2024版貸款二手房買賣合同包含稅費結算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版貸款二手房買賣合同，包含稅費結算本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產產權狀況2.3房地產面積2.4房地產用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.稅費結算5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費計算方法5.4稅費支付時間6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.交付房屋附屬設施及物品8.1附屬設施及物品清單8.2交付標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______2.房地產基本信息2.1房地產地址：_______2.2房地產產權狀況：_______（例如：商品房、經濟適用房、房改房等）2.3房地產面積：_______平方米2.4房地產用途：_______（例如：住宅、商業(yè)、辦公等）3.貸款信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%4.交易價格及支付方式4.1交易價格：_______元4.2付款方式：_______（例如：分期付款、一次性付款等）4.3付款時間：_______（例如：簽訂合同后_______個工作日內支付首付款，余款在房屋交付后_______個工作日內付清）5.稅費結算5.1稅費種類：_______（例如：契稅、印花稅、個人所得稅等）5.2稅費承擔方：_______（例如：賣方承擔、買方承擔、雙方各承擔一半）5.3稅費計算方法：_______（例如：按照國家規(guī)定計算、按照當地政策計算等）5.4稅費支付時間：_______（例如：簽訂合同后_______個工作日內支付，具體時間按照稅務部門規(guī)定）6.房屋交付與驗收6.1交付時間：_______年_______月_______日6.2驗收標準：_______（例如：房屋結構安全、設施齊全、無損壞等）6.3驗收流程：_______（例如：買方在交付時間前通知賣方，賣方安排驗收，驗收合格后雙方簽字確認）7.產權過戶7.1過戶時間：_______年_______月_______日7.2過戶手續(xù)：_______（例如：辦理房屋產權證、繳納相關稅費、提交相關材料等）7.3過戶費用：_______元（包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等）8.交付房屋附屬設施及物品8.1附屬設施及物品清單1.家用電器：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等2.廚房設施：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等3.衛(wèi)生間設施：洗手盆、馬桶、淋浴器等4.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等5.家用電器配件：遙控器、說明書、保修卡等8.2交付標準1.附屬設施及物品應完好無損，功能正常。2.家具表面應無劃痕、褪色等明顯損壞。3.家用電器應附有完整的配件和說明書。9.違約責任9.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋。2.買方未按約定時間支付房款。3.賣方提供虛假房產信息或隱瞞房屋瑕疵。4.買方逾期付款或拒絕支付約定稅費。9.2違約責任承擔1.賣方逾期交付房屋，每逾期一日應向買方支付_______元違約金。2.買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付_______元違約金。3.賣方提供虛假信息或隱瞞瑕疵，買方有權解除合同并要求賠償損失。4.買方拒絕支付稅費，每逾期一日應向賣方支付_______元違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方友好協商解決。2.協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構_______仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協商一致。2.一方違約，另一方在合理期限內未得到解決。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方。2.另一方在收到通知后_______日內未提出異議，視為同意解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.房屋交付完畢。12.2合同生效時間_______年_______月_______日13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同附件1.房地產產權證復印件。2.房屋買賣合同附件。3.其他相關文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。14.2合同生效日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同需要介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。第三方可能包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等。2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方進行調解或仲裁。3.雙方同意的其他第三方介入情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其在履行本合同過程中所提供的服務，對于因第三方自身原因導致的合同違約或損害，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中因自身過錯導致合同無法履行的，甲方和乙方有權要求第三方賠償直接損失，但賠償總額不超過合同標的的_______%。2.第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導致合同無法履行的，甲方和乙方有權要求第三方承擔全部責任，包括但不限于賠償直接損失、間接損失和合理費用。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權根據本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況提出合理建議。17.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應在本合同約定的范圍內，履行其義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務，甲方應支付約定的服務費用。