2024年度供應(yīng)鏈金融信托房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度供應(yīng)鏈金融信托房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.信托設(shè)立3.1信托目的3.2信托財(cái)產(chǎn)3.3信托受益人3.4信托期限3.5信托管理4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物概述4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記4.4抵押物處置5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任限制6.供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)6.1業(yè)務(wù)概述6.2業(yè)務(wù)流程6.3業(yè)務(wù)風(fēng)險6.4業(yè)務(wù)收益7.信托資金管理7.1資金來源7.2資金用途7.3資金監(jiān)管7.4資金結(jié)算8.風(fēng)險控制8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.4風(fēng)險報告9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度供應(yīng)鏈金融信托房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同”。1.2合同編號本合同編號為：2024SFTRPM001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方甲方：供應(yīng)鏈管理有限公司乙方：信托有限公司1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)大廈樓。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“信托”指甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方作為受托人，依據(jù)信托合同對房產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分的行為。（2）“抵押物”指甲方提供的位于市區(qū)的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。（3）“受益人”指本合同約定的受益人，即本合同中約定享有信托收益的一方。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋和習(xí)慣解釋的原則。3.信托設(shè)立3.1信托目的甲方設(shè)立本信托的目的為通過乙方提供的供應(yīng)鏈金融服務(wù)，促進(jìn)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展，保障甲方資金安全。3.2信托財(cái)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)為甲方提供的位于市區(qū)的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。3.3信托受益人信托受益人為甲方，甲方有權(quán)享有信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益。3.4信托期限本信托期限為自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。3.5信托管理乙方作為受托人，負(fù)責(zé)本信托的管理工作，包括但不限于：（1）保管、運(yùn)用和管理信托財(cái)產(chǎn)；（2）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；（3）向甲方提供信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用報告；（4）按照信托合同約定，向受益人分配信托收益。4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物概述抵押物為甲方擁有的位于市區(qū)的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。4.2抵押物價值評估抵押物的價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估結(jié)果為人民幣萬元。4.3抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物處置在本信托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下，甲方以其提供的房產(chǎn)為抵押物，對乙方在供應(yīng)鏈金融服務(wù)中的債權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保方式本擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保，甲方對乙方在供應(yīng)鏈金融服務(wù)中的債權(quán)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5.3擔(dān)保期限本擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至本信托期限屆滿之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任限制本擔(dān)保責(zé)任限于乙方在供應(yīng)鏈金融服務(wù)中實(shí)際發(fā)生的債權(quán)本金及其利息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用。6.供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)6.1業(yè)務(wù)概述本合同項(xiàng)下，乙方為甲方提供供應(yīng)鏈金融服務(wù)，包括但不限于貸款、保理、信用證等業(yè)務(wù)。6.2業(yè)務(wù)流程乙方根據(jù)甲方提供的業(yè)務(wù)需求，制定供應(yīng)鏈金融服務(wù)方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方向甲方提供相應(yīng)的金融服務(wù)。6.3業(yè)務(wù)風(fēng)險乙方在提供供應(yīng)鏈金融服務(wù)過程中，可能面臨信用風(fēng)險、市場風(fēng)險、操作風(fēng)險等。6.4業(yè)務(wù)收益甲方在享受乙方提供的供應(yīng)鏈金融服務(wù)過程中，可獲得相應(yīng)的金融服務(wù)收益。8.風(fēng)險控制8.1風(fēng)險識別乙方應(yīng)建立風(fēng)險識別機(jī)制，對供應(yīng)鏈金融服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行全面識別。8.2風(fēng)險評估乙方應(yīng)定期對供應(yīng)鏈金融服務(wù)中的風(fēng)險進(jìn)行評估，包括但不限于信用風(fēng)險、市場風(fēng)險和操作風(fēng)險。8.3風(fēng)險應(yīng)對措施針對識別出的風(fēng)險，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于內(nèi)部控制、風(fēng)險分散和風(fēng)險轉(zhuǎn)移。8.4風(fēng)險報告乙方應(yīng)定期向甲方提交風(fēng)險報告，內(nèi)容包括但不限于風(fēng)險狀況、風(fēng)險應(yīng)對措施和風(fēng)險變化趨勢。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件；（2）乙方未按約定提供供應(yīng)鏈金融服務(wù)或服務(wù)不符合約定條件；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金和解除合同。9.3違約責(zé)任追究任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法采取訴訟或仲裁等方式追究違約方的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用于本合同爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.3合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，對方給予的寬限期屆滿后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、返還財(cái)產(chǎn)等。