2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園廢棄物處理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園廢棄物處理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2物業(yè)管理服務(wù)方基本信息2.合同標的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2校園廢棄物處理服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.2校園設(shè)施設(shè)備維護3.1.3校園安全保衛(wèi)3.1.4校園綠化維護3.2校園廢棄物處理服務(wù)內(nèi)容3.2.1廢棄物分類收集3.2.2廢棄物運輸處理3.2.3廢棄物資源化利用4.服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.1.2校園廢棄物處理服務(wù)費用5.2支付方式6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2校園廢棄物處理服務(wù)質(zhì)量要求7.違約責任7.1學(xué)校違約責任7.2物業(yè)管理服務(wù)方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號1.1.3學(xué)校法定代表人：1.1.4學(xué)校聯(lián)系電話：056781.2物業(yè)管理服務(wù)方基本信息1.2.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.2.3服務(wù)方法定代表人：1.2.4服務(wù)方聯(lián)系電話：0876543212.合同標的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1負責學(xué)校校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作2.1.2負責學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等設(shè)施的日常維護保養(yǎng)2.1.3負責學(xué)校安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏等2.1.4負責學(xué)校綠化帶的養(yǎng)護和美化工作2.2校園廢棄物處理服務(wù)范圍2.2.1負責學(xué)校產(chǎn)生的各類廢棄物的分類收集2.2.2負責學(xué)校廢棄物的運輸和處置工作2.2.3負責學(xué)校廢棄物的資源化利用和環(huán)保處理3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.1.1定期進行校園公共區(qū)域的清掃和垃圾清運3.1.1.2確保校園環(huán)境整潔，無雜物堆放3.1.2校園設(shè)施設(shè)備維護3.1.2.1定期檢查校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行3.1.2.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備3.1.3校園安全保衛(wèi)3.1.3.124小時門衛(wèi)值班，確保校園安全3.1.3.2定期進行校園安全巡邏3.1.4校園綠化維護3.1.4.1定期修剪校園內(nèi)綠化帶3.1.4.2及時處理綠化帶的病蟲害問題3.2校園廢棄物處理服務(wù)內(nèi)容3.2.1廢棄物分類收集3.2.1.1按照國家相關(guān)標準對廢棄物進行分類收集3.2.1.2設(shè)置分類垃圾桶，并定期清理3.2.2廢棄物運輸處理3.2.2.1定期將分類后的廢棄物運輸至指定處理場所3.2.2.2確保運輸過程安全、環(huán)保3.2.3廢棄物資源化利用3.2.3.1對可回收的廢棄物進行資源化利用3.2.3.2推廣廢棄物的環(huán)保處理技術(shù)4.服務(wù)期限4.1合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣萬元5.1.2校園廢棄物處理服務(wù)費用：人民幣萬元5.2支付方式5.2.1學(xué)校于每月的5日前向服務(wù)方支付上一個月的服務(wù)費用5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1確保校園環(huán)境整潔，無雜物堆放6.1.2校園設(shè)施設(shè)備正常運行，無安全隱患6.1.3校園安全保衛(wèi)措施到位，無安全事故發(fā)生6.1.4校園綠化美觀，無病蟲害問題6.2校園廢棄物處理服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1確保廢棄物分類收集準確，無混裝現(xiàn)象6.2.2確保廢棄物運輸過程安全、環(huán)保6.2.3確保廢棄物資源化利用率達到國家規(guī)定標準6.2.4確保廢棄物處理設(shè)施運行正常，無環(huán)境污染問題7.違約責任7.1學(xué)校違約責任7.1.1如學(xué)校未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五7.1.2如學(xué)校因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)中斷，應(yīng)賠償服務(wù)方因此造成的直接經(jīng)濟損失7.1.3如學(xué)校違反合同約定，擅自改變服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)范圍，應(yīng)向服務(wù)方支付相應(yīng)的額外費用7.2物業(yè)管理服務(wù)方違約責任7.2.1如服務(wù)方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金比例為每日服務(wù)費用總額的千分之一7.2.2如服務(wù)方未能達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準，應(yīng)采取措施予以整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用7.2.3如服務(wù)方違反合同約定，擅自終止服務(wù)或降低服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償學(xué)校因此造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)將根據(jù)中華人民共和國法律和合同約定進行裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，另一方有權(quán)解除合同9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達成一致意見10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2學(xué)校向服務(wù)方支付首期服務(wù)費用10.2合同終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理、廢棄物處理的相關(guān)法律法規(guī)11.2通知與送達11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行11.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達對方11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.4合同附件11.4.1本合同附件包括：11.4.1.1物業(yè)管理服務(wù)明細表11.4.1.2校園廢棄物處理方案11.4.1.3服務(wù)費用明細表12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽署之日起生效13.合同雙方簽字蓋章13.1學(xué)校（蓋章）：________________13.2服務(wù)方（蓋章）：________________14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)明細表14.2校園廢棄物處理方案14.3服務(wù)費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助或提供服務(wù)的第三方單位或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)督合同的履行情況；15.3.1.2提供專業(yè)意見或建議；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；15.4.3第三方有權(quán)在必要時提出改進建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.5.