2.第三方在履行本合同過程中，若造成甲方損失，甲方有權要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務，乙方應支付約定的服務費用。2.第三方在履行本合同過程中，若造成乙方損失，乙方有權要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行本合同過程中，若造成甲乙雙方共同損失，甲方和乙方應根據各自過錯程度，承擔相應的責任。2.第三方在履行本合同過程中，若造成甲乙雙方各自損失，甲方和乙方應根據損失原因，分別要求第三方賠償。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.甲方和乙方協商一致，可以更換第三方。2.更換第三方后，原第三方權利義務由新第三方繼承。19.2第三方退出1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行義務，應提前_______日通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方應根據本合同約定，重新選擇第三方履行相應義務。20.其他20.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造。說明：證明房屋產權清晰，無權屬爭議。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋附屬設施及物品清單、交易價格確認書、付款計劃等。說明：詳細記錄交易過程中的各項事項，作為合同附件。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括房屋價值、市場行情等。說明：作為確定交易價格的重要依據。4.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包括房屋面積、結構等。說明：作為房屋面積和結構確認的依據。5.房屋交接確認書要求：雙方簽字確認，記錄房屋交接時間、物品清單等。說明：作為房屋交接完成的證明。6.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，證明維修基金已繳納。說明：證明房屋維修基金情況，保障房屋維修。7.房屋貸款合同及還款計劃要求：清晰、完整，包括貸款金額、期限、利率等。說明：證明貸款情況，明確還款責任。8.房屋稅費繳納憑證要求：清晰、完整，證明稅費已繳納。說明：證明稅費繳納情況，避免后期糾紛。9.產權過戶手續(xù)要求：清晰、完整，包括產權證、契稅證明等。說明：證明房屋產權過戶已完成。10.法律意見書要求：由具有資質的律師出具，包括合同合法性、風險提示等。說明：保障合同合法性，降低風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方每逾期一日，向買方支付_______元違約金。示例：賣方應在合同約定的交付時間前一日將房屋交付給買方，如未按時交付，則每日支付_______元違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方每逾期一日，向賣方支付_______元違約金。示例：買方應在合同約定的付款時間前一日支付房款，如未按時支付，則每日支付_______元違約金。3.違約行為：賣方提供虛假房產信息或隱瞞房屋瑕疵。責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方在合同中未如實告知房屋存在重大質量問題，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方損失。4.違約行為：買方逾期付款或拒絕支付約定稅費。責任認定：買方每逾期一日，向賣方支付_______元違約金。示例：買方應在合同約定的稅費支付時間前一日支付稅費，如未按時支付，則每日支付_______元違約金。5.違約行為：第三方在履行本合同過程中造成合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲方和乙方因此遭受的直接損失。示例：評估機構評估失誤，導致房屋價格評估過高，賣方無法按約定價格出售房屋，評估機構應賠償賣方損失。全文完。2024版貸款二手房買賣合同，包含稅費結算1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證書3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款銀行3.5貸款用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付違約責任5.稅費結算5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費結算時間5.4稅費結算方式6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4逾期交付違約責任7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收條件7.3驗收標準7.4驗收爭議解決8.房屋使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件13.1房屋所有權證書復印件13.2房屋產權登記證明復印件13.3貸款合同復印件13.4其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：X身份證號碼：聯系電話：X1.2買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：聯系電話：X1.3中介機構信息（如有）中介機構名稱：X房地產經紀有限公司聯系電話：X法定代表人：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權出賣人為該房屋的合法所有權人，有權對該房屋進行處分。2.2房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號，具體坐落為X棟X單元X室。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，土地使用權面積為X平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住要求。2.5房屋權屬證書出賣人已取得房屋所有權證書，證書編號為：X。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣X萬元整。3.2貸款期限貸款期限為X年。3.3貸款利率貸款利率為年利率X%。3.4貸款銀行貸款銀行為X銀行。3.5貸款用途貸款用途為購買該房屋。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣X萬元整。4.2支付方式買受人應于簽訂本合同之日起X個工作日內，將交易價格支付至出賣人指定的賬戶。4.3支付時間支付時間為：YYYY年MM月DD日。