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將信托財(cái)產(chǎn)返還給甲方，并解除抵押權(quán)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)時間通知在送達(dá)地址的當(dāng)日視為送達(dá)，如因不可抗力等原因?qū)е挛此瓦_(dá)，則以實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、信托合同等。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同采用中文書寫，如合同內(nèi)容存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方一致同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供評估、審計(jì)、咨詢等專業(yè)服務(wù)；（2）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（4）其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的介入情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用或中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方的責(zé)任僅限于其在提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方責(zé)任的免除（1）由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）由于甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的責(zé)任；（3）由于甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分。第三方僅對自身提供的服務(wù)或中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2保密義務(wù)17.2.1第三方保密第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。17.2.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后年為止。18.第三方變更與替換18.1第三方變更甲乙雙方一致同意，可以書面通知對方更換第三方。18.2第三方替換在第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)時，甲乙雙方可以共同選擇一個新的第三方替換原第三方，并書面通知對方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的所有事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、返還財(cái)產(chǎn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。2.評估報告由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價值進(jìn)行評估，并附上評估依據(jù)和方法。3.信托合同詳細(xì)規(guī)定信托的設(shè)立、管理、收益分配等事項(xiàng)。4.供應(yīng)鏈金融服務(wù)協(xié)議約定乙方為甲方提供的供應(yīng)鏈金融服務(wù)的具體內(nèi)容、流程和條件。5.擔(dān)保合同明確甲方的擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保范圍、方式、期限等。6.風(fēng)險控制報告乙方對供應(yīng)鏈金融服務(wù)過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制的報告。7.第三方資質(zhì)證明第三方提供的服務(wù)或中介服務(wù)的資質(zhì)證明文件。8.通知文件甲乙雙方就合同執(zhí)行過程中的通知、函件等書面文件。9.爭議解決文件雙方就合同爭議解決的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。10.其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件。（2）乙方未按約定提供供應(yīng)鏈金融服務(wù)或服務(wù)不符合約定條件。（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。（4）第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金和解除合同。（2）違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則。（3）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、違約金、強(qiáng)制履行等。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法開展供應(yīng)鏈金融服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并支付違約金。（2）乙方未按約定提供供應(yīng)鏈金融服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金。（3）第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度供應(yīng)鏈金融信托房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人第二章甲方信息2.1甲方基本信息2.2甲方法定代表人2.3甲方授權(quán)代表第三章乙方信息3.1乙方基本信息3.2乙方法定代表人3.3乙方授權(quán)代表第四章房產(chǎn)抵押信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)所有權(quán)證書4.3房產(chǎn)抵押登記第五章供應(yīng)鏈金融信托信息5.1信托計(jì)劃基本信息5.2信托資金用途5.3信托受益人第六章抵押擔(dān)保條款6.1抵押物范圍6.2抵押物價值評估6.3抵押物保管第七章信托資金支付與回收7.1信托資金支付方式7.2信托資金回收方式7.3逾期利息及罰息第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九章合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)解押12.2信托資金回收12.3違約責(zé)任追究第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用第十四章其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國信托法》1.1.4相關(guān)政策法規(guī)1.2合同目的與原則1.2.1目的：通過本合同，實(shí)現(xiàn)甲方供應(yīng)鏈金融信托需求，保障乙方信托資金安全。1.2.2原則：平等互利、誠實(shí)信用、依法合規(guī)。1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方：[甲方全稱]1.3.2乙方：[乙方全稱]第二章甲方信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2注冊地址：[甲方注冊地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4注冊資本：[甲方注冊資本]2.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]2.2甲方法定代表人2.2.1姓名：[甲方法定代表人姓名]2.2.2身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]2.3甲方授權(quán)代表2.3.1姓名：[甲方授權(quán)代表姓名]2.3.2身份證號碼：[甲方授權(quán)代表身份證號碼]2.3.3授權(quán)范圍：[甲方授權(quán)代表授權(quán)范圍]第三章乙方信息3.1乙方基本信息3.1.1名稱：[乙方全稱]3.1.2注冊地址：[乙方注冊地址]3.1.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.1.4注冊資本：[乙方注冊資本]3.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]3.2乙方法定代表人3.2.1姓名：[乙方法定代表人姓名]3.2.2身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]3.3乙方授權(quán)代表3.3.1姓名：[乙方授權(quán)代表姓名]3.3.2身份證號碼：[乙方授權(quán)代表身份證號碼]3.3.3授權(quán)范圍：[乙方授權(quán)代表授權(quán)范圍]第四章房產(chǎn)抵押信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]4.