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的任何損失或損害。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因其疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.2第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過協(xié)議總金額的百分之十。16.2第三方責任劃分16.2.1第三方責任與甲乙雙方各自的責任應(yīng)明確劃分，第三方責任不涉及甲乙雙方的基本義務(wù)。16.2.2如第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行協(xié)議過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的責任。16.3.2第三方責任承擔后，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方變更程序17.2.1雙方應(yīng)就第三方變更事項進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂變更協(xié)議。17.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。18.1.2第三方退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的后續(xù)事宜處理。18.2第三方退出程序18.2.1雙方應(yīng)就第三方退出事項進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂退出協(xié)議。18.2.2退出協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行退出程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)明細表詳細要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)人員等信息。說明：明細表用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.校園廢棄物處理方案詳細要求：包括廢棄物分類、收集、運輸、處理和資源化利用的具體流程和措施。說明：方案用于指導(dǎo)校園廢棄物處理的規(guī)范操作。3.服務(wù)費用明細表詳細要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)費用、支付方式、支付時間等信息。說明：明細表用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付細節(jié)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等信息。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的具體事項。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和程序。6.合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、服務(wù)質(zhì)量、費用使用情況等信息。說明：報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等信息。說明：協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效時間、解除后的后續(xù)事宜處理等信息。說明：協(xié)議用于明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.學(xué)校違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費用責任認定：支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五示例：若服務(wù)方提供服務(wù)后，學(xué)校未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，則學(xué)校應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金。2.物業(yè)管理服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定：支付違約金，違約金比例為每日服務(wù)費用總額的千分之一示例：若服務(wù)方未能按時提供物業(yè)管理服務(wù)，則服務(wù)方應(yīng)向?qū)W校支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合作協(xié)議中的職責責任認定：根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的法律責任示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見或建議，則第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責任認定：雙方協(xié)商解除合同，無需承擔違約責任示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園廢棄物處理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點1.9合同履行方式1.10合同變更與解除第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生2.2校園綠化養(yǎng)護2.3校園設(shè)施設(shè)備維護2.4校園安全保障2.5校園設(shè)施維護與更新2.6校園環(huán)境改善2.7校園活動支持2.8物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求第三章校園廢棄物處理服務(wù)內(nèi)容3.1廢棄物收集3.2廢棄物分類3.3廢棄物運輸3.4廢棄物處理3.5廢棄物處理費用3.6廢棄物處理設(shè)施3.7廢棄物處理標準3.8廢棄物處理效果評估3.9廢棄物處理合同續(xù)簽第四章費用及支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2廢棄物處理服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間4.5費用調(diào)整機制4.6費用爭議解決4.7費用結(jié)算4.8費用發(fā)票要求第五章質(zhì)量保證與責任5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.2廢棄物處理服務(wù)質(zhì)量保證5.3違約責任5.4不可抗力5.5爭議解決5.6違法責任5.7保密條款5.8合同解除條件5.9合同終止條件5.10合同解除程序5.11合同終止程序5.12合同解除后的處理5.13合同終止后的處理5.14合同解除后的費用結(jié)算5.15合同終止后的費用結(jié)算第六章保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識產(chǎn)權(quán)保護6.4侵權(quán)責任6.5知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決6.6知識產(chǎn)權(quán)許可使用6.7知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.8知識產(chǎn)權(quán)許可費用6.9知識產(chǎn)權(quán)許可期限第七章合同附件7.1物業(yè)管理服務(wù)細則7.2廢棄物處理服務(wù)細則7.3費用明細表7.4服務(wù)標準及規(guī)范7.5合同履行期限表7.6爭議解決方式及程序7.7合同解除及終止條件7.8合同履行過程中的其他事項第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付8.5違約金爭議解決8.6違約責任免除8.7違約責任終止第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