4.4逾期支付違約責任如買受人未按約定時間支付交易價格，應向出賣人支付逾期付款總額的X%作為違約金。5.稅費結算5.1稅費種類本交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費承擔方稅費的具體承擔方按國家相關規(guī)定執(zhí)行，如無特殊約定，由買受人承擔。5.3稅費結算時間稅費應在辦理房屋過戶手續(xù)前結算完畢。5.4稅費結算方式稅費結算方式為現金支付，具體支付時間及地點由雙方另行約定。6.房屋交付6.1交付時間出賣人應于YYYY年MM月DD日前將房屋交付買受人。6.2交付條件房屋交付時，應保證房屋結構完整、設施齊全，符合交付條件。6.3交付手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋產權轉移登記等。6.4逾期交付違約責任如出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付逾期交付房屋總額的X%作為違約金。7.房屋驗收7.1驗收時間買受人應在房屋交付之日起X個工作日內進行房屋驗收。7.2驗收條件驗收時應符合房屋交付條件，包括但不限于房屋結構、設施、使用功能等。7.3驗收標準驗收標準應符合國家有關房屋驗收的法律法規(guī)及雙方約定。7.4驗收爭議解決如在驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.房屋使用8.1使用范圍買受人取得房屋所有權后，有權在房屋所在地上進行合法使用。8.2使用限制買受人不得擅自改變房屋結構、用途；不得利用房屋進行違法活動。8.3使用責任買受人應合理使用房屋，確保房屋安全，并對因自身原因造成的損失負責。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；（2）房屋被依法查封、扣押或限制轉讓；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現。9.2合同解除程序解除合同，應提前X天書面通知對方，并經雙方協商一致。9.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定承擔相應責任。10.違約責任10.1違約行為合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均構成違約行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的X%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協商一致，可向X仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證書、房屋產權登記證明、貸款合同等。12.3合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.4合同解除合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的條件及程序。12.5合同終止合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1房屋所有權證書復印件13.2房屋產權登記證明復印件13.3貸款合同復印件13.4其他相關文件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務，協助合同各方完成合同項下的相關手續(xù)和事務。15.2第三方職責第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對所提供的服務承擔相應責任。16.第三方介入條件16.1第三方介入的情形（1）甲乙雙方認為有必要引入第三方專業(yè)機構提供評估、鑒定等服務；（2）合同履行過程中，出現爭議或需要第三方調解；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。17.第三方選擇與介入程序17.1第三方選擇第三方的選擇應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。17.2第三方介入程序第三方介入后，應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方的責任限于其專業(yè)服務范圍內，對因其專業(yè)服務導致甲乙雙方損失的責任，第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。18.2責任限額第三方的責任限額為人民幣X萬元整。如因第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應明確其職責范圍，與甲乙雙方、其他第三方等各方職責劃分清晰，避免職責交叉或遺漏。19.2責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔全部責任；如因甲乙雙方原因導致損失，第三方不承擔責任。19.3信息保密第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并根據第三方提供的服務調整履行方式。20.2爭議解決第三方介入后，如出現爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方退出21.1退出條件（1）合同約定的第三方介入目的已實現；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他合理原因。21.2退出程序第三方退出合同，應提前X天書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證書復印件，證明出賣人擁有房屋所有權。2.房屋產權登記證明復印件要求：提供清晰、完整的房屋產權登記證明復印件，證明房屋權屬情況。3.貸款合同復印件要求：提供清晰、完整的貸款合同復印件，包括貸款金額、期限、利率等條款。4.房屋評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告，明確房屋價值。5.房屋驗收報告要求：提供由具備資質的驗收機構出具的房屋驗收報告，明確房屋交付時的實際情況。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交付前已進行必要的維修保養(yǎng)。7.稅費結算清單要求：提供稅費結算清單，明確稅費種類、金額、承擔方等信息。8.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已正式簽訂。9.合同變更協議要求：提供合同變更協議，明確合同變更的內容及生效日期。10.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決方式及程序。11.第三方協議要求：提供第三方協議，明確第三方介入的職責、權利及義務。12.