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.2房產(chǎn)所有權(quán)證書4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件4.3房產(chǎn)抵押登記4.3.1房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件第五章供應(yīng)鏈金融信托信息5.1信托計(jì)劃基本信息5.1.1信托計(jì)劃名稱：[信托計(jì)劃名稱]5.1.2信托計(jì)劃規(guī)模：[信托計(jì)劃規(guī)模]5.1.3信托計(jì)劃期限：[信托計(jì)劃期限]5.2信托資金用途5.2.1信托資金用途：[信托資金用途]5.3信托受益人5.3.1受益人名稱：[受益人名稱]5.3.2受益人地址：[受益人地址]第六章抵押擔(dān)保條款6.1抵押物范圍6.1.1抵押物范圍：[抵押物范圍]6.2抵押物價值評估6.2.1抵押物價值評估機(jī)構(gòu)：[抵押物價值評估機(jī)構(gòu)]6.2.2抵押物價值評估報告：[抵押物價值評估報告]6.3抵押物保管6.3.1抵押物保管機(jī)構(gòu)：[抵押物保管機(jī)構(gòu)]6.3.2抵押物保管方式：[抵押物保管方式]第七章信托資金支付與回收7.1信托資金支付方式7.1.1信托資金支付賬戶：[信托資金支付賬戶]7.1.2信托資金支付時間：[信托資金支付時間]7.2信托資金回收方式7.2.1信托資金回收賬戶：[信托資金回收賬戶]7.2.2信托資金回收時間：[信托資金回收時間]7.3逾期利息及罰息7.3.1逾期利息：[逾期利息]7.3.2罰息：[罰息]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定提供真實(shí)、完整的資料；8.1.1.2未按約定支付信托資金；8.1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物；8.1.1.4其他違約情形。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定支付信托資金；8.1.2.2未按約定履行信托職責(zé)；8.1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；8.1.2.4其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2相關(guān)批準(zhǔn)文件齊全；9.1.3房產(chǎn)抵押登記手續(xù)完備。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1合同到期；9.3.2雙方協(xié)商一致；9.3.3出現(xiàn)法定解除情形。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容；10.1.2信托資金信息；10.1.3抵押物信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3保密期限10.3.1自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2傳真；11.1.3電子郵件。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]11.3送達(dá)效力11.3.1送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)解押12.1.1甲方應(yīng)按約定解除抵押關(guān)系；12.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。12.2信托資金回收12.2.1信托資金應(yīng)按約定回收；12.2.2逾期未回收的，乙方有權(quán)采取法律手段追回。12.3違約責(zé)任追究12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1友好協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[仲裁委員會名稱]；13.2.2合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1由敗訴方承擔(dān)。第十四章其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1甲方提供的資料；14.2.2乙方提供的資料；14.2.3其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：______________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)1.1.1甲方對本合同項(xiàng)下的信托計(jì)劃、抵押物處置等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的決策，并積極配合甲方的工作。1.2甲方融資擔(dān)保責(zé)任1.2.1甲方對本合同項(xiàng)下的信托資金承擔(dān)融資擔(dān)保責(zé)任，確保乙方信托資金的回收。1.2.2甲方擔(dān)保責(zé)任期限自合同生效之日起至信托資金全部回收之日止。1.3甲方信息披露義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向乙方提供與本合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于公司經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。1.3.2甲方違反信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4.2甲方違約行為包括但不限于未按約定提供抵押物、未按約定支付信托資金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的信托資金使用2.1.1乙方對本合同項(xiàng)下的信托資金的使用擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方的資金使用計(jì)劃。2.1.2乙方使用信托資金應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和信托合同約定。2.2乙方信托資金回收保障2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并確保抵押物價值不低于信托資金本金。2.2.2如甲方未按約定提供抵押物或抵押物價值不足，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施。2.3乙方對甲方監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)監(jiān)督、業(yè)務(wù)監(jiān)督等。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4.2乙方違約行為包括但不限于未按約定支付信托資金、未按約定履行信托職責(zé)等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押、信托資金支付等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.1.2第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后[時間]內(nèi)支付。3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1第三方中介如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2第三方中介違約行為包括但不限于未按約定履行職責(zé)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。3.4第三方中介變更與解除3.4.1雙方同意變更或解除第三方中介的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議。3.4.2變更或解除第三方中介不影響本合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的資料：甲方營業(yè)執(zhí)照副本甲方財(cái)務(wù)報表甲方公司章程甲方法定代表人身份證明甲方授權(quán)代表身份證明2.乙方提供的資料：乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方財(cái)務(wù)報表乙方法定代表人身份證明乙方授權(quán)代表身份證明3.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件4.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件5.信托計(jì)劃文件6.