的費用結(jié)算9.5合同解除后的責任承擔第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的費用結(jié)算10.5合同終止后的責任承擔第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限11.4爭議解決費用11.5爭議解決地點11.6爭議解決機構(gòu)11.7爭議解決效力第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案期限12.5合同備案費用12.6合同備案程序第十三章合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽期限13.4合同終止條件13.5合同終止程序13.6合同終止后的處理13.7合同終止后的費用結(jié)算第十四章合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)細則14.2廢棄物處理服務(wù)細則14.3費用明細表14.4服務(wù)標準及規(guī)范14.5合同履行期限表14.6爭議解決方式及程序14.7合同解除及終止條件14.8合同履行過程中的其他事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園廢棄物處理服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：[學(xué)校名稱]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理與校園廢棄物處理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保校園環(huán)境的整潔、安全和可持續(xù)發(fā)展。1.7合同范圍本合同服務(wù)范圍包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、廢棄物收集、分類、運輸和處理等。1.8合同履行地點本合同服務(wù)地點為甲方學(xué)校所在地。1.9合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與校園廢棄物處理服務(wù)。1.10合同變更與解除1.10.1合同變更在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.10.2合同解除1.10.2.1雙方協(xié)商解除在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.10.2.2違約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生2.1.1定期清掃校園道路、廣場、綠地等公共區(qū)域。2.1.2定期清理垃圾箱、垃圾桶，保持校園環(huán)境衛(wèi)生。2.2校園綠化養(yǎng)護2.2.1定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物生長良好。2.2.2及時處理病蟲害，保障綠化植物健康。2.3校園設(shè)施設(shè)備維護2.3.1定期檢查、維護校園內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。2.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，保障校園正常運行。2.4校園安全保障2.4.1加強校園巡邏，確保校園安全。2.4.2配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。2.5校園設(shè)施維護與更新2.5.1定期檢查校園內(nèi)各類設(shè)施，確保其安全、舒適。2.6校園環(huán)境改善2.6.1優(yōu)化校園環(huán)境布局，提升校園美觀度。2.6.2開展環(huán)保教育活動，提高師生環(huán)保意識。2.7校園活動支持2.7.1為校園內(nèi)各類活動提供后勤保障。2.7.2協(xié)助舉辦校園活動，營造良好校園氛圍。2.8物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求2.8.1服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。2.8.2服務(wù)態(tài)度良好，及時響應(yīng)甲方需求。第三章校園廢棄物處理服務(wù)內(nèi)容3.1廢棄物收集3.1.1定時收集校園內(nèi)各類廢棄物。3.1.2確保廢棄物收集容器清潔、完好。3.2廢棄物分類3.2.1對廢棄物進行分類，提高廢棄物處理效率。3.2.2定期對師生進行垃圾分類宣傳教育。3.3廢棄物運輸3.3.1及時將廢棄物運輸至指定處理場所。3.3.2確保運輸過程中的廢棄物不造成二次污染。3.4廢棄物處理3.4.1將廢棄物送至符合環(huán)保要求的處理場所。3.4.2確保廢棄物處理過程中不造成環(huán)境污染。3.5廢棄物處理費用3.5.1廢棄物處理費用按實際發(fā)生費用結(jié)算。3.5.2雙方協(xié)商確定廢棄物處理費用支付方式。3.6廢棄物處理設(shè)施3.6.1乙方應(yīng)提供符合環(huán)保要求的廢棄物處理設(shè)施。3.6.2甲方對廢棄物處理設(shè)施進行檢查，確保其正常運行。3.7廢棄物處理標準3.7.1廢棄物處理標準應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保要求。3.7.2乙方應(yīng)定期對廢棄物處理效果進行評估。3.8廢棄物處理合同續(xù)簽3.8.1如雙方同意，可續(xù)簽廢棄物處理服務(wù)合同。3.8.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款執(zhí)行。第四章費用及支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用按雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)按月支付。4.2廢棄物處理服務(wù)費用4.2.1廢棄物處理服務(wù)費用按實際發(fā)生費用結(jié)算。4.2.2廢棄物處理服務(wù)費用應(yīng)按月支付。4.3費用支付方式4.3.1雙方協(xié)商確定費用支付方式。4.4費用支付時間4.4.1物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)在每月____日前支付。4.4.2廢棄物處理服務(wù)費用應(yīng)在每月____日前支付。4.5費用調(diào)整機制4.5.1如國家政策調(diào)整，費用可相應(yīng)調(diào)整。4.6費用爭議解決4.6.1如雙方對費用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。4.7費用結(jié)算4.7.1雙方應(yīng)定期進行費用結(jié)算。4.8費用發(fā)票要求4.8.1乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的費用發(fā)票。第五章質(zhì)量保證與責任5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標準。5.2廢棄物處理服務(wù)質(zhì)量保證5.2.1乙方應(yīng)保證廢棄物處理服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標準。5.3違約責任5.3.1如乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。5.4不可抗力5.4.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.5爭議解決5.5.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。5.6違法責任5.6.1如乙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.7保密條款5.7.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。5.8合同解除條件5.8.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.9合同終止條件5.9.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。5.10合同解除程序5.10.1如一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對方。