2024版租賃合同登記備案手續(xù)指南及操作手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同登記備案手續(xù)指南及操作手冊本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1租賃雙方2.2法定代表人或授權(quán)代表3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格型號3.3租賃物數(shù)量3.4租賃物價值4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)保養(yǎng)7.交付與驗(yàn)收7.1交付時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同終止與終止條件12.1合同終止12.2終止條件13.附件與補(bǔ)充13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他14.1合同生效14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“租賃雙方”指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2本合同中的“租賃物”指甲方提供給乙方的用于租賃的物品。1.1.3本合同中的“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.4本合同中的“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語、定義和解釋均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同主體2.1租賃雙方2.1.1甲方（出租方）名稱：____________________2.1.2甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.1.3乙方（承租方）名稱：____________________2.1.4乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.租賃物信息3.1租賃物名稱：____________________3.2租賃物規(guī)格型號：____________________3.3租賃物數(shù)量：____________________件/套3.4租賃物價值：人民幣____________________元4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3支付時間：每月的____________________日前支付6.租賃物使用6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和保養(yǎng)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時間：____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收程序：乙方在交付時間內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，逾期視為乙方已接受租賃物。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；8.1.3乙方造成租賃物損壞或丟失；8.1.4甲方未按約定提供租賃物；8.1.5任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于未按時支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算；8.2.2對于擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3對于造成租賃物損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值；8.2.4對于甲方未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.5對于任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會；9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將依法組成仲裁庭；9.3.2仲裁庭將根據(jù)事實(shí)和法律對爭議進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更；10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同；10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效；10.3解除條件10.3.1乙方未按時支付租金達(dá)____________________個月；10.3.2乙方嚴(yán)重違反本合同約定的使用限制；10.3.3任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同終止與終止條件12.1合同終止12.1.1合同期滿，租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同；12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除；12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.附件與補(bǔ)充13.1附件13.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等；13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交付、驗(yàn)收和租金的支付等；15.2.1.2擔(dān)保方：對乙方的履約能力提供擔(dān)保；15.2.1.3咨詢方：為甲乙雙方提供法律、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.5.2第三方介入僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為無效；15.5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用為限；16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1甲乙雙方在合同中明確第三方的介入目的、范圍和職責(zé)；17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件；17.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確；17.4甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.5甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和保險(xiǎn)證明。