2024版建材城租賃合同附租賃期限及租金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城租賃合同附租賃期限及租金調(diào)整協(xié)議合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概況2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物位置三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間五、租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整方式5.4調(diào)整通知六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用八、使用要求及禁止事項(xiàng)8.1使用要求8.2禁止事項(xiàng)九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)十二、其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效十三、合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案十四、合同解除、終止及續(xù)簽14.1合同解除流程14.2合同終止流程14.3合同續(xù)簽流程合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：二、租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概況標(biāo)的物名稱：標(biāo)的物用途：標(biāo)的物所在位置：2.2標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：____平方米2.3標(biāo)的物位置標(biāo)的物具體位置：三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____元人民幣4.2租金支付方式租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金五、租金調(diào)整5.1調(diào)整原則租金調(diào)整遵循市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整條件（1）政府相關(guān)政策調(diào)整；（2）市場租金水平發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整采用____（如按百分比調(diào)整、固定金額調(diào)整等）方式。5.4調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方。六、押金及退還6.1押金金額押金總額：____元人民幣6.2押金退還條件在租賃合同到期或解除后，承租方無違約行為，且標(biāo)的物無損壞的情況下，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃合同到期或解除后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：____元人民幣/月7.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：____（如清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等），費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。八、使用要求及禁止事項(xiàng)8.1使用要求承租方應(yīng)按照標(biāo)的物的用途合理使用，不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2禁止事項(xiàng)（1）禁止在標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)；（2）禁止在標(biāo)的物內(nèi)存放易燃易爆物品；（3）禁止在標(biāo)的物內(nèi)從事影響周邊環(huán)境的活動(dòng)；（4）禁止未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因標(biāo)的物被依法查封、沒收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.3合同解除或終止后的處理（1）清理標(biāo)的物，恢復(fù)原狀；（2）支付應(yīng)付未付的租金及費(fèi)用；（3）退還押金。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（2）未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（3）因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)十二、其他約定12.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2合同附件合同附件包括但不限于：標(biāo)的物照片、租賃期限調(diào)整協(xié)議等。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除、終止及續(xù)簽13.1合同解除流程合同解除時(shí)，一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.2合同終止流程合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行辦理。13.3合同續(xù)簽流程租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽流程參照本合同約定。十四、合同方簽字出租方（蓋章）：簽字人：____日期：____年____月____日承租方（蓋章）：簽字人：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定管理規(guī)則、安排維修保養(yǎng)等。說明：本條款賦予甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的管理權(quán)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用和維護(hù)。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買承租方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的任何形式的投資或改造。說明：本條款保障甲方在承租方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行投資或改造時(shí)的優(yōu)先購買權(quán)，維護(hù)甲方的利益。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需要，對(duì)租賃標(biāo)的物的用途進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)月通知承租方。說明：本條款允許甲方在特定情況下調(diào)整租賃標(biāo)的物的用途，以適應(yīng)市場變化或甲方自身需求。1.4甲方維修責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但承租方造成的損壞除外。說明：本條款明確甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)則。說明：本條款保障乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，允許乙方開展合法經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。說明：本條款允許乙方在符合條件的情況下對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，以滿足乙方經(jīng)營需求。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)則。說明：本條款允許乙方在特定條件下進(jìn)行轉(zhuǎn)租，以實(shí)現(xiàn)租賃標(biāo)的物的最大價(jià)值。2.4乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款明確乙方違約時(shí)的責(zé)任，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。3.3中介變更權(quán)在合同履行期間，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本條款允許在特定情況下更換中介機(jī)構(gòu)，確保合同的有效履行。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：本條款保障雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.5中介糾紛處理如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。說明：本條款明確中介糾紛的處理方式，確保糾紛得到妥善解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物照片2.租賃期限調(diào)整協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方管理規(guī)則5.乙方裝修方案（如有）6.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物或未按約定調(diào)整租金。乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。乙方違約：未按時(shí)支付租金或違反使用要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：標(biāo)的物損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，若責(zé)任不明確，雙方協(xié)商解決。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如未履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.建材城租賃。2.商業(yè)場地租賃。3.辦公場地租賃。4.工業(yè)場地租賃。5.特殊用途場地租賃。全文完。2024版建材城租賃合同附租賃期限及租金調(diào)整協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.合同標(biāo)的物信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間5.合同期限二、租賃物描述1.