2024版福州地區(qū)二手房交易糾紛解決服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州地區(qū)二手房交易糾紛解決服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的2.交易糾紛解決服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.交易糾紛解決流程3.1糾紛發(fā)生后的處理3.2糾紛調(diào)解3.3糾紛仲裁3.4糾紛訴訟4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3服務(wù)方權(quán)利義務(wù)5.糾紛解決方式及費(fèi)用5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：交易糾紛解決服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房屋信息清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同變更或補(bǔ)充后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版福州地區(qū)二手房交易糾紛解決服務(wù)合同”。1.3合同雙方信息：1.3.1買方（甲方）：____1.3.2賣方（乙方）：____1.3.3服務(wù)方（丙方）：____1.4合同目的：本合同旨在明確買方、賣方與服務(wù)方在福州地區(qū)二手房交易過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式，保障各方合法權(quán)益。2.交易糾紛解決服務(wù)內(nèi)容2.1.1交易合同糾紛2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛2.1.3交易價(jià)格糾紛2.1.4交易付款糾紛2.2.1調(diào)解2.2.2仲裁2.2.3訴訟2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至糾紛解決完畢之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：2.4.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。2.4.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。3.交易糾紛解決流程3.1糾紛發(fā)生后的處理：一旦發(fā)生糾紛，買方、賣方應(yīng)立即通知服務(wù)方，服務(wù)方將在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)糾紛解決程序。3.2糾紛調(diào)解：服務(wù)方將組織調(diào)解，調(diào)解期間買方、賣方應(yīng)積極配合，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。3.3糾紛仲裁：若調(diào)解無(wú)效，服務(wù)方將協(xié)助買方、賣方進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.4糾紛訴訟：若仲裁無(wú)效，買方、賣方可依法向人民法院提起訴訟。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)：4.1.1享有本合同約定的交易糾紛解決服務(wù)。4.1.2配合服務(wù)方進(jìn)行糾紛解決。4.1.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2賣方權(quán)利義務(wù)：4.2.1享有本合同約定的交易糾紛解決服務(wù)。4.2.2配合服務(wù)方進(jìn)行糾紛解決。4.2.3按時(shí)履行交易合同約定的義務(wù)。4.3服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：4.3.1提供專業(yè)的交易糾紛解決服務(wù)。4.3.2確保糾紛解決過(guò)程的公正、公平。4.3.3按時(shí)完成糾紛解決工作。5.糾紛解決方式及費(fèi)用5.1糾紛解決方式：本合同糾紛解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。5.2糾紛解決費(fèi)用：5.2.1調(diào)解費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.2.2仲裁費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.2.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式：糾紛解決費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及交易雙方信息屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同解除后____年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.2合同終止條件：7.2.1糾紛解決完畢。7.2.2合同期限屆滿。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3.2服務(wù)方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2賣方未按約定履行交易合同義務(wù)。8.1.3服務(wù)方未按約定提供或完成糾紛解決服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。8.2.2賣方未履行交易合同義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的____%。8.2.3服務(wù)方未提供或完成糾紛解決服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同附件10.1附件一：交易糾紛解決服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房屋信息清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1糾紛解決完畢。11.2.2合同期限屆滿。11.3合同生效日期：本合同自2024年____月____日起生效。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：經(jīng)買方、賣方及服務(wù)方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充條件：本合同未盡事宜，可由買方、賣方及服務(wù)方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更或補(bǔ)充后的處理：合同變更或補(bǔ)充后，原合同條款與本合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容不一致的，以本合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：符合本合同約定的解除條件。13.2合同終止條件：13.2.1糾紛解決完畢。13.2.2合同期限屆滿。13.3合同解除或終止后的處理：13.3.1買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.3.2服務(wù)方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余服務(wù)費(fèi)用。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，買方、賣方及服務(wù)方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買方、賣方和服務(wù)方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1需要專業(yè)評(píng)估或鑒定。15.2.2需要法律咨詢或代理。15.2.3需要技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1買方、賣方和服務(wù)方共同決定引入的第三方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署保密協(xié)議。15.3.3第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1買方額外條款：16.1.1買方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成相關(guān)工作。16.1.2買方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.2賣方額外條款：16.2.1賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成相關(guān)工作。16.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.3服務(wù)方額外條款：16.3.1服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方、賣方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.3.2服務(wù)方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.3.3服務(wù)方不承擔(dān)第三方因自身原因造成的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由其自行承擔(dān)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因一般過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.1.3第三方責(zé)任限額不包括因買方、賣方或服務(wù)方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)買方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)交易合同中買方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與賣方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)賣方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)交易合同中賣方與買方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與服務(wù)方的劃分：18.3.1第三方作為服務(wù)方的外部資源，其工作成果應(yīng)與服務(wù)方的工作成果相結(jié)合，共同形成對(duì)糾紛解決的有力支持。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受服務(wù)方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保工作符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易糾紛解決服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、糾紛解決方式等。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房屋交易的具體信息。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任和與其他各方的劃分。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：糾紛解決費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明糾紛解決過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確糾紛解決費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方計(jì)算和支付。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同變更流程，確保變更內(nèi)容合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2賣方未按約定履行交易合同義務(wù)。1.3服務(wù)方未按約定提供或完成糾紛解決服務(wù)。1.4第三方泄露保密內(nèi)容。1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。3.示例說(shuō)明：3.1買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。3.2賣方未履行交易合同義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的____%。3.3服務(wù)方未提供或完成糾紛解決服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。3.4第三方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版福州地區(qū)二手房交易糾紛解決服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易糾紛2.2糾紛解決服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.