5.11合同終止程序5.11.1合同終止后，雙方應(yīng)進行善后處理。5.12合同解除后的處理5.12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理未履行完畢的事項。5.13合同終止后的處理5.13.1合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理未履行完畢的事項。5.14合同解除后的費用結(jié)算5.14.1合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。5.15合同終止后的費用結(jié)算5.15.1合同終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。第六章保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護6.3.1乙方應(yīng)采取措施保護知識產(chǎn)權(quán)。6.4侵權(quán)責任6.4.1如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.5知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決6.5.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.6知識產(chǎn)權(quán)許可使用6.6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自許可他人使用知識產(chǎn)權(quán)。6.7知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.7.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權(quán)。6.8知識產(chǎn)權(quán)許可費用6.8.1知識產(chǎn)權(quán)許可費用按雙方協(xié)商確定。6.9知識產(chǎn)權(quán)許可期限6.9.1知識產(chǎn)權(quán)許可期限按雙方協(xié)商確定。第七章合同附件7.1物業(yè)管理服務(wù)細則7.2廢棄物處理服務(wù)細則7.3費用明細表7.4服務(wù)標準及規(guī)范7.5合同履行期限表7.6爭議解決方式及程序7.7合同解除及終止條件7.8合同履行過程中的其他事項第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或廢棄物處理服務(wù)的。8.1.2乙方違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準的。8.1.3乙方未按時支付物業(yè)管理或廢棄物處理費用的。8.1.4乙方違反合同約定的保密條款的。8.1.5乙方未按合同約定進行廢棄物分類、運輸和處理的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算8.3.1違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算。8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.5違約金爭議解決8.5.1如雙方對違約金有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.6違約責任免除8.6.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，乙方不承擔違約責任。8.7違約責任終止8.7.1違約責任在乙方履行相應(yīng)義務(wù)后終止。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約后____日內(nèi)書面通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)進行善后處理。9.4合同解除后的費用結(jié)算9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。9.5合同解除后的責任承擔9.5.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)書面通知對方。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行善后處理。10.4合同終止后的費用結(jié)算10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。10.5合同終止后的責任承擔10.5.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決期限11.3.1爭議應(yīng)在收到仲裁通知后____日內(nèi)提交仲裁。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.5爭議解決地點11.5.1爭議解決地點為____。11.6爭議解決機構(gòu)11.6.1爭議解決機構(gòu)為____。11.7爭議解決效力11.7.1爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)。12.2合同備案要求12.2.1合同需在____日內(nèi)備案。12.3合同備案機構(gòu)12.3.1合同備案機構(gòu)為____。12.4合同備案期限12.4.1合同備案期限為____。12.5合同備案費用12.5.1合同備案費用由____承擔。12.6合同備案程序12.6.1雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)要求提交備案材料。第十三章合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2合同期限屆滿。13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。13.3合同續(xù)簽期限13.3.1合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。13.4合同終止條件13.4.1雙方協(xié)商一致終止合同。13.4.2合同期限屆滿。13.5合同終止程序13.5.1雙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)書面通知對方。第十四章合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)細則14.2廢棄物處理服務(wù)細則14.3費用明細表14.4服務(wù)標準及規(guī)范14.5合同履行期限表14.6爭議解決方式及程序14.7合同解除及終止條件14.8合同履行過程中的其他事項甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對物業(yè)管理與廢棄物處理服務(wù)的重大決策具有最終決定權(quán)。1.1.2乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如遇重大決策事項，需征得甲方同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理與廢棄物處理服務(wù)進行監(jiān)督檢查。1.2.2甲方可指定專人或機構(gòu)負責監(jiān)督工作，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方服務(wù)需求變更1.3.1如甲方在合同履行期間對服務(wù)需求進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整需求前____日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成調(diào)整。1.4甲方服務(wù)質(zhì)量評估1.4.1甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并將評估結(jié)果通知乙方。1.4.2評估結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費用和續(xù)簽合同的依據(jù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。2.1.2乙方調(diào)整服務(wù)方案時，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證2.2.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準。