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前或簽訂時，協(xié)商確定是否需要第三方介入；18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行；18.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、價值、交付狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：租賃物驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，用于證明租賃物的交付和驗(yàn)收情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、處理措施等信息。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月的5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。違約行為三：乙方造成租賃物損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因自身原因造成租賃物損壞或丟失，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。違約行為四：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時間內(nèi)提供租賃物，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前提供租賃物，若未按時交付，則構(gòu)成違約。違約行為五：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：甲方未按照合同約定提供必要的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版租賃合同登記備案手續(xù)指南及操作手冊1本合同目錄一覽1.合同登記備案概述1.1合同登記備案的定義1.2合同登記備案的目的1.3合同登記備案的法律依據(jù)2.租賃合同登記備案的條件2.1合同主體資格2.2合同內(nèi)容合法性2.3合同形式要件3.租賃合同登記備案的手續(xù)3.1提交材料3.2辦理流程3.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.租賃合同登記備案的材料4.1合同原件4.2身份證明4.3房屋權(quán)屬證明4.4其他相關(guān)材料5.租賃合同登記備案的期限5.1登記備案期限5.2登記備案延期6.租賃合同登記備案的變更6.1合同變更的申請6.2合同變更的審核6.3合同變更的登記7.租賃合同登記備案的注銷7.1注銷登記備案的申請7.2注銷登記備案的審核7.3注銷登記備案的辦理8.租賃合同登記備案的查詢8.1查詢方式8.2查詢內(nèi)容8.3查詢結(jié)果9.違反租賃合同登記備案的法律責(zé)任9.1違法行為的認(rèn)定9.2違法行為的處罰9.3違法行為的賠償10.租賃合同登記備案的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.租賃合同登記備案的生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效效力12.租賃合同登記備案的保密12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同登記備案的附件13.1附件一：租賃合同登記備案申請表13.2附件二：房屋權(quán)屬證明樣本13.3附件三：其他相關(guān)材料清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同登記備案概述1.1合同登記備案的定義本合同登記備案是指租賃雙方在簽訂租賃合同后，按照國家法律規(guī)定，將租賃合同報(bào)送相關(guān)行政管理部門進(jìn)行登記和備案，以保障租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。1.2合同登記備案的目的合同登記備案的目的是為了規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，預(yù)防合同糾紛。1.3合同登記備案的法律依據(jù)合同登記備案的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《房屋租賃合同登記備案管理辦法》等法律法規(guī)。2.租賃合同登記備案的條件2.1合同主體資格租賃合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，并具備簽訂租賃合同的資格。2.2合同內(nèi)容合法性租賃合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家產(chǎn)業(yè)政策、土地管理法規(guī)、房屋用途限制等。2.3合同形式要件3.租賃合同登記備案的手續(xù)3.1提交材料（1）租賃合同原件；（2）租賃雙方的身份證明；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)材料。3.2辦理流程（1）租賃雙方持相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門；（2）房地產(chǎn)管理部門對材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，辦理登記備案手續(xù)；（4）領(lǐng)取登記備案證明。3.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃合同登記備案費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃合同登記備案的材料4.1合同原件租賃合同雙方當(dāng)事人應(yīng)提交合同原件，以便房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。4.2身份證明租賃合同雙方當(dāng)事人應(yīng)提交有效的身份證明，如身份證、戶口簿等。4.3房屋權(quán)屬證明租賃合同雙方當(dāng)事人應(yīng)提交房屋權(quán)屬證明，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.4其他相關(guān)材料其他相關(guān)材料包括房屋租賃許可證、房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。5.租賃合同登記備案的期限5.1登記備案期限租賃合同登記備案期限為租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.2登記備案延期如因特殊情況需要延期，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)在登記備案期限屆滿前向房地產(chǎn)管理部門提出延期申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延期。