服務(wù)流程及責(zé)任4.1糾紛接收及初步判斷4.2服務(wù)具體實(shí)施步驟4.3雙方責(zé)任及義務(wù)5.糾紛解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：糾紛解決服務(wù)協(xié)議13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________（買方）（2）乙方：________（賣方）1.2雙方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：________（2）乙方聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易糾紛本合同所指的二手房交易糾紛，是指甲方與乙方在二手房交易過(guò)程中發(fā)生的，涉及房屋買賣合同履行、房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金等方面的爭(zhēng)議。2.2糾紛解決服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：糾紛咨詢、調(diào)解、仲裁、訴訟等法律途徑的協(xié)助。2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至糾紛解決完畢之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。3.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的________%；（2）余款________元，在糾紛解決完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.服務(wù)流程及責(zé)任4.1糾紛接收及初步判斷乙方在接到甲方糾紛咨詢后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)糾紛進(jìn)行初步判斷，并告知甲方。4.2服務(wù)具體實(shí)施步驟（1）乙方根據(jù)糾紛情況，制定具體的服務(wù)方案；（2）甲方按照乙方提供的方案，配合乙方進(jìn)行糾紛解決；（3）乙方在糾紛解決過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3雙方責(zé)任及義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的糾紛相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.糾紛解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可進(jìn)入下一步程序。5.2調(diào)解解決協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.3仲裁解決調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4訴訟解決仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至糾紛解決完畢之日止。6.2終止條件（1）糾紛解決完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，乙方根據(jù)甲方提供的資料和需求所創(chuàng)作的任何形式的文件、報(bào)告、建議等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬若乙方在服務(wù)過(guò)程中使用了自己的原創(chuàng)作品或他人作品，乙方應(yīng)確保其有權(quán)使用并承擔(dān)相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任。若因乙方使用未經(jīng)授權(quán)的作品導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方以書面形式同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)；（3）任何一方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同附件13.1附件一：糾紛解決服務(wù)協(xié)議13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明及條件15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方邀請(qǐng)或推薦，參與糾紛解決過(guò)程的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于糾紛的解決；（3）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.第三方介入的程序16.1乙方邀請(qǐng)或推薦第三方乙方應(yīng)在接到甲方請(qǐng)求后，在________個(gè)工作日內(nèi)邀請(qǐng)或推薦第三方介入糾紛解決。16.2甲乙雙方與第三方協(xié)商甲乙雙方與第三方就糾紛解決的方式進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.3第三方參與糾紛解決第三方根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)，參與糾紛解決過(guò)程。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方在參與糾紛解決過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲乙雙方解決糾紛；（3）第三方在糾紛解決過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛解決相關(guān)的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在糾紛解決過(guò)程中保持合作態(tài)度；（3）第三方有權(quán)根據(jù)糾紛解決的需要，提出自己的意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在糾紛解決過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)與合同無(wú)關(guān)的第三方責(zé)任；（2）甲方、乙方、第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。18.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方、第三方在糾紛解決過(guò)程中，享有平等的權(quán)利；（2）第三方在參與糾紛解決過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以________元為限。19.2責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）糾紛解決完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)參與糾紛解決。20.2終止程序第三方介入終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：糾紛解決服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括糾紛解決的具體步驟、雙方的權(quán)利義務(wù)、第三方介入的條件及程序等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列明合同履行過(guò)程中可能涉及到的法律法規(guī)，包括但不限于房地產(chǎn)交易相關(guān)法律、合同法、民事訴訟法等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在糾紛解決過(guò)程中應(yīng)遵守的法律依據(jù)。3.附件三：糾紛解決費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明糾紛解決過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在糾紛解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。4.附件四：雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同的主要條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方之間的房屋買賣關(guān)系，為糾紛解決提供依據(jù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，為糾紛解決提供依據(jù)。7.附件七：交易資金往來(lái)憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中涉及的資金往來(lái)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明交易資金的流向，為糾紛解決提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；違約方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息；違約方未按合同約定履行糾紛解決義務(wù)；違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；違約方在糾紛解決過(guò)程中，故意拖延或阻礙解決進(jìn)程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。示例二：若乙方在糾紛解決過(guò)程中，故意拖延解決進(jìn)程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版福州地區(qū)二手房交易糾紛解決服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.糾紛解決方式4.1糾紛類型4.2糾紛解決流程4.3糾紛解決期限5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：費(fèi)用支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)方式2.5服務(wù)地點(diǎn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用變更4.糾紛解決方式4.1糾紛類型4.2糾紛解決流程4.3糾紛解決期限4.4糾紛解決費(fèi)用5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任5.4保密義務(wù)6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除通知7.5合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；8.1.2服務(wù)方未按約定完成糾紛解決工作的；8.1.3客戶未按約定支付費(fèi)用的；8.1.4雙方違反保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2客戶違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況由法院或仲裁機(jī)構(gòu)決定；8.3違約賠償8.3.1違約賠償應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用和預(yù)期收益的減少；8.3.2雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)以支持違約賠償?shù)恼?qǐng)求。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任；9.3不可抗力解除合同9.3.1雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)，共同確定是否解除合同；9.3.2如雙方未能達(dá)成一致，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.1.1列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息；11.2附件二：費(fèi)用支付憑證11.2.1包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等證明；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1如合同簽訂前后的相關(guān)文件、證明等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)；12.3簽署人12.3.1簽署人為雙方法定代表人或授權(quán)代表。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需求確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，參與合同履行或糾紛解決的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意；15.2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方；15.3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作；16.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度確定；17.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方解決糾紛，提供專業(yè)意見(jiàn)或