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，即擁有食堂所有權或使用權的一方。2.乙方：指承租方，即租賃食堂進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的食堂租賃使用的時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的食堂使用費用。5.食品安全：指食品符合國家規(guī)定的安全標準，不危害人體健康。6.環(huán)境衛(wèi)生：指食堂的衛(wèi)生條件符合國家衛(wèi)生標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導致食堂虧損。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整租金或提供經(jīng)營指導。2.問題：食堂設施出現(xiàn)嚴重損壞。解決辦法：甲方負責維修，乙方承擔維修費用。3.問題：乙方違反食品安全規(guī)定。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，必要時可終止合同。五、所有應用場景：1.學校食堂租賃。2.企業(yè)食堂租賃。3.商業(yè)綜合體食堂租賃。4.社區(qū)食堂租賃。5.企事業(yè)單位食堂租賃。全文完。2024年學校食堂租賃服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范學校食堂租賃服務行為，明確甲乙雙方的權利義務，保障甲乙雙方的合法權益，促進學校食堂租賃市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在租賃學校食堂過程中的權利義務，確保食堂的正常運營，為師生提供優(yōu)質(zhì)的服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“專業(yè)屬于”是指乙方在租賃期間，對學校食堂進行專業(yè)管理、運營和維護的責任。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用學校食堂的時間范圍；（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用；（3）物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費用；（4）食堂設施：指學校食堂內(nèi)所有用于餐飲服務的設施設備。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，確保食堂的正常運營；（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（3）甲方有義務按照合同約定向乙方提供食堂設施，保障乙方正常運營；（4）甲方有義務在租賃期間對食堂進行必要的維修和維護。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用學校食堂，開展餐飲服務業(yè)務；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（3）乙方有義務對食堂設施進行合理使用，避免損壞；（4）乙方有義務在租賃期間對食堂進行日常管理和維護，確保食品安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的學校食堂。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期間，應按照合同約定，對學校食堂進行專業(yè)管理、運營和維護；（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供食堂設施，并保障乙方正常運營；（3）甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權發(fā)出解除合同的通知，乙方應在接到通知后_________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將學校食堂設施完好地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；（3）合同終止后，如有爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：指乙方租賃學校食堂所支付的費用；（2）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間應支付給甲方的物業(yè)管理費用；（3）水電費：指乙方在租賃期間使用的水、電等能源費用；（4）維修基金：指乙方為保障食堂設施的正常運行，按照約定比例繳納的維修基金；（5）其他費用：指合同約定之外，乙方應支付的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認可的第三方支付平臺。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月____日前支付當月的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月____日前支付當月的物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應在每月____日前支付當月的水電費；（4）維修基金：乙方應在每年的____日前支付當年的維修基金。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項費用，應以人民幣計價；（2）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供食堂設施，導致乙方無法正常運營，甲方應承擔相應的違約責任；（2）如甲方違反合同約定，導致食堂設施損壞，甲方應負責維修或賠償；（3）如甲方未按約定履行合同，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；（2）如乙方違反合同約定，造成食堂設施損壞，乙方應負責維修或賠償；（3）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失；（2）賠償方式：違約方應支付賠償金，甲方有權選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）食堂運營過程中的各項數(shù)據(jù)；（3）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他合同雙方約定為不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致食堂設施損壞；（2）政府政策調(diào)整，導致食堂運營受到影響；（3）戰(zhàn)爭或動亂導致食堂無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）合同約定不得轉讓的其他事項。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對學校食堂的最終所有權；（2）甲方保留對食堂運營過程中的監(jiān)督權；（3）甲方保留對食堂設施設備的更新和維護權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障師生安全，對食堂運營進行臨時調(diào)整的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，對食堂進行必要的維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，確保食堂的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論食堂運營中的問題；（2）甲乙雙方應按照約定，及時溝通，共同解決運營中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于學校食堂租賃的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________附件：1.學校食堂設施清單2.食堂運營管理細則3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學校食堂設施清單2.食堂運營管理細則3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供食堂設施；違反合同約定，導致食堂設施損壞；未按約定履行合同，給乙方造成損失。（2）乙方違約：未按約定支付費用；違反合同約定，造成食堂設施損壞；違反合同約定，給甲方造成損失。2.違約行為認定：（1）違約行為的認定應以合同約定為準；（2）甲乙雙方應及時溝通，對違約行為進行認定；（3）如雙方對違約行為有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能