6.租賃合同登記備案的變更6.1合同變更的申請租賃合同變更后，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請變更登記備案。6.2合同變更的審核房地產(chǎn)管理部門對租賃合同變更申請進(jìn)行審核，審核通過后辦理變更登記備案手續(xù)。6.3合同變更的登記租賃合同變更登記備案后，原登記備案證明失效，新的登記備案證明生效。8.租賃合同登記備案的查詢8.1查詢方式（1）現(xiàn)場查詢：租賃雙方當(dāng)事人可到房地產(chǎn)管理部門現(xiàn)場查詢；（2）電話查詢：租賃雙方當(dāng)事人可撥打房地產(chǎn)管理部門提供的電話進(jìn)行查詢；（3）網(wǎng)絡(luò)查詢：租賃雙方當(dāng)事人可登錄房地產(chǎn)管理部門官方網(wǎng)站或相關(guān)平臺進(jìn)行查詢。8.2查詢內(nèi)容查詢內(nèi)容包括租賃合同登記備案編號、合同簽訂時間、租賃雙方信息、租賃房屋信息、登記備案狀態(tài)等。8.3查詢結(jié)果查詢結(jié)果應(yīng)以書面形式或電子形式提供給查詢?nèi)?，查詢?nèi)擞袡?quán)要求對查詢結(jié)果進(jìn)行核對。9.違反租賃合同登記備案的法律責(zé)任9.1違法行為的認(rèn)定（1）未按規(guī)定進(jìn)行登記備案；（2）提供虛假材料進(jìn)行登記備案；（3）未按規(guī)定辦理變更、注銷登記備案。9.2違法行為的處罰對于違反租賃合同登記備案的行為，相關(guān)行政管理部門可依法給予警告、罰款等行政處罰。9.3違法行為的賠償因違反租賃合同登記備案造成他人損失的，違法行為人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。10.租賃合同登記備案的爭議解決10.1爭議解決方式租賃合同登記備案相關(guān)的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可以是租賃雙方當(dāng)事人共同選擇的第三方機(jī)構(gòu)，也可以是相關(guān)行政管理部門。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.租賃合同登記備案的生效11.1生效條件租賃合同登記備案自房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)之日起生效。11.2生效時間租賃合同登記備案的生效時間以登記備案證明上的時間為準(zhǔn)。11.3生效效力租賃合同登記備案生效后，具有法律效力，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.租賃合同登記備案的保密12.1保密范圍租賃合同登記備案信息屬于保密范圍，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密義務(wù)房地產(chǎn)管理部門和租賃雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行保密義務(wù)，確保租賃合同登記備案信息的保密性。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于民事責(zé)任和行政責(zé)任。13.合同登記備案的附件13.1附件一：租賃合同登記備案申請表附件一為租賃合同登記備案申請表，由租賃雙方當(dāng)事人填寫并提交。13.2附件二：房屋權(quán)屬證明樣本13.3附件三：其他相關(guān)材料清單附件三為其他相關(guān)材料清單，列明了租賃合同登記備案所需提交的其他材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由合同雙方協(xié)商解決。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除本合同在有效期內(nèi)，如遇不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或解決爭議等提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的洽談與簽訂；（2）提供租賃房屋的評估、咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)督租賃合同的履行；（4）協(xié)助解決租賃合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及本合同的要求；（2）甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持獨(dú)立、客觀、公正；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中尊重乙方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出質(zhì)疑，并要求第三方進(jìn)行解釋或改正。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償；（2）第三方因提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的賠償；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒茉斐傻膿p失賠償。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但不得低于原責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3獨(dú)立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的意志影響。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；（3）第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的目的。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同登記備案申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：申請表由租賃雙方填寫，并簽字或蓋章后提交給房地產(chǎn)管理部門。2.附件二：房屋權(quán)屬證明樣本詳細(xì)要求：樣本應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的基本信息。3.附件三：其他相關(guān)材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃合同登記備案所需的其他材料，如身份證、戶口簿等。