其他相關文件要求：提供其他可能涉及的相關文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付交易價格；1.3出賣人提供的房屋存在重大質量問題；1.4買受人擅自改變房屋結構或用途；1.5第三方未按約定履行職責；1.6雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的X%。2.3賠償損失包括但不限于實際損失、預期利益損失等。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付逾期交付房屋總額的X%作為違約金。3.2買受人未按約定時間支付交易價格，應向出賣人支付逾期付款總額的X%作為違約金。3.3出賣人提供的房屋存在重大質量問題，應承擔維修費用，并賠償買受人因此遭受的損失。3.4買受人擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。全文完。2024版貸款二手房買賣合同，包含稅費結算2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4還款方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4首付款比例5.稅費結算5.1契稅5.2印花稅5.3土地增值稅5.4房屋交易手續(xù)費5.5其他相關稅費6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單8.2權利義務說明9.房屋質量及瑕疵9.1房屋質量承諾9.2瑕疵處理10.履約保證10.1履約保證金10.2保證金退還條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號碼：_______出賣人聯系電話：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號碼：_______買受人聯系電話：_______1.3中介機構信息（如有）中介機構名稱：_______中介機構負責人姓名：_______中介機構聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋產權信息房屋產權證號：_______房屋所有權人：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內面積：_______平方米2.4房屋結構房屋結構類型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______3.貸款情況3.1貸款銀行貸款銀行名稱：_______3.2貸款金額貸款金額：_______元3.3貸款期限貸款期限：_______年3.4還款方式還款方式：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：_______元4.2付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.3付款方式付款方式：_______4.4首付款比例首付款比例：_______5.稅費結算5.1契稅契稅：_______元5.2印花稅印花稅：_______元5.3土地增值稅土地增值稅：_______元5.4房屋交易手續(xù)費房屋交易手續(xù)費：_______元5.5其他相關稅費其他相關稅費：_______元6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間：_______6.2交付條件交付條件：_______6.3交付方式交付方式：_______8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單1.水電氣暖設施2.熱水器3.空調4.烹飪設施5.衛(wèi)浴潔具6.窗戶及窗簾7.防盜門8.電梯及公共設施9.房屋內部裝修8.2權利義務說明1.出賣人保證附屬設施完好，買受人驗收合格后無權要求退賠。2.附屬設施的使用權歸買受人所有，出賣人不得擅自拆除或改變附屬設施。3.附屬設施的維修責任由買受人承擔，出賣人有權提供維修建議。9.房屋質量及瑕疵9.1房屋質量承諾出賣人承諾所出售房屋符合國家有關房屋質量標準，不存在重大質量問題。9.2瑕疵處理1.如房屋存在瑕疵，買受人應在房屋交付前向出賣人提出。2.出賣人應在收到瑕疵通知后_______日內予以修復或賠償。3.如出賣人未能在規(guī)定時間內修復或賠償，買受人有權解除合同并要求賠償。10.履約保證10.1履約保證金雙方約定，買受人需在簽訂合同后_______日內支付_______元作為履約保證金，合同履行完畢后無息退還。10.2保證金退還條件1.合同履行完畢，買受人已支付全部房款。2.房屋產權過戶手續(xù)齊全。3.雙方無未了事項。11.違約責任11.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.買受人未按約定時間支付房款。3.出賣人提供虛假房屋信息。4.買受人違反合同約定，導致合同無法履行。11.2違約責任承擔1.出賣人違約，應向買受人支付_______元違約金。2.買受人違約，應向出賣人支付_______元違約金。3.因違約造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會13.合同解除13.1合同解除條件1.出賣人提供虛假房屋信息，買受人有權解除合同。2.買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。13.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方。2.雙方應在接到通知后_______日內就解除事宜達成協議。3.解除協議達成后，雙方應辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.付款憑證4.其他相關文件14.3合同解釋權本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務。2.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務。3.出現合同履行過程中的特殊情況，需要第三方介入以保障合同的有效履行。15.3第三方職責1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務。2.第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。3.第三方應保守合同內容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權根據合同約定和實際情況，提出建議或意見。3.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方的責任限于其提供的服務范圍內，對合同履行過程中的其他責任不承擔連帶責任。16.2責任限額1.第三方的責任限額為本合同交易額的_______%。2.如第三方因自身原因造成合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第