2024版加油站土地租賃合同與加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加油站土地租賃合同與加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃條款2.1土地租賃期限2.2土地使用范圍2.3土地租金及支付方式2.4土地使用條件3.加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)條款3.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限3.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.加油站運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：土地租賃合同附件8.2附件二：加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議附件9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2法律適用9.3合同變更10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同附件清單11.1附件一清單11.2附件二清單12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知期限12.3解除通知內(nèi)容13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.土地租賃條款2.1土地租賃期限2.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租賃期限為_(kāi)___年，期滿(mǎn)后可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽。2.2土地使用范圍2.2.1乙方在租賃期間內(nèi)僅限于在甲方提供的土地上經(jīng)營(yíng)加油站業(yè)務(wù)。2.2.2乙方不得將土地用于其他用途，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。2.3土地租金及支付方式2.3.1土地租金為人民幣_(tái)___元/年。2.3.2土地租金支付方式為：____月/季度/年支付，支付時(shí)間為_(kāi)___日。2.4土地使用條件2.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地。2.4.2乙方應(yīng)保持土地的完好狀態(tài)，不得破壞土地資源。3.加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)條款3.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)加油站的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：人員管理、設(shè)備維護(hù)、安全管理等。3.1.2乙方應(yīng)確保加油站24小時(shí)正常營(yíng)業(yè)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限3.2.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限與土地租賃期限一致。3.2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。3.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。3.3.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式與土地租金支付方式相同。3.4運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況，接受甲方監(jiān)督。4.加油站運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供合法的土地使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.1.2甲方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。4.2乙方職責(zé)4.2.1乙方負(fù)責(zé)加油站的安全運(yùn)營(yíng)和管理。4.2.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)加油站設(shè)施，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按約定支付土地租金或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。5.1.2乙方違反土地使用條件，擅自改變土地用途。5.1.3乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致加油站安全事故或服務(wù)質(zhì)量下降。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2.2乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1附件一：土地租賃合同附件8.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.2土地租賃合同文本8.2附件二：加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議附件8.2.1加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)8.2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2在適用法律存在歧義時(shí)，以合同條款為準(zhǔn)。9.3合同變更9.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.合同附件清單11.1附件一清單11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地租賃合同文本11.2附件二清單11.2.1加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除通知12.1解除通知方式12.1.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。12.2解除通知期限12.2.1解除通知應(yīng)在合同約定的解除條件成就后____日內(nèi)發(fā)出。12.3解除通知內(nèi)容12.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1合同到期前____個(gè)月，雙方可開(kāi)始協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方可以解除合同。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。14.2.2合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專(zhuān)業(yè)支持。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可以通過(guò)提供中介服務(wù)、咨詢(xún)意見(jiàn)、技術(shù)服務(wù)等方式實(shí)現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)意見(jiàn)或技術(shù)服務(wù)等行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3責(zé)任限額執(zhí)行2.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額規(guī)定，超出部分責(zé)任由其自行承擔(dān)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議簽訂3.2協(xié)議內(nèi)容3.2.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。3.3協(xié)議變更3.3.1協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.第三方責(zé)任界定4.1責(zé)任承擔(dān)4.1.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢(xún)意見(jiàn)或技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任免除4.2.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3責(zé)任追究4.3.1甲乙雙方認(rèn)為第三方存在責(zé)任時(shí)，可向第三方提出索賠。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1權(quán)利義務(wù)劃分5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。5.3信息保密5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。6.2咨詢(xún)意見(jiàn)6.2.1咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。6.3技術(shù)服務(wù)6.3.1技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供技術(shù)服務(wù)，確保加油站運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。7.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.1.1甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督。7.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率及合同約定進(jìn)行評(píng)估。7.3評(píng)估結(jié)果7.3.1評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方與第三方后續(xù)合作的重要依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)，確保乙方租賃土地的合法性。2.附件二：土地租賃合同文本詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地租賃合同文本，包括合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的土地租賃合同原文，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議文本詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議原文，作為運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)履行的依據(jù)。4.附件四：加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、考核指標(biāo)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的正式協(xié)議，明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于約定第三方在提供中介服務(wù)、咨詢(xún)意見(jiàn)或技術(shù)服務(wù)時(shí)的責(zé)任限額。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付土地租金或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方違反土地使用條件，擅自改變土地用途。乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致加油站安全事故或服務(wù)質(zhì)量下降。甲方未提供合法的土地使用權(quán)。甲方未維護(hù)土地的完好狀態(tài)。第三方在提供中介服務(wù)、咨詢(xún)意見(jiàn)或技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償損失。第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按約定支付土地租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付租金總額的____%。乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地資源破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致加油站設(shè)備損壞，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版加油站土地租賃合同與加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同續(xù)約1.7合同解除第二章土地租賃條款2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地租賃面積2.3土地租賃期限2.4土地租賃費(fèi)用2.5租金支付方式2.6土地使用條件2.7土地使用范圍2.8土地使用權(quán)變更2.9土地使用權(quán)終止第三章加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)條款3.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量3.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式3.5運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限3.6運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)變更3.7運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)解除第四章產(chǎn)權(quán)及權(quán)益4.1土地使用權(quán)權(quán)益4.2加油站產(chǎn)權(quán)權(quán)益4.3加油站運(yùn)營(yíng)權(quán)益4.4違約責(zé)任4.5爭(zhēng)議解決第五章違約責(zé)任5.1土地租賃違約責(zé)任5.2加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)違約責(zé)任5.3逾期付款違約責(zé)任5.4其他違約責(zé)任第六章保險(xiǎn)條款6.1土地租賃保險(xiǎn)6.2加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)保險(xiǎn)6.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)6.4保險(xiǎn)理賠第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密信息泄露責(zé)任第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1土地使用權(quán)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1土地使用權(quán)證書(shū)11.2加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四章其他約定14.1不可抗力14.2爭(zhēng)議條款14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版加油站土地租賃合同與加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將加油站土地使用權(quán)出租給乙方，并約定乙方對(duì)加油站進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同續(xù)約本合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。1.7合同解除任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)解除本合同。第二章土地租賃條款2.1土地使用權(quán)性質(zhì)甲方擁有的土地使用權(quán)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，具體面積為[租賃面積]平方米。2.2土地租賃期限土地租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.3土地租賃費(fèi)用土地租賃費(fèi)用為每年[租金金額]元，按年支付。2.4租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件。2.5土地使用條件乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，并保證土地的合理利用。2.6土地使用范圍乙方僅可在土地租賃范圍內(nèi)進(jìn)行加油站建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理活動(dòng)。2.7土地使用權(quán)變更如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.8土地使用權(quán)終止合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)無(wú)償交還甲方。第三章加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)條款3.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)加油站的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于加油服務(wù)、便利店運(yùn)營(yíng)、設(shè)備維護(hù)等。3.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用為每年[服務(wù)費(fèi)用]元，按年支付。3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式為[支付方式]，具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件。3.5運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限與土地租賃期限一致。3.6運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)變更如需變更運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.7運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)解除任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)解除運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議。第四章產(chǎn)權(quán)及權(quán)益4.1土地使用權(quán)權(quán)益甲方擁有土地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方擁有土地使用權(quán)的使用權(quán)。4.2加油站產(chǎn)權(quán)權(quán)益加油站產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。4.3加油站運(yùn)營(yíng)權(quán)益乙方享有加油站運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，但需按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。4.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章違約責(zé)任5.1土地租賃違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.2加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)違約責(zé)任乙方未達(dá)到運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3逾期付款違約責(zé)任任何一方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金。5.4其他違約責(zé)任根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任條款執(zhí)行。第六章保險(xiǎn)條款6.1土地租賃保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)土地租賃保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。6.2加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)保險(xiǎn)，并將甲方列為受益人。6.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障加油站運(yùn)營(yíng)期間可能發(fā)生的意外事故。6.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第七章保密條款7.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息泄露責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1土地使用權(quán)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方對(duì)土地使用權(quán)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。8.2加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十章合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將加油站及土地使用權(quán)無(wú)償交還甲方。第十一章合同附件11.1土地使用權(quán)證書(shū)11.2加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。12.3送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)收到。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2爭(zhēng)議條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)[此處可添加其他雙方約定的條款]甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________附件：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方投資建設(shè)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)加油站的投資建設(shè)進(jìn)行管理和監(jiān)督。條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)加油站的投資建設(shè)，包括但不限于土地購(gòu)置、建筑安裝、設(shè)備采購(gòu)等。1.1.2甲方應(yīng)確保加油站建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.1.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行加油站建設(shè)相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。1.2甲方監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。條款：1.2.1甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)加油站進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，監(jiān)督乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。1.2.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。1.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行過(guò)程中享有一定的優(yōu)先權(quán)。條款：1.3.1甲方在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)加油站運(yùn)營(yíng)管理的優(yōu)先決策權(quán)。1.3.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止合同并要求乙方賠償損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)加油站，享有經(jīng)營(yíng)收益。