2.2.2如服務(wù)質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改。2.3乙方技術(shù)支持2.3.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方工作人員能夠熟練操作相關(guān)設(shè)備。2.4乙方服務(wù)費用調(diào)整2.4.1乙方在合同履行期間，如因市場行情變動等原因，有權(quán)向甲方提出調(diào)整服務(wù)費用的申請。2.4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____日內(nèi)予以答復(fù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行，并對違約行為進行調(diào)解。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介機構(gòu)責任3.4.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4.2中介機構(gòu)責任包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。3.5中介機構(gòu)退出機制3.5.1如中介機構(gòu)在合同履行期間出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作。3.5.2中介機構(gòu)退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則2.廢棄物處理服務(wù)細則3.費用明細表4.服務(wù)標準及規(guī)范5.合同履行期限表6.爭議解決方式及程序7.合同解除及終止條件8.合同履行過程中的其他事項9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或廢棄物處理服務(wù)的。乙方違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準的。乙方未按時支付物業(yè)管理或廢棄物處理費用的。乙方違反合同約定的保密條款的。乙方未按合同約定進行廢棄物分類、運輸和處理的。2.違約行為的認定：甲方或第三方中介機構(gòu)通過現(xiàn)場檢查、服務(wù)質(zhì)量評估等方式，認定乙方存在違約行為。雙方協(xié)商一致，認定乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)。5.保密條款：指合同雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方整改；如整改無效，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：廢棄物處理費用過高。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機構(gòu)出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：甲方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)。2.校園廢棄物分類、運輸和處理服務(wù)。3.物業(yè)管理與廢棄物處理服務(wù)的合同簽訂與履行。4.合同違約行為的處理。5.合同爭議的解決。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園廢棄物處理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方校園物業(yè)管理需求，乙方具備專業(yè)的廢棄物處理能力，為滿足雙方合作共贏，實現(xiàn)校園物業(yè)管理與廢棄物處理的有效結(jié)合，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“廢棄物”指甲方校園內(nèi)產(chǎn)生的各類生活垃圾、建筑垃圾、有害垃圾等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指甲方對校園內(nèi)各類設(shè)施、場地、環(huán)境等進行管理，保障校園正常運作。（2）廢棄物處理：指乙方對甲方校園內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物進行收集、運輸、處理、處置等操作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的廢棄物處理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付廢棄物處理費用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進行廢棄物收集、運輸?shù)裙ぷ鳌?.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的廢棄物處理條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，保證廢棄物處理服務(wù)的質(zhì)量和效率。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保廢棄物處理過程中的環(huán)境保護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為[合同期限]年。5.2合同履行地點廢棄物處理服務(wù)范圍為甲方校園內(nèi)。5.3合同履行方式乙方負責對甲方校園內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物進行收集、運輸、處理、處置等操作，甲方負責提供必要的廢棄物收集設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的廢棄物處理費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）廢棄物收集費：根據(jù)廢棄物種類、數(shù)量及處理難度等因素確定；（2）廢棄物運輸費：根據(jù)運輸距離、運輸工具及運輸次數(shù)等因素確定；（3）廢棄物處理費：根據(jù)廢棄物處理工藝、處理量及處理成本等因素確定；（4）其他相關(guān)費用：如保險費、稅費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當月廢棄物處理費用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準確，不得虛報、冒領(lǐng)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時收到支付費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的[具體比例]%；（2）甲方未按合同約定提供廢棄物收集條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供廢棄物處理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用總額的[具體比例]%；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，按照合同約定的比例或?qū)嶋H損失計算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）因自然災(zāi)害導(dǎo)致廢棄物處理設(shè)施損壞，無法正常履行合同；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致廢棄物處理成本大幅上升。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的知識產(chǎn)權(quán)；（3）其他雙方認為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對校園物業(yè)管理與廢棄物處理服務(wù)的最終決策權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就校園物業(yè)管理與廢棄物處理服務(wù)事宜，相互協(xié)作，共同推進工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，解決存在的問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保合作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方校園物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定2.