租賃物概況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物現(xiàn)狀及驗(yàn)收4.租賃物維修責(zé)任三、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.預(yù)付款及押金5.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長4.租賃終止條件五、使用范圍及限制1.使用范圍2.使用限制3.違約責(zé)任六、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任2.公共設(shè)施維修責(zé)任3.租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.違約責(zé)任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任4.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.仲裁機(jī)構(gòu)4.法院管轄十、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同變更4.合同解除5.合同終止十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）法定代表人：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）法定代表人：2.合同標(biāo)的物信息（1）租賃物名稱：（2）租賃物地址：（3）租賃物面積：（4）租賃物權(quán)屬證明：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：（2）簽訂地點(diǎn)：4.合同生效時(shí)間（1）生效時(shí)間：5.合同期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：二、租賃物描述1.租賃物概況（1）租賃物用途：（2）租賃物結(jié)構(gòu)：（3）租賃物設(shè)施：2.租賃物權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明文件：（2）權(quán)屬證明編號(hào)：3.租賃物現(xiàn)狀及驗(yàn)收（1）租賃物現(xiàn)狀描述：（2）驗(yàn)收時(shí)間：（3）驗(yàn)收人：4.租賃物維修責(zé)任（1）甲方維修責(zé)任：（2）乙方維修責(zé)任：三、租金及支付方式1.租金總額（1）租金總額：2.租金支付方式（1）支付方式：（2）支付方式變更：3.租金支付時(shí)間（1）支付時(shí)間：（2）逾期支付責(zé)任：4.預(yù)付款及押金（1）預(yù)付款金額：（2）押金金額：（3）退還條件：5.租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整條件：（2）調(diào)整方式：（3）調(diào)整頻率：四、租賃期限1.租賃起始日期（1）起始日期：2.租賃終止日期（1）終止日期：3.租賃期限延長（1）延長條件：（2）延長程序：4.租賃終止條件（1）終止條件：（2）終止程序：五、使用范圍及限制1.使用范圍（1）使用范圍描述：2.使用限制（1）使用限制描述：3.違約責(zé)任（1）違約行為：（2）違約責(zé)任：六、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任（1）甲方維修責(zé)任：（2）乙方維修責(zé)任：2.公共設(shè)施維修責(zé)任（1）維修責(zé)任：3.租賃物保養(yǎng)責(zé)任（1）保養(yǎng)責(zé)任：4.違約責(zé)任（1）違約行為：（2）違約責(zé)任：七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)金額：（2）支付方式：2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容描述：3.物業(yè)管理責(zé)任（1）管理責(zé)任描述：4.違約責(zé)任（1）違約行為：（2）違約責(zé)任：八、違約責(zé)任1.違約行為定義（1）甲方違約行為：（2）乙方違約行為：2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：（2）乙方違約責(zé)任：3.違約賠償（1）賠償標(biāo)準(zhǔn)：（2）賠償程序：4.違約解除合同（1）解除條件：（2）解除程序：九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：2.爭議解決程序（1）協(xié)商程序：（2）調(diào)解程序：（3）仲裁程序：（4）訴訟程序：3.仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)名稱：（2）仲裁機(jī)構(gòu)地址：4.法院管轄（1）管轄法院：（2）法院地址：十、其他約定1.合同附件（1）附件名稱：（2）附件內(nèi)容：2.合同未盡事宜（1）未盡事宜說明：3.合同變更（1）變更程序：（2）變更生效：4.合同解除（1）解除條件：（2）解除程序：5.合同終止（1）終止條件：（2）終止程序：十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同解除1.合同解除條件（1）解除條件：（2）解除程序：2.合同解除后的處理（1）處理方式：（2）處理程序：十三、合同終止1.合同終止條件（1）終止條件：（2）終止程序：2.合同終止后的處理（1）處理方式：（2）處理程序：十四、合同生效及備案1.合同生效條件（1）生效條件：2.合同備案（1）備案機(jī)構(gòu)：（2）備案程序：3.合同生效日期（1）生效日期：甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的使用權(quán)具有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于在同等條件下優(yōu)先購買乙方租賃物或租賃權(quán)。2.租賃物用途變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場需要或自身發(fā)展需要，要求乙方改變租賃物的用途，乙方應(yīng)予以配合。3.租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃物的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)予以接受。4.租賃物增值收益分配說明：租賃物在租賃期間增值的部分，甲方享有一定的收益分配權(quán)。5.甲方維修基金管理權(quán)說明：甲方有權(quán)設(shè)立租賃物維修基金，用于租賃物的日常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)按約定比例繳納。6.甲方對(duì)租賃物的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)在租賃期滿前與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。2.租賃物使用調(diào)整權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，但需征得甲方同意。3.租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在符合合同約定和法律規(guī)定的前提下，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方。4.乙方裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。5.乙方租賃物保值權(quán)說明：乙方有權(quán)采取措施，確保租賃物在租賃期間保值增值。6.乙方對(duì)租賃物使用權(quán)的保障說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用權(quán)保障，包括但不限于合同履行的保障和租賃物的安全保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式、金額及支付時(shí)間由甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.其他相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物、未按時(shí)收取租金、擅自改變租賃物用途、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、未履行租賃物保養(yǎng)責(zé)任等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由乙方提出書面違約通知，甲方在收到通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，視為違約。乙方違約行為：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由甲方提出書面違約通知，乙方在收到通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的物品，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等。2.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，逾期支付則加收滯納金；設(shè)立租金支付提醒機(jī)制。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：設(shè)立租賃物損壞賠償機(jī)制，明確損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。3.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理投訴渠道，及時(shí)處理乙方反映的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.建材城租賃合同適用于各類建材經(jīng)營者的租賃需求。2.租賃期限及租金調(diào)整協(xié)議適用于租賃期限較長或租金需調(diào)整的情況。3.中介機(jī)構(gòu)參與適用于雙方不熟悉或需要第三方協(xié)助的情況。全文完。2024版建材城租賃合同附租賃期限及租金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效時(shí)間2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3預(yù)付款3.4按月支付租金3.5按季度支付租金3.6按年支付租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整幅度4.4調(diào)整通知5.