條款：2.1.1乙方享有加油站運(yùn)營(yíng)管理的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于定價(jià)、促銷(xiāo)等。2.1.2乙方應(yīng)保證加油站運(yùn)營(yíng)管理的合規(guī)性，確保合法經(jīng)營(yíng)。2.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.2乙方投資回報(bào)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獲得投資回報(bào)。條款：2.2.1乙方在合同約定的運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)，有權(quán)獲得加油站運(yùn)營(yíng)管理的收益。2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方投資回報(bào)，包括但不限于租金、管理費(fèi)等。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)投資回報(bào)的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3乙方退出機(jī)制條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有合同終止或退出時(shí)的合理補(bǔ)償。條款：2.3.1乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身情況提出終止合同。2.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，給予乙方合理的退出補(bǔ)償。2.3.3乙方在合同終止后，有權(quán)按照約定方式收回投資。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障雙方權(quán)益。條款：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商。3.1.2第三方中介應(yīng)確保合同條款的公正、合理，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.1.3第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款：3.2.1第三方中介費(fèi)用為[中介費(fèi)用]元，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2.2雙方應(yīng)按照中介協(xié)議約定支付中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。3.3.2如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.3第三方中介在合同履行過(guò)程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.第三方中介費(fèi)用協(xié)議（如有）5.甲方投資建設(shè)相關(guān)文件（如有）6.乙方投資回報(bào)相關(guān)文件（如有）7.保險(xiǎn)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)交付租金或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行土地使用權(quán)或加油站運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方未按合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)或理賠。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或法律程序進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對(duì)土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：指乙方對(duì)加油站進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理的活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。5.保密信息：指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金或服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間、方式，并設(shè)定滯納金或違約金。2.問(wèn)題：土地使用權(quán)或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密協(xié)議，對(duì)泄露者追究法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，免除或減輕違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.加油站土地租賃與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.第三方中介參與合同履行。3.甲方或乙方作為主導(dǎo)方進(jìn)行投資建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理。4.合同期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)的處理。5.爭(zhēng)議解決和法律訴訟。全文完。2024版加油站土地租賃合同與加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就加油站土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在加油站土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.加油站：指具備加油、洗車(chē)、維修等功能的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.土地租賃：指甲方將加油站土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：指乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)加油站進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全防范等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指甲方將加油站土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)享有土地使用權(quán)的權(quán)利。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方在租賃期內(nèi)，為保障加油站正常運(yùn)營(yíng)而支付的各項(xiàng)費(fèi)用。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的土地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供土地使用權(quán)，確保乙方合法使用土地。3.甲方應(yīng)保證加油站土地的合法性，不得因土地原因影響乙方正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照本合同約定使用加油站土地，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)保證加油站土地的使用安全，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：加油站土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照合同約定，保障加油站土地的使用安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意向；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)將加油站土地及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。租金計(jì)算方式如下：年租金：人民幣_(tái)___元整；月租金：人民幣_(tái)___元整；日租金：人民幣_(tái)___元整。安全管理費(fèi)用；設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；人員培訓(xùn)費(fèi)用；日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶(hù)；2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效支付憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金；2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途及合同編號(hào)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.若乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)支付費(fèi)用×違約比例；2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的土地使用權(quán)信息；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.本合同及其附件中的所有內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容，包括但不限于口頭、書(shū)面、電子等方式。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致加油站無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致加油站經(jīng)營(yíng)受限；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致加油站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；2.或根據(jù)雙方事先約定的仲裁規(guī)則，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)保證合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因土地使用權(quán)原因，不得轉(zhuǎn)讓合同；2.乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)加油站土地的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)加油站運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)加油站進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；2.乙方保留對(duì)加油站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合理改進(jìn)建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.任何一方違反修改或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就加油站土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件：1.加油站土地租賃協(xié)議；2.加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.加油站土地租賃協(xié)議2.加油站運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3.其他與本合同相關(guān)的文件，如但不限于：土地使用權(quán)證明文件加油站運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則人員培訓(xùn)計(jì)劃安全管理措施財(cái)務(wù)報(bào)表模板爭(zhēng)議解決流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供土地使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定調(diào)整加油站，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約行為。未按照合同