信托資金使用計(jì)劃7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的資料；甲方未按約定支付信托資金；甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物；乙方未按約定支付信托資金；乙方未按約定履行信托職責(zé)；未經(jīng)雙方同意，擅自變更或解除合同；未履行保密義務(wù)；未按約定提供通知或送達(dá)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；雙方協(xié)商一致或第三方中介確認(rèn)后，可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.信托法：調(diào)整信托關(guān)系的法律規(guī)范。4.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。5.信托資金：委托人將財(cái)產(chǎn)委托給受托人，由受托人根據(jù)信托合同約定進(jìn)行管理和運(yùn)用，為受益人利益而設(shè)立的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，如保證、質(zhì)押等。2.問題：乙方未按約定支付信托資金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及罰息，并可采取法律手段追回信托資金。3.問題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.供應(yīng)鏈金融信托業(yè)務(wù)中，甲方為供應(yīng)鏈核心企業(yè)，乙方為信托公司。2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同中，甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人。3.第三方中介參與合同執(zhí)行，提供監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)。全文完。2024年度供應(yīng)鏈金融信托房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（借款方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（請?jiān)诖颂幪顚懫渌嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)我國供應(yīng)鏈金融信托業(yè)務(wù)的發(fā)展，保障出借方資金安全，降低金融風(fēng)險，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在供應(yīng)鏈金融信托房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方資金安全，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）供應(yīng)鏈金融信托：指以供應(yīng)鏈為基礎(chǔ)，以信托公司為受托人，以甲方為受益人，通過設(shè)立信托計(jì)劃，對乙方進(jìn)行融資的金融業(yè)務(wù)。（2）房產(chǎn)抵押擔(dān)保：指乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保，以保證其履行還款義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出借方：指在本合同中提供資金的甲方。（2）借款方：指在本合同中借款的乙方。（3）信托公司：指受甲方委托，設(shè)立信托計(jì)劃，管理信托財(cái)產(chǎn)的信托機(jī)構(gòu)。（4）抵押物：指乙方為擔(dān)保債務(wù)履行而向甲方提供的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過程中的資金使用情況。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用借款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時償還借款本息。（3）乙方應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定向乙方提供借款。（2）乙方按照合同約定向甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。（3）合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定清償借款本息。（2）甲方有權(quán)依法處置抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。（2）抵押物評估費(fèi)：由乙方支付，用于評估抵押物的價值。（3）擔(dān)保費(fèi)：由乙方支付，作為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的費(fèi)用。（4）信托管理費(fèi)：由信托公司收取，用于管理信托財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）借款利息：乙方應(yīng)按月支付借款利息。（2）抵押物評估費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（3）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。（4）信托管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付信托管理費(fèi)。7.3支付時間：（1）借款利息：每月的支付日為每月的一個工作日。（2）抵押物評估費(fèi)：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（3）擔(dān)保費(fèi)：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。（4）信托管理費(fèi)：每月的第一個工作日支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間和支付條款支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律措施追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的1%。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時償還借款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的1%。（2）若乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)費(fèi)用的1%。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。（2）如因法律法規(guī)規(guī)定或其他原因?qū)е卤Ｃ芷谙迣脻M，保密義務(wù)繼續(xù)有效。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可申請調(diào)解。（2）若調(diào)解無效，甲乙雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的審查權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方經(jīng)營活動的知情權(quán)。（2）在合同履行期間，甲方保留對乙方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，對本合同內(nèi)容以外的任何口頭或書面協(xié)議，均不具有約束力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。（2）任何增加或減少本合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（請?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）（請?jiān)诖颂幪顚懠追缴w章）（請?jiān)诖颂幒炞郑ㄕ堅(jiān)诖颂幪顚懞炞秩掌冢┮曳剑ń杩罘剑海ㄕ堅(jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）（請?jiān)诖颂幪顚懸曳缴w章）（請?jiān)诖颂幒炞郑ㄕ堅(jiān)诖颂幪顚懞炞秩掌冢┮娮C人：（請?jiān)诖颂幪顚懸娮C人姓名）（請?jiān)诖颂幒炞郑ㄕ堅(jiān)诖颂幪顚懞炞秩掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2.房產(chǎn)評估報告3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方財(cái)務(wù)報表5.乙方信用報告6.信托計(jì)劃說明書7.甲方授權(quán)委托書8.協(xié)商修改和補(bǔ)充的書面文件9.爭議解決的相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供借款，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時償還借