租金退還5.1租賃期滿退還5.2合同解除退還5.3退還方式5.4退還時(shí)間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全6.4使用維護(hù)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除后果8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4通知送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：X建材城1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方1.2.1名稱：X建材有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同標(biāo)的物1.3.1標(biāo)的物：位于建材城內(nèi)，編號(hào)為的商鋪1.3.2面積：100平方米1.3.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日1.5合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年3月1日2.2租賃終止日期：2027年2月28日2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方2.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長或縮短，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式3.2.1每月租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3預(yù)付款3.3.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付三個(gè)月租金作為預(yù)付款3.3.2預(yù)付款不計(jì)入租金總額3.4按月支付租金3.4.1每月租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付3.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5按季度支付租金3.5.1每季度租金應(yīng)在每季度一個(gè)工作日前支付3.5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.6按年支付租金3.6.1每年租金應(yīng)在每年的一個(gè)工作日前支付3.6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1根據(jù)市場租金水平、物價(jià)指數(shù)、建筑材料價(jià)格等因素進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整周期4.2.1租金調(diào)整周期為每年一次4.3調(diào)整幅度4.3.1調(diào)整幅度不超過上一年度的租金的10%4.4調(diào)整通知4.4.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方5.租金退還5.1租賃期滿退還5.1.1租賃期滿，如無違約行為，出租方應(yīng)退還承租方預(yù)付款5.2合同解除退還5.2.1如因出租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)退還承租方預(yù)付款5.3退還方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.4退還時(shí)間5.4.1退還時(shí)間應(yīng)在合同解除之日起十個(gè)工作日內(nèi)6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事建材銷售業(yè)務(wù)6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.3使用安全6.3.1承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全設(shè)施完好，并及時(shí)報(bào)告出租方6.3.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法規(guī)和建材城內(nèi)的安全管理制度6.4使用維護(hù)6.4.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)6.4.2承租方不得擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備7.合同解除7.1解除條件7.1.1出租方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：7.1.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；7.1.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響租賃物安全或違反法律法規(guī)的；7.1.1.3承租方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，經(jīng)勸阻無效的；7.1.1.4承租方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，給出租方造成重大損失的。7.2解除程序7.2.1出租方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知承租方；7.2.2承租方接到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；7.3解除通知7.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；7.3.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。7.4解除后果7.4.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方預(yù)付款及已付租金；7.4.2承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀；7.4.3雙方因合同解除產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金；8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；8.1.3承租方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還預(yù)付款及已付租金，并賠償承租方因此遭受的損失；8.2.2出租方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接損失和間接損失；8.3.2如違約方無力賠償，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理期限的協(xié)商解決機(jī)會(huì)；9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：12.1.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；12.1.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響租賃物安全或違反法律法規(guī)的；12.1.1.3承租方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，經(jīng)勸阻無效的；12.1.1.4承租方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，給出租方造成重大損失的。12.2合同解除程序12.2.1出租方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知承租方；12.2.2承租方接到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；12.3合同解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；12.3.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.4合同解除后果12.4.1合同解除后，出租方應(yīng)退還預(yù)付款及已付租金；12.4.2承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀；12.4.3雙方因合同解除產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向；13.1.2雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；13.2.2續(xù)簽協(xié)議的生效條件與原合同相同。13.3續(xù)簽通知13.3.1雙方應(yīng)在續(xù)簽協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同簽署14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.4通知送達(dá)14.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的條件如下：16.1.1第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同的履行相關(guān)；16.1.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；17.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額如下：19.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的10%。19.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；20.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與租賃物的關(guān)系20.2.1第三方對(duì)本合同標(biāo)的物不享有所有權(quán)；20.2.2第三方對(duì)本合同標(biāo)的物的使用應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)。20.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系20.3.1第三方與其他合同當(dāng)事人之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.3.2第三方與其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方的合同約定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.2