說明：清單旨在提醒租賃雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保登記備案手續(xù)的順利進(jìn)行。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)詳細(xì)約定各方責(zé)任。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用及保密條款等。說明：協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成合作的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體情況、成果及存在的問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按規(guī)定進(jìn)行租賃合同登記備案；（2）提供虛假材料進(jìn)行登記備案；（3）未按時繳納租金；（4）未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途；（5）未履行房屋維修義務(wù)；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按規(guī)定進(jìn)行租賃合同登記備案：責(zé)令改正，并處以一定數(shù)額的罰款；（2）提供虛假材料進(jìn)行登記備案：沒收違法所得，并處以一定數(shù)額的罰款；（3）未按時繳納租金：按逾期天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途：恢復(fù)原狀，并賠償對方損失；（5）未履行房屋維修義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對方損失；（6）違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按規(guī)定進(jìn)行租賃合同登記備案，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)辦登記備案手續(xù)，并支付一定數(shù)額的違約金；（2）乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。全文完。2024版租賃合同登記備案手續(xù)指南及操作手冊2本合同目錄一覽1.合同登記備案概述1.1合同登記備案的定義1.2合同登記備案的意義1.3合同登記備案的法律法規(guī)依據(jù)2.租賃合同登記備案流程2.1申請登記備案2.2提交備案材料2.3備案審核2.4備案登記2.5領(lǐng)取備案證明3.租賃合同登記備案材料清單3.1合同文本3.2合同主體信息3.3房屋信息3.4合同簽訂日期3.5租賃期限3.6租金及支付方式3.7其他相關(guān)材料4.租賃合同登記備案時間要求4.1合同簽訂后多久需備案4.2違期備案的后果5.租賃合同登記備案費(fèi)用5.1備案費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用減免政策6.租賃合同登記備案變更6.1合同變更登記備案6.2變更備案材料6.3變更備案流程7.租賃合同登記備案注銷7.1合同終止登記備案7.2注銷備案材料7.3注銷備案流程8.租賃合同登記備案信息查詢8.1查詢途徑8.2查詢內(nèi)容8.3查詢結(jié)果9.租賃合同登記備案糾紛處理9.1糾紛類型9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理機(jī)構(gòu)10.租賃合同登記備案相關(guān)法律法規(guī)10.1國家法律法規(guī)10.2地方性法規(guī)10.3部門規(guī)章11.租賃合同登記備案機(jī)構(gòu)及職責(zé)11.1機(jī)構(gòu)設(shè)置11.2職責(zé)分工11.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式12.租賃合同登記備案信息化建設(shè)12.1信息化平臺建設(shè)12.2系統(tǒng)功能12.3用戶培訓(xùn)13.租賃合同登記備案宣傳及培訓(xùn)13.1宣傳方式13.2培訓(xùn)內(nèi)容13.3培訓(xùn)對象14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同登記備案概述1.1合同登記備案的定義本合同登記備案是指租賃雙方在簽訂租賃合同后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將租賃合同的相關(guān)信息報(bào)送至相關(guān)部門，以實(shí)現(xiàn)租賃合同信息的公開、透明和規(guī)范管理。1.2合同登記備案的意義1.2.1維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定；1.2.2促進(jìn)租賃市場的規(guī)范發(fā)展，提高租賃合同的法律效力；1.2.3便于相關(guān)部門對租賃市場進(jìn)行監(jiān)督管理，保障租賃市場的健康運(yùn)行。1.3合同登記備案的法律法規(guī)依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3.3《租賃房屋登記備案管理辦法》1.3.4其他相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃合同登記備案流程2.1申請登記備案租賃雙方在簽訂租賃合同后，應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向所在地房屋租賃管理部門申請登記備案。2.2提交備案材料2.2.1租賃合同原件；2.2.2租賃雙方的身份證明；2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.2.4房屋租賃登記備案申請表；2.2.5其他相關(guān)材料。2.3備案審核房屋租賃管理部門在收到備案材料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審核。2.4備案登記審核通過后，房屋租賃管理部門將租賃合同信息登記備案。2.5領(lǐng)取備案證明租賃雙方在備案登記后，可領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。3.租賃合同登記備案材料清單3.1合同文本3.2合同主體信息3.2.1租賃雙方姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）；3.2.2聯(lián)系方式。3.3房屋信息3.3.1房屋坐落地址；3.3.2房屋面積；3.3.3房屋用途。3.4合同簽訂日期3.5租賃期限3.6租金及支付方式3.7其他相關(guān)材料3.7.1房屋租賃保證金繳納憑證；3.7.2房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃合同登記備案時間要求4.1合同簽訂后多久需備案租賃合同簽訂后30日內(nèi)必須完成登記備案。4.2違期備案的后果未在規(guī)定時間內(nèi)完成登記備案的，房屋租賃管理部門將依法予以處罰，并可能影響租賃雙方的合法權(quán)益。5.租賃合同登記備案費(fèi)用5.1備案費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)備案費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式備案費(fèi)用可通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.3費(fèi)用減免政策符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的，可申請減免備案費(fèi)用。6.租賃合同登記備案變更6.1合同變更登記備案租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更的，租賃雙方應(yīng)在變更之日起30日內(nèi)向房屋租賃管理部門申請變更登記備案。6.2變更備案材料6.2.1變更后的租賃合同；6.2.2其他相關(guān)材料。6.3變更備案流程變更備案流程與初次備案流程相同。8.租賃合同登記備案信息查詢8.1查詢途徑8.1.1互聯(lián)網(wǎng)查詢；8.1.2便民服務(wù)查詢；8.1.3房屋租賃管理部門現(xiàn)場查詢。8.2查詢內(nèi)容8.2.1租賃合同登記備案信息；8.2.2租賃雙方信息；8.2.3房屋信息；8.2.4租賃合同簽訂日期、租賃期限、租金等。8.3查詢結(jié)果查詢結(jié)果以書面形式或電子數(shù)據(jù)形式提供，查詢?nèi)丝勺孕写蛴』颉?.租賃合同登記備案糾紛處理9.1糾紛類型9.1.1合同糾紛；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；9.1.3租金糾紛；9.1.4其他租賃相關(guān)糾紛。9.2糾紛處理程序9.2.1租賃雙方協(xié)商解決；9.2.2向房屋租賃管理部門投訴；9.2.3申請仲裁或提起訴訟。9.3糾紛處理機(jī)構(gòu)9.3.1房屋租賃管理部門；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)；9.3.3人民法院。10.租賃合同登記備案相關(guān)法律法規(guī)10.1國家法律法規(guī)10.1.1《中華人民共和國合同法》；10.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；10.1.3《租賃房屋登記備案管理辦法》。10.2地方性法規(guī)10.2.1各地租賃房屋登記備案管理辦法；10.2.2各地房屋租賃管理?xiàng)l例。10.3部門規(guī)章10.3.1國家住建部等部門發(fā)布的規(guī)章；10.3.2各地住建部門發(fā)布的規(guī)章。11.租賃合同登記備案機(jī)構(gòu)及職責(zé)11.1機(jī)構(gòu)設(shè)置11.1.1市級房屋租賃管理部門；11.1.2區(qū)縣級房屋租賃管理部門。11.2職責(zé)分工11.2.1負(fù)責(zé)租賃合同登記備案的審核、登記和證明；11.2.2負(fù)責(zé)租賃市場的監(jiān)督管理；11.2.3負(fù)責(zé)處理租賃合同登記備案相關(guān)的投訴和糾紛。11.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式11.3.1辦公地址；11.3.2聯(lián)系電話；11.3.3電子郵箱。12.租賃合同登記備案信息化建設(shè)12.1信息化平臺建設(shè)12.1.1建設(shè)房屋租賃登記備案信息管理系統(tǒng)；12.1.2實(shí)現(xiàn)租賃合同登記備案的信息化、網(wǎng)絡(luò)化。12.2系統(tǒng)功能12.2.1信息錄入與查詢；12.2.2備案審核與登記；12.2.3信息統(tǒng)計(jì)與分析。12.3用戶培訓(xùn)12.3.1對租賃雙方進(jìn)行信息化操作培訓(xùn)；12.3.2對房屋租賃管理部門工作人員進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)培訓(xùn)。13.租賃合同登記備案宣傳及培訓(xùn)13.1宣傳方式13.1.1通過媒體進(jìn)行宣傳；13.1.2在公共場所設(shè)立宣傳欄；13.1.3通過網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行宣傳。13.2培訓(xùn)內(nèi)容13.2.1租賃合同登記備案的相關(guān)法律法規(guī)；13.2.2租賃合同登記備案的操作流程；13.2.3租賃合同登記備案的意義。13.3培訓(xùn)對象13.3.1租賃雙方；13.3.2房屋租賃管理部門工作人員；13.3.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同登記備案手續(xù)指南及操作手冊的解釋權(quán)歸房屋租賃管理部門所有；14.2本合同登記備案手續(xù)指南及操作手冊的修改、補(bǔ)充由房屋租賃管理部門負(fù)責(zé)；14.3本合同登記備案手續(xù)指南及操作手冊未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入的具體事項(xiàng)和目的；16.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的要求后，在一定期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)；16.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告或證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，由甲乙雙方在合同中約定；17.2第三方的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額；17.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)以明確、具體的金額表示。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任范圍，并在必要時提供必要的協(xié)助；18.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在其他原因?qū)е碌谌截?zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)；19.3第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)；20.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；21.2若合同未約定費(fèi)用，則由實(shí)際需要介入的一方承擔(dān)；21.3第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院